PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間1年前 (2023/07/25 11:47), 1年前編輯推噓48(49推 1噓 60→)
留言110則, 48人參與, 1年前最新討論串8/38 (看更多)
※ 引述《MrTaxes (謝謝提醒)》之銘言： : ※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : (恕刪) : : 更不用說現在資訊爆炸,超級廉價 : : 會上網可以學得生活/賺錢所需的 : : 絕大多數的知識 : : 大大敉平了城鄉差距 : : 現在的台灣,只要願意上進, : : 滿地都是賺錢的機會 : : 問題只在於現在人都不願意吃苦 : : 跟30年前,賺錢的資訊都被壟斷 : : 普通人,就算你再拚再願意吃苦, : : 也是找不到能翻身的路子, : : 那種階級世襲的絕望感 : : 完全不能比! : 不好意思，您最後這段論述其實有漏洞。 : 您說知識資訊取得，這點是沒錯的。 : 但取得資訊就等於爭取財富的能力嗎？ : 似乎不是如此。 : 因為資訊有分公開和非公開的， : 就像股票市場一樣，內線永遠是贏家。 : 更不用說現在資訊的管道被有些人掌握， : 多數人得到的資訊可能就是被故意釋放出來誤導大眾的。 : 難道現在的資訊就沒有被壟斷嗎？ 呵呵。 : 舉幾近年來的現象： : 看不懂財報的能當北農總經理、 : 國中沒畢業的能當百億數位部長、 : 一堆政客論文抄襲混學歷當高官。 : 以上這些現象三十年前的台灣有出現過嗎？ : 看到這些當前的現象，還能說服現在年輕人努力吃苦就能改變？ : 您還提到甚麼"30年前賺錢的資訊都被壟斷"， : 但現在資訊雖然氾濫，卻是充滿詐騙的資訊。 : 所以與其鼓勵大家"吃苦翻身"， : 倒不如那些詐騙仔"吃屎翻船"， : 反而更能符合大家對社會公平的期待。 其實喔. 傳統來講,農會和漁會以前都掌握在家族手上. 麻吉以前就是掌握農會的家族. 管你甚麼看不看得懂財報,甚麼國中畢業. 農會怎樣都是在他們家族的人手上. 家族大老說給誰當會長誰就是會長. 當然也包含幾個里的里長... 之前他們家族本來是親某一黨的(你可以視同他是某一黨的樁腳) 但他們家出了一個敗家子. 一開始家族要捧他,讓他超高票選上里長,想說之後捧他成為議員或是接手農會. 結果敗家子在外面賭博欠了一屁股. 另外一黨就跑過來跟他談. 欠債不用環了,黨幫你處理,但請加入本黨.. (他一直都是無黨籍參選,他們地方樁腳布局故意的) 所以那個敗家子就加入了另一個黨. 然後他們家族大老震怒. 下一屆,它就變成超低票落選.... so...以前裙帶關係很重的. 而裙帶關係上大位. 如果有外人閒話怎麼辦? 阿...買個澳洲XX蘭大學碩士就好啦. 完全不用去澳洲,錢過去,時間到,學歷就發給你. 這世界有非常多大學的學歷是可以用買的... 這是資本主義世界. 有一個快速粗略判斷的辦法. 你去把那些4x~7x歲的立委和議員的學歷叫出來. 然後看那些跳痛很大的,外加時間線很詭異的. (也就是他一直都在台灣可能當議員或是當甚麼會會長 為啥他那時候還可以再拿一個X國XX大學,X國XX碩士的學歷?) 不要說一定,但是都有不少機率,那些學歷是可以買的. 想買就提前去詢問...顆顆. 當然啦,這些通常是比較小的"官"..例如議員最愛. 如果你要做大官,中央等級. 用買的會被閒話,因為中央官員很多是學術界出來的,他們很清楚那些可以買. 所以大官一般是"請人代寫論文" 代寫論文這個盛行非常久了. 我爸同學在當某學院系主任,阿她行政很忙,論文沒空寫怎麼辦? 阿就找我爸一起研究,之後..我爸幫他寫...XD (啊我爸就那種科學怪人,所以從小我就知道我不是讀書的料.因為我根本不想過那種生活.) 當然大官更直接是直接找"指導教授"幫忙寫. 你要知道學術界是很需要資源的. 國科會的資源,中科院的案子,甚麼部門的案子,或是成為縣市甚至中央的幕僚. 這樣可以確保你的研究經費,甚至實際的利益收益... 或是你的行政職可以往上爬,系主任,院長,校長 => 出來當地方局長或中央部長. 因此學術界很多門派,並且也都政黨顏色很重,尤其社科院... 因此在這種情況下,魚幫水水幫魚,大官和教授,自然會串成一氣,這很正常. 不過當然在今天有一個狀況就是. 資訊爆炸+小人物的"破壞力量"上升. 所以以前有很多玩法都很粗. 之後就會被淘汰. 被各種檢舉,各種爆料,各種me too搞死. 一支手機的錄影或拍照,管你多大的官多有錢的人,丟到網路上你就已經死了. 你如果在30年前,人家是可以壓下來的. 所以這個年代喔. 各種玩法技術性就更高,玩得更隱密... 當然反過來講,社會也比以前乾淨不少. 不過反過來講. 因為這個年代,資訊爆炸+全民大學生... 因此你想透過"人情世故"來往上爬,就變得更困難. 不再像以前,連講話都不會講,只要有人捧,就可以當議員. 不像以前,只要跟對的人喝酒,並且有提前去拜訪,就可以安插你要的職位甚至官位. 人家要捧你,你怎樣也必須要有點本事. 也就是你不可能20分去幹人家80分 你最多就是70分去幹人家80分....透過包裝和高明手法,讓你免強說得過去而上位. 並且上位後還要戰戰兢兢,不像以前上去了就穩了,每天花天酒地. 當然另一方面來講. 這是一個競爭很激烈的年代. 資訊爆炸+全民大學生 =競爭非常激烈. 人與人的能力其實遠沒有各位想的差那麼大. 你打電動就知道了. D4好了,你YT在怎樣厲害,其實對那些瘋狂的玩家而言,大多數YT都還是嫩咖...XD 而資訊爆炸更讓某些高玩,他很容易就在"全世界"找到最頂強的配置來"抄襲模仿" 所以人家世界最強的YT例如現在進度表線是95分. 那些高玩就可以快速的追到94分. 甚至還可能青出於藍,達到97分....只是沒出影片和直播給大家看而已. 而你一般YT的壓力可大了...因為你還要開直播玩遊戲還要做片子還要幹嘛幹嘛. 你跟那些每天吃飽撐著瘋狂玩遊戲的比,外務太多. 因此你可能玩起來才70~80分. 所以你就會淪為"遊戲入門的介紹者" 而不像以前,甚麼職業玩家,電玩主播,都好厲害好會玩遊戲.一堆人崇拜...XD 這就是資訊爆炸的可怕地方. 很多東西.. "只要有心,很容易就模仿抄襲到滿高層次的表現" 以前的英雄...都不英雄了.... 因此你說資訊爆炸,要出頭... 其實反而更困難. 你需要更強大的實力+更龐大的包裝. 不像以前阿貓阿狗隨便包裝,壟斷一下行銷市場,就變成了神. 當然這個年代,如果你真的是神. 那透過資訊爆炸,你會快速就非到另一個銀河系去. 對岸健美圈流量的霸主,常熟阿諾....你看他一個搞健美的,他的流量有多可怕的大. 阿人家就愛看熱鬧阿...XD...在阿諾身上有那麼多熱鬧可以看.... 連國外健身YT都跑過來蹬它的熱度. 而阿諾靠他的名氣,還可以每天健身完去"按摩"....XD (直到這兩天,他的直撥涉及裸露,第二度被永久封閉...所以最近他沒辦法去按摩了. 等看看他哪時候第三代的直播帳號會誕生...顆顆) WWE你沒看到他的比賽出場,一年比一年華麗,場地一年比一年大. 這年代,你只要有本事是頂天,那你的神蹟擴散速度和廣度是非常可怕的. 並且頂天的還不一定是專才,常淑阿諾專才是甚麼?諾言諾語??... 你頂天的就是"人家愛看你"...就對了.. 無論這個愛是因為看笑話還是看神話...反正來看你就有流量,有流量就有直接的收益...XD 不過....你必須是頂天. 因為資訊爆炸,大家都只想看最強的. 老二就沒啥興趣,老三是誰?....你認識嗎? 因此只有極少數人會飛升....大多數人反而渡劫更困難. 這就是這個資訊爆炸的年代的狀態. so.... 其實就是. 如果你只是庸庸碌碌的人. 有一份工作,努力上班賺錢... 那這個年代可能會比較爽. 科技發達,冷氣狂吹,電動比以前好玩太多了. 但是如果你想出頭天.不斷的層級往上攀爬跳躍. 以前那個年代,你要跨出庸庸碌碌的人的門檻比較低. 跟對大老,提前找對人....就可以得到不少糖果. 這個年代,你大多時候都需要硬碰硬. 而且,以前會跟你爭的人是三五個,現在跟你爭的人是三五千個. 因此你要快速突破層次,會比以前困難. 跟對人也沒啥用,提前去談大多數人不敢收,敢收的還一堆是詐騙. 沒看到最近一場健美小姐比賽,選手頒獎的時候脫鞋子丟裁判. "幹你娘,你昨晚睡老娘的時候說今天冠軍要給老娘,現在為啥老娘成績是倒數的" 裁判大概以為睡過了拍拍屁股不認帳也不會怎樣. 沒想到對方抓狂來個俄羅斯柳葉刀自殺式無人機攻擊,跟你一起抱著死. 之後因為中國最近肅貪和觀念改造還是很重,因此選手和裁判以後就不用想在這一行混了. 會被完全封殺...就跟羅志祥和王力宏以後都無法到中國發展有87%像. (中國封殺都是一輩子的...) 這就是這個年代的麻煩. so... 如果你以"專業"的角度來講. 以前買房比較容易. 透過超貸,你沒錢也可以買.以前超貸非常猖狂. 外加市場完全不透明,所以成交價落差其實很大. 所以你是內行人,以前年代要買房比現在容易非常多. 但如果你只是庸庸碌碌的上班族,甚麼都不懂. 那...以前那種高利率,你買市區的房子壓力一點都沒比較小. 並且,房貸你很難找到優惠的(以前借錢很麻煩,甚至還要透過關係找經理). 房子挑選也很麻煩.價格你也不會談...人家隨便唬你就隨便信. 一堆人被人家耍得團團轉... 而今天來講. 今天以專業的角度來講. 今天太多不動產都被規範住了. 所以中間可以動的手腳便很少. 外加價格透明,所以市場價格成交震盪的幅度也變很低. 所以專業的要買房,還是需要大量實力,無法靠專業和技術去彌補大半. 但對庸庸碌碌的人而言. 你直接就可以看到ptt上面一堆買房的講解方式. 外加政府有甚麼青年首購優惠等等,怎樣申辦條件都寫得很清楚. 所以庸庸碌碌的上班族,買房會比以前方便和簡單太多. 不容易發生以前明明買得起,但不知道怎麼買,找錯管道找錯銀行借錢和買錯房子的狀況. 因此對庸庸碌碌的上班族而言,現在比較好買房. 不過現在人都愛肖想買不屬於自己該擁有的房子. 所以才整天靠杯買不起. 阿你本來就沒資格買那個. 你一值看你沒資格擁有的東西傷心幹嘛?? 如果你都買得起,那有錢人還不更早把它們買光??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.98.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690256874.A.6B4.html
推
07/25 11:49, 1年前 , 1F
我又來搶第一
07/25 11:49, 1F
推
07/25 11:59, 1年前 , 2F
搶二推.買的學歷！
07/25 11:59, 2F
推
07/25 11:59, 1年前 , 3F
看著信義哥吉拉偷偷傷心中…
07/25 11:59, 3F
推
07/25 12:03, 1年前 , 4F
幾個月前裝冷氣的老闆說他兒子也買房，比他年輕時好買很
07/25 12:03, 4F
→
07/25 12:03, 1年前 , 5F
多
07/25 12:03, 5F
→
07/25 12:03, 1年前 , 6F
現代不管制度資訊都對一般人有利很多不知在不爽什麼
07/25 12:03, 6F
推
07/25 12:10, 1年前 , 7F
推
07/25 12:10, 7F
推
07/25 12:16, 1年前 , 8F
CECA大就是推
07/25 12:16, 8F
→
07/25 12:18, 1年前 , 9F
就 現代巨嬰多…
07/25 12:18, 9F
推
07/25 12:19, 1年前 , 10F
ceca新賽季衝刺告一段落嗎？XD
07/25 12:19, 10F
推
07/25 12:20, 1年前 , 11F
房版是學習知識的好地方
07/25 12:20, 11F
→
07/25 12:21, 1年前 , 12F
其實現實中還是很多人不會買
07/25 12:21, 12F
推
07/25 12:23, 1年前 , 13F
確實現實生活中一堆人想買市區新房，偏偏就沒錢，我都建議
07/25 12:23, 13F
→
07/25 12:23, 1年前 , 14F
她退而買中古的
07/25 12:23, 14F
推
07/25 12:23, 1年前 , 15F
以前代書制度也沒像現在明確，加上法治觀念跟現在有差
07/25 12:23, 15F
→
07/25 12:23, 1年前 , 16F
，有些可能遊走法律灰色地帶，變成花錢但又沒拿到所有
07/25 12:23, 16F
→
07/25 12:23, 1年前 , 17F
權等等，現在這種情況也比較少
07/25 12:23, 17F
推
07/25 12:24, 1年前 , 18F
自由競爭下就是這樣 贏者全拿
07/25 12:24, 18F
推
07/25 12:25, 1年前 , 19F
我爸也是民國72年買的，貸款利率高就算了 還不好貸
07/25 12:25, 19F
→
07/25 12:25, 1年前 , 20F
連娶老婆都是這樣的情況
07/25 12:25, 20F
→
07/25 12:25, 1年前 , 21F
就像Ｃ大說的 要貸款要有關係的好嘛 沒關係誰理你...
07/25 12:25, 21F
→
07/25 12:26, 1年前 , 22F
以前連小孩唸書都要攀關係了
07/25 12:26, 22F
→
07/25 12:26, 1年前 , 23F
所以那些看數字就說以前買房多容易多容易的...
07/25 12:26, 23F
→
07/25 12:26, 1年前 , 24F
好買是沒錯 但綁住人生綁的更多
07/25 12:26, 24F
推
07/25 12:26, 1年前 , 25F
這就是腐敗，得改。
07/25 12:26, 25F
→
07/25 12:26, 1年前 , 26F
我都用一種"真天真啊..."的眼光在看那些人 呵呵
07/25 12:26, 26F
推
07/25 12:28, 1年前 , 27F
那時候選舉還沒有改制 一堆市長 鎮長 民代可以套交情
07/25 12:28, 27F
推
07/25 12:30, 1年前 , 28F
07/25 12:30, 28F
→
07/25 12:30, 1年前 , 29F
07/25 12:30, 29F
→
07/25 12:30, 1年前 , 30F
從利率跟房價，再搭配公教薪水，以前除非開業不然可能
07/25 12:30, 30F
→
07/25 12:30, 1年前 , 31F
也沒這麼好買
07/25 12:30, 31F
推
07/25 12:35, 1年前 , 32F
所謂的“科學無國界”實為美國人嘴裡的幌子
07/25 12:35, 32F
→
07/25 12:48, 1年前 , 33F
現在很多yt高玩都是開台打遊戲 關台後實況紀錄檔請
07/25 12:48, 33F
→
07/25 12:48, 1年前 , 34F
片師剪片 沒有你說的什麼業外事務比其他人多
07/25 12:48, 34F
→
07/25 12:49, 1年前 , 35F
有啦 實況做大 有時候要工商什麼的 但也是小意思
07/25 12:49, 35F
推
07/25 13:00, 1年前 , 36F
話說28F那個也太舊了吧～給你新的不用謝
07/25 13:00, 36F
→
07/25 13:01, 1年前 , 37F
07/25 13:01, 37F
推
07/25 13:01, 1年前 , 38F
房板只推C大
07/25 13:01, 38F
→
07/25 13:03, 1年前 , 39F
終於等到CECA發文，你是要當系列文，壓軸喔！不過你
07/25 13:03, 39F
還有 31 則推文
還有 1 段內文
→
07/25 14:25, 1年前 , 71F
所以林智堅抄襲大爆發潘孟安也被說抄襲時 老師很爽
07/25 14:25, 71F
→
07/25 14:25, 1年前 , 72F
他覺得 阿不是很厲害 台大捏 哈哈 台大 哈哈 台大
07/25 14:25, 72F
推
07/25 14:28, 1年前 , 73F
有個社團學弟的朋友，台中某大學的
07/25 14:28, 73F
→
07/25 14:28, 1年前 , 74F
論文是指導教授"負責寫"的，哈哈，口試也是個形式而已
07/25 14:28, 74F
→
07/25 14:28, 1年前 , 75F
有錢好辦事阿
07/25 14:28, 75F
→
07/25 14:32, 1年前 , 76F
倒數第二句可以用在很多地方
07/25 14:32, 76F
→
07/25 14:40, 1年前 , 77F
現在台灣生活比以前好多了，貴古賤今基本8成是魯蛇
07/25 14:40, 77F
推
07/25 15:10, 1年前 , 78F
現況的確如此
07/25 15:10, 78F
噓
07/25 15:17, 1年前 , 79F
“能力差的沒有想像大”是因為你打的是D4 去打LoL之類的P
07/25 15:17, 79F
→
07/25 15:17, 1年前 , 80F
vP你就知道差的大不大了
07/25 15:17, 80F
推
07/25 15:26, 1年前 , 81F
推
07/25 15:26, 81F
推
07/25 16:08, 1年前 , 82F
推再說
07/25 16:08, 82F
→
07/25 16:17, 1年前 , 83F
LOL團隊吃更多，戰隊級的單兵能力都嘛沒差很大
07/25 16:17, 83F
→
07/25 16:18, 1年前 , 84F
很多路人玩家單打線都贏職業啊，尤其doinb這種還常被打爆
07/25 16:18, 84F
→
07/25 16:51, 1年前 , 85F
能力不足的人是沒辦法判斷技術差異的 都嘛覺得差不多
07/25 16:51, 85F
→
07/25 16:53, 1年前 , 86F
LOL就是一個很經典的例子XD
07/25 16:53, 86F
→
07/25 16:54, 1年前 , 87F
通常越低端越看不出強弱的差異 甚至覺得上面的是運氣好
07/25 16:54, 87F
→
07/25 16:54, 1年前 , 88F
高端看實力也不是看你搞得出什麼play 看的是細節
07/25 16:54, 88F
→
07/25 16:55, 1年前 , 89F
除非是你每次都來神play 而不是幾場來一次而已
07/25 16:55, 89F
推
07/25 17:50, 1年前 , 90F
我也聽過代寫論文 顆顆
07/25 17:50, 90F
推
07/25 17:53, 1年前 , 91F
競爭壓力真的大很多
07/25 17:53, 91F
推
07/25 18:57, 1年前 , 92F
路人常常就玩特定角色，職業角色池深度差很多，單
07/25 18:57, 92F
→
07/25 18:57, 1年前 , 93F
兵能力也不能只
07/25 18:57, 93F
→
07/25 18:57, 1年前 , 94F
看對線吧
07/25 18:57, 94F
推
07/25 20:01, 1年前 , 95F
看到最後才發現是西卡
07/25 20:01, 95F
推
07/25 20:02, 1年前 , 96F
內行推
07/25 20:02, 96F
推
07/25 21:36, 1年前 , 97F
陳明通林智堅精準示範 哈
07/25 21:36, 97F
推
07/25 21:55, 1年前 , 98F
漲知識推
07/25 21:55, 98F
→
07/25 23:24, 1年前 , 99F
地方派系 就是農漁會看他們誰當家 怎麼分配
07/25 23:24, 99F
推
07/26 01:52, 1年前 , 100F
因此對庸庸碌碌的上班族而言,現在比較好買房
07/26 01:52, 100F
→
07/26 01:54, 1年前 , 101F
最近跟屋主聊天，30年前蘆洲公寓一坪6萬，36坪，總價
07/26 01:54, 101F
→
07/26 01:54, 1年前 , 102F
261萬，當時利率12%，等於一年利息25.92萬
07/26 01:54, 102F
→
07/26 01:55, 1年前 , 103F
後來一坪30萬成交，總價1080，現在利率2%
07/26 01:55, 103F
→
07/26 01:55, 1年前 , 104F
一年利息21萬
07/26 01:55, 104F
推
07/26 01:57, 1年前 , 105F
現在利息變便宜了，當然是現在好買房
07/26 01:57, 105F
推
07/26 02:00, 1年前 , 106F
更不用說30年前的25.92萬跟現在21.6萬
07/26 02:00, 106F
推
07/26 08:21, 1年前 , 107F
謝謝老師
07/26 08:21, 107F
推
07/26 11:51, 1年前 , 108F
push
07/26 11:51, 108F
推
07/26 16:38, 1年前 , 109F
買不起其實就是在看不屬於你的東西
07/26 16:38, 109F
推
07/26 20:18, 1年前 , 110F
苦口婆心，忠言逆耳
07/26 20:18, 110F
‣ 更多 ceca 的文章
文章代碼(AID): #1alqNgQq (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 8 之 38 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共38篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ceca 的文章
文章代碼(AID): #1alqNgQq (home-sale)