Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9成、利1%、還款40年

看板home-sale (房屋交易)作者jpopo0543 (恰普 cha gu)時間3年前 (2022/12/23 21:02)推噓10(11推 1噓 4→)

留言16則, 15人參與討論串3/14 (看更多)

其實底下推文蠻好的貸款8成每多生一個小孩多0.5成最高9.5成利率1.3% 20年後面20年回歸正常利率寬限期3年限第一間第二間成數最高8成小孩數4個以上享寬限期3年沒有生小孩的就沒有房貸優惠依照台灣人觀念生育率應該噴天有錢人多生一點才是正確的不然窮人生太多社會隱憂比較大未來台灣內需市場越來越小真的內需蕭條國力蕭條 ※ 引述《leptoneta (台湾高山族自治区书记)》之銘言： : 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9成、利1%、還款40年 : https://news.ebc.net.tw/news/house/349540 : 房價高漲成為不少年輕人的痛，不少人買不起房不如直接躺平。房仲公會則提出建言，可 : 提供「3高1低」策略，即補助購屋族9成貸款、期限拉長至40年，拉長寬限期至5年且利率 : 低於1%。另也認為應補貼老屋、鼓勵換屋，並解除或修改豪宅稅總價上限。 : 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今（23）日舉辦年終記者會，理事長張 : 世芳對於健全住宅市場提出政策建言，其一是維持「3高1低政策」，協助青年購屋、換屋 : 。 : 張世芳認為，今年受國內外經濟環境及原料成本持續高漲影響，房價持續攀升，青年首購 : 族群購屋壓力有增無減，為協助青年首購族購屋，政府應提供更低利環境、更優惠的貸款 : 方案。 : 加強青安優貸政策助年輕人輕鬆買房 : 因此政府可推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」，朝向高成數、高期數、高寬限期 : 、低利率等「3高1低」方向進行，即由政府補貼金融機構提供高達9成的低利貸款，拉長 : 貸款期限至40年，拉長寬限期至5年，並補助購屋貸款利率低於1%，以幫助年輕人輕鬆購 : 屋。 : 張世芳強調，拉長還款期限可有效降低消費者每期房貸負擔，保障購屋者的生活品質，當 : 未來收入提升或有閒置資金時，依然能提早償還部份本金，而且40年房貸方案普遍要求貸 : 款者年齡須於40歲以下，符合政府協助青年首購族群安心成家美意。 : 全台住宅半數是老屋應推換屋補貼優惠 : 此外，根據不動產資訊平台資料顯示，台灣住宅房屋的平均屋齡高達32年，總數已超過 : 450萬戶，幾乎為總體住宅存量的一半，這些老宅的使用者住戶又多是中高齡的長者，嚴 : 重威脅居住安全。 : 老宅的結構及屋況問題多，影響生活品質眾所周知，政府也積極想解決，但是都更推動不 : 易，即便有危老專案開出捷徑，卻仍跟不上老宅變老的速度。張世芳建議，政府應重視長 : 者居住安全，推出換屋補貼及相關優惠政策，讓屋主能在優惠誘因下提昇換屋意願，以利 : 提升生活品質。 : 而政府「豪宅限貸令」措施從2012年上路至今，台北市總價7000萬元以上、新北市逾60 00 : 萬元，其他區域超過4000萬元以上產品均屬豪宅，在第四波房貸成數祭出後從原先55% 限 : 縮至40%，且無寬限期。 : 豪宅限貸令10年未調整應與漲幅俱進 : 該措施歷經10年未調整，但房價已大不同，張世芳指出，當時台北市房屋每坪成交價約 50 : 多萬元，如今已升高至65~70萬元，但豪宅門檻仍在7000萬元，直接影響換屋客層。 : 張世芳認為，在工資及原料上漲壓力下，近兩年主要都會區房價均大幅上漲，一旦超過總 : 價上限，貸款成數便從7成驟降到4成，影響換屋族的理財規劃及換屋意願。因此建議豪宅 : 總價門檻應比照物價和房價上漲幅度，以等比例原則滾動調整。 : 笑死 : 貸9成 40年期利率1% 寬限期5年 : 說要幫助年輕人買房? : 這是要炒房吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.196.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671800564.A.484.html