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Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點「不要讓房地產變成泡沫」

看板home-sale (房屋交易)作者 (非主流,有何不可(M))時間1年前 (2023/09/25 22:21), 編輯推噓17(17推 0噓 24→)
留言41則, 19人參與, 1年前最新討論串7/9 (看更多)
你知道打房最大的阻力是甚麼? 不是建商財團,不是有房階級,而是地方政府 有些地方政府每年都會編列賣地預算,比方說一年要賣50億土地之類, 且這方面佔歲入比重相當可觀,這也意味著什麼? 意味著如果沒有這筆收入 財政就會捉襟見肘,還可能發生危機,中央要打房,地方只要拿財政入不敷出 赤字嚴重,甚至拿過去幾年房地產不景氣影響土地標售,賣地收入大減造成財政困難, 中央要扛嗎? 要吃下嗎? 光拿這點中央就打不下去了,當然,你也可以怪罪地方政府首長 搞大撒幣政策才是財政困難的元兇,問題現實很殘酷,不大撒幣你就不會有高滿意度, 未來想要上位更是難上加難,與其考慮財政,還不如先撒幣欠錢,再賣土地還債, 地價高造成房價高嗎? 反正滿意度與未來政治生命才是重點 總歸一句,這是惡性循環,而且是台灣政治與地方財政制度型態很難改變的情況 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.17.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695651704.A.135.html
推
09/25 22:26, 1年前 , 1F
政府賣高價土地就是造成房價成本高的原因，要是政府願意土
09/25 22:26, 1F
→
09/25 22:26, 1年前 , 2F
地免費提供房價肯定腰斬
09/25 22:26, 2F
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09/25 22:27, 1年前 , 3F
打房就會打到經濟 除非經濟過熱 才要打
09/25 22:27, 3F
推
09/25 22:29, 1年前 , 4F
把房價打到變一半 很多人的薪水也會變一半
09/25 22:29, 4F
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09/25 22:30, 1年前 , 5F
賣高昂土地價格給建商，然後要房價低，政府這邏輯有可能？
09/25 22:30, 5F
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09/25 22:30, 1年前 , 6F
所以sars房價低的時候 還是很多人沒錢買
09/25 22:30, 6F
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09/25 22:36, 1年前 , 7F
所以政府打房就是做做樣子.最後再放話大家都不買房價自然跌
09/25 22:36, 7F
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09/25 22:36, 1年前 , 8F
問題地價一路標出高價.這種預期心理要大家都不買房?
09/25 22:36, 8F
推
09/25 22:38, 1年前 , 9F
事實 高雄沒有新市鎮 早就倒了
09/25 22:38, 9F
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09/25 22:47, 1年前 , 10F
這說法完全正確 但對岸就是這樣玩到壞掉的
09/25 22:47, 10F
推
09/25 22:54, 1年前 , 11F
改抽所得稅就好啦
09/25 22:54, 11F
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09/25 22:55, 1年前 , 12F
重點不就是稅收，大陸會變成賣地就是以前沒啥在抽所得
09/25 22:55, 12F
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09/25 22:55, 1年前 , 13F
稅
09/25 22:55, 13F
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09/25 22:56, 1年前 , 14F
抽所得稅 房價也不會漲了 因為租金會被壓下去
09/25 22:56, 14F
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09/25 22:56, 1年前 , 15F
歐洲就是這樣
09/25 22:56, 15F
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09/25 22:56, 1年前 , 16F
日本也是這樣
09/25 22:56, 16F
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09/25 22:56, 1年前 , 17F
台灣就是所得稅抽太少 過太爽
09/25 22:56, 17F
推
09/25 23:00, 1年前 , 18F
09/25 23:00, 18F
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09/25 23:00, 1年前 , 19F
所得稅下去了房價就下去了
09/25 23:00, 19F
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09/25 23:01, 1年前 , 20F
抽爆到沒辦法抽 房價就下去了
09/25 23:01, 20F
推
09/25 23:01, 1年前 , 21F
我不相信都市計畫經濟學 沒教這些問題要怎麼處理
09/25 23:01, 21F
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09/25 23:07, 1年前 , 22F
人性不可控
09/25 23:07, 22F
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09/25 23:22, 1年前 , 23F
成天叫政府抽人民稅 笑死
09/25 23:22, 23F
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09/25 23:25, 1年前 , 24F
正確 難怪柯考慮財政認真做事滿意度不高
09/25 23:25, 24F
推
09/26 00:00, 1年前 , 25F
樓上好了啦 財政紀律然後不經議會 獨斷加錢給廠商。認真
09/26 00:00, 25F
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09/26 00:00, 1年前 , 26F
做事咧 騙騙柯粉而已
09/26 00:00, 26F
推
09/26 01:03, 1年前 , 27F
樓上好了啦 至少比現在執政黨買什麼東西都要貪污來
09/26 01:03, 27F
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09/26 01:03, 1年前 , 28F
的好 然後叫三明治出來洗地騙騙死忠的而已啦
09/26 01:03, 28F
推
09/26 02:02, 1年前 , 29F
請問政府土地存量還有多少？會賣完嗎
09/26 02:02, 29F
推
09/26 04:58, 1年前 , 30F
政府還有徵收的招數土地哪有賣完的一天？
09/26 04:58, 30F
推
09/26 06:40, 1年前 , 31F
資本收入、公債與賒借收入及以前年度歲計賸餘不得充經常
09/26 06:40, 31F
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09/26 06:40, 1年前 , 32F
支出之用，預算法規定，你講錯了
09/26 06:40, 32F
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09/26 06:40, 1年前 , 33F
地方政府財政問題跟賣地無關
09/26 06:40, 33F
推
09/26 07:55, 1年前 , 34F
貪汙？你說柯粉聖地新竹市嗎XD
09/26 07:55, 34F
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09/26 07:58, 1年前 , 35F
在野黨怎麼不拿證據去控告執政黨貪污XD
09/26 07:58, 35F
推
09/26 08:45, 1年前 , 36F
如果土地賣完了，地方的歲入不就GG
09/26 08:45, 36F
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09/26 12:01, 1年前 , 37F
先革命打爛經濟
09/26 12:01, 37F
推
09/26 17:12, 1年前 , 38F
agent-based modelling 可以跑看看
09/26 17:12, 38F
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09/26 17:12, 1年前 , 39F
但結果沒人會認真就是
09/26 17:12, 39F
推
09/26 18:04, 1年前 , 40F
樓上p大 如果地方政府的支出是資本支出 是不是就有
09/26 18:04, 40F
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09/26 18:04, 1年前 , 41F
關了
09/26 18:04, 41F
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