[請益] 鋼筋混凝土真的只能住50年?

看板home-sale (房屋交易)作者 (IsaacNewton)時間1年前 (2022/12/06 09:33), 編輯推噓30(31144)
留言76則, 44人參與, 1年前最新討論串1/9 (看更多)
上網查了一下都說鋼筋混凝土使用年限50年 哇靠照這樣子10幾年後台北不就2/3的房子都不能住人了 還有一堆人說921以前蓋的房子不能住 到底真的假的啦,這樣全台灣10年後不就一堆房子都不能住人了 那那些買3、40年老屋的人都是傻逼嗎 這樣子我是不是要叫我爸趕快把家裡35年老大樓賣掉 畢竟再住個10幾年不就沒價值了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.33.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670290401.A.113.html

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沒錢的話,30年車照開啊,安全系數低而已
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我ok你先賣
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時間到了要剝皮整修阿
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但台北房子的價值不在建物而是土地持分吧
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不是不能住 重點是防震係數;921之後 確實在防震基礎
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12/06 09:41, 1年前 , 6F
上要求與加強 有認識建築業的都可以詢問看看
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爬文 這很多人討論過了 總統府幾年了?
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便宜治百病
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老大樓還真的沒價值
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老大樓何去何從?
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日本人還蠻屌的,日治時期蓋了快百年的建築物到現在
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還是會定期回來觀察建築物狀態
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維護比較重要 不然歐洲一堆百年建築怎麼來的
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那是法規使用年限 不然要怎麼管理
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百年建築又不高 工法也很硬核
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日本時代的也拆到沒剩多少了
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地上權70年啊
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理論上那個不叫使用年限…比較像折舊的概念
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買3.40年基本上是最後一棒沒錯了 住到6.70年下一代也不敢接
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所以老房子很重視土地持分
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因為你不定時間出來,回歸週期tr沒辦法算出來
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tr沒辦法算出來,就沒有地震力,所以50年是人為假設
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台北市的價值是地
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目前抗震系數台北100年有調過,其他地區是94年調的
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老公寓更沒價值,市場價格已經反應
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基隆市政府大樓就是日本時代建物,多雨環境中還屹立不
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搖,給你參考,不過華國建商就不好說了,嘻嘻
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沒有財團幫忙炒地 趕快賣 哈哈
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12/06 10:44, 1年前 , 29F
老公寓老華夏更慘
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老大樓就留給老年人去住就好
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只有一種房子沒辦法住,叫沒錢…你真的買不起房子 只能
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睡大街的話 海沙屋住不住? 你有錢的話50年房子你也可
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以打掉重蓋,所以重點就是有沒有錢而已
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50年叫賞味期限,不是保存期限
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12/06 11:04, 1年前 , 35F
有錢能換新就會去換了~地點就選自己喜歡~市區郊區都好
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沒差啦 頂多住20年就賣掉換新房了
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12/06 11:04, 1年前 , 37F
有些老人家也住習慣舊房子~有錢也不會想換
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12/06 11:08, 1年前 , 38F
我家應該快五十年了 看起來還能再撐很久
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12/06 11:22, 1年前 , 39F
公家的會維護整修阿
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帝國大廈:原來我很矮
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講歐洲的席勒靠北 有地震逆
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12/06 12:05, 1年前 , 42F
南歐有地震帶這不是國中有教過嗎
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看大樓有沒有存錢啊,華夏要比較擔心吧 可能連電梯都更新
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不了,更何況結構補強
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日本木造都有百年房了,你說呢
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12/06 12:52, 1年前 , 46F
哈利發塔也是鋼筋混泥土
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12/06 13:20, 1年前 , 47F
日本都有木造有定期維護樑柱可以百年,台灣你看公務機
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關軍營有些外掛新鋼樑做加強。但台灣民間30年以上建築
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沒看過外掛新鋼樑的
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12/06 13:23, 1年前 , 50F
其實有 比如說康樂街某海砂屋就有做鋼梁支撐
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12/06 13:25, 1年前 , 51F
印象中三戶日本料理那棟有做過
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12/06 14:33, 1年前 , 52F
說話的人要負責阿,50年是絕對安全,要更久都沒問題啦
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連木造的都可以百年了
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現在一堆文青老店,房子都50年以上,60年的都有
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12/06 14:41, 1年前 , 55F
不是不能住,是科學理論上不能住,但是台灣賤民可以住。
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很多一整排連起來的老房子根本超堅固
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有維護有差啊
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去查「固定資產耐用年資表」裡面不只RC、連SRC、SC都
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是五十年,為什麼?這張表的主管機關是財政部賦稅署,
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這代表什麼?就是讓你的固定資產在法律上有折舊依據,
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法律上(會計上)你的房子五十年後就折舊光(沒殘值)
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了,跟你房子材料壽命應該是沒什麼關係,以上個人想法
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沒殘值才好 房屋稅0 你該不會想房子住了幾十年
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還要繳一堆房屋稅吧
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超過五十年 房子還能住水管估計
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是稅金計算無誤
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12/07 00:20, 1年前 , 68F
正常人不能住 但窮人可以 這是事實
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南京東路上的公寓 有的超過50年了
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能用幾年要看蓋的人的良心了
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就不是這個意思 財產清冊裡你桌子椅子也五年,但難到五年
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一到就自動垮了?
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查了一下其實簡單來說就是用越久受損程度越高 然後政府不敢
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規定年限 不然時間到就得"必須"拆除很麻煩
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我是認為價格誠實反應了 老房子就硬是比新房子便宜 但說到底
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12/07 15:16, 1年前 , 76F
還是要看蓋的人的良心...
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