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[請益] 台灣房價那麼高的原因究竟為何？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Hi~)時間2年前 (2023/02/03 13:58), 2年前編輯推噓96(105推 9噓 256→)
留言370則, 72人參與, 2年前最新討論串1/15 (看更多)
認真問，多空別大戰 房價所得比名列前矛是客觀事實 但為何台灣的房價所得比如此高呢？ 1、遺產、贈與稅過低？ 2、持有成本過低？ 3、人口密度太高？ 4、低薪工作比例太高？ 5、有土私有財觀念？ 究竟何者才是造成高房價所得比的主因呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.168.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675403928.A.1A4.html ※ 編輯: msis20 (114.36.168.204 臺灣), 02/03/2023 14:00:45
推
02/03 14:00, 2年前 , 1F
主因就是持有成本 貸款利率 貸款成數 貸款年限
02/03 14:00, 1F
不會是房價高，才有這樣的成數與年限嗎？
推
02/03 14:01, 2年前 , 2F
6經濟成長
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利率 持有成本過低
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人均GDP不會成長的房價就不太會長
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※ 編輯: msis20 (114.36.168.204 臺灣), 02/03/2023 14:05:29
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02/03 14:04, 2年前 , 6F
利率
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02/03 14:05, 2年前 , 7F
02/03 14:05, 7F
噓
02/03 14:05, 2年前 , 8F
房價2021和2022漲多少 GDP成長漲多少 還經濟成長= =
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推
02/03 14:05, 2年前 , 9F
台灣人喜歡炒房地產
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02/03 14:07, 2年前 , 10F
日本GDP 平盤30年也是漲了 漲相對很少
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02/03 14:08, 2年前 , 11F
平盤基本上就是漲通膨，然後剩下的是GDP 漲的
02/03 14:08, 11F
推
02/03 14:08, 2年前 , 12F
其實單純就是錢太多，房子（地）太少
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02/03 14:09, 2年前 , 13F
你政府貨幣相對物價不會貶值就可以卡住2/3的房價正常
02/03 14:09, 13F
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02/03 14:09, 2年前 , 14F
，再來GDP 不變動的話還有1/3
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02/03 14:09, 2年前 , 15F
而且經濟東亞最強，不漲才奇怪吧
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02/03 14:09, 2年前 , 16F
要數據比例的話可以去研究日本
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推
02/03 14:09, 2年前 , 17F
錢太多 結案
02/03 14:09, 17F
噓
02/03 14:10, 2年前 , 18F
今年GDP應該還是正的好幾% 多多還不趕快人手一百間
02/03 14:10, 18F
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02/03 14:10, 2年前 , 19F
但是有人印鈔然後他們家貨幣貶的比印鈔還少
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02/03 14:10, 2年前 , 20F
問問美國啊
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02/03 14:11, 2年前 , 21F
多多就是滿手才叫多多啊XD
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推
02/03 14:11, 2年前 , 22F
人太多
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02/03 14:11, 2年前 , 23F
限貸放寬或者豪宅線上修，保障再噴一波
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推
02/03 14:12, 2年前 , 24F
有一間就贏了 要一百間幹嘛
02/03 14:12, 24F
推
02/03 14:12, 2年前 , 25F
人太多，太平洋沒加蓋 拜託你們快點游出去
02/03 14:12, 25F
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02/03 14:13, 2年前 , 26F
台灣買不了的去哪裡買得了？
02/03 14:13, 26F
推
02/03 14:14, 2年前 , 27F
非洲
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02/03 14:14, 2年前 , 28F
緬甸 越南 柬埔寨 印尼鄉下
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推
02/03 14:16, 2年前 , 29F
剛需 剛需 還是他媽的剛需
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02/03 14:17, 2年前 , 30F
根本原因是大家喜歡說反話
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02/03 14:18, 2年前 , 31F
在這裡說希望政府打房,讓房市腰斬.
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02/03 14:18, 2年前 , 32F
只有四大名嘴想買 別人都去租屋就好 你必定不屑這種人
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02/03 14:18, 2年前 , 33F
但是也是他們 讓pr20的我有機會上車 現在只是剛需的延遲
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02/03 14:18, 2年前 , 34F
買盤
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02/03 14:18, 2年前 , 35F
實際上心裡想著最好房價再漲1倍
02/03 14:18, 35F
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02/03 14:19, 2年前 , 36F
要不然像豪宅一樣實施嚴格信用管制,房市馬上一攤死水
02/03 14:19, 36F
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02/03 14:20, 2年前 , 37F
現實中的民意就是不想讓房價跌
02/03 14:20, 37F
還有 293 則推文
還有 1 段內文
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02/04 00:07, 2年前 , 331F
，新加坡摩納哥那種不算的話
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02/04 04:18, 2年前 , 332F
就是貸款造成的槓桿呀。明明不該有這麼多紙鈔流入房地產，
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02/04 04:18, 2年前 , 333F
但央行楊金龍護行下就一直流進。
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推
02/04 06:14, 2年前 , 334F
台大碩士月薪十萬很屌嗎?我爸園區IC設計公司主管一個
02/04 06:14, 334F
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02/04 06:14, 2年前 , 335F
月40萬以上也不敢說買就買阿zz
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02/04 06:14, 2年前 , 336F
在那邊講什麼月薪十萬，想笑死誰
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02/04 06:16, 2年前 , 337F
叫你朋友先跟我爸一樣繳30%以上稅再來哭邀好嗎
02/04 06:16, 337F
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02/04 06:17, 2年前 , 338F
而不是學某個巨嬰來板上哭鬧，然後鬼吼鬼叫你們這些房
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02/04 06:18, 2年前 , 339F
蟲順便寫一些匪夷所思的論點再把臉挪去給眾板友輪番打
02/04 06:18, 339F
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02/04 08:12, 2年前 , 340F
40萬以上不敢說買就買，但是跟一個月五萬十萬的年青人說到
02/04 08:12, 340F
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02/04 08:12, 2年前 , 341F
處都有房子買
02/04 08:12, 341F
推
02/04 09:32, 2年前 , 342F
沒繳稅的隱形高收入族太多了 ex.小吃店
02/04 09:32, 342F
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02/04 09:32, 2年前 , 343F
使得收入中位數這東西的參考價值下降
02/04 09:32, 343F
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02/04 09:33, 2年前 , 344F
台灣一堆這種型態的生意族群
02/04 09:33, 344F
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02/04 09:33, 2年前 , 345F
路口轉角的違停當地美食小餐車
02/04 09:33, 345F
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02/04 10:40, 2年前 , 346F
覺得賣吃的好賺就自己去開店吧?一堆做到收起來沒看到而已
02/04 10:40, 346F
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02/04 12:58, 2年前 , 347F
CrazyKill 大，現在房價腰斬會影響銀行放款違約風險
02/04 12:58, 347F
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02/04 12:59, 2年前 , 348F
銀行準備金不可能彌補這個呆帳，存戶沒保障又引發擠兌
02/04 12:59, 348F
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02/04 13:00, 2年前 , 349F
提高銀行倒閉風險，各行各業無法資金調度，經濟當然變差
02/04 13:00, 349F
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02/04 13:01, 2年前 , 350F
企業第一時間當然是先裁基層可取代性的員工
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02/04 13:02, 2年前 , 351F
你說的資金流入市場的前提是借貸市場從零開始，但現實
02/04 13:02, 351F
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02/04 13:02, 2年前 , 352F
不是，時間是連續的無法以這個前提討論
02/04 13:02, 352F
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02/04 13:15, 2年前 , 353F
另外您說的歐美範圍很大，台灣 GDP per capita (PPP-adj)
02/04 13:15, 353F
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02/04 13:17, 2年前 , 354F
與歐盟各國比較在中間值，並不是全輸給歐洲
02/04 13:17, 354F
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02/04 13:19, 2年前 , 355F
02/04 13:19, 355F
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02/04 13:20, 2年前 , 356F
請對自己的國家有信心一點 (拍)
02/04 13:20, 356F
推
02/04 15:14, 2年前 , 357F
thenewslens.com/article/172210
02/04 15:14, 357F
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02/04 15:15, 2年前 , 358F
貪婪啊
02/04 15:15, 358F
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02/04 15:16, 2年前 , 359F
我講的是房價所得比，台灣排很前面
02/04 15:16, 359F
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02/04 15:16, 2年前 , 360F
歐盟的社宅比例 是台灣100倍
02/04 15:16, 360F
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02/04 15:17, 2年前 , 361F
只比較GDP沒意義，要算房價所得比
02/04 15:17, 361F
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02/04 15:18, 2年前 , 362F
2015年的花敬群:台北房價所得比世界第2
02/04 15:18, 362F
推
02/04 15:21, 2年前 , 363F
世界第一是香港…… （華人劣根性）
02/04 15:21, 363F
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02/04 16:38, 2年前 , 364F
怎麼又變沒意義了，前面不是在說台灣經濟爛
02/04 16:38, 364F
推
02/04 20:10, 2年前 , 365F
幹他媽的 看推文真傷眼睛 這裡低能沒邏輯德白癡也太多
02/04 20:10, 365F
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02/05 10:55, 2年前 , 366F
2
02/05 10:55, 366F
推
02/05 10:58, 2年前 , 367F
年輕人眼高手低？一堆腦殘帶風向，鄉下透天都破千，鄉下
02/05 10:58, 367F
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02/05 10:58, 2年前 , 368F
沒大樓買，年收50確定能買房？銀行貸款都不會過
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推
02/05 11:02, 2年前 , 369F
房價跌一定要腰斬？跌20%算合理範圍，多數銀行鑑價保守
02/05 11:02, 369F
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02/05 11:02, 2年前 , 370F
，再說自主又不會配售，只有投資客會，銀行自有辦法追討
02/05 11:02, 370F
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