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Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"

看板home-sale (房屋交易)作者 (ccc)時間1年前 (2023/07/25 10:42), 編輯推噓15(15推 0噓 26→)
留言41則, 15人參與, 1年前最新討論串6/38 (看更多)
我爸40多年前（約70年代左右）買板橋公寓約20多坪約40多萬含簡單裝潢，新成屋。 我爸北漂（他不想在老家種田），學歷國小 應該準確來說國小也是沒學好半文盲（當時 的義務教育，到我叔叔才國中義務教育） 他那時工作在電視喇叭組裝工廠（當時電視是映像管兼木頭製的外殼一整組很大，聽我爸 說他認為這工作很粗重）差不多1個月含加班1萬元左右，這薪水當時算普通。 聽我爸說當時這間房子貸款不到7-8年就還完了，我爸有偷吃步，把空的房間租給別人， 他說壓力還好，我爸買完這間房子沒多久，台北房價就開始飆了，過不久就無殼蝸牛運動 。 在我爸還完第一間板橋房子貸款後約民國80年買第二間高雄房子那才是苦難開始 （為了幫助親戚硬買下高雄這間） 在當時北高兩市其實差異沒現在那們大，且那時房價已漲一波，買快300萬價位（在那時 可以買板橋），那時又要養兩個兒子，聽我爸媽說兼兩個工作在還貸款，當時國泰利率11 %還12%忘了，第二間還到我國中才還完。 我爸在那群同年紀的應該算後30%的，但他賭對了買了房，且是在雙北暴漲前幾年買到房 瞬間成前30% 廣設大學我是不知道跟薪水停滯有啥關聯 假設以前70年代讀大學是該年度前10%才會有的菁英，所以出來的薪水買房很簡單 那現在前10%可能要讀台清交成雙科大學生才可能買普通二手房子 在雙北要買全新好ㄧ點房子可能要台清交成理工碩士及醫學院陽明等大學出來前3%的人 所以想辦法成為前3%的人吧 還有有些私大出來的出社會一陣子薪水不輸國立大學的，是金子總會發光的 ※ 引述《xeloss (早稻田自耕農Alex)》之銘言： : ※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : : 民國62年我還沒出生 : : 但民國 72 年我已經在念小學 : : 這時候台幣"一塊錢"在福利社 : : 很多零食都能買的到 : : 62年物價,不用說更便宜 : : 現在嘛,不要說一塊錢,給你十塊錢 : : 10塊錢進超商你說說看有甚麼能買的? : : 讓我開開眼界 : : 房價是經濟成長的結果 : : 70年以前房價不漲 : : 只代表了台灣70年代以前 : : 經濟爛的一蹋糊塗 : : 就像現在莫三比克也是建物比地皮貴 : : 房子便宜到爆炸 : : 你想去買莫三比克的房子嗎? : 所得房價比問題 : 廣設大學後 薪資成長性停滯 : 基本大學念錯科系 入錯行 : 上一代沒留不動產給小孩 : 要自力更新買房 特別是年輕人想住新房 : 難度越來越高 : 印象2003 SARS是近30年的房市低谷 : 當時新北 就算是板橋一坪也才40萬左右 : 買間建坪25坪的大樓或華廈 也才1000萬左右 : 自備200萬 薪資爬到5萬以上 會存錢 5年綽綽有餘 : 當時所得房價比不到10 也就是平均來說30-40歲 : 努力個10年 大部分受薪階級都買得起 : 現在房價所得比破15 幾乎是DOUBLE翻 : 看看現在板橋房價 老公寓 不靠樹林那跨也是要50萬左右一坪 : 開價破千萬 只能買30年以上老房 : 總價1000算是一般受薪階級的一個坎 : 絕大多數 終其一生 職涯履歷30年 : 也就賺個2000萬 一半的所得貢獻給房產 : 剩下一半 結婚生子 : 現在能買房 又要養小孩 只能選其一了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.110.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690252925.A.278.html
推
07/25 10:44, 1年前 , 1F
廣設大學只是讓後段的人能念大學但不能改變PR值
07/25 10:44, 1F
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07/25 10:45, 1年前 , 2F
110年度的家庭收支調查有依學歷來分析收入，結果大學學歷
07/25 10:45, 2F
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07/25 10:45, 1年前 , 3F
收入比專科學歷還少
07/25 10:45, 3F
推
07/25 10:46, 1年前 , 4F
沒什麼啊 規律就是大家賺到錢 開始想買房 之後追價房價飆
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07/25 10:46, 1年前 , 5F
漲
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07/25 10:47, 1年前 , 6F
大學是台清交政成跟私立下去平均，實際私校畢業的收入可
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能非常慘
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07/25 10:47, 1年前 , 8F
如果你爸賺不多能買房 代表更多人都能買只是還沒買而已
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推
07/25 10:48, 1年前 , 9F
跟台灣這幾年的情況是壹模壹樣
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推
07/25 10:58, 1年前 , 10F
如果要引入移民，或許就變成本土居民學歷提升，然後讓
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07/25 10:58, 1年前 , 11F
移民補充基層可能也是一個做法
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推
07/25 11:00, 1年前 , 12F
經濟長期往上發展，想買房的人只會越來越多，自然
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07/25 11:00, 1年前 , 13F
會追價上去
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推
07/25 11:09, 1年前 , 14F
民國69年台灣家戶數大約375萬戶，去年是900萬戶，就這樣
07/25 11:09, 14F
推
07/25 11:12, 1年前 , 15F
大約40年時間台灣增加500萬獨立家戶，成長幅度是240%
07/25 11:12, 15F
推
07/25 11:16, 1年前 , 16F
07/25 11:16, 16F
推
07/25 11:19, 1年前 , 17F
然後現在大量一人戶
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07/25 11:28, 1年前 , 18F
現在板橋的公寓沒兩三千萬買不到 薪水按照你爸的知識
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07/25 11:28, 1年前 , 19F
程度應該是26k最低 買個毛 懶覺比雞腿
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推
07/25 11:32, 1年前 , 20F
他爸那個年代的板橋和這個年代能比??
07/25 11:32, 20F
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07/25 11:32, 1年前 , 21F
我爸媽20年前買的房子，翻了4-5倍…台灣薪資中位數差不
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07/25 11:32, 1年前 , 22F
多翻兩倍，無論什麼解釋詞都是多餘的……本質上房價就是
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07/25 11:32, 1年前 , 23F
爆表了
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07/25 11:32, 1年前 , 24F
你要不要說 當年跟鄭成功來台的 還可以劃地為王咧
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07/25 11:33, 1年前 , 25F
懶較比雞腿 事實上就是你的懶較不如別人的雞腿
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07/25 11:35, 1年前 , 26F
07/25 11:35, 26F
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07/25 11:36, 1年前 , 27F
板橋公寓 13M 你要不要??
07/25 11:36, 27F
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07/25 11:45, 1年前 , 28F
以前一堆人租這種分租房間 現在少多了
07/25 11:45, 28F
推
07/25 12:32, 1年前 , 29F
那年代房貸利率不是十幾趴嗎 而且沒有頭期款買個毛
07/25 12:32, 29F
推
07/25 13:39, 1年前 , 30F
廣設大學就是學歷通膨的概念，以前讀文化程度也不會太差
07/25 13:39, 30F
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07/25 13:39, 1年前 , 31F
，現在很多讀國立的連好好講話都有問題，像低能兒一樣
07/25 13:39, 31F
推
07/25 14:21, 1年前 , 32F
以前前10%的菁英的薪水買房很簡單
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07/25 14:21, 1年前 , 33F
現在前10%的菁英都跑出國去啦
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07/25 14:21, 1年前 , 34F
以前的都市集中程度也沒現在高
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07/25 14:22, 1年前 , 35F
大家願意多花點時間住遠點，現在不要阿
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07/25 14:22, 1年前 , 36F
不能只比較那少少的項目，整個社會的文化都在變
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07/25 14:22, 1年前 , 37F
都要考慮進去
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07/25 15:27, 1年前 , 38F
房產帳面漲又不能吃，還是要考慮養老金流，兩棟也不夠
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07/25 15:27, 1年前 , 39F
分給小孩
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推
07/25 16:18, 1年前 , 40F
是金子總是會發光的～
07/25 16:18, 40F
推
07/25 16:29, 1年前 , 41F
轉增貸
07/25 16:29, 41F
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