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[請益] 「房市超額供給正來襲」影響範圍？

看板home-sale (房屋交易)作者 (比克大魔王)時間3年前 (2022/12/28 09:44), 編輯推噓26(26推 0噓 52→)
留言78則, 30人參與, 3年前最新討論串1/5 (看更多)
大家好，我沒有什麼不動產相關知識...抱著虛心態度來向各位前輩學習。 稍早看到新聞「房市超額供給正來襲」，主旨大概是說 2020 工料雙缺導致很多工程延宕，擠在 2023 年一起開工預售，還有平均地權條例導致預售屋交易量下降，因而促使房價進一步下跌。 新聞是比較針對雙北討論，請問各位前輩認為桃園或宜蘭也會有同樣狀況嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.180.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672191877.A.4CF.html
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更嚴重
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推
12/28 09:48, 3年前 , 2F
房地產政府官員會有配套啦 放心 不會讓自己資產縮水的
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推
12/28 09:49, 3年前 , 3F
緊張啥 還有外勞剛需
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推
12/28 09:53, 3年前 , 4F
這不是新聞是笑話吧
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12/28 09:53, 3年前 , 5F
什麼幻想新聞
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推
12/28 09:57, 3年前 , 6F
宜蘭看地方 一樓不要不懂裝懂
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12/28 09:58, 3年前 , 7F
你看看築蘭賣氣如何就知道
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桃園 林口 滿坑滿谷
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12/28 09:58, 3年前 , 9F
新竹也是 重劃區都這樣
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12/28 09:59, 3年前 , 10F
基本上宜蘭沒有什麼大型建案 頂多就是謙和加法吉歐里
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12/28 09:59, 3年前 , 11F
宜蘭沒什麼工作機會 買宜蘭大概是台北市有錢人度假用
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12/28 10:00, 3年前 , 12F
其他的都是雙位戶數 以目前高鐵計劃進行中的狀態下 不
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難賣
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推
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都被外勞掃光了
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就大型交通建設 加上一堆台北工作的選擇住在宜蘭
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推
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你看看平日清晨宜蘭轉運站有多少人就知道
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在台北工作 住宜蘭少數 別傻了
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洗到桃園 林口已經差不多了
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推
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問題是宜蘭市供量也沒有很多 再來建議你去看看 有些東
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西真的沒辦法用文字
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宜蘭台北通勤大概一小時 自己開車的大約40分鐘
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推
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之後高鐵如果真的蓋好就16分鐘左右
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一堆人宜蘭台北通勤 井底呱呱真多
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宜蘭高鐵確定了 房價回不去了
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毫無市場經驗的，j大點到為止就好。
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推文看到就很頭痛，亂講一通。
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推
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一堆偏鄉學雙北大基建，蓋爆重劃區
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等著看好戲 ㄎㄎ
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偏鄉薪資就死魚在那邊，偏鄉房價最終要有偏鄉味
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賠錢也要蓋完，建商有這麼佛？
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12/28 10:12, 3年前 , 31F
我猜直接擺著啦
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推
12/28 10:19, 3年前 , 32F
問 就是漲
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宜蘭就是沒什麼工作機會的地方 誰會買
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12/28 10:20, 3年前 , 34F
按著之前新莊淡水經驗
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這次偏鄉建案大爆發，等著看戲就對了
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推
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預售蓋八年
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房市可以無腦多，但是太無腦一樣被割
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是要超額什麼
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以後蓋房子蓋20年，從2歲就可以買
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大學畢業存一棟房子
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12/28 11:10, 3年前 , 41F
營建成本這二年快翻倍（疫情運輸/鋼鐵/水泥/大量建照的缺工
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12/28 11:10, 3年前 , 42F
）這情形可能需要一年才能改變。但超額供給是可能讓新建案
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放緩營建導致缺工改善，而進一步營建成本往下的。
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不用怕 左膠會幫忙打擊供給 提高交易成本 讓房價越打越貴
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12/28 11:15, 3年前 , 45F
查查逐年空屋率就知道了，版友說的笑笑就好
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推
12/28 11:20, 3年前 , 46F
沒有超額供給只有房價太貴買不起的問題
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推
12/28 11:52, 3年前 , 47F
那個標題騙騙人而已一年才5萬成屋根本供給不足
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推
12/28 11:58, 3年前 , 48F
要討論供給的話 我建議你可以了解一下全台各縣市屋齡分
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12/28 11:58, 3年前 , 49F
佈 我就是發現台灣蓋新房子加都更的速度完全追不上老化
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12/28 11:58, 3年前 , 50F
再回頭看這種新聞 就會有別的想法
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推
12/28 12:14, 3年前 , 51F
結論就是暴漲再暴漲
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12/28 12:15, 3年前 , 52F
經濟學跟你說 便宜的東西供給太多才會暴跌，問題台灣房子
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12/28 12:15, 3年前 , 53F
只有更貴的房來供給市場分，就問怎麼跌？
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12/28 12:16, 3年前 , 54F
大家庭四合院 變成多家庭 再來就一人要5間房，需求有增無
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減。怎麼跌
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推
12/28 12:19, 3年前 , 56F
加上鈔票變薄的通膨因素，暴漲！
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推
12/28 12:29, 3年前 , 57F
Toto你們可以想一下為什麼宜蘭家庭收入中位數居然超過
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12/28 12:29, 3年前 , 58F
台南
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12/28 12:30, 3年前 , 59F
我兩邊都有投資 不會因為捧宜蘭而貶台南
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推
12/28 13:00, 3年前 , 60F
笑話新聞
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12/28 13:11, 3年前 , 61F
建商不是大家一起講好蓋少一點,不過還是缺工所以要漲價喔
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推
12/28 13:29, 3年前 , 62F
笑話 超額供給 台北沒這個問題
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的確 該買的人這兩年都上車了
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12/28 15:01, 3年前 , 64F
是台北市沒這問題 新北難說 要看地方
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推
12/28 15:30, 3年前 , 65F
新北哪些地方講一下啊
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12/28 15:56, 3年前 , 66F
台灣百萬房市都被外勞跟有祖產的年輕人掃光了，不用
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12/28 15:56, 3年前 , 67F
擔心
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推
12/28 22:46, 3年前 , 68F
曾經在理髮廳聽到髮型師跟大媽們在那說房子蓋那麼多是
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12/28 22:46, 3年前 , 69F
要賣給誰，結果下一趴說兒子媳婦另一個說女兒女婿不
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12/28 22:46, 3年前 , 70F
跟公婆要搬出去住...所以你說這些房子賣給誰?再問你
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12/28 22:46, 3年前 , 71F
或另一半的房間是有多大能擠多少人?
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12/28 22:47, 3年前 , 72F
所以房子不是租就是賣給成家的人，但成家不一定生子。
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所以你要政府禁止成家就會減少剛需了。哪怕離婚，兒子
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或女兒也很少會回家住....
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這些政府官員在打房前早就離席了，剩下的資產都自主或
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放長期，現在打房就是為了下次選舉，人民不是白癡，房
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12/29 09:04, 3年前 , 77F
價沒真的跌，選票不會出來
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12/29 13:19, 3年前 , 78F
說到宜蘭通勤的是台北人嗎….送我我都不要
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