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[請益] 台灣房價實際負擔率是不是其實不高？

看板home-sale (房屋交易)作者 (cat)時間2年前 (2023/10/25 18:37), 編輯推噓17(18推 1噓 25→)
留言44則, 17人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
很多人都用房價看，這根本沒意義 因為你在意的，是每個月你付出去的錢 30年期看 貸款1000萬 利率8% 跟每個月負擔跟貸款2000萬 利率2% 每個月拿出去的錢是一樣的 台灣可能頭期款稍微困難一點 但每個月的月付不高 這是2021用數據庫算出的房價收入比 https://zh.m.wikipedia.org/wiki/各国房价收入比列表 但看房價所得比排名 中國9 韓國12 台灣14 新加坡23 但如果看實際每個月的月付 中國18 韓國29 台灣 44 新加坡56 加上台灣的上一代大概是這當中最有錢的 如果適度幫忙其實負擔率並不高 此外台灣人口稠密 大部分雙北房子市中心20分鐘內就可以抵達 其餘都會區如果要靠近市中心會貴上很多 當然這是我的一家之言 如果有不同意見也歡迎提出討論 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.138.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698230237.A.C2C.html
推
10/25 18:40, 2年前 , 1F
沒啥好討論的 房貸違約率0.05% 加上銀行保守的放款 就
10/25 18:40, 1F
→
10/25 18:40, 2年前 , 2F
知道台灣房貸負擔率不高 嘻嘻
10/25 18:40, 2F
推
10/25 18:47, 2年前 , 3F
法拍屋我查台中烏日區，不是掛零就是一兩件，就知道
10/25 18:47, 3F
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10/25 18:47, 2年前 , 4F
大家其實負擔不大
10/25 18:47, 4F
推
10/25 19:35, 2年前 , 5F
政府炒房德政。要你背一輩子 工作不要停
10/25 19:35, 5F
推
10/25 19:38, 2年前 , 6F
已經緩慢下跌中 多多現在就是被房拖著吸血
10/25 19:38, 6F
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10/25 19:39, 2年前 , 7F
加上利息持續衝高
10/25 19:39, 7F
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10/25 19:44, 2年前 , 8F
不高啊 全台房價再多漲個30%也不意外
10/25 19:44, 8F
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10/25 19:44, 2年前 , 9F
房價指數比去年高6% 確定不是緩慢上疊 ?
10/25 19:44, 9F
推
10/25 19:48, 2年前 , 10F
如同推文所說 何必執著買房 揹債一輩子 租屋比較划算 無
10/25 19:48, 10F
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10/25 19:48, 2年前 , 11F
債一身輕
10/25 19:48, 11F
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10/25 19:49, 2年前 , 12F
租金比房貸便宜 都是揹一輩子 當然揹租金比較划算 不要被
10/25 19:49, 12F
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10/25 19:49, 2年前 , 13F
政府給騙上車了
10/25 19:49, 13F
推
10/25 19:54, 2年前 , 14F
而且少子化來襲 沒有需求就是等價崩 套死那些今年用新青
10/25 19:54, 14F
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10/25 19:54, 2年前 , 15F
安的
10/25 19:54, 15F
推
10/25 20:09, 2年前 , 16F
看你一年付的房租/房東房子的市價
10/25 20:09, 16F
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10/25 20:09, 2年前 , 17F
如果大於2.5%那我建議買比租優
10/25 20:09, 17F
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10/25 20:09, 2年前 , 18F
如果小於2.5%那我建議租就好
10/25 20:09, 18F
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10/25 20:09, 2年前 , 19F
至於我買的房…
10/25 20:09, 19F
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10/25 20:09, 2年前 , 20F
住家沒在低於3.5%的
10/25 20:09, 20F
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10/25 20:09, 2年前 , 21F
商辦廠房沒在低於5%的
10/25 20:09, 21F
推
10/25 20:13, 2年前 , 22F
現在誰買誰盤 嫌負債不夠大自掘墳墓
10/25 20:13, 22F
推
10/25 20:23, 2年前 , 23F
阿 忘了評估 房貸揹一輩子之後可以留間房留給下一代 租金
10/25 20:23, 23F
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10/25 20:23, 2年前 , 24F
付一輩子之後 下一代繼續付租金
10/25 20:23, 24F
推
10/25 20:37, 2年前 , 25F
人都死了還管下一代喔 會不會管太多
10/25 20:37, 25F
推
10/25 20:42, 2年前 , 26F
下一代繼承一間破房沒什麼價值還要付稅金 跟 下一代繼續
10/25 20:42, 26F
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10/25 20:42, 2年前 , 27F
付租金住新房的品質遠比住破房好 當然是下一代繼續付租金
10/25 20:42, 27F
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10/25 20:43, 2年前 , 28F
遠勝
10/25 20:43, 28F
推
10/25 20:47, 2年前 , 29F
房屋持有成本低、房貸違約率低、
10/25 20:47, 29F
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10/25 20:47, 2年前 , 30F
剛畢業就想買蛋黃區新房‘’的比例高，
10/25 20:47, 30F
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10/25 20:47, 2年前 , 31F
以上幾點就可以看出台灣房子有多好買。
10/25 20:47, 31F
推
10/25 20:53, 2年前 , 32F
問題現實是租金高於房貸 end
10/25 20:53, 32F
推
10/25 20:58, 2年前 , 33F
現實最好租金高於房貸 要跟投資客租漂亮的當然高
10/25 20:58, 33F
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10/25 20:58, 2年前 , 34F
房貸光利息就壓死租金了(目前利率)
10/25 20:58, 34F
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10/25 21:11, 2年前 , 35F
基本上利率1%，背2000萬只靠超商工作就能負擔
10/25 21:11, 35F
推
10/25 21:24, 2年前 , 36F
對，不買房就對了，等租客多起來就可以跟國外一樣面試
10/25 21:24, 36F
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10/25 21:24, 2年前 , 37F
租客，也沒人敢當蟑螂了嘻嘻
10/25 21:24, 37F
推
10/25 21:53, 2年前 , 38F
問就是租，租屋股神
10/25 21:53, 38F
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10/25 22:06, 2年前 , 39F
對啊 明明要看支付多少 ..
10/25 22:06, 39F
推
10/25 23:30, 2年前 , 40F
空空大師不知道40年期出來，屋齡高的地方租金已經比貸款
10/25 23:30, 40F
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10/25 23:30, 2年前 , 41F
高了喔…難怪當空軍
10/25 23:30, 41F
噓
10/26 08:38, , 42F
可以看出你內心的恐懼
10/26 08:38, 42F
推
10/26 09:34, , 43F
不小管下一代的可以去看地上權，阿可是地上權又賣不
10/26 09:34, 43F
→
10/26 09:34, , 44F
好XD
10/26 09:34, 44F
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