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[新聞] 日本擁千萬豪宅！吳淡如「報酬率9%」超狂　投資心法曝光了

看板home-sale (房屋交易)作者 (馬丁)時間2年前 (2023/03/20 17:40), 編輯推噓31(38推 7噓 105→)
留言150則, 48人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
日本擁千萬豪宅！吳淡如「報酬率9%」超狂　投資心法曝光了 連結： https://myppt.cc/ObWGL 內文：吳淡如在講座中分享日本房地產投資心法，像是她常講的買房動物經濟學理論，或是 日本不能買的房子跟不能買的價錢，還有分享怎麼用GDP來投資房子。她2010年在日本投資 時的報酬率高達8-9％，那時的資金成本不到1％，而現在資金早已回本。 除了房地產投資，吳淡如對於藝術品也有獨到眼光，除了村上隆外，她也花了好幾百萬，收 藏台灣很多有實力的年輕人的作品，像是新寫實派藝術家詹喻帆的作品，她說，並沒有辦法 確定什麼東西會漲，只要衡量自己的荷包，負擔得起最重要。 她也說，絕對不要只想著要投資賺多少錢。「雖然我是個俗氣的商人，但是我並不想用這樣 的方法看藝術。要掛在我家房子，一定要是我喜歡的，如果他很貴而我不喜歡，那也沒用。 」 心得： 不只是在股票及房地產投資頗有心得,連藝術品也有著墨 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.22.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679305237.A.31D.html
推
03/20 17:41, 2年前 , 1F
他日本的房子,吃匯差和稅金,吃到賺的不如買0050...XD
03/20 17:41, 1F
→
03/20 17:42, 2年前 , 2F
不如在台灣收租.
03/20 17:42, 2F
推
03/20 17:45, 2年前 , 3F
2010那時後台中還有10%的物件
03/20 17:45, 3F
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03/20 17:47, 2年前 , 4F
並且增值被海放.
03/20 17:47, 4F
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03/20 17:47, 2年前 , 5F
槓桿又只能貸款六成.
03/20 17:47, 5F
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03/20 17:48, 2年前 , 6F
結果論來講,不如在台灣閉著眼睛買.
03/20 17:48, 6F
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03/20 17:48, 2年前 , 7F
隨便買9x%的機率都會賺得比較多.
03/20 17:48, 7F
推
03/20 17:48, 2年前 , 8F
她是借日圓買的但不知幾成
03/20 17:48, 8F
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03/20 17:48, 2年前 , 9F
包含買玉山山上,買鄉下,買公寓,買店面,買任何東西..XD
03/20 17:48, 9F
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03/20 17:48, 2年前 , 10F
台灣人買日本我記得最多六成.
03/20 17:48, 10F
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03/20 17:48, 2年前 , 11F
是不是錢太多被理專拐去買海外房地產
03/20 17:48, 11F
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03/20 17:49, 2年前 , 12F
也不是,他本來就很哈日...XD
03/20 17:49, 12F
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03/20 17:49, 2年前 , 13F
不久前才有報導是她說不建議在日本買房投資
03/20 17:49, 13F
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03/20 17:49, 2年前 , 14F
畢竟它們經歷過日本世界第二大經濟體的輝煌年代.
03/20 17:49, 14F
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03/20 17:49, 2年前 , 15F
外加早期日本殖民延續下來的日本好棒棒概念.
03/20 17:49, 15F
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03/20 17:50, 2年前 , 16F
就像香港人很愛買英國一樣.
03/20 17:50, 16F
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03/20 17:50, 2年前 , 17F
因為被英國殖民,所以會有英國好棒棒的概念.
03/20 17:50, 17F
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03/20 17:50, 2年前 , 18F
因此李嘉誠是跑去買英國...也是吃匯差吃到利潤兔光.
03/20 17:50, 18F
推
03/20 17:50, 2年前 , 19F
資金成本不到1%有高手能說明嗎 謝謝
03/20 17:50, 19F
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03/20 17:50, 2年前 , 20F
感覺是到什麼場合講什麼話，不太能信
03/20 17:50, 20F
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03/20 17:51, 2年前 , 21F
投資,不能因為你喜歡而買...這是大忌諱.
03/20 17:51, 21F
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03/20 17:51, 2年前 , 22F
賺錢是賺錢...
03/20 17:51, 22F
推
03/20 17:52, 2年前 , 23F
就日圓利率低借錢利率很低啊
03/20 17:52, 23F
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03/20 17:53, 2年前 , 24F
她不建議買東京以外的地區，多便宜都會賠錢
03/20 17:53, 24F
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03/20 17:53, 2年前 , 25F
她之前吹富可敵國 這個國是不是很窮?
03/20 17:53, 25F
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03/20 17:55, 2年前 , 26F
她日本賺很多但有間自己住的是賠錢貨因為一年住沒
03/20 17:55, 26F
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03/20 17:55, 2年前 , 27F
幾天
03/20 17:55, 27F
推
03/20 18:05, 2年前 , 28F
算上匯率就..反正喜歡日本的 買了賺到自己開心就好
03/20 18:05, 28F
推
03/20 18:08, 2年前 , 29F
如果長住在英國，李嘉誠是否就算是沒有配上匯差了？
03/20 18:08, 29F
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03/20 18:08, 2年前 , 30F
*賠*上（錯字）
03/20 18:08, 30F
推
03/20 18:14, 2年前 , 31F
他要的又不是他本金的賺錢 他玩的是集資後薛投資人 那才
03/20 18:14, 31F
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03/20 18:14, 2年前 , 32F
賺得多 跟你說投報9趴 讓你一起投資 中間手續費抽一抽
03/20 18:14, 32F
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03/20 18:14, 2年前 , 33F
自己出1塊投資人出100塊 手續費抽2塊 投報不就200趴了
03/20 18:14, 33F
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03/20 18:15, 2年前 , 34F
跟你說日本投報高 為了能避開戰風險 房子又便宜
03/20 18:15, 34F
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03/20 18:15, 2年前 , 35F
不懂房市的不就一個一個上鉤了
03/20 18:15, 35F
推
03/20 18:21, 2年前 , 36F
她還賣石頭呢？我真的覺得她賺錢方方面面，可沒有因為
03/20 18:21, 36F
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03/20 18:21, 2年前 , 37F
幾千元小東西就不賺，累積起來可多了～難怪自稱已財富
03/20 18:21, 37F
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03/20 18:21, 2年前 , 38F
自由富可敵國
03/20 18:21, 38F
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03/20 18:21, 2年前 , 39F
猜測應該是她老公開跟日本房產有關係的公司，一天到晚
03/20 18:21, 39F
還有 71 則推文
推
03/20 22:45, 2年前 , 111F
其實台灣新聞很多內容都亂寫 也抓到不少次 但新聞出來大家還
03/20 22:45, 111F
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03/20 22:45, 2年前 , 112F
是非常認真看待
03/20 22:45, 112F
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03/20 22:46, 2年前 , 113F
另外還有一點就是同一段話每個人的解讀不一樣 這也是投資有
03/20 22:46, 113F
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03/20 22:46, 2年前 , 114F
這咖就抄襲作家出身當初被抓包抄襲時
03/20 22:46, 114F
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03/20 22:46, 2年前 , 115F
趣的地方
03/20 22:46, 115F
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03/20 22:46, 2年前 , 116F
還說是對方炒作知名度那副嘴臉有夠噁
03/20 22:46, 116F
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03/20 23:04, 2年前 , 117F
她的很多投資策略回顧起來在當時都還有更簡單更有利
03/20 23:04, 117F
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03/20 23:04, 2年前 , 118F
潤的選擇
03/20 23:04, 118F
噓
03/20 23:04, 2年前 , 119F
她在九面的影片說他們集資買的啊，真的中間東扣西扣不
03/20 23:04, 119F
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03/20 23:04, 2年前 , 120F
知道手續費多少，哈
03/20 23:04, 120F
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03/20 23:04, 2年前 , 121F
當然她的投資很多時候也是為了她自己開心爽就好 不一
03/20 23:04, 121F
→
03/20 23:04, 2年前 , 122F
定是最有邏輯的
03/20 23:04, 122F
推
03/21 00:26, 2年前 , 123F
9%？ ？這樣為什麼用「高達」來形容？
03/21 00:26, 123F
推
03/21 03:08, 2年前 , 124F
日本現在就算不是世界第二大經濟體還是比台灣強啊..
03/21 03:08, 124F
推
03/21 05:39, 2年前 , 125F
她對賺錢很有一套啊 最新的那本書行距應該有1.5倍吧 厚厚
03/21 05:39, 125F
→
03/21 05:39, 2年前 , 126F
的一本留白的很多
03/21 05:39, 126F
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03/21 05:41, 2年前 , 127F
她是說她日本房產當時是借日幣啦 用匯率看是賺
03/21 05:41, 127F
推
03/21 05:44, 2年前 , 128F
日幣借錢成本很低 所以才有渡邊太太這詞
03/21 05:44, 128F
→
03/21 09:09, 2年前 , 129F
新聞標題就有點吹了 千萬豪宅是幾千萬 日幣還是台幣
03/21 09:09, 129F
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03/21 09:11, 2年前 , 130F
她賺錢是有一套 不過要說內容有多實用 當故事還可以
03/21 09:11, 130F
推
03/21 09:20, 2年前 , 131F
比特幣這貨也在吹…
03/21 09:20, 131F
推
03/21 09:28, 2年前 , 132F
她在廣播節目說別人都在炒房，她自己則是投資賺了多少
03/21 09:28, 132F
→
03/21 09:28, 2年前 , 133F
錢^_^
03/21 09:28, 133F
推
03/21 10:39, 2年前 , 134F
她自己都說錢不能離開日本，一出金就是賠錢。
03/21 10:39, 134F
→
03/21 11:56, 2年前 , 135F
垃圾文嬯
03/21 11:56, 135F
→
03/21 12:28, 2年前 , 136F
錢不能離開日本，不就是套牢嗎？
03/21 12:28, 136F
推
03/22 09:02, 2年前 , 137F
印象中她日本資金有部份轉去越南了吧
03/22 09:02, 137F
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03/22 09:03, 2年前 , 138F
跟板上的大神比起來，她買的物件根本不算炒房好嗎，只能
03/22 09:03, 138F
→
03/22 09:03, 2年前 , 139F
算是置產投資
03/22 09:03, 139F
噓
03/22 09:50, 2年前 , 140F
千萬是好窄吧，廢文！
03/22 09:50, 140F
推
03/23 01:41, 2年前 , 141F
千萬他媽的台灣小套房豪宅個屌
03/23 01:41, 141F
→
03/23 02:40, 2年前 , 142F
金融海嘯那時候一堆股票報酬率早就超過每年9%
03/23 02:40, 142F
→
03/23 02:40, 2年前 , 143F
那時候台積電 發哥 聯詠才多少錢.
03/23 02:40, 143F
→
03/23 02:41, 2年前 , 144F
那個特殊時間點很難再來了.
03/23 02:41, 144F
→
03/23 02:41, 2年前 , 145F
他是房市崩爛的時候檢才有這投報率
03/23 02:41, 145F
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03/23 02:42, 2年前 , 146F
現在房市這價格你投報率有她的1/3就算賺了
03/23 02:42, 146F
推
03/23 10:57, 2年前 , 147F
不少人還停留在日本好棒棒的印象，尤其WBC拿了冠軍，舔日
03/23 10:57, 147F
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03/23 10:57, 2年前 , 148F
仔集體高潮。而忽視了日本產業經濟根本性的崩盤，國力的衰
03/23 10:57, 148F
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03/23 10:57, 2年前 , 149F
退導致的物價房價不振也被誤解為少子化的結果，這波電車如
03/23 10:57, 149F
→
03/23 10:57, 2年前 , 150F
果日本再不好好跟上，僅存的汽車大業也會瓦解，被中美取代
03/23 10:57, 150F
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