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[請益] 如何判斷房仲說屋主已收意向書是真是假

看板home-sale (房屋交易)作者 (法拉盛精彩哥)時間2年前 (2023/03/15 14:41), 2年前編輯推噓39(40推 1噓 42→)
留言83則, 48人參與, 2年前最新討論串1/5 (看更多)
最近很喜歡台北一棟社區房子 已打算下斡旋 平均單價在接近實價登陸 近半年有賣貴的 也有賣便宜的 總之就是個中間值 原本房仲聽了數字覺得可以試試看 但不見得有機會 只是才過幾天 突然就說屋主已有別家房仲簽意向書了 這週會正式簽約 我們這裡出價比對方單價低個幾萬 且他能確定我們現在出屋主心中價格 就是比對方單價再多1萬 馬上就可簽約 從少幾萬到多這幾萬元 總價大概就是差距在2百萬以內 瞬間陷入了天人交戰 Orz 看起來真假難辨 但如果是真的 這週末簽完就沒了 請教一下 有人可以通過上面這些推論 判斷房仲說屋主已收意向書有可能是真的嗎? 還是只是房仲通常的銷售話術呢 如果是話術 是不是我現在應該先找別家的房仲 用同樣斡旋價格出看看? 但會不會最後結果是真的 就錯過這家了 Orz -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.51.133.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678862493.A.691.html ※ 編輯: mekomas (123.51.133.145 臺灣), 03/15/2023 14:42:32
推
03/15 14:44, 2年前 , 1F
樓下ChatGPT哥
03/15 14:44, 1F
→
03/15 14:48, 2年前 , 2F
何必想這些 你只要想你有多喜歡這間 願不願意加價
03/15 14:48, 2F
推
03/15 14:48, 2年前 , 3F
如果你有跟不同房仲看屋，請他打聽，不然你沒辦法判斷真不真
03/15 14:48, 3F
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03/15 14:48, 2年前 , 4F
不然就問自己這價格能不能接受，會不會後悔而已
03/15 14:48, 4F
推
03/15 14:50, 2年前 , 5F
通常都是真的 一個禮拜後就成交了 騙你幹嘛
03/15 14:50, 5F
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03/15 14:50, 2年前 , 6F
不過還是看自己願意出多少價格
03/15 14:50, 6F
推
03/15 14:53, 2年前 , 7F
房仲的嘴 騙人的鬼 守好自己的價格跟紀律
03/15 14:53, 7F
推
03/15 14:53, 2年前 , 8F
空空: 假的,房仲在演戲,堅持5折 房價必跌
03/15 14:53, 8F
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03/15 14:53, 2年前 , 9F
3樓正解
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03/15 14:54, 2年前 , 10F
要自住就加啊 在哪猜3洨內心戲嗎 天滴下不會有2間1樣的
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03/15 14:54, 2年前 , 11F
房子啦 如果要當房虫投資當然4要堅持助自己的價碼不能
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03/15 14:54, 2年前 , 12F
拖鞋啊 泥每加1塊錢之後要轉售就少賺1塊錢 大概4醬
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推
03/15 14:55, 2年前 , 13F
推三樓，你也可以想想看，如果不加這兩百萬，後來沒買
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到你會不會因此而後悔。會就加不會就不加。
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03/15 14:59, 2年前 , 15F
照自己想出的價格出就好了 不要受房仲影響
03/15 14:59, 15F
推
03/15 15:10, 2年前 , 16F
價格自己能接受就買啊。自住貴一點沒差
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03/15 15:13, 2年前 , 17F
我也曾經遇到過....但....真的被買走！所以就看自己能不
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能接受那個價格就好！不用在意真假....
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推
03/15 15:14, 2年前 , 19F
自住沒差啊 反正發現被仲介騙再上來po文討拍就好了
03/15 15:14, 19F
推
03/15 15:38, 2年前 , 20F
差一點 加碼
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幾乎都是真的
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推
03/15 15:45, 2年前 , 22F
不要加阿 過一週再看看嘛 沒買到再找阿
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03/15 15:46, 2年前 , 23F
看起來這間你又沒有必買的覺悟
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03/15 15:46, 2年前 , 24F
反正多遇幾次 你就知道是真是假了
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推
03/15 15:49, 2年前 , 25F
建議去拔杯 猜錯怪神比較方便
03/15 15:49, 25F
推
03/15 15:52, 2年前 , 26F
日劇有教 看他的眼睛
03/15 15:52, 26F
推
03/15 15:53, 2年前 , 27F
我第一次下斡580 仲仲說客人要賣620 我也是不信阿 結果
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03/15 15:53, 2年前 , 28F
還真的實登620
03/15 15:53, 28F
推
03/15 15:55, 2年前 , 29F
我上次看房子，仲介跟我說你不開價下斡旋的話買不到，結
03/15 15:55, 29F
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03/15 15:55, 2年前 , 30F
果還真的成交開價
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噓
03/15 16:01, 2年前 , 31F
看多喜歡，現在行情割肉比較多
03/15 16:01, 31F
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03/15 16:01, 2年前 , 32F
少有要人追的 都拼成交
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→
03/15 16:08, 2年前 , 33F
中古屋成本低，看要賺多少而已
03/15 16:08, 33F
推
03/15 16:09, 2年前 , 34F
請其他房仲問不然沒辦法 有的房仲是兼職詐騙業
03/15 16:09, 34F
推
03/15 16:10, 2年前 , 35F
沒辦法 只能問你自己要不要跟
03/15 16:10, 35F
推
03/15 16:15, 2年前 , 36F
就怕主委加碼後火速賀成交，實登發現自己功在社區
03/15 16:15, 36F
推
03/15 16:18, 2年前 , 37F
某種程度上來說這就是內線消息阿，端看兄台願不願意相信和
03/15 16:18, 37F
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03/15 16:18, 2年前 , 38F
能不能負擔
03/15 16:18, 38F
推
03/15 16:22, 2年前 , 39F
自住沒差啊 發現被房仲騙 就加價500萬賣就好
03/15 16:22, 39F
推
03/15 16:22, 2年前 , 40F
不要亂加，真的慘
03/15 16:22, 40F
推
03/15 16:26, 2年前 , 41F
都嘛加價買 不然買不到更慘
03/15 16:26, 41F
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03/15 16:26, 2年前 , 42F
一個猶豫 就被買走了 有錢人比你想像中多很多
03/15 16:26, 42F
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03/15 16:28, 2年前 , 43F
說自住沒差的都是自欺欺人
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03/15 16:30, 2年前 , 44F
沒買到沒差的話 就別追 你換家仲介再去斡 現在的話只是
03/15 16:30, 44F
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03/15 16:30, 2年前 , 45F
拉高屋主心態
03/15 16:30, 45F
推
03/15 16:35, 2年前 , 46F
200萬不少。還不快找另外一家仲介去談看看就知道了
03/15 16:35, 46F
推
03/15 16:36, 2年前 , 47F
房仲的話一律先打折 找其他家問問
03/15 16:36, 47F
推
03/15 16:38, 2年前 , 48F
不過現在應該是買氣冷才對 除非是真的難得一件的物件
03/15 16:38, 48F
推
03/15 17:00, 2年前 , 49F
我之前不加真的被買走，和我出價差的不到10萬，當初真的快
03/15 17:00, 49F
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03/15 17:00, 2年前 , 50F
哭死，但3個月後用同樣的價格買到同社區更喜歡的房子…世
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03/15 17:00, 2年前 , 51F
事難料！
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推
03/15 17:04, 2年前 , 52F
就算假的，也可能屋主不到這個價就是不賣
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03/15 17:04, 2年前 , 53F
所以自己想好，錯了也不要後悔就是
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推
03/15 17:15, 2年前 , 54F
同3F 好物件的話無解 你喜歡 肯定也有更多人喜歡
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推
03/15 17:19, 2年前 , 55F
屋主騙房仲、房仲騙你、你騙另一個房仲
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推
03/15 17:44, 2年前 , 56F
自己想好就好
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03/15 17:51, 2年前 , 57F
你只要得失心太重 基本上就不可能有立場談到好價格 剩下就
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03/15 17:51, 2年前 , 58F
取決於你認為這房子值多少錢
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03/15 18:22, 2年前 , 59F
你有機會能成交，仲介一定急著要找你談，沒急就是真的有人
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03/15 18:22, 2年前 , 60F
比你高
03/15 18:22, 60F
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03/15 18:52, 2年前 , 61F
就聽他在唬爛呀，之前都沒人買，你看了就馬上有其他組要
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03/15 18:52, 2年前 , 62F
成交，有沒有這麼剛好？重點就是自己底價是多少，超過太
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03/15 18:52, 2年前 , 63F
多就不要買囉，去猜是沒有意義的，只能說99%唬爛的
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推
03/15 19:09, 2年前 , 64F
賭贏跟賭輸 就看會不會後悔 無招勝有招 別人賀成交
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推
03/15 19:23, 2年前 , 65F
假的 前年親身經歷遇過
03/15 19:23, 65F
推
03/15 21:08, 2年前 , 66F
大家真好心，看過去這人的發文記錄還願意給他意見
03/15 21:08, 66F
推
03/15 21:27, 2年前 , 67F
一般除非很唬小 不然都會先回答問題 太過白痴的才會記I
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→
03/15 21:27, 2年前 , 68F
D
03/15 21:27, 68F
推
03/15 22:59, 2年前 , 69F
出外靠演技 作人要有自己的原則
03/15 22:59, 69F
→
03/15 23:00, 2年前 , 70F
買貴比較嘔還是錯過比較嘔 ？
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03/15 23:00, 2年前 , 71F
錯過後，會能到更好，更壞或再也等不到 皆有可能
03/15 23:00, 71F
推
03/16 08:20, 2年前 , 72F
房子這麼多 再找就好，多付兩百萬會讓自己懊悔一輩子，
03/16 08:20, 72F
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03/16 08:20, 2年前 , 73F
除非找到下一個盤子
03/16 08:20, 73F
推
03/16 08:42, 2年前 , 74F
多看看幾間、不要只抱著一間會比較平常心
03/16 08:42, 74F
推
03/16 09:18, 2年前 , 75F
這種就是抬價, 不誠信的業務, 換一個人吧
03/16 09:18, 75F
推
03/16 10:25, 2年前 , 76F
總價多少啊，一千萬和三千萬的物件，200萬佔的比例差
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03/16 10:25, 2年前 , 77F
很多欸。你本來加價空間就有200萬嗎？沒有的話你也不
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03/16 10:25, 2年前 , 78F
用煩惱啊
03/16 10:25, 78F
推
03/16 12:23, 2年前 , 79F
你永遠不會知道，你就是預算能到哪自己把持住，這裡的
03/16 12:23, 79F
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03/16 12:23, 2年前 , 80F
人又不是神仙
03/16 12:23, 80F
推
03/17 03:36, 2年前 , 81F
其實有確實的方法可以知道，但發文又被說是人設，
03/17 03:36, 81F
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03/17 03:36, 2年前 , 82F
人設又不能吃又
03/17 03:36, 82F
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03/17 03:36, 2年前 , 83F
沒有錢，所以還是算了，你就加吧。
03/17 03:36, 83F
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