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[請益] 為何政府不敢打仲介費？

看板home-sale (房屋交易)作者 (張智良)時間3年前 (2023/07/02 08:23), 編輯推噓51(53推 2噓 114→)
留言169則, 50人參與, 3年前最新討論串1/7 (看更多)
嗨 早安 我阿良辣 仲介吼 無良的佔大部分 屋主吼 不想賠的也是佔大部份 仲介費從以前到現在都沒變過 以前一間500萬6%足傭30萬 現在一間1500萬仲介費高達90萬 雖然可以抵稅 但是屋主賣的時候一樣要把這筆算上去 買家買的時候6%吃好吃滿 一間房子轉手個2-3次 莫名多了300萬 這年代仲介費不應該調降嗎？ 仲介店開的快比小七多 我還看過有人開仲介店 好幾個小三在店內的真的好賺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.165.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688257420.A.E0B.html
推
07/02 08:30, 3年前 , 1F
仲介費應該市場決定，目前來說買賣各10萬差不多
07/02 08:30, 1F
→
07/02 08:32, 3年前 , 2F
跟房屋總價應該脫鉤
07/02 08:32, 2F
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07/02 08:35, 3年前 , 3F
仲介費能談的吧！通常就是賣方說實拿多少，買方說實付多少
07/02 08:35, 3F
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07/02 08:35, 3年前 , 4F
…，仲介無法達到買賣預期目標，當然就要自己砍自己的
07/02 08:35, 4F
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07/02 08:36, 3年前 , 5F
自己找代書,免仲介費
07/02 08:36, 5F
推
07/02 08:36, 3年前 , 6F
你買了不會賣嗎...？賣的時候帳算給買方不就好了 簡單
07/02 08:36, 6F
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07/02 08:36, 3年前 , 7F
的數學學會了嗎
07/02 08:36, 7F
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07/02 08:38, 3年前 , 8F
自己賣就不用仲介費阿==
07/02 08:38, 8F
推
07/02 08:40, 3年前 , 9F
還有印花稅也是
07/02 08:40, 9F
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07/02 08:46, 3年前 , 10F
有些人邏輯死亡
07/02 08:46, 10F
推
07/02 08:53, 3年前 , 11F
自己賣
07/02 08:53, 11F
推
07/02 09:12, 3年前 , 12F
買賣10 萬我看是很難
07/02 09:12, 12F
推
07/02 09:17, 3年前 , 13F
現在仲介多才可以殺價啊，仲介少你就只能聽他規則了xd,有
07/02 09:17, 13F
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07/02 09:17, 3年前 , 14F
買過專案委託的應該都知道
07/02 09:17, 14F
推
07/02 09:53, 3年前 , 15F
在這個版討論仲介費，你覺得可以得到怎樣的回文呢^^
07/02 09:53, 15F
推
07/02 09:57, 3年前 , 16F
應該用固定價格 與房價脫鉤
07/02 09:57, 16F
推
07/02 09:57, 3年前 , 17F
而且規定專賣與專買 同一集團不可同時經營買賣
07/02 09:57, 17F
推
07/02 09:59, 3年前 , 18F
這邊都房仲也
07/02 09:59, 18F
推
07/02 09:59, 3年前 , 19F
不論仲介費是買方吸收還是賣方 最終都反映在下一次出售價上
07/02 09:59, 19F
推
07/02 10:09, 3年前 , 20F
真的，我最近弄了兩筆交易，1500上下的，都被滿滿吃6
07/02 10:09, 20F
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07/02 10:09, 3年前 , 21F
%，一定加給下一手。
07/02 10:09, 21F
推
07/02 10:11, 3年前 , 22F
讓搓合成交無例可圖，仲介不積極，買賣方沒有共識，這桶水
07/02 10:11, 22F
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07/02 10:11, 3年前 , 23F
澆旺火更有效
07/02 10:11, 23F
推
07/02 10:13, 3年前 , 24F
6%， 也太多了吧！
07/02 10:13, 24F
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07/02 10:13, 3年前 , 25F
一間就賺3～400百萬，怪不得房仲越來越多人當
07/02 10:13, 25F
推
07/02 10:15, 3年前 , 26F
去年聽到很多買方1%的
07/02 10:15, 26F
推
07/02 10:18, 3年前 , 27F
自己賣
07/02 10:18, 27F
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07/02 10:30, 3年前 , 28F
衝出小房間，買賣雙方各自大喊我要多少錢就好
07/02 10:30, 28F
推
07/02 10:46, 3年前 , 29F
想凹仲介費就說啦 一個買清一個賣清不就解決了
07/02 10:46, 29F
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07/02 10:46, 3年前 , 30F
用這種理由來取暖罵仲介當然很爽阿
07/02 10:46, 30F
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07/02 10:47, 3年前 , 31F
當屋主是幾成幾成賺 仲介的6趴反而變成最大王八蛋?
07/02 10:47, 31F
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07/02 10:47, 3年前 , 32F
如果不想要服務 591跟路邊物件自售咩 如果仲介真的
07/02 10:47, 32F
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07/02 10:48, 3年前 , 33F
沒用 或是仲介費太高 自然會挑低或陣亡
07/02 10:48, 33F
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07/02 10:48, 3年前 , 34F
買賣雙方也可以抵制不要找仲介 自己來啊
07/02 10:48, 34F
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07/02 10:48, 3年前 , 35F
想要用服務又嫌貴 愛吃又愛賢不就這樣
07/02 10:48, 35F
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07/02 10:49, 3年前 , 36F
不然看屋 下斡 成交前都嗆明的 給多少 要做就做
07/02 10:49, 36F
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07/02 10:50, 3年前 , 37F
反而直來直往 大家好溝通
07/02 10:50, 37F
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07/02 10:50, 3年前 , 38F
還有靠夭這邊都房仲的 會推這種文的原來自己也是 XD
07/02 10:50, 38F
噓
07/02 10:51, 3年前 , 39F
自己買賣啊
07/02 10:51, 39F
還有 90 則推文
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07/02 14:49, 3年前 , 130F
又來了 講不贏就說人崩潰 比柵欄沒圍還要慘
07/02 14:49, 130F
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07/02 14:49, 3年前 , 131F
以後又多了跳針凹人仔的形象了
07/02 14:49, 131F
推
07/02 14:50, 3年前 , 132F
怎麼剩下跳針了 喜歡仇視 連嘴都嘴不贏嗎qq
07/02 14:50, 132F
推
07/02 15:23, 3年前 , 133F
自己看看路上除了餐廳就房仲開最多 還都三角窗黃金
07/02 15:23, 133F
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07/02 15:23, 3年前 , 134F
店面 6%抽爽爽 年年換進口車
07/02 15:23, 134F
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07/02 15:23, 3年前 , 135F
生存者偏差啦 看到都是活著 掛的都不見了
07/02 15:23, 135F
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07/02 15:24, 3年前 , 136F
這行的73或是82定律很深的 一年沒成交的一堆
07/02 15:24, 136F
推
07/02 15:38, 3年前 , 137F
交給市場機制 如果大眾不買單自然有調降可能
07/02 15:38, 137F
推
07/02 15:55, 3年前 , 138F
就是仲介好賺又無腦才會一直開啊
07/02 15:55, 138F
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07/02 15:56, 3年前 , 139F
只能說仲介花了很多時間成功洗腦社會
07/02 15:56, 139F
→
07/02 15:58, 3年前 , 140F
後期加入仲介的真的要好好感謝你們的前輩
07/02 15:58, 140F
推
07/02 15:58, 3年前 , 141F
加盟仲介沒底薪 店東老闆只要成交就賺了
07/02 15:58, 141F
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07/02 15:59, 3年前 , 142F
然後掛的也是一大堆...有做過這行都知道
07/02 15:59, 142F
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07/02 15:59, 3年前 , 143F
只要下面沒有能力強的業務 沒多久店就收了
07/02 15:59, 143F
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07/02 15:59, 3年前 , 144F
菜鳥仲介或是業績差的 都是靠運氣 久了還是掰
07/02 15:59, 144F
→
07/02 16:00, 3年前 , 145F
有些加盟品牌加盟金或月費又便宜 例如某些大品牌副牌
07/02 16:00, 145F
→
07/02 16:00, 3年前 , 146F
仲介老闆都很會算的....
07/02 16:00, 146F
推
07/02 16:09, 3年前 , 147F
仲介的服務根本不值得用%計算
07/02 16:09, 147F
推
07/02 16:11, 3年前 , 148F
不值得就不要找仲介阿
07/02 16:11, 148F
推
07/02 16:43, 3年前 , 149F
現實9成以上屋主都會找仲介，市場跟你講答案了還抄錯
07/02 16:43, 149F
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07/02 17:29, 3年前 , 150F
我也覺得工作薪資不能用固定薪計算.該用完成多少來算報酬
07/02 17:29, 150F
→
07/02 17:30, 3年前 , 151F
免得市面上多了太多靠時間摸魚的混薪水
07/02 17:30, 151F
→
07/02 17:30, 3年前 , 152F
仇仲是吧.來來來.無限地圖炮如何
07/02 17:30, 152F
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07/02 18:35, 3年前 , 153F
所以仲介更不該6% 那種工沒資格拿那麼多
07/02 18:35, 153F
→
07/02 18:35, 3年前 , 154F
替代書哭哭
07/02 18:35, 154F
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07/02 19:28, 3年前 , 155F
喔是啊.網路1450這類也更不該啊.9萬?齁齁(群嘲
07/02 19:28, 155F
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07/02 19:42, 3年前 , 156F
用%就是吃房市紅利，哪個行業能有這麼爽
07/02 19:42, 156F
推
07/03 05:27, 3年前 , 157F
看到仲介這麼緊張 看來仲介費真的需要減討一下了XD
07/03 05:27, 157F
推
07/03 06:26, 3年前 , 158F
結果檢討完 買不起的還是買不起
07/03 06:26, 158F
→
07/03 06:27, 3年前 , 159F
有能力的會從別的地方挖過來 弱肉強食 資本主義下
07/03 06:27, 159F
→
07/03 06:27, 3年前 , 160F
清醒點 別再以為精神自慰就能改變什麼
07/03 06:27, 160F
推
07/03 10:37, 3年前 , 161F
砍仲介費可以省一台車是真的有
07/03 10:37, 161F
推
07/03 12:33, 3年前 , 162F
打這倒是沒意義，也沒規定一定要請人賣啊
07/03 12:33, 162F
推
07/03 15:32, 3年前 , 163F
推 終於有人講出一直以來的想法了 不懂仲介費這麼貴的理由
07/03 15:32, 163F
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07/03 15:32, 3年前 , 164F
我這兩三年遇過N個仲介，10個中有9.5個都不誠實..剩下0.5
07/03 15:32, 164F
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07/03 15:33, 3年前 , 165F
誠實的那個，專業知識不足...(台中) 不確定中北部是否有差
07/03 15:33, 165F
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07/03 15:33, 3年前 , 166F
但我為什麼要花這些費用聽謊言/專業不足我還要自己查?
07/03 15:33, 166F
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07/03 15:34, 3年前 , 167F
確實，如果現在資訊夠流通，批發商零售商也可以關起來了
07/03 15:34, 167F
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07/03 15:34, 3年前 , 168F
所以資訊越流通越透明，買賣雙方只需要一個合理公正平台，
07/03 15:34, 168F
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07/03 15:35, 3年前 , 169F
酌收平台手續費，用房屋成交價訂出定價，比較合理吧
07/03 15:35, 169F
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