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Re: [請益] 首購對房貸負擔感到害怕

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2023/07/13 17:43), 編輯推噓8(14推 6噓 13→)
留言33則, 25人參與, 3年前最新討論串6/7 (看更多)
※ 引述《mnitapou (厚片人)》之銘言： : 34歲單身 感覺未來幾年可能也不會有伴侶 : 年收依照今年扣繳憑單稅前約是來自本業160+股利之累10(每年至少加薪3%) : 股票+現金存款約700+，沒負債 : 每個月目前房租家水電等等負擔1.5以內，不用孝親但家裡也沒有辦法後盾 : 在台北市上班，目前看到一個新北預售建案價格開出來1900(自住) : 在兩成頭期之下，依照政府最新出爐的青年貸款+其餘金額用一般房貸 : 貸款用40年來看每個月要還款大概5萬 : (現在一起租房的室友願意一起搬入，並付與現在約當的房租1萬) : 雖然夾著軟蛋也是付得出來，但內心還是會有點怕，畢竟40年之後也就快要75歲了 : 然後現在每個月定期定額的投資金額也會受到影響 : 不知道是否要繼續談下去，如果有機會降到1800就咬牙買 : 談不下來就放棄，還是先依照原訂的計畫定期定額存退休金 : 或是也有朋友覺得房價只會漲不會跌，現在就算買1900看起來數字很大 : 但是隨著通貨膨脹，40年後的1900就不會是那麼讓人感到壓力的數字了?? 身為過來人 我可以體會你在害怕什麼 你的條件買房當然沒問題 但別想不開挑1900 萬的房子 1.首先依世界銀行提出的合理房價所得比應該在6倍以內，所以年收入170萬約買一千萬左 右的房子剛好。 2.你說自己單身且未來可能也不會有伴侶，單身其實買20坪以下，大套房或是一房一廳就 綽綽有餘了，這樣的物件即使是新的，在新北還有一大堆一千萬以內的可以選，不過在台 北工作我推薦買龜山，一千萬還可以買到新兩房。 3.即使現在有室友可以一起住付房租，但總不會住一輩子吧(除非...)，未來要租給別人 會比較困難，因為一般人不會想跟房東住。 4.現在政府加大力度打房蟲，然後鼓勵首購年輕人買房，現推出新青安房貸，限制總價12 50萬以內，政府出一個open book的考試給大家考，然後你竟然還要買1900萬房子來擔心 。 5.現在房市買方是以自住剛需為主了，買低總價勝率絕對比較高，寧願買兩間一千萬左右 的房子，一間自住一間出租，像我從去年開始陸陸續續撿了四間一千萬以下的房子，一間 自住其他以後出租，房價低出租報酬率也會比較高，根本不用擔心房價下跌。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.76.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689241434.A.E35.html
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07/13 17:46, 3年前 , 1F
你的第五點就是政府最近限貸第二間的重點對象
07/13 17:46, 1F
推
07/13 17:46, 3年前 , 2F
這邊只會勸買 建議跟我去八卦或716上街頭 會有不同
07/13 17:46, 2F
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07/13 17:46, 3年前 , 3F
體悟
07/13 17:46, 3F
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07/13 17:46, 3年前 , 4F
每個人都要當小包租公，這搶房大軍數量可觀阿
07/13 17:46, 4F
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07/13 17:47, 3年前 , 5F
716上街什麼？房子越多的排越前面嗎？每個都囤房仔阿
07/13 17:47, 5F
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07/13 17:47, 3年前 , 6F
魯空的正義就是"一個家庭最多只有一間房" 不然就是邪惡！
07/13 17:47, 6F
推
07/13 17:49, 3年前 , 7F
你今天發文是男還是女？
07/13 17:49, 7F
推
07/13 18:06, 3年前 , 8F
我大三叉龍 從三間房晉升四間房~~ 一定是我鴿子封包
07/13 18:06, 8F
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07/13 18:12, 3年前 , 9F
你要不要重新申請一個xxxxlong帳號
07/13 18:12, 9F
噓
07/13 18:14, 3年前 , 10F
台北工作住龜山 以為每個人都像你一樣逼女友通勤？
07/13 18:14, 10F
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07/13 18:14, 3年前 , 11F
716不就首富、百房包租公、兩千坪大地主上街抗議居住不正義
07/13 18:14, 11F
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07/13 18:15, 3年前 , 12F
首富上街居住正義XDDD 笑屎
07/13 18:15, 12F
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07/13 18:15, 3年前 , 13F
所以年薪500 只能買3000萬？
07/13 18:15, 13F
推
07/13 18:16, 3年前 , 14F
我覺得算中肯啦！雖然是四房龍
07/13 18:16, 14F
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07/13 18:17, 3年前 , 15F
四房龍可以努力點再拚一間，就可以改叫龍五了
07/13 18:17, 15F
噓
07/13 18:19, 3年前 , 16F
ID
07/13 18:19, 16F
噓
07/13 18:24, 3年前 , 17F
六倍是要買三小?
07/13 18:24, 17F
推
07/13 18:34, 3年前 , 18F
何時會變五房龍？
07/13 18:34, 18F
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07/13 18:41, 3年前 , 19F
六倍的話 2000萬要三百萬左右
07/13 18:41, 19F
推
07/13 18:42, 3年前 , 20F
既得利益者還願意上街很穩啊
07/13 18:42, 20F
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07/13 18:42, 3年前 , 21F
蔡英文大地主還不是在喊妳買得起房嗎XDDD
07/13 18:42, 21F
推
07/13 18:49, 3年前 , 22F
6倍太大膽了，我跟老婆500萬年收只敢買2000萬的
07/13 18:49, 22F
推
07/13 18:56, 3年前 , 23F
6倍是買什麼擔擔麵
07/13 18:56, 23F
推
07/13 19:11, 3年前 , 24F
六倍是買天橋下嗎
07/13 19:11, 24F
噓
07/13 19:23, 3年前 , 25F
歹勢
07/13 19:23, 25F
推
07/13 20:29, 3年前 , 26F
依照三叉龍哥賺錢速度，應該很快就五房龍了
07/13 20:29, 26F
推
07/13 20:42, 3年前 , 27F
6倍所得比，白痴
07/13 20:42, 27F
推
07/13 22:43, 3年前 , 28F
6倍有夠保守 至少8倍吧
07/13 22:43, 28F
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07/13 22:48, 3年前 , 29F
支持三叉龍言論 真的別買1900萬的房
07/13 22:48, 29F
噓
07/13 23:08, 3年前 , 30F
6倍 年薪40萬的一輩子都不用買房? 還是只能買老小遠
07/13 23:08, 30F
推
07/14 00:08, 3年前 , 31F
五房龍又來反串了
07/14 00:08, 31F
推
07/14 03:27, 3年前 , 32F
年薪40萬又沒後援的確買房跟他關係不大吧
07/14 03:27, 32F
噓
07/14 04:04, 3年前 , 33F
六倍？ 大家都不用買了
07/14 04:04, 33F
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