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Re: [新聞] 台灣房價所得比「逾世界標準」!　不吃不喝10年才能買房

看板home-sale (房屋交易)作者 (佛系投資)時間1年前 (2023/11/25 01:04), 編輯推噓22(22推 0噓 69→)
留言91則, 26人參與, 1年前最新討論串9/10 (看更多)
嗯 在美國買房不難 不過養房子很難 一間2000萬的房子 以加州來說大概要繳1%-1.5%的稅金 而且是交易價格喔 不是像台灣用公告地價這種可笑的制度 美國房子的維護費也很貴 住condo的話 管理費一個月500美元算是低的 如果住獨棟別墅 雖然沒有管理費 但是因為大多是木造建築 修繕費都不便宜 要定時請人防治白蟻 庭院也要打理 甚是大家最愛的游泳池 維護起來也是一筆錢 貸款的話就更慘了 就算是之前利率低的時候也要3%左右 現在已經衝破6%了 根本不是台灣可以比的 疫情前長輩考慮到美國養老 所以跟住在美國的姑姑諮詢了一下 聽完之後根本不敢過去 因為光是房子的固定支出就吃光養老金了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.180.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700845482.A.E41.html
推
11/25 01:17, 1年前 , 1F
美國就因為持有稅高，所以難炒房
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11/25 01:18, 1年前 , 2F
之前有數據,歐美持有稅率是台灣20倍
11/25 01:18, 2F
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11/25 02:10, 1年前 , 3F
所以樓上讓別人在臺灣的房子繳1%房價以上的房屋稅就會
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11/25 02:10, 1年前 , 4F
讓你買得起房了嗎?
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11/25 02:11, 1年前 , 5F
然後歐美繳那麼高比例的稅，房價就因此下來了嗎?
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11/25 02:12, 1年前 , 6F
最有趣的是，CrazyKill你這麼支持提高持有成本，請問
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11/25 02:13, 1年前 , 7F
這項政策真的實施下去以後......你確定你每年都繳得起
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11/25 02:13, 1年前 , 8F
對應的稅賦嗎?
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11/25 02:14, 1年前 , 9F
人家負擔不起那個稅下場是很慘的喔
11/25 02:14, 9F
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11/25 02:29, 1年前 , 10F
加州的proposition 13比台灣的公告地價更可笑啦
11/25 02:29, 10F
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11/25 02:29, 1年前 , 11F
難養也就前幾年 一波大通膨過去後就輕鬆了
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11/25 02:31, 1年前 , 12F
The average effective property tax
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rate in California is 0.71%
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紐澤西伊利諾紐約德州才是真的高持有稅
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推
11/25 02:38, 1年前 , 15F
都已經一堆人說過歐美日炒房只是方式不同而已1樓還在做
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11/25 02:38, 1年前 , 16F
夢
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11/25 02:45, 1年前 , 17F
說歐美持有稅重而炒不了房...真是天大的笑話
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11/25 02:46, 1年前 , 18F
waitrop都不敢講房子讓他身價漲多少了 lol
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推
11/25 02:47, 1年前 , 19F
啊 1樓是那個崩潰的魯空 失敬
11/25 02:47, 19F
推
11/25 03:01, 1年前 , 20F
空空心裡是想先提高持有稅打下房價後，他們買完再抗
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11/25 03:01, 1年前 , 21F
議，逼政府修法降回來
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推
11/25 03:19, 1年前 , 22F
說真的,持有稅高,你一輩子,下一代都要吃這稅賦...
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11/25 03:20, 1年前 , 23F
房價,銀行結清就結清了....
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推
11/25 06:46, 1年前 , 24F
持有稅高還不是加在租金，買不起的也住不起，不然
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11/25 06:46, 1年前 , 25F
美國一堆人冬天就在排免費住宿，有些還有工作的人，
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下班就直接住車上，找水源洗澡，無業擺爛的當遊民。
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11/25 06:46, 1年前 , 27F
就算你買房了，無法維持你的工作競爭力被遣散，或
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11/25 06:46, 1年前 , 28F
換的工作薪水較低，你欠稅房被收回，你最後還是往
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11/25 06:46, 1年前 , 29F
車當家或遊民，這就完全的資本主義制度，低端的人只
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是更可憐，你連抱怨都放棄了，沒有躺平擺爛這種情
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11/25 06:46, 1年前 , 31F
形，所以他們再爛都會維持自身工作，至於在臺灣你是
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底層，蹭爸媽房租住套雅房，在美國只會更慘，一些
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美國人在18歲就被要求自力更生，他們也不一定能接
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收長輩的資產，有些不留給子女，而是捐出去，他們
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很多人也無法接受小孩擺爛
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推
11/25 06:59, 1年前 , 36F
美國持有成本高，但租金投報比台灣高很多。我家的投資房，
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11/25 06:59, 1年前 , 37F
算了一下租金投報率約5%。
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11/25 07:04, 1年前 , 38F
樓上怎麼都講極端例子 美國也有蹭爸媽的好嗎 報導也一
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11/25 07:04, 1年前 , 39F
堆 全世界都馬差不多
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11/25 07:05, 1年前 , 40F
什麼捐出去 比例是多少？ 少拿極端例子出來講好嗎
11/25 07:05, 40F
推
11/25 07:25, 1年前 , 41F
當然要把外面講的恐怖，不然年輕人都跑出去了誰來接刀
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推
11/25 07:52, 1年前 , 42F
liu是在雲美國吧？有時間幻想沒時間找新聞？新聞隨便找都
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11/25 07:52, 1年前 , 43F
有，哪來的18歲就要自力更生？三四十歲的都得蹭爸媽的後院
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了
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推
11/25 08:32, 1年前 , 46F
持有稅的概念很多魯蛇不懂，就跟每天吵少子化一樣，生
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11/25 08:32, 1年前 , 47F
很簡單，精緻養養不起
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推
11/25 08:45, 1年前 , 48F
我以為2008年後已經很多報導跟研究指出美國年輕人成年
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11/25 08:45, 1年前 , 49F
後住家裡的比例不斷提高是普遍常識了，但還是老話一句
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11/25 08:45, 1年前 , 50F
，魯蛇不會因為搬到某些地方就變成功人士
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推
11/25 09:03, 1年前 , 51F
1樓是在做夢嗎？誰給你勇氣說美國持有稅高就不炒飯的？
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推
11/25 09:09, 1年前 , 52F
看總付出，像猴子一樣朝三暮四，早上吃四顆晚上吃三顆，
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11/25 09:09, 1年前 , 53F
改成早上吃三顆晚上吃四顆，懶趴趴懶
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推
11/25 09:56, 1年前 , 54F
美國就是資本主義怎麼可能不炒房，但人家炒房也是會賠錢
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11/25 09:56, 1年前 , 55F
的，台灣其實骨子裡是共產，買房賠錢的少之又少。
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推
11/25 10:00, 1年前 , 56F
美國漲得比台灣還兇
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11/25 10:28, 1年前 , 57F
啃老族也是全球的趨勢啦 南歐的話更是自古就啃老
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推
11/25 10:36, 1年前 , 58F
所以要推囤房稅，自住稅率可以低，但囤房的要課重稅
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11/25 10:37, 1年前 , 59F
才能讓減輕自住負擔，又減少炒作
11/25 10:37, 59F
推
11/25 11:04, 1年前 , 60F
請問增加囤房者稅稅賦與減輕自住負擔的關聯性?
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11/25 11:25, 1年前 , 61F
問題要注意台灣有些大樓管理費不輸美國持有稅 以坪數來算
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11/25 11:26, 1年前 , 62F
老了繳不起台灣大樓管理費一樣變遊民
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11/25 11:28, 1年前 , 63F
之前看雜誌贍養費大S那棟管理費要五萬
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推
11/25 11:29, 1年前 , 64F
買得起這種價格的豪宅，
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11/25 11:29, 1年前 , 65F
不用擔心他們管理費付不出來。
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11/25 11:35, 1年前 , 66F
11/25 11:35, 66F
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11/25 11:38, 1年前 , 67F
搞囤房稅以後就是法人囤房
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推
11/25 12:03, 1年前 , 68F
你家長輩是不是太小看自己的賺錢能力了？要勇敢一點啊！
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推
11/25 12:45, 1年前 , 69F
把滷味外送到美國也還是滷味啊
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11/25 12:46, 1年前 , 70F
你怎麼能要求滷味到別的地方變高檔？
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11/25 13:29, 1年前 , 71F
所以租金很貴
11/25 13:29, 71F
推
11/25 13:49, 1年前 , 72F
我兩個姐姐都嫁美國人，如果沒升大學很多18歲就成年
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了，美國人不像臺灣一堆人讀到大學，結果跑去送外送
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，或跑去當小七店員等，姐夫們家庭不像華人有留錢
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給後代，很多普通家庭父母會自己花掉，或剩下的捐
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教會學校等，他們含我姐姐們也沒打算將資產完全留
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給下一代，只有打算成年後給一筆錢，而且也沒養兒
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防老想法，希望子女以後能照顧自己，況且美國的生存
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成本不便宜，醫療費跟房屋稅金不是退休就不需要或
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11/25 13:50, 1年前 , 80F
用不到，自己留不夠還要奢望小孩來付嗎?當然有錢的
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11/25 13:50, 1年前 , 81F
家庭還是會幫助小孩，就如你在臺灣父母夠力會幫你，
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11/25 13:50, 1年前 , 82F
但今天你在臺灣父母不夠力，沒幫你買房，你以為在
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11/25 13:50, 1年前 , 83F
美國你就會變有能力買房了嗎？有些話很難聽，你在臺
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11/25 13:50, 1年前 , 84F
灣是社會底層，你去倫敦東京紐約還是底層，很多人
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11/25 13:50, 1年前 , 85F
移民後還是重新開始，你在臺灣律師會計師去國外也沒
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11/25 13:50, 1年前 , 86F
用，法律相關規定不同，你還是要重頭來，只有技術
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11/25 13:50, 1年前 , 87F
移民醫師或工程師等有用，我很多親人朋友移民美加
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11/25 13:50, 1年前 , 88F
紐澳，或跟當地人結婚
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11/25 13:52, 1年前 , 89F
不要忘記還要遵守 community board 的規定配合種植修剪植
11/25 13:52, 89F
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11/25 13:52, 1年前 , 90F
物、節慶裝飾、公共活動支出
11/25 13:52, 90F
推
11/25 14:35, 1年前 , 91F
台灣繳五萬管理費的豪宅, 房屋稅要繳十萬左右.
11/25 14:35, 91F
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