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Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9成、利1%、還款40年已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sea)時間3年前 (2022/12/23 21:01), 3年前編輯推噓8(11推 3噓 21→)
留言35則, 15人參與, 3年前最新討論串2/14 (看更多)
※ 引述《leptoneta (台湾高山族自治区书记)》之銘言： : 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9成、利1%、還款40年 上次提9成貸的是前內政部長徐國勇，結果與論被噴到臭頭。 這次我先不預設立場，我們來看看反對的主要擔憂啥： 1. 炒房 2. 建商賺很大 其實主要是1，這概念就是現在房價已經夠高了，然後還要開放，這不是讓房價 更高嗎！ 然後就依此邏輯覺得這政策助炒房，就瘋狂噴這提議的做法。 我們先蓋牌誰講的以及要做甚麼事情才能『幫助首購族儘早買房』。 在要儘可能幫助首購儘早買房的前題下，不如反對的提看看你覺得該怎麼做？ 蓋房子的四大成本： 1. 土地 2. 材料 3. 人力 4. 其他(例如土建融利率/銷售成本...etc) 你覺得在現在鈔票持續貶值 & 物價持續通膨的市場背景下，上面四點哪個會降？ 如果上面四個你覺得有哪個持續下降的，歡迎你另外開一篇我們來討論。 實際上時間拉長，上述成本長期就是上漲，不然均薪比過去高怎來的？ 還是你希望這社會運作變成你明年的薪水都會比今年低？ 成本上漲，價格就會提高，這很好理解吧？ 還是有人覺得成本上漲，價格 不能或不該上漲甚至要賠本賣你？ 真這樣那建商不要蓋就好了不是？ 如果你能理解價格就是會持續上漲的前題，你再繼續往下看 如果你不能理解，那我想你不是有緣人，施主請左轉自理。 房子的價格會持續上漲，那政府還能做哪些事情幫助首購儘快買房？ 1. 增加貸款成數 - 自備款降低讓你能早點買，很好理解吧？ 2. 降低房貸利息 - 負擔變小，很好理解吧？ 3. 拉長還款周期 - 同樣讓你月負擔變小，很好理解吧？ 4. 提高國人所得 - 所得變高能力變好，很好理解吧？ 如果房子的價格會持續上漲，除了上面幾樣還有其他方式？ 阿這四種方式，只有第四個要執行起來沒那麼簡單而且不一定能立刻有效。 其他三個都是政策是否開放而已，阿結果你看看買不起房的首購，反而去噴 前三種作法？ 不然你還期待其他什麼方式可以幫助買不起房的首購儘早買房？ 是說這種論調，聽不進去的還是聽不進去，不知道是腦袋卡到陰，還是打定 想當一輩子幹幹叫的租客...... 你付租金幹幹叫房價貴，結果房東拿你租金再去買一間。 到底有沒有去想過為什麼今天不是別人付租金給你？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.205.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671800495.A.341.html ※ 編輯: s8752134 (61.228.205.150 臺灣), 12/23/2022 21:03:12
推
12/23 21:12, 3年前 , 1F
因為你沒有黨證
12/23 21:12, 1F
推
12/23 21:13, 3年前 , 2F
不用跟傻蛋講那麼多 這社會需要傻蛋 嘻嘻
12/23 21:13, 2F
推
12/23 21:14, 3年前 , 3F
幾千年過去，不會因為台灣是民主國家底層的人就沒有傻子
12/23 21:14, 3F
→
12/23 21:14, 3年前 , 4F
這些就是上層統治階級養的豬仔 只是讓這些蠢蛋以為自己
12/23 21:14, 4F
→
12/23 21:15, 3年前 , 5F
有決定自己命運的選擇罷了
12/23 21:15, 5F
推
12/23 21:17, 3年前 , 6F
佛渡有緣人囉
12/23 21:17, 6F
推
12/23 21:21, 3年前 , 7F
依你核心論點 定義ㄧ下何謂首購族提早買房
12/23 21:21, 7F
→
12/23 21:21, 3年前 , 8F
提到平均幾歲比較合理 ？
12/23 21:21, 8F
推
12/23 21:22, 3年前 , 9F
不管哪個朝代，底層的人都會幹幹叫，只是現在是民主社會
12/23 21:22, 9F
→
12/23 21:22, 3年前 , 10F
多少要安撫一下這些魯蛇，在威權國家早就開坦克直接鎮
12/23 21:22, 10F
→
12/23 21:22, 3年前 , 11F
壓了
12/23 21:22, 11F
推
12/23 21:24, 3年前 , 12F
以為在威權國家不用照顧底層民心的是不是有點天真
12/23 21:24, 12F
→
12/23 21:25, 3年前 , 13F
我反倒覺得現代化民主國家更沒在屌人民的想法 反正爽
12/23 21:25, 13F
→
12/23 21:25, 3年前 , 14F
幾年換人上台做就好
12/23 21:25, 14F
→
12/23 21:26, 3年前 , 15F
中國白紙革命了 阿你口中的坦克呢？鍵盤雲端坦克喔
12/23 21:26, 15F
推
12/23 21:30, 3年前 , 16F
白紙革命就直接360度甩尾大開放阿 嘻嘻
12/23 21:30, 16F
→
12/23 21:30, 3年前 , 17F
管你人民去死阿 搶藥 so what 反正你們吵要開放
12/23 21:30, 17F
推
12/23 21:30, 3年前 , 18F
綠共不是叫假的 叫綠共還高估英政府了
12/23 21:30, 18F
→
12/23 21:41, 3年前 , 19F
日本房價為什麼會跌
12/23 21:41, 19F
推
12/23 21:43, 3年前 , 20F
曝險風險太大了，讓原本買不起的人買到這間房對金融安
12/23 21:43, 20F
→
12/23 21:43, 3年前 , 21F
全不是好事
12/23 21:43, 21F
→
12/23 22:00, 3年前 , 22F
不需要積極的勸世...每個人都有自己想法
12/23 22:00, 22F
→
12/23 22:00, 3年前 , 23F
不買的人就繼續租而已
12/23 22:00, 23F
→
12/23 22:36, 3年前 , 24F
沒必要講那麼多
12/23 22:36, 24F
→
12/23 22:56, 3年前 , 25F
沒有什麼是永遠漲的，土地材料都是，不然不會有2016年的低
12/23 22:56, 25F
→
12/23 22:58, 3年前 , 26F
講通膨的話，請看一下去年跟今年的通膨，房價漲幅可是1/3呢
12/23 22:58, 26F
推
12/23 23:01, 3年前 , 27F
根本問題就是建商聯合漲價，搭上這波熱錢以及放任的政府
12/23 23:01, 27F
→
12/23 23:31, 3年前 , 28F
你的1/2/3/4都因為新台幣每一年的實質購買力變少。你有沒有
12/23 23:31, 28F
→
12/23 23:31, 3年前 , 29F
想過，這為什麼會發生，如何解決？
12/23 23:31, 29F
→
12/23 23:56, 3年前 , 30F
樓上 幹嘛解決 通膨很好啊
12/23 23:56, 30F
→
12/24 00:04, 3年前 , 31F
第五點 政府送房給你住
12/24 00:04, 31F
噓
12/24 03:24, 3年前 , 32F
材料已經下跌了 更新一下資訊
12/24 03:24, 32F
噓
12/24 03:26, 3年前 , 33F
追高買土地 充當盤子 是建商自己的錯
12/24 03:26, 33F
噓
12/24 03:28, 3年前 , 34F
景氣反轉 人力需求下降 成本當然壓低
12/24 03:28, 34F
→
12/24 08:14, 3年前 , 35F
房仲沒業績出來苦哭你還這麽認真回...
12/24 08:14, 35F
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