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Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點「不要讓房地產變成泡沫」

看板home-sale (房屋交易)作者 (低能兒看三小)時間1年前 (2023/09/22 10:14), 編輯推噓21(22推 1噓 37→)
留言60則, 22人參與, 1年前最新討論串4/9 (看更多)
討論房地產 我們由巨觀到微觀 時間由遠到近 台灣整體缺乏新房 都市化持續集中 開放外勞加速 科技業優於傳產 利率穩定 這幾項都算是長線正向的幫助 至於中線短線的干擾就是 美國持續高利率 尤其昨天開會之後 全世界勞動力短缺 能源有 但是不爽開挖 賣貴的才爽 資產漲跌是一回事 關鍵還是要思考自己狀態 不然就只是為了自尊吵架 沒買也幹幹叫 分享一下最近的交易 我最近處理掉的都是要交屋的 因為貸款要是過 大概是3000萬 如果房貸跟管理費電費 算到2.5% 一個月就要六萬多利息費用 但是如果套現出來 工程款跟獲利 套現大概快2000 2000拿去美金定存 辦好質押 吃台灣利率豆腐 反手尋找市場超過五年後交屋的物件 高利率時期注意自身金流問題 謹慎行動為佳 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 126.182.176.68 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695348843.A.C95.html
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09/22 10:21, 1年前 , 1F
給你報2個A20新案、板橋新濠
09/22 10:21, 1F
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09/22 10:21, 1年前 , 2F
都是2029年後交屋
09/22 10:21, 2F
推
09/22 10:24, 1年前 , 3F
所以這板某些雜多看到利率上升就7pupu崩潰就是這樣
09/22 10:24, 3F
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09/22 10:24, 1年前 , 4F
其實是好心提醒注意金流
09/22 10:24, 4F
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09/22 10:25, 1年前 , 5F
笑屎 5%大濕還有臉出來 ㄏㄏ
09/22 10:25, 5F
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09/22 10:25, 1年前 , 6F
新竹高點了 台積一奈米暫緩偶
09/22 10:25, 6F
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09/22 10:25, 1年前 , 7F
我想房版不太需要廢咖5%大濕提醒金流 嘻嘻
09/22 10:25, 7F
推
09/22 10:28, 1年前 , 8F
定存不敢多，放30萬美元就好
09/22 10:28, 8F
噓
09/22 10:29, 1年前 , 9F
嘻嘻，綠共送分題
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09/22 10:29, 1年前 , 10F
沒人買房，都去賺國難財
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09/22 10:30, 1年前 , 13F
09/22 10:30, 13F
推
09/22 10:38, 1年前 , 14F
超有道理的 貸款-2.5%跟美金定存5% 高下立判
09/22 10:38, 14F
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09/22 10:41, 1年前 , 15F
高利率影響投資客中古屋接盤意願 看來竹北60-70會盤一陣子
09/22 10:41, 15F
推
09/22 10:48, 1年前 , 16F
5%對還來啊
09/22 10:48, 16F
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09/22 11:11, 1年前 , 17F
雜多其實想抓交替 天天來這吹口哨壯膽 沒本事付貸
09/22 11:11, 17F
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09/22 11:11, 1年前 , 18F
款 所以這麼激動
09/22 11:11, 18F
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09/22 11:29, 1年前 , 19F
A20那應該是建照時間 不太可能這麼久
09/22 11:29, 19F
推
09/22 11:31, 1年前 , 20F
幸好腦袋沒像覺得利率會升到5%的那麼製杖就好 嘻嘻
09/22 11:31, 20F
推
09/22 11:40, 1年前 , 21F
可以問一下m大美金質押利率大概多少嗎
09/22 11:40, 21F
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09/22 11:40, 1年前 , 22F
等新開案去看就知道，超高大樓
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09/22 11:42, 1年前 , 23F
明年「預定」動工。
09/22 11:42, 23F
推
09/22 11:47, 1年前 , 24F
09/22 11:47, 24F
推
09/22 11:57, 1年前 , 25F
我倒覺得美元兌各國貨幣短期漲過頭，要回個3%~4%較合理，
09/22 11:57, 25F
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09/22 11:57, 1年前 , 26F
美元定存已解光換回，剩下些美股短債視狀況要不要出。美元
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09/22 11:57, 1年前 , 27F
要從這裡再上去個3%，我是覺得除非有某種金融未爆彈
09/22 11:57, 27F
推
09/22 12:01, 1年前 , 28F
5%是什麼梗
09/22 12:01, 28F
推
09/22 12:03, 1年前 , 29F
5%喔 就有人前兩天還在預測台灣升息會到5%阿 嘻嘻
09/22 12:03, 29F
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09/22 12:15, 1年前 , 30F
5%有個魯雜多就要繳不起貸款睡公園了 所以很激動
09/22 12:15, 30F
推
09/22 12:18, 1年前 , 31F
5%大師要不要賭新台幣100萬啦
09/22 12:18, 31F
推
09/22 12:28, 1年前 , 32F
嘻嘻 製杖贏麻了 笑製杖很激動 ㄏㄏ
09/22 12:28, 32F
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09/22 12:29, 1年前 , 33F
去街上大喊台灣要升息到5% 大概被人家當神經病吧 哈哈
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09/22 12:29, 1年前 , 34F
哈哈
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09/22 12:29, 1年前 , 35F
升到5%叫我一下哈 哈哈哈哈哈
09/22 12:29, 35F
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09/22 12:30, 1年前 , 36F
升到5%好恐怖唷 貸款繳不出來 阿快升到5%阿 ㄏㄏ
09/22 12:30, 36F
推
09/22 12:51, 1年前 , 37F
5趴我也想賭，有正式賭約請喊我xd
09/22 12:51, 37F
推
09/22 13:08, 1年前 , 38F
他哪敢賭阿 說到要賭都嚇到躲起來
09/22 13:08, 38F
推
09/22 13:09, 1年前 , 39F
5%是哪個鄉民提出的idea。respect
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推
09/22 13:10, 1年前 , 40F
09/22 13:10, 40F
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09/22 13:10, 1年前 , 41F
我們有4%仔還有5%仔 現在急缺3%和6%
09/22 13:10, 41F
推
09/22 13:14, 1年前 , 42F
央行總裁都說常態2%（上下），為什麼還有5%？
09/22 13:14, 42F
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09/22 13:14, 1年前 , 43F
不知道 你問他們阿
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09/22 13:15, 1年前 , 44F
多多是 1%,2% 所以我們缺 3% 6%之後
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09/22 13:15, 1年前 , 45F
看看能喊到幾趴
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09/22 13:19, 1年前 , 46F
如果美國5.5%變成常態forever 台灣3%能看到 不過怎看美國
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09/22 13:19, 1年前 , 47F
無法保持這利率五年十年
09/22 13:19, 47F
推
09/22 14:00, 1年前 , 48F
幻想很簡單，嘴巴亂喊都很簡單
09/22 14:00, 48F
推
09/22 18:10, 1年前 , 49F
而且年底還要再升一碼=.=...
09/22 18:10, 49F
推
09/22 19:23, 1年前 , 50F
你們不要一個個這麼愛賭好嗎，沒揪
09/22 19:23, 50F
推
09/23 06:53, 1年前 , 51F
這考古題了，06年升到5%以上沒一年就快炸了不到兩
09/23 06:53, 51F
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09/23 06:53, 1年前 , 52F
年就雷曼，大家忘得真快
09/23 06:53, 52F
推
09/23 11:38, 1年前 , 53F
我竟然沒想到在台灣借房貸
09/23 11:38, 53F
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09/23 11:38, 1年前 , 54F
然後換成美金轉到IB
09/23 11:38, 54F
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09/23 11:38, 1年前 , 55F
然後在IB買債券
09/23 11:38, 55F
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09/23 11:38, 1年前 , 56F
然後再用債券質押借出低利率日圓
09/23 11:38, 56F
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09/23 11:38, 1年前 , 57F
然後再把日圓轉出換成拿去買房
09/23 11:38, 57F
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09/23 11:38, 1年前 , 58F
這操作也太騷包了！！！
09/23 11:38, 58F
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09/23 11:38, 1年前 , 59F
我要來好好研究研究
09/23 11:38, 59F
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09/23 11:38, 1年前 , 60F
謝謝大大
09/23 11:38, 60F
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