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[請益] 房貸選擇

看板home-sale (房屋交易)作者時間1年前 (2022/12/09 18:01), 1年前編輯推噓6(7推 1噓 3→)
留言11則, 8人參與, 1年前最新討論串24/75 (看更多)
大大們好 兩間銀行的首購房貸條件(名下有房無貸款)，想請教大家看法 A.(為A銀行的VIP會員) 8成30年 利率1.81%(=i:1.35% + 固定加碼:0.46%) 無寬限期 手續費3000 還款條件: 無還款條件；塗銷綁3年(3年內賣掉、轉貸等等有違約金) B.(為B銀行的企業薪資戶) 8成30年 利率1.81%(=i:1.36% + 固定加碼:0.45%) 無寬限期 手續費1000 還款條件: 綁約半年 因第一次申請房貸，有個問題: 1. 指數房貸內的 I值，A與B兩家 為1.35% 與 1.36% , 固定加碼為4.50% 與4.6%, 雖然該次 條件下都為1.81%, 倘若考量未來升降息或是跟利率有關的狀況下，哪一個會比較好? 2. 一家為銀行長期VIP會員 另一家為企業薪資戶，倘若未來要增貸或是其他貸款需求， 哪一家會比較有利?? 以上A & B 兩家，綜合評估後，各位會推從哪一家? 謝謝 ※ 編輯: kaak18 (61.58.33.58 臺灣), 12/09/2022 18:04:25
推
12/09 18:29, 1年前 , 1F
要怎麼才能談到1.81利率….QQ, 目前口頭問到的都是1.85～1
12/09 18:29, 1F
→
12/09 18:29, 1年前 , 2F
.9….
12/09 18:29, 2F
推
12/09 18:57, 1年前 , 3F
才差0.04%還好吧...
12/09 18:57, 3F
推
12/09 19:25, 1年前 , 4F
銀行還有會員喔？
12/09 19:25, 4F
推
12/09 22:37, 1年前 , 5F
對耶我昨天對保的，雖然也是1.81但是I=1.33+0.48固定
12/09 22:37, 5F
推
12/09 23:20, 1年前 , 6F
數學問題...你可以問行員有沒有excel公式
12/09 23:20, 6F
噓
12/09 23:36, 1年前 , 7F
我也VIP
12/09 23:36, 7F
推
12/10 02:44, 1年前 , 8F
選綁約少的
12/10 02:44, 8F
推
12/10 11:40, 1年前 , 9F
我猜應該是還沒反應半碼吧，我的房貸是1.78，銀行說12
12/10 11:40, 9F
→
12/10 11:40, 1年前 , 10F
月後才會反應央行今年9月升的半碼。因為一次調一次。
12/10 11:40, 10F
→
12/10 11:41, 1年前 , 11F
一季調一次才對……
12/10 11:41, 11F
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