PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 板新站捷運聯開案 每坪看3位數

看板home-sale (房屋交易)作者 (攸柯)時間1年前 (2023/10/04 12:54), 編輯推噓6(7推 1噓 19→)
留言27則, 8人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
板新站捷運聯開案 每坪看3位數 2023.10.04 03:00 工商時報 蔡惠芳 連結： https://www.ctee.com.tw/news/20231004700074-439901 內文： 看好軌道經濟，新北老字號建商馥華集團首度揮軍捷運宅，3日簽下板橋史上規模最大的 捷運聯開案「新北環狀線板新站捷運開發案」，估計投資金額逾60.4億元，將興建地上38 樓、地下4層的居住、購物、辦公等多元化複合大樓，預計2030年完工。市場專家依近期 新板特區建案「勝輝一邸」出現每坪116萬元成交實價推估，該案未來每坪可望挑戰「3位 數」，總銷逾200億元。 馥華集團首度出手競標捷運聯開案，即成功取得，3日馥華集團執行長陳詠霖與新北市捷 運工程局長李政安正式簽下「新北環狀線板新站捷運開發案」。該案基地面積約1,392坪 ，將斥資60.4億元，打造樓地板面積約2萬坪的複合式捷運宅，未來可售金額初步估計將 超過200億元，最快2030年完工，可望成為板新商圈的新地標。 仲量聯行董事總經理侯文信表示，馥華集團深耕板橋已超過42年，創下當地多個「第一」 紀錄，包括打造板橋第一棟電梯大樓、第一家星級飯店、第一間總統套房；四年前馥華集 團推出結合艾美酒店、頂級A級辦公室及高端住宅的「馥華艾美」複合式開發案，3日再下 一城，正式跨足捷運開發案。鮮少公開露面的馥華集團二代接班人陳詠霖表示，這次取得 板新站聯開案，主要是回饋家鄉，並認養基地後面廣場，與緊鄰的「馥華艾美」、「板橋 馥華艾美酒店」大樓連通，希望三棟摩天建築可望成為新北市人的情感連結。 新北市副市長陳純敬表示，板新站捷運開發案簽約，是新北捷運開發推動的重要里程碑， 因為板新站是新北環狀線沿線投資規模第二大，也是板橋區規模最大的開發案，規劃具居 住、購物、辦公等多元服務的複合式捷運宅，1、2樓為商業空間、4到8樓為辦公室，總計 約6,100坪商業及辦公空間，可引入就業人口約1,100人。 https://i.imgur.com/nsczyux.jpg
心得： 中山路房價或是板橋房價不曉得會不會一起拉抬呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.41.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696395296.A.B2F.html
推
10/04 12:59, 1年前 , 1F
附近的乙工不知道什麼時候要都更
10/04 12:59, 1F
推
10/04 13:03, 1年前 , 2F
三位數，30.0萬
10/04 13:03, 2F
→
10/04 13:05, 1年前 , 3F
我以為是新板高峰會要動了
10/04 13:05, 3F
→
10/04 13:15, 1年前 , 4F
新版穩啦，別忘了還有遠東幫忙抬價
10/04 13:15, 4F
→
10/04 13:16, 1年前 , 5F
*新板
10/04 13:16, 5F
推
10/04 13:33, 1年前 , 6F
穩
10/04 13:33, 6F
→
10/04 14:13, 1年前 , 7F
希望至少板橋不要跌XD
10/04 14:13, 7F
→
10/04 14:13, 1年前 , 8F
乙工跟這個建案距離好近
10/04 14:13, 8F
推
10/04 16:21, 1年前 , 9F
不用等板新站聯開, 旁邊馥華艾美明年完工, 破120+也可能
10/04 16:21, 9F
→
10/04 16:24, 1年前 , 10F
新板 勝輝一邸15層(總高19層)都成交在116萬/坪了, 馥華
10/04 16:24, 10F
→
10/04 16:25, 1年前 , 11F
艾美這地標建案, 樓高46層, 還是國際五星酒店宅, 離旁邊
10/04 16:25, 11F
→
10/04 16:27, 1年前 , 12F
環狀線板新站也不過就50公尺而已
10/04 16:27, 12F
噓
10/04 16:32, 1年前 , 13F
馥華艾美一層8戶, 四年前預售時,37層以上封盤不賣,現在
10/04 16:32, 13F
→
10/04 16:35, 1年前 , 14F
申請變更戶數,37層以上一層8戶減半變4戶, 坪數105~130坪
10/04 16:35, 14F
→
10/04 16:36, 1年前 , 15F
上面噓錯~XD!
10/04 16:36, 15F
→
10/04 16:39, 1年前 , 16F
艾美頂樓46層只有一戶, 坪數260坪, 看馥華陳家會不會自
10/04 16:39, 16F
→
10/04 16:40, 1年前 , 17F
己吃下來, 或當招待所之類的
10/04 16:40, 17F
推
10/04 16:45, 1年前 , 18F
新板特區範圍往外擴大~XD!
10/04 16:45, 18F
→
10/04 16:45, 1年前 , 19F
10/04 16:45, 19F
→
10/04 16:58, 1年前 , 20F
哇塞這容積率好猛是不是比101還高了
10/04 16:58, 20F
→
10/04 17:00, 1年前 , 21F
台北101法定容積率630% 實設容積7XX%
10/04 17:00, 21F
推
10/04 17:03, 1年前 , 22F
高峰會應該要打掉重練, 位置這麼好, 幾乎正對四鐵共構的
10/04 17:03, 22F
→
10/04 17:04, 1年前 , 23F
板橋車站, 文化路門牌, 又面對萬坪都會公園, 結果設計成
10/04 17:04, 23F
→
10/04 17:05, 1年前 , 24F
前後兩棟,視野互相阻擋, 然還外觀又很平庸
10/04 17:05, 24F
→
10/04 17:08, 1年前 , 25F
跟馥華艾美學習, 請國外建築師務所設計外觀, 打造地標,
10/04 17:08, 25F
→
10/04 17:09, 1年前 , 26F
這樣不是很好? 結果目前大樓外觀是10幾年的風格~QQ
10/04 17:09, 26F
推
10/04 19:10, 1年前 , 27F
樓上所言確實
10/04 19:10, 27F
‣ 更多 yuku9 的文章
文章代碼(AID): #1b7F0Wil (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 yuku9 的文章
文章代碼(AID): #1b7F0Wil (home-sale)