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Re: [請益] 要繼續租還是趁新青安也買下去？

看板home-sale (房屋交易)作者 (喜歡到處逛逛)時間2年前 (2023/11/14 14:06), 2年前編輯推噓13(13推 0噓 14→)
留言27則, 11人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《loveq4ever》之銘言 : 雙薪今年年收約360萬，如果沒晉升或跳槽，保守每年調薪4%，有2個讀小學的小孩，座標 : 北市蛋黃區。 : 為了孩子學區，已經租了約五年，一年租金含車位、管理費約50萬（每月約四萬多）整個 : 生活圈都非常滿意，休閒空間、小孩學校/才藝班、我們的公司都在附近，但這區房價驚 : 人，如果依照最小的就學考量，還得繼續住四年。 : 問題來了，我們希望住在以小孩目前或未來的學區為主，但頭期款買不起現在租房的這區 : ，物件少、總價也大多超過我們年薪十倍，考量小孩國中也確定會離開現在學區，目前考 : 慮轉往新北新店的學校，請問未來3-4年，建議： : 1、繼續租3-4年，等小孩小學畢業，到未來新店學區附近先租，熟悉環境後再買。 : 2、還是要有自己的房子，趁新青安方案，先買新店的房子（預售屋優先）。 : 掙扎點：因為現在小孩教育和我們工作在原租屋區很便利也習慣，所以繼續租的話，這樣 : 未來新店房的總價要怎麼估算，才不會房貸+北市租金造成太大壓力？ : 3、這三四年對小孩讀哪的思維也可能再變動，如果不以小孩學區為決策點，又想趁新青 : 安買第一間房當理財的話（可能第二間再換自住房），考量每月仍有四萬多的原房租支出 : ，會建議找雙北哪一區、總價不超過多少的房子？先買套房好嗎？ : 雖然看本版都鼓吹買，房市小白在此請前輩給我們這種有小孩學區考量的一些建議，謝謝 ！ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 你的狀況跟我之前有點像，當時收入也與你們差不多，說一下經驗給你參考。 我自己在兩個孩子讀國小時也在東門租屋三四年，後來買此區老公寓重新裝修入住，孩子之 後繼續唸學區明星國中，高中唸附近明星高中，現在一個唸醫學系，一個唸台大，而我們也 又買了附近明年要交屋的預售屋。 習慣蛋黃區生活條件會越來越無法離開，現階段先買附近舊公寓，裝修完也很好住，重點是 孩子在優質環境中成長無價，未來收入增加再買附近新屋，這才是最佳解。 ---- Sent from BePTT on my iPhone16,1 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.102.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699942003.A.A9B.html
推
11/14 15:25, 2年前 , 1F
你怎麼可以這樣坦白，讓我們這種蛋白殼區的好羨慕
11/14 15:25, 1F
居住是蛋黃遠勝蛋白，蛋黃的破屋可以裝修的美美的，但個人是沒有能力改善蛋白的環境
→
11/14 15:25, 2年前 , 2F
。
11/14 15:25, 2F
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11/14 15:36, 2年前 , 3F
基因要好
11/14 15:36, 3F
給孩子好的學習環境會有很大的加分效果，一般資質只要方向方法對了，是不一定會輸給資 優的孩子
推
11/14 15:41, 2年前 , 4F
這樣C大是十年前左右收入就跟他現在差不多的意思嗎
11/14 15:41, 4F
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11/14 15:41, 2年前 , 5F
？
11/14 15:41, 5F
推
11/14 15:44, 2年前 , 6F
實在強大
11/14 15:44, 6F
推
11/14 16:36, 2年前 , 7F
會這樣想的人不多, 尤其是女生
11/14 16:36, 7F
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11/14 16:37, 2年前 , 8F
個人觀察拉, 現在比較年輕的女生(大概2x~3x) 看不起公寓
11/14 16:37, 8F
蛋黃區舊公寓是經濟一般年輕家庭進入蛋黃區的最後機會，孩子有學區需求的，北市蛋黃舊 公寓遠勝新北一環新屋，懂的就懂…
推
11/14 16:37, 2年前 , 9F
推這篇
11/14 16:37, 9F
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11/14 16:37, 2年前 , 10F
高瞻遠矚看得遠
11/14 16:37, 10F
推
11/14 16:39, 2年前 , 11F
而且說真的, 以他們那個收入, 要租屋+預售+小孩讀貴族
11/14 16:39, 11F
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11/14 16:39, 2年前 , 12F
學校...... 我看是很難額外再存錢
11/14 16:39, 12F
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11/14 16:40, 2年前 , 13F
想去新店應該就是想選康橋(頂多多一個再興)無誤吧?
11/14 16:40, 13F
推
11/14 16:52, 2年前 , 14F
優質環境的定義因人而異啦…一般來說孩子成長的好的話優
11/14 16:52, 14F
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11/14 16:52, 2年前 , 15F
質環境只會越多，而不是越侷限才是。
11/14 16:52, 15F
推
11/14 17:02, 2年前 , 16F
推原po最後三行，時間環境才是無價
11/14 17:02, 16F
推
11/14 17:03, 2年前 , 17F
小孩沒要出國送復興也ok
11/14 17:03, 17F
推
11/14 17:21, 2年前 , 18F
家庭年收360養兩個大學生還買得起大安區預售屋，這中間一
11/14 17:21, 18F
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11/14 17:21, 2年前 , 19F
定有貓膩
11/14 17:21, 19F
收入會增加，養孩子其實也花不了多少錢，年輕雙薪家庭買不起大安區新房正常，所以我才 說先買舊公寓，享用蛋黃區的豐沛資源，孩子學習狀況良好，家和萬事興，工作自然順利， 財富的累積會是很快的。
推
11/14 18:37, 2年前 , 20F
那時賺360 現在跳到六七百都不意外 2013年科技業是在哀
11/14 18:37, 20F
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11/14 18:37, 2年前 , 21F
嚎未來都要去中國當台勞工程師 科技業沒未來的時段 那時
11/14 18:37, 21F
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11/14 18:37, 2年前 , 22F
候能拿360是人中龍鳳
11/14 18:37, 22F
差不多，選的行業跟工作表現別太差，薪水成長會不錯的。 ※ 編輯: CHECHIH (1.160.30.228 臺灣), 11/15/2023 02:34:34
推
11/15 11:14, 2年前 , 23F
謝謝原po分享，曾去看過新北一些地方環境，能理解您的
11/15 11:14, 23F
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11/15 11:14, 2年前 , 24F
想法，我們會再慎重考慮
11/15 11:14, 24F
推
11/15 12:11, 2年前 , 25F
買房不一定要自住
11/15 12:11, 25F
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11/15 12:11, 2年前 , 26F
你可以買適合出租高投報率的房子
11/15 12:11, 26F
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11/15 12:11, 2年前 , 27F
然後用收到的房租來租想住的房子
11/15 12:11, 27F
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