Re: [新聞] 遠雄率先開第一槍！11億元出清新莊副都心

看板home-sale (房屋交易)作者gk1329時間2年前 (2023/01/12 12:02)推噓7(7推 0噓 11→)

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挖草 555坪賣11億不虧啊算了一下一坪要198萬容積率400%的話那蓋起來每坪土地成本就49.5萬加上營造成本每坪20萬那成本至少就要70萬沒有賣個90~100萬扣掉管銷還不一定能賺而且這基地又小公設一定少然後公設比高不知道會不會有人接手 ※ 引述《rmna (阿花)》之銘言： : 連結： : https://house.ettoday.net/news/2421062 : 內文： : 記者賴志昶／綜合報導 2023-01-11 : 受《平均地權條例》三讀通過等影響，各界預測2023年房市較不明朗，使得建商不僅是獵 : 地腳步放緩，也開始出清部分土地資產。遠雄建（5522）11日公告，以總價11億6620萬元 : ，處分新莊區555坪土地給自然人。 : 遠雄建設10日才進行公告，經董事會決議，授權董事長在新台幣15億元之內，處分六都地 : 區未能及時推案的營建用地。 : 此公告一出，有媒體認為，受《平均地權條例》三讀等因素影響，現今房市氛圍不佳，且 : 建商面臨土建融限縮、營建成本高漲等問題，使得開發策略出現調整。 : 隨後，遠雄建設11日再度公告，以總價11億6620萬元，處分約555.29坪的新北市新莊區土 : 地給非關係自然人。不過，此公告並未註明詳細地號等資訊。 : 對此，遠雄集團副總經理、發言人楊舜欽表示，該土地位於新莊副都心，本身即為投資型 : 不動產，原本等待適合時機就會進行出售，與現今房市狀況並無關係。 : 房市專家何世昌分析，全台案量去年仍約2兆元，但2023年房市受各種黑天鵝影響，建商 : 推案越趨保守，預計全台案量將大減5、6000億元，全台將跌至1.5兆元。 : 何世昌指出，在新案不再推陳出新之下，建商不僅購地腳步會放緩，也會重新評估庫存彈 : 藥，若是手中土地未來發展性不佳，且現階段有交易價值，就會優先被拋售。 : 原文網址: 遠雄率先開第一槍！　11億元出清新莊副都心555坪土地 | ETtoday房產雲 | : ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2421062#ixzz7q94KgY7e : Follow us: @ETtodaynet on Twitter | ETtoday on Facebook : 心得： : 前幾天才說遠雄要賣地，今天新聞出來了是處理副都心土地，分享出來讓大家後續討論。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.34.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673496176.A.FA4.html

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abyssa1

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abyssa1

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