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Re: [閒聊] 外勞會接盤真的成立嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (框框愛安安)時間1年前 (2023/01/24 18:27), 編輯推噓20(22推 2噓 63→)
留言87則, 15人參與, 1年前最新討論串10/10 (看更多)
不好意思 我這邊資訊可能需要更新 有一條稱之為平等互惠的規定 記得部分外國人 是不能在台灣買土地的 台灣外籍勞工 大多數以菲律賓 印尼 越南居多吧?輪班技術員 目前好像只有菲律賓人能買房子 印尼 越南 都還不行的樣子? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.124.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674556045.A.1F2.html
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01/24 18:29, 1年前 , 1F
這個房版上講很久了
01/24 18:29, 1F
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01/24 18:30, 1年前 , 2F
基本上還是成立 說的是 租屋狀況 2018年左右開始不少
01/24 18:30, 2F
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01/24 18:30, 1年前 , 3F
外勞 合租
01/24 18:30, 3F
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01/24 18:30, 1年前 , 4F
因為外勞的機車和腳踏車品味....很容易讓人認出來
01/24 18:30, 4F
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01/24 19:03, 1年前 , 5F
這倒是一點都沒錯...看車子就能認出主人
01/24 19:03, 5F
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01/24 19:31, 1年前 , 6F
印越沒有平等互惠。菲律賓只能買持份40%以下。
01/24 19:31, 6F
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01/24 19:32, 1年前 , 7F
泰國可以取得土地權利。但是審查和貸款應該還是有差。
01/24 19:32, 7F
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01/24 19:32, 1年前 , 8F
泰國很少遇到。買房的應該還是外配為主。短期工作的比較難
01/24 19:32, 8F
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01/24 19:33, 1年前 , 9F
感覺之後移民和外勞政策會慢慢改變。每次改一點。
01/24 19:33, 9F
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01/24 19:35, 1年前 , 10F
政府其實有打算擴大外勞來源國。
01/24 19:35, 10F
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01/24 19:36, 1年前 , 11F
目前印尼越南菲律賓佔比就超過90%。
01/24 19:36, 11F
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01/24 19:38, 1年前 , 12F
華僑較多，中文比較可行的緬甸柬埔寨寮國。印度，雖然英文
01/24 19:38, 12F
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01/24 19:39, 1年前 , 13F
口音太重。甚至斯里蘭卡。不過外交上障礙不少。
01/24 19:39, 13F
推
01/24 19:42, 1年前 , 14F
記得菲律賓最多取得房子40%專有部分
01/24 19:42, 14F
推
01/24 19:53, 1年前 , 15F
那若是拿到身份證，
01/24 19:53, 15F
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01/24 19:53, 1年前 , 16F
就一定能買！~
01/24 19:53, 16F
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01/24 20:00, 1年前 , 17F
按國際法慣例，兩國在平等互惠前提才有可能開放對方國民
01/24 20:00, 17F
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01/24 20:00, 1年前 , 18F
做土地買賣。因為越南共產制土地所有權屬於整個國家，不
01/24 20:00, 18F
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01/24 20:00, 1年前 , 19F
允許私有制，而台灣允許私有，所以台灣目前不可能對越南
01/24 20:00, 19F
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01/24 20:00, 1年前 , 20F
人開放，。
01/24 20:00, 20F
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01/24 20:25, 1年前 , 21F
開放越南跟泰國會很可觀，民族性很強，商業能力也不錯
01/24 20:25, 21F
推
01/24 21:04, 1年前 , 22F
除非正式移民不然都是租屋而已
01/24 21:04, 22F
推
01/24 21:33, 1年前 , 23F
就說了不用外勞買房 本地老闆 或是外配買 租給外勞也行
01/24 21:33, 23F
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01/24 21:35, 1年前 , 24F
重點是房子有人買 有人租 價格就會上去 基本工資一直漲
01/24 21:35, 24F
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01/24 21:35, 1年前 , 25F
租金就會跟著漲上去 然後低總房都被掃光租掉
01/24 21:35, 25F
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01/24 21:35, 1年前 , 26F
台灣本地人就只能往上買 往上租 整個價格就上去了
01/24 21:35, 26F
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01/24 21:38, 1年前 , 27F
現在不是外勞不來 而是很多要3個本勞才能找一個外勞
01/24 21:38, 27F
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01/24 21:38, 1年前 , 28F
限制外勞來台數量 如果全開放台灣一個小島塞的下嗎…
01/24 21:38, 28F
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01/24 22:02, 1年前 , 29F
樓上怎麼都想得這麼美好XD，把所有利空因素都排除了
01/24 22:02, 29F
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01/24 22:05, 1年前 , 30F
照你說的以後房東不只你一個，待租物件跟房東只會越來
01/24 22:05, 30F
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01/24 22:05, 1年前 , 31F
越多，未來人口越來越少供需失衡到底會是偏向哪一方？
01/24 22:05, 31F
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01/24 22:07, 1年前 , 32F
而且舊房子不會因為30年後就爆炸消失，還是會繼續留在
01/24 22:07, 32F
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01/24 22:07, 1年前 , 33F
租屋市場，未來租屋供給只會越來越多
01/24 22:07, 33F
推
01/24 22:10, 1年前 , 34F
樓上你都這樣看壞市場，為何還要進來房板
01/24 22:10, 34F
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01/24 22:16, 1年前 , 35F
看壞局部市場 很合理 因為房子並不是隨便買能贏
01/24 22:16, 35F
推
01/24 22:36, 1年前 , 36F
多多不成文規定：來房版禁止看空XD
01/24 22:36, 36F
推
01/24 22:41, 1年前 , 37F
來逛房版後從來沒有一位看多的版友正面反駁過我上面講
01/24 22:41, 37F
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01/24 22:41, 1年前 , 38F
的利空因素，只會一直跳針：你看空來房版幹嘛XD
01/24 22:41, 38F
推
01/24 23:08, 1年前 , 39F
房子某戶是外勞所有 應該會形成房價凹陷區
01/24 23:08, 39F
推
01/24 23:19, 1年前 , 40F
因為 30年後還真的會有不少舊屋消失
01/24 23:19, 40F
噓
01/24 23:19, 1年前 , 41F
不是沒人反駁過 是你沒好好爬文吧 講到不想講了 每隔一段時
01/24 23:19, 41F
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01/24 23:19, 1年前 , 42F
間就有新警察來問一摸一樣的問題 一點創意也沒有
01/24 23:19, 42F
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01/24 23:19, 1年前 , 43F
就講出答案了...
01/24 23:19, 43F
噓
01/24 23:24, 1年前 , 44F
你來房版4-5年前就在講人口紅利消失會影響房價 講到現在不會
01/24 23:24, 44F
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01/24 23:24, 1年前 , 45F
心虛啊
01/24 23:24, 45F
推
01/24 23:30, 1年前 , 46F
以上是回某d的推文
01/24 23:30, 46F
推
01/24 23:38, 1年前 , 47F
喔？30年後舊屋為什麼消失？願聞其詳
01/24 23:38, 47F
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01/25 00:04, 1年前 , 48F
我昨天回台中梧棲 這邊一堆老屋 爛到沒人住
01/25 00:04, 48F
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01/25 00:04, 1年前 , 49F
難道你覺得房子沒有期限問題?
01/25 00:04, 49F
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01/25 00:06, 1年前 , 50F
我手一間8x年老屋 用H鋼撐著
01/25 00:06, 50F
推
01/25 00:31, 1年前 , 51F
舊屋消失，因為裝潢越來越貴啊，算一算還超過新屋頭期，
01/25 00:31, 51F
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01/25 00:31, 1年前 , 52F
這不是講到爛的嗎？
01/25 00:31, 52F
推
01/25 00:36, 1年前 , 53F
然後關於人口跟gdp問題板上也講過很多次了，前兩天好像k
01/25 00:36, 53F
→
01/25 00:36, 1年前 , 54F
yo在推文又講一次，到底是沒在爬文還是純粹瞎聊啊
01/25 00:36, 54F
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01/25 00:39, 1年前 , 55F
沒價值 產權分散的老屋 老了也只能爛在那邊啊
01/25 00:39, 55F
→
01/25 01:30, 1年前 , 56F
老屋沒維護好真的會塌阿
01/25 01:30, 56F
推
01/25 09:38, 1年前 , 57F
既然舊屋會爛那繳完房貸30,40年後屋子也爛了，怎麼還妄
01/25 09:38, 57F
→
01/25 09:38, 1年前 , 58F
想會增值XD
01/25 09:38, 58F
推
01/25 09:44, 1年前 , 59F
一邊鼓吹房屋一定增值，一邊又強烈否定舊屋存在的價值
01/25 09:44, 59F
→
01/25 09:44, 1年前 , 60F
，矛盾衝突難怪說服不了人XD
01/25 09:44, 60F
推
01/25 12:34, 1年前 , 61F
真的是白痴回覆，銀行鑑價機制跟房屋能否達到出租門檻是
01/25 12:34, 61F
→
01/25 12:34, 1年前 , 62F
兩碼子事，持有成本跟土地價值也不會算，你待在板上這幾
01/25 12:34, 62F
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01/25 12:34, 1年前 , 63F
年是在夢遊嗎？
01/25 12:34, 63F
推
01/25 12:40, 1年前 , 64F
台北市五六十年的舊屋鑑價一樣值錢，但如果算上裝潢成本
01/25 12:40, 64F
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01/25 12:40, 1年前 , 65F
後的投報太低，那這種舊屋就只會流動在剛需市場，而會消
01/25 12:40, 65F
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01/25 12:40, 1年前 , 66F
失在租屋市場，一定要講的這麼白才聽的懂喔？
01/25 12:40, 66F
推
01/25 13:12, 1年前 , 67F
樓上不錯啊，後面總算有講出一點東西，但前面都在噴人
01/25 13:12, 67F
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01/25 13:12, 1年前 , 68F
還直接罵白癡，理性討論一定要這樣嗎XD
01/25 13:12, 68F
推
01/25 13:34, 1年前 , 69F
舊屋出租投報太低代表房價太高沒人想接盤啊，應該也是
01/25 13:34, 69F
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01/25 13:34, 1年前 , 70F
剛需也不想要的物件，這種舊屋價格只會下修才有解，不
01/25 13:34, 70F
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01/25 13:34, 1年前 , 71F
然就是放著不租不賣死撐著
01/25 13:34, 71F
推
01/25 14:52, 1年前 , 72F
要不要去翻你過往推文的用字遣詞，再來想想是誰沒在理性
01/25 14:52, 72F
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01/25 14:52, 1年前 , 73F
討論
01/25 14:52, 73F
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01/25 14:54, 1年前 , 74F
只要持有稅不動，根本用不上《撐》這個字，台北投報2趴
01/25 14:54, 74F
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01/25 14:54, 1年前 , 75F
夠低了吧？這幾年是上漲還是下跌
01/25 14:54, 75F
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01/25 14:54, 1年前 , 76F
你講再多，市場永遠是對的
01/25 14:54, 76F
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01/25 14:55, 1年前 , 77F
除非租金房價比破基本面，也就是租金低於房貸利息，不然
01/25 14:55, 77F
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01/25 14:55, 1年前 , 78F
在這之前離泡沫都還有遙不可及的距離
01/25 14:55, 78F
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01/25 14:57, 1年前 , 79F
市場就是由地段，利率，坪數，貸款年限及成數，irr投報
01/25 14:57, 79F
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01/25 14:57, 1年前 , 80F
混合而成的結論
01/25 14:57, 80F
推
01/25 15:07, 1年前 , 81F
奇怪，每一個怪東怪西的人，去檢視言論就會發現連市場機
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01/25 15:07, 1年前 , 82F
制也不懂，上次有一個在板上講半天居住正義的，講了半天
01/25 15:07, 82F
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01/25 15:07, 1年前 , 83F
結果連小換大的槓桿都不會算，你們都只是把問題丟給別人
01/25 15:07, 83F
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01/25 15:07, 1年前 , 84F
而不去正視規則，明明板上那麼多知識財，你們都好像視而
01/25 15:07, 84F
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01/25 15:07, 1年前 , 85F
不見
01/25 15:07, 85F
推
01/25 16:24, 1年前 , 86F
做移工做到拿身分證也要佩服一下啦，現實中這些都是少
01/25 16:24, 86F
→
01/25 16:24, 1年前 , 87F
數
01/25 16:24, 87F
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