Re: [請益] 如何判斷房仲說屋主已收意向書是真是假

看板home-sale (房屋交易)作者F1239810 (阿蛇)時間1年前 (2023/03/19 06:09)推噓2(2推 0噓 0→)

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※ 引述《mekomas (法拉盛精彩哥)》之銘言： : 回來回這篇 : 結果房仲從頭到尾講的都是真的 Orz : 對方簽約成交價格 : 真的就是房仲叫我出的數字少1萬 : 而這幾天我身邊的人 : 幾乎都覺得房仲在用話術想讓我出高價 : 然後我的確被周圍人影響了 : 當天直接找另一家房仲 : 用每坪低幾萬下斡旋 : 想說有機會談 : 就算最後談到我出比對方多1萬 : 我也可接受 : 結果屋主連回都沒回 : 直接和另一邊簽約 : 就因為自己的疑神疑鬼 : 然後機會就錯過了 Orz : 不過其實這件事我和周圍的人有討論 : 屋主在簽約前 : 如果收到我1坪多1萬的斡旋 : 真的會馬上改和我簽約嗎 : 會不會屋主私下透漏給我房仲消息的同時 : 只是想收到個願意多下1萬斡旋的人 : 用這個當籌碼 : 去讓另一邊在簽約前一刻下更多 : 畢竟另一邊不跟 : 還是有我這個下斡旋的人 : 對屋主而言成交價格就是多了單坪1萬 : 而我多下1萬會成交 : 還是要基於對方放棄不跟才有可能 : 這是個沒有答案的開放性問題 : 留給大家討論 : ※ 引述《mekomas (法拉盛精彩哥)》之銘言： : : 最近很喜歡台北一棟社區房子 : : 已打算下斡旋 : : 平均單價在接近實價登陸 : : 近半年有賣貴的 : : 也有賣便宜的 : : 總之就是個中間值 : : 原本房仲聽了數字覺得可以試試看 : : 但不見得有機會 : : 只是才過幾天 : : 突然就說屋主已有別家房仲簽意向書了 : : 這週會正式簽約 : : 我們這裡出價比對方單價低個幾萬 : : 且他能確定我們現在出屋主心中價格 : : 就是比對方單價再多1萬 : : 馬上就可簽約 : : 從少幾萬到多這幾萬元 : : 總價大概就是差距在2百萬以內 : : 瞬間陷入了天人交戰 Orz : : 看起來真假難辨 : : 但如果是真的 : : 這週末簽完就沒了 : : 請教一下 : : 有人可以通過上面這些推論 : : 判斷房仲說屋主已收意向書有可能是真的嗎? : : 還是只是房仲通常的銷售話術呢 : : 如果是話術 : : 是不是我現在應該先找別家的房仲 : : 用同樣斡旋價格出看看? : : 但會不會最後結果是真的 : : 就錯過這家了 Orz 我之前買的老透天，仲介也是跟我說有人多出我總價幾十萬，但那個人還沒回國，要屋主等他一個半月，回來馬上簽約。我沒有懷疑仲介的話，因為我覺得可以買的房子，別人也看上...這很正常。但是我預算上限擺在那，沒有妥協。因為那個老屋屋主有個特殊需求，就是賣我後，他要去找店面開店，但目前還沒找好，所以會跟我續租一段時間，讓他找店面。我就跟仲介說，請他跟屋主說，把房子賣我，我可以用約70%租金原屋租還給他，可以簽至一年。如果屋主不要，那我就不跟了，請屋主等那個人回國簽約。就這樣...屋主高興的把房子賣我了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.149.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679177381.A.4F1.html