Re: [閒聊] 外勞會接盤真的成立嗎

看板home-sale (房屋交易)作者jejeyu (原來...我想要的是自由)時間1年前 (2023/01/24 13:55)推噓5(6推 1噓 7→)

留言14則, 9人參與討論串8/10 (看更多)

如果走進連鎖髮廊現在裡面的建教合作生都從台灣人換成了外籍學生他們說，學校跑來他們的城市招生條件是華僑，這裡的華僑是廣義的華僑不管是他爺爺還是曾爺爺的從中國的那個省份來反正就可以來台灣讀書工作一週上班不知道是五天還是六天，唯一的放假日就是回學校讀書的那天住在老闆安排好的宿舍裡，還要付宿舍費小姑娘說，等到學好了，錢存好了，他要回家鄉開自己的店台灣缺乏的是藍領勞動力不是20分上大學後，畢業只能領基本工資的大學生... 然後拿到身分證的外籍買不買房？當然買，還是現金買，不然就是有金主幫他買 ※ 引述《msis20 (Hi~)》之銘言： : ※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言： : : 外勞就房東會買阿..XD : : 上次才貼過,大家都忘了? : : https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12784753.html : : https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12646852.html : : 這你說誰在買賣的? : : 你台灣人住這裡?? : : 各位高雄人,你們幾個人來過這裡?? : : 投資客來過的都沒幾隻貓好嗎... : : (不過..我好像是那幾隻貓...顆顆) : : 這裡是外勞區好嗎...顆顆. : : 幾年前這邊沒翻修的一棟7x萬. : : 買家賣家都是做外勞出租的. : : 有些不動產外行,買房子租給外勞,結果房子被住的越來越老舊. : : 他又不懂翻修,或是找工班報價給他報一百多萬嚇到他(翻修費比房價還高) : : 所以就無腦再掛出來賣. : : 然後絕大多數的短期投資客都不敢玩. : : 阿你台灣本土人誰敢碰這個. : : 但是就是有這邊的工廠老闆投資客會玩. : : 所以要嘛買下來翻一翻自己出租. : : 也有買下來翻一翻,先掛賣也同時掛租... : : (直接轉賣賺的投報率非常高...遠高於收租...XD) : : 然後價格就這樣一路被玩到今天...XD : : 漲幅喔. : : 屌打高雄美術館台中七期台北信義計畫區的拉. : : 出租投報率以前都是1x%,現在大概也有個7~8%. : : 當然你說你要做外勞出租. : : 你掛591效果很差. : : 外勞出租要打入他們的生活圈圈. : : 最慘就是貼小蜜蜂在路邊.... : : 所以一般人突然想要做這一塊目前有一些門檻問題. : : 當然等未來外勞更多後,外勞那邊應該會有租屋系統化. : : 這時候想要切入就會容易很多. : : 但到今天,外人想要切入租給外勞這一塊會有一些"技術性"問題要解決. : : 當然你想賺,願意花時間去解決,去打入,或是做它們會接觸到的行銷,也是ok.. : : 但請...付出和行動..... : : 所以... : : 為啥我講過. : : 只要有工業區,房價就會漲..XD : : 管你甚麼汙染,管你甚麼外勞. : : 他就是會漲. : : 案例一大堆,我現在不就隨手拿一個給你看. : : 有沒有漲....你告訴我這是漲還是跌... : : 然後你告訴我,這個價格怎樣墊上來的. : : 是誰在接盤?? : : 是不是外勞的房東在接盤..XD : : 為啥房東會接盤. : : 阿你出租投報率 > 利息+持有成本那麼高. : : 基本面超級強大. : : 大安區崩盤了都不關這邊的事情好嗎.. : : 除非今天你把外勞都趕走.... : : 不然收租那麼爽....你要他怎樣跌? : : 外勞都住宿舍...XD : : 我爸之前台中的透天是租給工廠老闆做他外勞宿舍. : : 一棟透天塞快30個人,超屌. : : 房子裡還有女生區進入請拖鞋男生禁入. : : 但這些外勞通常都是剛到台灣,還在需要支付很多仲介傭金的時期. : : 並且剛到台灣人生地不熟語言又不通. : : 所以會先住宿舍. : : 但等到它們開始拿正常薪資的時候. : : 就都嘛搬出去. : : 狗窩誰想住....領三四五萬,一間三房公寓好了,合租雅房2500~3000套房3500~4000很貴 : ? : : 你住宿舍也要跟你收2000阿. : : 還要躺在地下睡睡袋,只有一個儲物櫃,廁所又髒又臭... : : 所以只要時間到,都嘛快速搬離. : : 阿它們搬離是去睡公園膩?還是你家免費讓他們住? : : 它們當然就是幾個人湊一湊去租一間公寓或透天住嚕. : : 那... : : 是誰把這些公寓租給他們的? : : 是這些公寓都無主,它們免費占用? : : 還是這些公寓都是政府的?政府租給它們? : : 還是有一票專做外勞生意的房東,買這些工業區附近的老透天老公寓,租給外勞? : : 那.... : : 那請問這些外圍工業區附近的老屋,誰在接盤? : : 是不是外勞的房東..XD : : 一大堆人是沒出社會還是活在象牙塔裡? : : 外勞的房東不接盤? : : 那外勞住哪? : : 外勞都住宿舍?? : : 外勞薪水比你高還住垃圾宿舍..XD : : 你外勞宿舍看過沒? : : 你告訴我,月薪不要說三萬,月薪兩萬五,你他媽的住得下去? : : 你當外勞是印度的達利特...出生就自認為自己上輩子有罪這輩子當賤民贖罪?? : : 一堆外勞都是高中大學學歷的好嗎.. : : 他們只是長得比較黑而已...人家也有尊嚴的好嗎. : : 要不是剛來台灣甚麼都不懂沒選擇先暫住. : : 當腳跟踏穩了,誰跟你忍受那種環境? : : 哀... : : 就說. : : 市場永遠都是對的. : : 當一切的理論跟市場衝突的時候. : : "一定他媽的就是你錯了...你還凹,你還狡辯???" : : 然後跟你說市場就是這樣. : : 老屋會被外勞的房東接手....外勞區和工業區附近早就很明顯的現象. : : 外加這種房子價格也被炒作. : : 阿你就不信. : : 不信又不肯去看. : : 跟你說去哪邊看又不肯去看. : : 又不信. : : 然後堅信會崩盤. : : 你他媽的等下輩子吧..XD : : 到時候租金再漲上去,外加我們偉大的人權政府再讓外勞薪資跟本勞不脫鉤. : : 你他媽老了以後就跟外勞一起合租..XD : : 房東還外配....顆顆.. : : 阿你不信...你就賭看看嚕. : : 人要為自己未來的人生負責... : : 當你落入地獄的時候. : : 嘲笑你最大聲的,不會是我們 : : 而是你自己. : : 因為...我們早忘了你是誰...連嘲笑你都沒空... : 我記得房版的邏輯是用外勞來彌補少子化的所帶來的「剛需下降」 : 少子化->勞動力減少->引進更多的外勞->外勞就地置產(填補少子化剛需驟減) : 現在30歲的是1990年代出生，當年新生人口大概30萬，現在新生人口剩下不到14萬，要每 : 年有16萬外勞想在台灣落地生根才有辦法填補。 : 什麼房東買房出租跟剛需減少相比根本杯水車薪吧... : 如果外籍人士那麼容易填補少子化空缺，那現在怎麼不趕快讓多點外國人來台灣讀大學救 : 救要倒閉的大學？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.168.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674539741.A.070.html