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Re: [請益] 看房前怎樣問可省下根本買不起的時間？

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間1年前 (2023/11/26 00:01), 1年前編輯推噓11(11推 0噓 26→)
留言37則, 10人參與, 1年前最新討論串5/5 (看更多)
※ 引述《jjjkkklll123 (MDDD)》之銘言： : 如題 : 最近看了不少二手房 : 也出了幾次價 : 但都被仲介直接直接回（差太多了）而不收斡旋 : 有一次更誇張 : 我很喜歡當下就出了開價的85折 : 仲介直接說上週有一間一樣坪數但是面向及車位比較差的成交 : 而屋主又是他們公司的 : 所以知道這個還沒有實價登錄的價格 : 因此要比那個價格更高他才會收斡旋 : 但那個價格直接是這個物件開價的97折了？？！！ 有甚麼問題嗎? 我看你有一間5+6頂加 在出租呀 假設這間放到市場上賣 樓下四樓已經賣到開價97折 現在有個買方出開價85折 請問你會賣嗎? : 看房看了很久覺得倦了 : 深感挫折的我便對潛在有興趣得物件 : 直接問仲介要多少才會收斡旋 : 否則就不浪費彼此的時間 : 結果仲介回我 : （我們沒這麼熟,你的問題很敏感）-然後就沒下文了～ : 感到困惑 : 現場看一次房我們就會變熟嗎？ : 帶看房前排除掉根本就買不起得顧客不好嗎？ 很好啊 只是你的問法錯了 仲介說沒這麼熟 只是客氣講場面話 不想嗆你而已 : 這物件並不是專任約 : 跟我講多少能收斡旋會讓房仲損失什麼嗎？ 台灣人就這樣, 價格就是秘密~ 各行各業都這樣 買個藥打去問藥局賣多少? 對不起我們不電話報價 買個鏡頭打去問價格 說你來現場再說 連這種標準規格的新品 都要現場報價了 何況是一屋一況的二手房? : 請教房版各位前輩 : 我該怎麼問可以節省房仲跟我去看 我根本買不起的房的時間？ 很簡單 你公開透明直接講 我自備款多少 銀行最多貸多少 我沒有後援/我有誰誰誰 最多幫忙多少頭期 這樣這間房有機會嗎? 仲介比你還怕浪費時間! 不要在那邊自以為厲害的 打探多少可以下斡 你對價錢敏感,仲介比你更敏感! : ps: : 因為三寶都還小 : 老婆基本上都在家顧 : 我假日看房都一個人去看 : 且不敢出去太久怕老婆在家崩潰 我看你看房都好幾年了 還在各種糾結猶豫 早買不就完事了嗎~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.118.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700928077.A.161.html
推
11/26 00:08, 1年前 , 1F
本板推行新文化運動 要禮貌
11/26 00:08, 1F
實話總是傷人 連實話都聽不下去 難怪整天被現實打擊
推
11/26 00:21, 1年前 , 2F
其實跪在仲介店門口磕頭求問才是最有禮貌的方法
11/26 00:21, 2F
我就不懂台灣市場這麼自由 不喜歡仲介就自售自買呀 一邊跑去找仲介又各種抱怨 人有必要活的這麼卑微嗎?
推
11/26 01:50, 1年前 , 3F
其實房子是這樣 一直糾結不買貴 最後可能就是買不到
11/26 01:50, 3F
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11/26 01:50, 1年前 , 4F
更慘 你會不會賺錢 主要決定在你買在什麼時間點 而
11/26 01:50, 4F
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11/26 01:50, 1年前 , 5F
不是買的當下一坪貴了一萬還是便宜兩萬
11/26 01:50, 5F
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11/26 01:51, 1年前 , 6F
你2020用市價貴兩萬買到 遠比2022用市價便宜兩萬買到
11/26 01:51, 6F
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11/26 01:51, 1年前 , 7F
還賺
11/26 01:51, 7F
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11/26 01:52, 1年前 , 8F
除非你是短線進出的投資客
11/26 01:52, 8F
推
11/26 06:18, 1年前 , 9F
請問，買百萬千萬的東西能問多少錢嗎？
11/26 06:18, 9F
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11/26 06:24, 1年前 , 10F
閣下，房子買賣價這麼神秘根源於人性，人的嫉妒心
11/26 06:24, 10F
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11/26 06:24, 1年前 , 11F
、利益心造成猜忌，實價登錄嫉妒心少了，可是賣出
11/26 06:24, 11F
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11/26 06:24, 1年前 , 12F
之前仲介之間的利益競爭還在，不方便問仲介多少錢
11/26 06:24, 12F
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11/26 06:24, 1年前 , 13F
是因為他們之間的利益。
11/26 06:24, 13F
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11/26 06:26, 1年前 , 14F
說個大白話，不方便問價錢不是為了買家，而是為了
11/26 06:26, 14F
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11/26 06:26, 1年前 , 15F
仲介的利益。
11/26 06:26, 15F
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11/26 06:27, 1年前 , 16F
怕被其他仲介搶走
11/26 06:27, 16F
推
11/26 07:22, 1年前 , 17F
自買自售即可，沒人逼你找仲介
11/26 07:22, 17F
推
11/26 07:25, 1年前 , 18F
簡單明瞭，直接又有道理
11/26 07:25, 18F
推
11/26 07:58, 1年前 , 19F
還沒人逼你上班呢，你為何去上班。
11/26 07:58, 19F
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11/26 08:01, 1年前 , 20F
沒人逼的事情多的很，樣樣都不做嗎。
11/26 08:01, 20F
推
11/26 08:24, 1年前 , 21F
那你為什麼不一去就跟仲介講你免收多少 自費款多少 預計買多
11/26 08:24, 21F
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11/26 08:24, 1年前 , 22F
少價位的房子呢
11/26 08:24, 22F
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11/26 08:25, 1年前 , 23F
買家都這樣做 相信我 一定更容易成交
11/26 08:25, 23F
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11/26 08:26, 1年前 , 24F
沒希望的 仲介會直接跟你說 不要浪費時間
11/26 08:26, 24F
推
11/26 09:01, 1年前 , 25F
沒上班沒收入阿，沒找仲介又不會影響你買房自己找不就好了
11/26 09:01, 25F
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11/26 09:01, 1年前 , 26F
，什麼爛比喻
11/26 09:01, 26F
推
11/26 09:20, 1年前 , 27F
你就不要去上班啊有人比你去嗎？
11/26 09:20, 27F
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11/26 09:24, 1年前 , 28F
你上個班怨天怨地，誰逼你上班了。
11/26 09:24, 28F
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11/26 09:28, 1年前 , 29F
實際上你自爆頭期款多少，可月繳多少貸款，裝修款多少
11/26 09:28, 29F
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11/26 09:28, 1年前 , 30F
，這些講了大部分仲介還是介紹超出預算的案子，把你的
11/26 09:28, 30F
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11/26 09:28, 1年前 , 31F
頭款加裝修款合起來才有機會買，一堆老是覺得你還有錢
11/26 09:28, 31F
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11/26 09:28, 1年前 , 32F
。
11/26 09:28, 32F
為甚麼要講裝修款? 就講頭期+可貸金額就好 除了菜到不行的業務 沒有仲介會浪費時間在 不可能成交的客戶身上
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11/26 09:29, 1年前 , 33F
只有你的預算明顯低於區域行情時，仲介才會叫你別浪費
11/26 09:29, 33F
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11/26 09:29, 1年前 , 34F
時間
11/26 09:29, 34F
※ 編輯: jamo (36.231.118.100 臺灣), 11/26/2023 10:04:06
推
11/27 01:42, 1年前 , 35F
牛牽到北京還是牛
11/27 01:42, 35F
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11/27 01:43, 1年前 , 36F
房版這10年來基本沒事進步
11/27 01:43, 36F
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11/27 01:43, 1年前 , 37F
*沒啥
11/27 01:43, 37F
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