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Re: [請益] 「房市超額供給正來襲」影響範圍？

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間3年前 (2022/12/28 11:17), 3年前編輯推噓21(22推 1噓 157→)
留言180則, 14人參與, 3年前最新討論串2/5 (看更多)
這種東西 你最好反過來看 尤其是名言 小時不念書長大當記者 整天只會到ptt抄文 https://i.imgur.com/zSata43.jpg
十年均12萬房 然後還一堆套房 https://i.imgur.com/mhSTtXY.jpg
1075萬/30年 35.83萬 算35.8 35.8/2=17.9萬 看懂了嗎？ 然後差額每年都還在增加 供給嚴重不足就算是這兩年還是不夠 https://i.imgur.com/K1dzK1V.jpg
https://i.imgur.com/Gtaf4tO.jpg
政府政策 問問那些喊打房的幹了什麼事 喊最凶的就是2011-2013年的在野黨 所有打房政策都會導致供給再度下降 ※ 引述《a03125694 (比克大魔王)》之銘言： : 大家好，我沒有什麼不動產相關知識...抱著虛心態度來向各位前輩學習。 : 稍早看到新聞「房市超額供給正來襲」，主旨大概是說 2020 工料雙缺導致很多工程延 宕 : 新聞是比較針對雙北討論，請問各位前輩認為桃園或宜蘭也會有同樣狀況嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.138.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672197458.A.F1B.html
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12/28 11:18, 3年前 , 1F
簡單說只有2021才是正常供給 其他都不足
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※ 編輯: kusomanfcu (106.64.138.147 臺灣), 12/28/2022 11:25:00
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12/28 11:26, 3年前 , 2F
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12/28 11:27, 3年前 , 3F
有8%的房子是套房，當打房持續的時候會讓正常大小的
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12/28 11:27, 3年前 , 4F
房子變更少 往更小的蓋
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12/28 11:29, 3年前 , 5F
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套房占比增加了
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小坪數2房也增加了 就是近期蓋出來的會更多是小坪數
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12/28 11:30, 3年前 , 8F
未來也是 越喊打房 越是這樣
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越來越窄越來越小
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往小坪數發展好像跟總價比較有關係？
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12/28 11:31, 3年前 , 11F
然後總價中位數下降 就可以尻尻 說房價所得比下降了
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小坪數多了 房價所得比會下降
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懂嗎？
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12/28 11:32, 3年前 , 14F
就變成房價所得比講了 大家都有錢買了，你怎麼沒買？
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12/28 11:32, 3年前 , 15F
降
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數字遊戲而已
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12/28 11:32, 3年前 , 17F
房價所得比不看你單價的啦
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推
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以後VR時代來臨,一堆鳥籠的都要被時代淘汰了..XD
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12/28 11:34, 3年前 , 19F
房地產供應近年最正常的時候是2013-2014 推算當年預
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售時間其實是2011-2012
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那時候蔡英文還沒衝出來喊打房
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12/28 11:34, 3年前 , 22F
簡單來說打房>>供給降>>推升單價>>推小坪數低總價
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12/28 11:34, 3年前 , 23F
這樣理解是對的嗎？
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12/28 11:34, 3年前 , 24F
2011-2012土地整理準備開發
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是啊
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這樣反而越打房公設比越高 越窄
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人人住鳥籠
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12/28 11:35, 3年前 , 28F
哈哈 笑死
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12/28 11:36, 3年前 , 29F
因為現在重點是 氣候越來越激烈 還有長期地震損耗
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12/28 11:36, 3年前 , 30F
一堆老房預期十年內爛掉完全沒辦法居住的可能很高
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12/28 11:37, 3年前 , 31F
到時候 什麼年輕人抽社宅？ 抽不到了啦
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12/28 11:38, 3年前 , 32F
ceca 以後要推出全身 AR 讓人覺得住在發霉老破房和豪
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12/28 11:38, 3年前 , 33F
宅一樣
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12/28 11:38, 3年前 , 34F
CCC
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推
12/28 11:39, 3年前 , 35F
有個問題，正常供給的量判斷的依據是什麼？
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12/28 11:39, 3年前 , 36F
2024年後的成本會升一大段喔 這個公開的新聞
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12/28 11:40, 3年前 , 37F
全身VR給個膠囊倉躺著就好了，還住房子太奢侈了
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12/28 11:41, 3年前 , 38F
依據早就寫出來了 你看不懂 要人講什麼？
12/28 11:41, 38F
還有 102 則推文
推
12/28 13:32, 3年前 , 141F
奇怪，人口成長不都停滯了，新建案一直出，沒幾戶亮燈
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12/28 13:32, 3年前 , 142F
的，老公寓社區大樓則每戶亮，然後房價還一直上漲？這
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12/28 13:33, 3年前 , 143F
啥現象？泡沫要破了？
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12/28 13:34, 3年前 , 144F
12/28 13:34, 144F
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12/28 13:35, 3年前 , 145F
實居人口上升中
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12/28 13:35, 146F
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12/28 13:35, 3年前 , 147F
你可以繼續幻想啊
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外勞幾年前才50萬的
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12/28 13:36, 3年前 , 149F
什麼少子化 沒人理他的 都是鬼扯
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12/28 13:38, 3年前 , 150F
十年前的11月才44萬外勞
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12/28 13:39, 3年前 , 151F
後面還有 加強 養老機構等 的供給需求
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實居人口一直在上升
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12/28 13:40, 3年前 , 153F
建商不蓋房可以去蓋養老機構建設
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12/28 13:40, 3年前 , 154F
和外勞宿舍
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12/28 13:40, 3年前 , 155F
供給被玩成這樣還在幻想泡泡？
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12/28 14:14, 3年前 , 156F
移工影響越來越廣泛 話說之前疫苗接種率破100%
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12/28 14:14, 3年前 , 157F
也一堆人在問為什麼可以出現奇妙數字
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12/28 14:14, 3年前 , 158F
因為CDC用戶籍人數當分母 移工打疫苗只有加分子加到爆
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12/28 14:15, 3年前 , 159F
疫苗其實可以推測 實居人口
12/28 14:15, 159F
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12/28 14:16, 3年前 , 160F
比想像中還多
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12/28 14:18, 3年前 , 161F
話說...我11月終於中了小感冒 errr
12/28 14:18, 161F
推
12/28 14:19, 3年前 , 162F
12/28 14:19, 162F
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12/28 14:20, 3年前 , 163F
桃竹苗中彰爆表最多 移工大縣市
12/28 14:20, 163F
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12/28 14:24, 3年前 , 164F
理論上 大概本國人92% 其他10%外國人
12/28 14:24, 164F
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12/28 14:25, 3年前 , 165F
90-92% 看老幼 和更年長接種率就知道
12/28 14:25, 165F
推
12/28 17:04, 3年前 , 166F
讚喔，裝潢水電應該唸什麼系啊，看youtube學有搞頭
12/28 17:04, 166F
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12/28 17:04, 3年前 , 167F
嗎
12/28 17:04, 167F
推
12/28 17:31, 3年前 , 168F
....資訊量太大都不知道要回什麼了
12/28 17:31, 168F
推
12/28 18:52, 3年前 , 169F
K大找數據能力未免太強
12/28 18:52, 169F
推
12/28 22:53, 3年前 , 170F
裝潢水電就補習系就好了，之前跟一堆師父說請不到學徒
12/28 22:53, 170F
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12/28 22:53, 3年前 , 171F
開補習班當講師不聽XD
12/28 22:53, 171F
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12/29 12:23, 3年前 , 172F
12/29 12:23, 172F
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12/29 12:24, 3年前 , 173F
12/29 12:24, 173F
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12/29 12:24, 3年前 , 174F
12/29 12:24, 174F
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12/29 12:34, 3年前 , 175F
10年前17.7 需求， 20年前14，30年前 11.8
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12/29 12:34, 3年前 , 176F
12/29 12:34, 176F
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12/29 12:36, 3年前 , 177F
BTW 戶籍來看需求頂峰是在十年後 你們十年後再來房版
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12/29 12:36, 3年前 , 178F
看
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12/29 12:37, 3年前 , 179F
這個需求是排除外勞居住需求
12/29 12:37, 179F
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12/29 12:37, 3年前 , 180F
如果加入的話 完全沒完沒了
12/29 12:37, 180F
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