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Re: [閒聊] 所以你各位要的居住正義到底是什麼?

看板home-sale (房屋交易)作者 (2010 AL Cy Young)時間3年前 (2023/02/06 17:34), 3年前編輯推噓23(36推 13噓 172→)
留言221則, 35人參與, 3年前最新討論串21/26 (看更多)
居住正義不一定是要把房價打下來 才叫正義 而是持有者要付出多少代價去擁有那一間房屋 我先把房屋分成三類持有者 建商 自住 跟投資客 後兩者可能不容易區分 或是有模糊地帶 針對於建商部分 就是得利的一方 不要說啥虧本啥的鬼話 就是賺多賺少的區別 如果稍微一個波動就會倒閉 那叫體質不好 就像人過勞會死 慣老闆就會說 那是你有病才會死 現在建商說難聽點 寧願加價惜售 放著也不賣 為啥？ 就有本錢啊！跟銀行借 還利息就好 所以2500萬的房子 賣不出去 沒關係 漲到3000萬 反正我只要有賣到就會有獲利 擺個五年也沒差 房子賣不出去 越擺越貴 可能跟酒一樣越擺越香 我主張是對建商從重課稅 哪有越擺越貴的道理 前兩年無法完銷 第三年就開始顆累積稅 率 前兩年空屋 顆你1趴 第三年還沒賣出去 直接跳2.5趴 第四年 直接翻倍跳到5趴 最多到實價的10趴 至於建商會倒閉 不就跟人過勞死一樣 一定是你體質不好 撐不下去 至於自住方面 就以實價登錄 自住 年份去課稅 比如你剛買了2500萬的房子 登記為自住 就1趴 每個人只能登記一間自住 多的就是累積稅率 如果你的房子明年漲到3000萬 就以3000萬計算 超過五年的房子就往下遞減 10年 20年一個級距 住得起那麼貴的房子 多繳點稅本來就正常的 至於投資客也開始慢慢在打壓了！ 持有五年內賣出 獲利以百分比遞減顆稅 預售屋無法平轉 是還滿多政策的 真正的居住正義或許也不是要把房價打下來 如果該做的都做了 房價還是上漲 那也是應該的 不管是建商 自住者 投資客都付出該有的代價 去保存他們心中理想的價位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.160.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675676072.A.0F6.html
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02/06 17:36, 3年前 , 1F
只要有買房 就是投資客 沒啥區別
02/06 17:36, 1F
推
02/06 17:36, 3年前 , 2F
哈哈哈哈哈哈
02/06 17:36, 2F
噓
02/06 17:39, 3年前 , 3F
你嫌雞蛋貴怎麼不重課養雞業者稅
02/06 17:39, 3F
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02/06 17:41, 3年前 , 4F
房子建商蓋的 你有什麼資格叫他一定要賣出 你嫌貴不
02/06 17:41, 4F
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02/06 17:41, 3年前 , 5F
買可以自己蓋啊
02/06 17:41, 5F
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02/06 17:41, 3年前 , 6F
不如規定你家一定要賣出怎麼樣？
02/06 17:41, 6F
那為啥房屋稅會分空屋跟自住稅率的不同 不就是想要減少空屋率 ※ 編輯: KingFelix (111.82.160.153 臺灣), 02/06/2023 17:44:29
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02/06 17:43, 3年前 , 7F
什麼叫該有的代價 建商買地蓋房子 跟你買地蓋房子一
02/06 17:43, 7F
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02/06 17:43, 3年前 , 8F
樣 為什麼一定要賣？
02/06 17:43, 8F
持有成本提高罷了 2000萬不賣 過五年漲到2500 扣掉稅金 少賺100萬而已
推
02/06 17:48, 3年前 , 9F
月經題了，怎麼認定房屋漲多少？
02/06 17:48, 9F
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02/06 17:48, 3年前 , 10F
不妨改成哭夭買不起房的強制第二個工作，如果倒了就是體質
02/06 17:48, 10F
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02/06 17:48, 3年前 , 11F
不好，讓你好好人盡其才
02/06 17:48, 11F
噓
02/06 17:49, 3年前 , 12F
這樣搞保證低總價自住客先上吊
02/06 17:49, 12F
推
02/06 17:49, 3年前 , 13F
有個小問題從2500萬變3000萬這段,誰來定義你家變3000萬
02/06 17:49, 13F
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02/06 17:50, 3年前 , 14F
我現在支持炒樓了 因為正義客貪得無厭 這樣的人確實應該
02/06 17:50, 14F
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02/06 17:50, 3年前 , 15F
被教訓
02/06 17:50, 15F
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02/06 17:50, 3年前 , 16F
看實價登錄嗎?不同樓層不同門牌不同裝潢都有可能不同價
02/06 17:50, 16F
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02/06 17:50, 3年前 , 17F
自己沒有錢 卻整天對別人的身家財產指指點點
02/06 17:50, 17F
推
02/06 17:50, 3年前 , 18F
我剛問chatGPT他說加州也是依照政府評價課稅不是成
02/06 17:50, 18F
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02/06 17:50, 3年前 , 19F
交價格，不信
02/06 17:50, 19F
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02/06 17:50, 3年前 , 20F
自己去問
02/06 17:50, 20F
取近三年的平均 不會差太多 乘以1趴 不會差太多
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02/06 17:52, 3年前 , 21F
長大點 不要整天想拿別人口袋的錢還要政府幫忙
02/06 17:52, 21F
我就中年了 而且我是有房階級的
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02/06 17:52, 3年前 , 22F
如果炒樓能夠讓這種人痛苦指數增加 我願意付錢給政府教
02/06 17:52, 22F
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02/06 17:52, 3年前 , 23F
訓這種人
02/06 17:52, 23F
※ 編輯: KingFelix (111.82.160.153 臺灣), 02/06/2023 17:54:57
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02/06 17:52, 3年前 , 24F
教育是要付錢的 教育經費是稅金支出再合理不過
02/06 17:52, 24F
推
02/06 17:52, 3年前 , 25F
那如果不小心你家隔壁有個潘阿2500喜歡買5000,連坐法嗎?
02/06 17:52, 25F
就平均值概念而已 我買的房子也快3000萬 同社區可以賣到3500萬 甚至3800萬 我很樂意多繳稅
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02/06 17:53, 3年前 , 26F
不爽建商可以買地自建 完全可行
02/06 17:53, 26F
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02/06 17:54, 3年前 , 27F
如果政府需要教育人民 尊重他人財產不要對不是你的資產
02/06 17:54, 27F
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02/06 17:54, 3年前 , 28F
指指點點 我甚至願意斗內
02/06 17:54, 28F
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02/06 17:55, 3年前 , 29F
整天仇視提供供給的建商 我真的快笑死 嫌房價貴的還
02/06 17:55, 29F
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02/06 17:55, 3年前 , 30F
想降低供給
02/06 17:55, 30F
※ 編輯: KingFelix (111.82.160.153 臺灣), 02/06/2023 17:57:13 我沒仇視建商哦！只是覺得該多繳稅的就該拿出來 ※ 編輯: KingFelix (111.82.160.153 臺灣), 02/06/2023 17:58:17
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02/06 17:58, 3年前 , 31F
打著打炒房大旗打供給，真的很妙
02/06 17:58, 31F
※ 編輯: KingFelix (111.82.160.153 臺灣), 02/06/2023 18:01:55
還有 150 則推文
還有 29 段內文
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02/06 19:47, 3年前 , 182F
不堪負荷是因為錢不夠啊 罰金拉高 行政人員也分一點就
02/06 19:47, 182F
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02/06 19:47, 3年前 , 183F
士氣高昂了阿~ 傻傻的
02/06 19:47, 183F
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02/06 19:47, 3年前 , 184F
這種東西不可能重罰 又只能偶爾抓幾個跟他背後利益比起來
02/06 19:47, 184F
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02/06 19:48, 3年前 , 185F
是 你最厲害 全世界都白癡 獎金拉高就台灣一片太平了
02/06 19:48, 185F
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02/06 19:48, 3年前 , 186F
還真是還好你只能跟我在這打嘴砲 不是給你治國
02/06 19:48, 186F
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02/06 19:48, 3年前 , 187F
違規大幅減少喔 某個地方常被檢舉 就能抑制大部分的
02/06 19:48, 187F
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02/06 19:48, 3年前 , 188F
該地違規行為 除非你錢太多
02/06 19:48, 188F
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02/06 19:49, 3年前 , 189F
那你查查看開始檢舉後違規數量是大增還大減阿
02/06 19:49, 189F
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02/06 19:49, 3年前 , 190F
行政也不是你在做的 打高空很會
02/06 19:49, 190F
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02/06 19:49, 3年前 , 191F
都跟你想的反過來喔 就像房價一樣
02/06 19:49, 191F
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02/06 19:50, 3年前 , 192F
被抓到當然會大增阿 多抓個幾年就大減了
02/06 19:50, 192F
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02/06 19:50, 3年前 , 193F
所以抓到今年都幾年了 有大減嗎?
02/06 19:50, 193F
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02/06 19:51, 3年前 , 194F
工作會累是因為錢不夠多 錢夠多 搶著做 這你還不懂嗎
02/06 19:51, 194F
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02/06 19:51, 3年前 , 195F
不然怎麼一堆人半夜不睡覺在玩美股?
02/06 19:51, 195F
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02/06 19:51, 3年前 , 196F
加班不累嗎
02/06 19:51, 196F
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02/06 19:54, 3年前 , 197F
檢舉魔人不就被停掉了嗎? 不然有一段時間違停很少阿~
02/06 19:54, 197F
噓
02/06 20:33, 3年前 , 198F
就是除了你以外別人都去死的概念，反社會莫過如此
02/06 20:33, 198F
推
02/06 21:06, 3年前 , 199F
一旦遇到槓精
02/06 21:06, 199F
→
02/06 21:06, 3年前 , 200F
02/06 21:06, 200F
→
02/06 21:07, 3年前 , 201F
反正世界不會為了他們而改變
02/06 21:07, 201F
→
02/06 21:08, 3年前 , 202F
舞照跳 妞照泡
02/06 21:08, 202F
噓
02/06 21:16, 3年前 , 203F
愚蠢，三年誰跟誰平均
02/06 21:16, 203F
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02/06 21:17, 3年前 , 204F
我家這邊隔壁棟價錢差快兩倍
02/06 21:17, 204F
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02/06 21:17, 3年前 , 205F
用平均就是爽到貴的
02/06 21:17, 205F
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02/06 21:31, 3年前 , 206F
https://join.gov.tw/ 你先去提看看有多少人支持你XD
02/06 21:31, 206F
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02/06 21:32, 3年前 , 207F
自住1%的稅率記得先去說服你爸媽，不要滿嘴正義卻連爸媽
02/06 21:32, 207F
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02/06 21:32, 3年前 , 208F
都無法說服，你這樣要怎麼說服不認識的網友啊？lol
02/06 21:32, 208F
噓
02/07 00:24, 3年前 , 209F
醒了沒
02/07 00:24, 209F
推
02/07 02:17, 3年前 , 210F
之前某個縣市首長拉高公告地價
02/07 02:17, 210F
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02/07 02:17, 3年前 , 211F
選舉直接輸到脫褲 這才是真實民意
02/07 02:17, 211F
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02/07 02:19, 3年前 , 212F
持有稅增加可能會讓房價下跌沒錯
02/07 02:19, 212F
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02/07 02:19, 3年前 , 213F
但只會讓租金漲的更兇
02/07 02:19, 213F
→
02/07 02:19, 3年前 , 214F
你喜歡租金佔比家戶所得60%可以去美國體驗
02/07 02:19, 214F
推
02/07 07:16, 3年前 , 215F
我傾向不要在地位上去競爭；政府做好該做的事，廣
02/07 07:16, 215F
→
02/07 07:16, 3年前 , 216F
設公宅招租，把買不起不想買的人安置好，自然不必
02/07 07:16, 216F
→
02/07 07:16, 3年前 , 217F
年年在那邊打炒房。那些租屋族，講到底都只想要有
02/07 07:16, 217F
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02/07 07:16, 3年前 , 218F
一個合宜的居所。把租住問題搞定，要炒的繼續讓他
02/07 07:16, 218F
→
02/07 07:16, 3年前 , 219F
們去賺大錢
02/07 07:16, 219F
推
02/07 08:53, 3年前 , 220F
課稅房子會變更貴，買不起的以為稅就繳的起嗎
02/07 08:53, 220F
推
02/07 10:16, 3年前 , 221F
好多人跳起來哈哈
02/07 10:16, 221F
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