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Re: [新聞] 遠雄率先開第一槍！11億元出清新莊副都心

看板home-sale (房屋交易)作者 (NcMar47)時間1年前 (2023/11/29 00:59), 1年前編輯推噓76(85推 9噓 71→)
留言165則, 80人參與, 1年前最新討論串5/5 (看更多)
※ 引述《rmna (阿花)》之銘言： : → KrisNYC: 遠雄在那邊的大坪數超多的 95 米蘭 中央公園 海德公園 01/12 13:03 上新莊遠雄就海德、米蘭、中央、巴黎，再遠一些的就95、國都、國匯 坪數確實很大，公設也很多，但社區開銷能不能支應是一個問題 游泳池光電費就是一個問題，救生員費用是一定要花的 我個人是認為公設只需要電影室、交誼聽就好，電影室這東西進去看過，雖然電影室設備不 會比外面電影院好，但影片可以撥想看的就是爽XD 以之前我待的海德為例，公設大多夜間不開放，游泳池夜間關閉不會有救生員留守 公設就圖書室(真的有藏書喔XD)、卡拉OK室(附烤肉設備)、交誼聽、媽媽教室(附烤箱、冰 箱)、游泳池、健身房、電影室、撞球室、桌球室這樣 坦白說，海德住戶人還不錯，但設備狀況就真的很慘 https://imgur.com/aJIXHSH.jpg
https://imgur.com/Qv6YNqZ.jpg
https://imgur.com/FAwTufS.jpg
https://imgur.com/dHTFD1W.jpg
監視器壞大半，壞了超久，數量越來越多 然後監視器上面也看不出來是哪邊的監視器，然後還沒有紅外線偵測，有些監視器夜間是 暗到看不到人的。 https://imgur.com/f3z0K1F.jpg
https://imgur.com/E9hApJX.jpg
當時地磚報3個月還沒修，總幹事說什麼是要跟遠雄喬 我是不知道地磚有什麼好喬，可以搞3個月我離職時還沒喬好 可以叫遠雄來參加會勘，討論看誰負責，遠雄當場不願意負責就先拍照起來修好代墊錢 之後看是你們和遠雄怎麼喬，最後給法官判定也都沒問題 但地磚壞太多+太久了吧 那邊屬於人行道+停車道的地磚，是有人走的欸，踢到讓人摔倒受傷甚至死亡 除了賠錢還要受行政處罰+刑事審判 至少我知道的案例是管委會+總幹事一起負責賠償，甚至進土城的也聽說過 阿監視器搞了很久，最近看判決書，管委會才願意大手筆更新 https://imgur.com/jCOj3fA.jpg
不知道72萬是不是整個全部監視器換掉，如果是，其實這價格很便宜 但海德問題不只有監視器，包含各式各樣的偵測器、空調、停車、門禁設備多為壞的 如果要一次搞應該是蠻大的工程就是了 https://imgur.com/9Qj9XxR.jpg
海得分A、B兩棟，A棟與大廳連通，B棟則未與大廳連通 大廳左手邊往A棟梯廳的某扇門，是壞的沒辦法鎖上 B棟的大門因為太多人去拉，所以那段時間有時還會鎖不上 A、B棟刷卡系統印象中至少有2~3套，其中一個刷卡系統中控室是沒有門禁紀錄 然後不知道那個資料是哪個優質人去弄得，資料亂到爆 紙本資料和電子資料根本對不起來，不然就是卡片資料內容錯誤 再不然就是幽靈卡，那張卡刷卡根本看不出來是哪個住戶刷的 之前花時間和住戶一個一個對，再拜託中控同事幫忙修改 到底是誰去弄得，馬的，根本沒有一戶住戶資料是完全正確且都沒問題的 海德電梯是由蒂森電梯去弄得，不得不稱讚蒂森真的很負責，之前報修我沒說要馬上來， 結果和客服報修完沒半小時，值班工程師打電話說要來看，再半小時人就出現了，而且 問什麼東西都耐心和我解釋，這真的不錯。 反觀，消防機電就......，只能說實際遇到的反差很大就是了 至於樂居上面寫電動車友善社區，我是不知道多友善啦，住戶自己的汽車位可以充電，但 公用機車位的充電設備是壞的，是要充個空氣喔...... 另外上次21年9月在本板提及，經過幾年至今，看時價登錄已經有蠻多住戶跳船的 而且一些是買毛胚屋就住下去的住戶，可見設備狀況住戶自己查證也發現怪異之處 建議各位選購房屋，可以拿冰涼飲料請保全，打聽這房子的評價 有時房仲講出來的未必是實情，可能是不清楚，但我遇到的案例都是知情不說 阿，最後還是要感謝海德某總幹事，沒有他，我就不可能拚死拚命準備國考 之前在本板爆料後， 當初不知道是公司還是總幹事打和家人說會有法律問題，兩年過去根本沒收到傳票 刑法第21條、第23條、第24條，光這三條就不可能能告贏啦 沒有海德總幹事，就也沒有換案場學習的機會，後面案場學到的東西真的很多，看到的也是 很多有些在教科書上面看到的狀況，真實的出現在我眼前，而且有些還是我去處理的 至少我和同事遇到屋內死亡就3人，真的把房子給燒的有幾起 希望保全職業環境真的能夠改善，288hr甚至違法做超過300hr的，我撐不下去， 所以後來改做250hr的案場。 能做288HR，要馬就是每天過得非常充實的少數人，要馬就是快樂舒服過每一天的多數人 我是前者啦，遇過後者的同事，直接中控室鋪床被單睡爽爽的 讚 此致 Elynn889 -- 電子書閱讀器：BOOX Page / BOOX Tab Mini C / BOOX Note Air3 C Kobo Libra 2 / Kobo Elipsa 2E / Hisense Touch Lite / MEEBOOK M6 / HyRead Gaze Note Plus CC / HyRead Gaze Mini / Pubook SE / Pubook Pro 電子書平台：Pubu / Bookwalker / Kobo / Hyread(電子書店與圖書館) https://i.imgur.com/5J78JwV.jpg
https://i.imgur.com/JK06JUz.jpg
目前閱讀的書籍：《魔法禁書目錄》、《科學超電磁砲》、《獵人》 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.119.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701190782.A.A9D.html
推
11/29 01:01, 1年前 , 1F
謝謝第一線分享
11/29 01:01, 1F
推
11/29 01:06, 1年前 , 2F
海德格95
11/29 01:06, 2F
推
11/29 01:09, 1年前 , 3F
清流
11/29 01:09, 3F
推
11/29 01:10, 1年前 , 4F
推這種文
11/29 01:10, 4F
推
11/29 01:10, 1年前 , 5F
鄭伊豆是真名!?
11/29 01:10, 5F
判決書是公開資料，可以去搜尋看就知道了
推
11/29 01:11, 1年前 , 6F
房板清流推
11/29 01:11, 6F
推
11/29 01:13, 1年前 , 7F
謝謝分享
11/29 01:13, 7F
噓
11/29 01:14, 1年前 , 8F
889
11/29 01:14, 8F
推
11/29 02:00, 1年前 , 9F
遠雄怎麼一直被政府套勞，好蠢
11/29 02:00, 9F
推
11/29 02:05, 1年前 , 10F
新式大樓管理費長時間下來很可觀
11/29 02:05, 10F
推
11/29 03:25, 1年前 , 11F
Push
11/29 03:25, 11F
推
11/29 04:16, 1年前 , 12F
推
11/29 04:16, 12F
推
11/29 04:18, 1年前 , 13F
感覺是物業/管委會的問題
11/29 04:18, 13F
我離開時，海德與遠雄有些爭議，電梯都還沒交接好喔
推
11/29 04:56, 1年前 , 14F
清流
11/29 04:56, 14F
推
11/29 05:40, 1年前 , 15F
感謝分享
11/29 05:40, 15F
→
11/29 05:58, 1年前 , 16F
電影院有版權問題，也不算很實用
11/29 05:58, 16F
就一人包場，然後由住戶自己帶想看的電影，這樣就沒有版權的問題了
推
11/29 06:31, 1年前 , 17F
原來889上榜了恭喜呀
11/29 06:31, 17F
推
11/29 06:32, 1年前 , 18F
推分享
11/29 06:32, 18F
推
11/29 06:34, 1年前 , 19F
蛤 原來這社區這麼差 也沒錢啊
11/29 06:34, 19F
有錢啦 之前看財報，戶頭還有1000多萬的資金可動用 按照這個設備狀況，變成一次維修到好的話，1000萬可能不夠
推
11/29 06:41, 1年前 , 20F
感謝分享 監視器的情況太慘了吧….
11/29 06:41, 20F
→
11/29 06:43, 1年前 , 21F
除非被罰錢 有些社區只要不出大事 都會很省 不曉得在
11/29 06:43, 21F
→
11/29 06:43, 1年前 , 22F
省什麼...
11/29 06:43, 22F
推
11/29 06:57, 1年前 , 23F
大推,第一手消息訊息才是最真實的！
11/29 06:57, 23F
推
11/29 07:07, 1年前 , 24F
這後續管理也太差 住戶都沒感覺喔
11/29 07:07, 24F
→
11/29 07:08, 1年前 , 25F
監視器整排壞光真的誇張
11/29 07:08, 25F
住戶就真的不知道...... 中控室畫面至少超過一半壞掉 而且還有一台監視器主機整個壞掉...... 別說保全都不看監視器主機，這樣壞掉我是要怎麼看啦...... 以下是我猜的 我在這爆料後，就有住戶或房仲看到，然後去問，才會有人打電話給我想要搓湯圓 之後住戶就跑去和管委會要調查報告，才發現壞一堆，如果要全修會經費不足 然後就有一堆住戶跳船 以上是我猜的
推
11/29 07:31, 1年前 , 26F
實用推
11/29 07:31, 26F
推
11/29 07:32, 1年前 , 27F
通常建商都是交給管委後就擺爛了，很少有管委會後還積極
11/29 07:32, 27F
→
11/29 07:32, 1年前 , 28F
處理的，都忙著蓋新的
11/29 07:32, 28F
就我所知，遠雄算很積極辦理改善哦 但電梯搞8年還沒交接，這部分是誰的問題我真的不清楚
推
11/29 07:38, 1年前 , 29F
推詳細
11/29 07:38, 29F
推
11/29 07:49, 1年前 , 30F
感覺本來就壞的
11/29 07:49, 30F
噓
11/29 08:01, 1年前 , 31F
原來曾局也會看房板，厲害了！
11/29 08:01, 31F
推
11/29 08:01, 1年前 , 32F
房板也有你喔
11/29 08:01, 32F
推
11/29 08:03, 1年前 , 33F
清流
11/29 08:03, 33F
還有 100 則推文
還有 17 段內文
現在回想，海德電梯有6台(其中1台是往圖書室的、1台往健身房或游泳池的)、貨梯2台 算下來20年限一到換掉的經費很可觀 但可能管理費收太少+財務管理不佳+人力配置問題，導致只有1000萬的可動用存款可用...
噓
11/29 12:03, 1年前 , 134F
謝謝原po再次特別指出這些都是「2021年」間的事
11/29 12:03, 134F
不用客氣☺
推
11/29 12:07, 1年前 , 135F
急了
11/29 12:07, 135F
推
11/29 12:18, 1年前 , 136F
急了.jpg
11/29 12:18, 136F
推
11/29 12:30, 1年前 , 137F
新莊蚊子多，游泳池沒下藥容易滋生。下了藥，住戶有不想去
11/29 12:30, 137F
→
11/29 12:30, 1年前 , 138F
。根本嫌惡設施
11/29 12:30, 138F
推
11/29 12:32, 1年前 , 139F
雖然這只是抬槓 但如果要比下氯錠的量 社區泳池應該很難
11/29 12:32, 139F
→
11/29 12:33, 1年前 , 140F
贏得過市立體育館的泳池 說有氯味就不去 那他能去哪游泳?
11/29 12:33, 140F
政府列管的游泳池我反而覺得比較安心，因為至少有檢測，並且安排不只一個救生員
推
11/29 12:51, 1年前 , 141F
社區的如果是找專業的派 每天也要水質檢測阿
11/29 12:51, 141F
→
11/29 12:52, 1年前 , 142F
你沒看過他們拿幾個小杯子 顏色黃藍綠不一樣在測嗎?
11/29 12:52, 142F
→
11/29 12:52, 1年前 , 143F
我會知道這個就是問救生員他拿紀錄給我看 說他派去市立
11/29 12:52, 143F
→
11/29 12:53, 1年前 , 144F
要把水質弄到藍色 他要倒3大瓶氯錠 在該社區只需要1/5瓶
11/29 12:53, 144F
這我還真的不知道 因為我當時在的崗位不能隨意走動，連上廁所都要速戰速決，海德游泳池比較靠車道那邊
推
11/29 12:54, 1年前 , 145F
社區公積才1000萬 很少欸 那到底錢是花去哪裡了
11/29 12:54, 145F
我看到帳面數據只有1000萬，有可能還有另外一份財報 至於花費，我是有聽到同事說一些狀況，而我去看財報卻看不出來的情況。因為這個是傳言 ，也沒有確切證據，所以我就沒放上來了。 雖然我不是會計系畢業，但高中時期有上過會計，縱使沒考過勞動部技術士證照，但我還是 稍微懂一些名詞。
→
11/29 12:55, 1年前 , 146F
要看紀錄 海德這種定位的社區 遠雄如果只留1000萬蠻奇怪
11/29 12:55, 146F
→
11/29 12:56, 1年前 , 147F
但如果遠雄留2000 七八年啥都沒修玩到剩1000那就問題更大
11/29 12:56, 147F
印象中是1000萬，但因為財報很厚一本，我只有看一季的一小部分內容，或許實際資金比10 00萬多
推
11/29 13:06, 1年前 , 148F
建商的公設基本上就是蓋來騙錢的
11/29 13:06, 148F
推
11/29 13:20, 1年前 , 149F
感謝分享
11/29 13:20, 149F
→
11/29 13:25, 1年前 , 150F
雖然不是會計系畢業，但高中上過會計課；雖然不是法律
11/29 13:25, 150F
→
11/29 13:25, 1年前 , 151F
曾局總是自詡各種專業達人
11/29 13:25, 151F
推
11/29 13:31, 1年前 , 152F
推 感謝分享
11/29 13:31, 152F
推
11/29 13:52, 1年前 , 153F
覺得這些是2021的舊資訊的人 你可以發一篇2023的現況啊
11/29 13:52, 153F
噓
11/29 14:08, 1年前 , 154F
推
11/29 14:08, 154F
推
11/29 14:13, 1年前 , 155F
嚐到甜頭後，曾局會開始瘋狂在房版發文了嗎？
11/29 14:13, 155F
噓
11/29 14:50, 1年前 , 156F
拜託889就留在房版吧，不要再來重機版發廢文了
11/29 14:50, 156F
推
11/29 15:40, 1年前 , 157F
感謝真實分享
11/29 15:40, 157F
推
11/29 17:50, 1年前 , 158F
賣不掉了 抖抖
11/29 17:50, 158F
推
11/29 19:04, 1年前 , 159F
推分享文
11/29 19:04, 159F
噓
11/29 19:47, 1年前 , 160F
889怎麼從大重板來房板了
11/29 19:47, 160F
推
11/29 20:19, 1年前 , 161F
呵 分享事實就有人眼紅批評 房版意外嗎
11/29 20:19, 161F
→
11/29 20:19, 1年前 , 162F
扯年份的講一下現在有沒有改變啊
11/29 20:19, 162F
※ 編輯: elynn889 (122.116.119.176 臺灣), 11/29/2023 22:31:38
推
11/30 06:21, 1年前 , 163F
長知識了
11/30 06:21, 163F
推
11/30 07:00, 1年前 , 164F
推
11/30 07:00, 164F
推
11/30 17:59, 1年前 , 165F
專業 噓文的是遠雄工讀生還是要人接盤的住戶？
11/30 17:59, 165F
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