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[請益] 房貸選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿LI)時間1年前 (2023/06/05 13:19), 編輯推噓8(8推 0噓 11→)
留言19則, 11人參與, 1年前最新討論串40/75 (看更多)
各位大大好，在這個版潛水許久，最後終於在中和買到了理想中的房子。 最近銀行的貸款終於下來，還請各位前輩給點建議 A銀行 30年 寬限期3年 85成 2.06% B銀行 40年 無寬限期 8成 2.11% +信貸約60萬 利率2.11% 七年期 C銀行 34年 寬限期3年 8成 2.09% 因手頭的現金已全數拿去繳頭期款，導致裝潢費所剩無幾，雖然大家都說有40年就不選30年 ，但85成跟8成加信貸還是一樣選40年的嗎？ 感謝各位大大給予建議 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.42.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685942368.A.8B4.html
推
06/05 13:19, 1年前 , 1F
居然有34年 好神奇的數字
06/05 13:19, 1F
推
06/05 13:20, 1年前 , 2F
A是不是比較香
06/05 13:20, 2F
推
06/05 13:22, 1年前 , 3F
我自己是貸85成 真的香 有現金在手好辦事
06/05 13:22, 3F
推
06/05 13:28, 1年前 , 4F
本來想選B, 但還要尬信貸 不如直接85
06/05 13:28, 4F
→
06/05 13:29, 1年前 , 5F
因為是26年房，該銀行內部規定房屋年紀+貸款年限不可以
06/05 13:29, 5F
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06/05 13:29, 1年前 , 6F
大於60
06/05 13:29, 6F
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06/05 13:41, 1年前 , 7F
如果60萬0.5成的話, 選B
06/05 13:41, 7F
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06/05 13:43, 1年前 , 8F
A:每個月繳38000, B前七年繳37320, 之後繳29630
06/05 13:43, 8F
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06/05 13:44, 1年前 , 9F
前七年幾乎是繳一樣, 84期之後, A剩834萬, 23年, 月繳38000
06/05 13:44, 9F
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06/05 13:44, 1年前 , 10F
B剩844萬, 33年, 月繳29630
06/05 13:44, 10F
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06/05 13:47, 1年前 , 11F
之後A繼續繳23年, B繳23年之餘, 每月拿8500定期定額5%
06/05 13:47, 11F
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06/05 13:48, 1年前 , 12F
23年後B繳清, A的投資累積433萬, 剩餘貸款320萬, +113萬
06/05 13:48, 12F
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06/05 13:50, 1年前 , 13F
A幾乎整個過程都比B輕鬆且容易累積資產
06/05 13:50, 13F
推
06/05 13:55, 1年前 , 14F
34年大概是因為41歲的關係
06/05 13:55, 14F
推
06/05 14:19, 1年前 , 15F
請問B及C各是哪間銀行？謝謝
06/05 14:19, 15F
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06/05 14:42, 1年前 , 16F
B阿~~~
06/05 14:42, 16F
推
06/05 15:29, 1年前 , 17F
有40先選40
06/05 15:29, 17F
推
06/05 16:59, 1年前 , 18F
85成就是香啊，我最近想買也要選85成的
06/05 16:59, 18F
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06/05 18:26, 1年前 , 19F
B吧
06/05 18:26, 19F
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