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[閒聊] ZACK:成交小坪數 所以單價高 漲價是假象

看板home-sale (房屋交易)作者 (屁屁)時間1年前 (2023/12/04 15:42), 編輯推噓41(44推 3噓 31→)
留言78則, 52人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
如標題 國際房仲 ZACK說 因為現在成交的都是小坪數居多（因為新青安房貸的關係），小坪數的單價都比較高，所 以才會看到單價好像上漲的假象 所以房價單價都沒上漲就對了 那甚麼時候會跌10% 想請國際房仲開示一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.221.58.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701675760.A.65E.html
推
12/04 15:43, 1年前 , 1F
剩不到30天
12/04 15:43, 1F
推
12/04 15:51, 1年前 , 2F
他話不會好好講 重點就是總價問題
12/04 15:51, 2F
推
12/04 15:52, 1年前 , 3F
他又在抄顏炳立認他當阿爸好了
12/04 15:52, 3F
→
12/04 15:53, 1年前 , 4F
每次被打臉，各種凹 哈哈
12/04 15:53, 4F
推
12/04 15:57, 1年前 , 5F
看破手腳 知識跟經驗不夠廣
12/04 15:57, 5F
推
12/04 15:59, 1年前 , 6F
期待明年1/1阿爸要怎麼解釋
12/04 15:59, 6F
推
12/04 16:00, 1年前 , 7F
事實可以凹成假象，嘴真硬
12/04 16:00, 7F
推
12/04 16:03, 1年前 , 8F
依照他的歪理，只要房子買超大坪數的不就當場跌10%
12/04 16:03, 8F
→
12/04 16:03, 1年前 , 9F
了
12/04 16:03, 9F
→
12/04 16:08, 1年前 , 10F
各位準備迎接倒數
12/04 16:08, 10F
噓
12/04 16:09, 1年前 , 11F
Zzzzz
12/04 16:09, 11F
推
12/04 16:09, 1年前 , 12F
低總價高單價沒錯啊，啊所以咧？ 兩房三房都往上漲啊。
12/04 16:09, 12F
→
12/04 16:09, 1年前 , 13F
這貨到底想表達什麼
12/04 16:09, 13F
→
12/04 16:10, 1年前 , 14F
呃…一樣價錢買的東西變少，就是漲價沒錯啊
12/04 16:10, 14F
推
12/04 16:11, 1年前 , 15F
ㄚ巴蔥價的日常 沒有輸 ㄚ巴沒有輸
12/04 16:11, 15F
推
12/04 16:20, 1年前 , 16F
笑了 整個語無倫次耶 很符合受眾的智商
12/04 16:20, 16F
推
12/04 16:22, 1年前 , 17F
真理水準..
12/04 16:22, 17F
→
12/04 16:24, 1年前 , 18F
所以蛋這麼便宜漲幾塊而已 吃的人在嘰嘰歪歪什麼
12/04 16:24, 18F
→
12/04 16:26, 1年前 , 19F
在27天就蔥價了
12/04 16:26, 19F
推
12/04 16:26, 1年前 , 20F
因為不看電視 不喝手搖飲 只穿黑衣服
12/04 16:26, 20F
→
12/04 16:29, 1年前 , 21F
請問一下我要買4房，幫我找有相對很低單價的出來
12/04 16:29, 21F
推
12/04 16:33, 1年前 , 22F
漂亮
12/04 16:33, 22F
推
12/04 16:33, 1年前 , 23F
自慰頻道？
12/04 16:33, 23F
推
12/04 16:35, 1年前 , 24F
租屋房客他新莊的租金有跌10%嗎
12/04 16:35, 24F
推
12/04 16:39, 1年前 , 25F
他到底在說啥？
12/04 16:39, 25F
→
12/04 16:39, 1年前 , 26F
單價都上升了 難道變成大坪數買得多會打折嗎？
12/04 16:39, 26F
→
12/04 16:44, 1年前 , 27F
不就是房價漲，大家只好買小坪數
12/04 16:44, 27F
推
12/04 16:44, 1年前 , 28F
下面粉絲應該是瘋狂推
12/04 16:44, 28F
推
12/04 16:46, 1年前 , 29F
你各位剩下26天可以跑，還不快跑
12/04 16:46, 29F
推
12/04 16:49, 1年前 , 30F
有什麼樣的受眾就會有什麼低水平的頻道^^
12/04 16:49, 30F
推
12/04 16:51, 1年前 , 31F
說真的 我要是聽他的 我可能這幾年一間房子都沒買....
12/04 16:51, 31F
→
12/04 16:51, 1年前 , 32F
.
12/04 16:51, 32F
推
12/04 16:57, 1年前 , 33F
漲是假的，只有跌是真的 這幾年都是假的!
12/04 16:57, 33F
→
12/04 16:57, 1年前 , 34F
阿巴是對的,所以我們要買大坪數狠狠殺價.
12/04 16:57, 34F
→
12/04 16:57, 1年前 , 35F
抄顏的 然後講得不知所以然
12/04 16:57, 35F
→
12/04 16:57, 1年前 , 36F
所以我買了8x坪還有約定專用額外不計入的大頂樓露臺
12/04 16:57, 36F
推
12/04 17:00, 1年前 , 37F
到底在供三小？？
12/04 17:00, 37F
→
12/04 17:00, 1年前 , 38F
所以只有大坪數下跌的例子才符合他的說法嗎？
12/04 17:00, 38F
推
12/04 17:03, 1年前 , 39F
真理學店仔 笑死
12/04 17:03, 39F
推
12/04 17:12, 1年前 , 40F
80坪一個人住會不會太大
12/04 17:12, 40F
推
12/04 17:17, 1年前 , 41F
要有健身房還要有地方玩VR.
12/04 17:17, 41F
推
12/04 17:20, 1年前 , 42F
ㄚ巴沒有輸
12/04 17:20, 42F
推
12/04 17:23, 1年前 , 43F
再20幾天就要崩10%了 好恐怖 天崩地裂
12/04 17:23, 43F
推
12/04 17:26, 1年前 , 44F
其實不只小坪數居多還有新成屋成交多，絕大多數老廢宅賣不
12/04 17:26, 44F
→
12/04 17:26, 1年前 , 45F
掉的成交偏誤要造成上漲的假象
12/04 17:26, 45F
推
12/04 17:30, 1年前 , 46F
期待明年的新梗
12/04 17:30, 46F
推
12/04 17:36, 1年前 , 47F
這很阿巴 就問:今年底小坪數跟今年初小坪數比有沒有漲?
12/04 17:36, 47F
→
12/04 17:36, 1年前 , 48F
都比小坪數就很公平 沒什麼誤區了吧
12/04 17:36, 48F
→
12/04 17:37, 1年前 , 49F
老廢宅沒成交要如何製造上漲假像? 而且賣方就是要賣這價
12/04 17:37, 49F
→
12/04 17:37, 1年前 , 50F
，只是成交週期較長，又為何是假像?
12/04 17:37, 50F
推
12/04 17:43, 1年前 , 51F
其實他就是講房價太高大坪數跌了
12/04 17:43, 51F
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12/04 17:43, 1年前 , 52F
只是表達能力不好
12/04 17:43, 52F
→
12/04 17:46, 1年前 , 53F
同一建案的大坪數本來單價就比小坪數低，就算在房價狂噴
12/04 17:46, 53F
→
12/04 17:46, 1年前 , 54F
時也是這樣的，這也叫跌?
12/04 17:46, 54F
推
12/04 17:56, 1年前 , 55F
漲就漲了…還假像…
12/04 17:56, 55F
推
12/04 18:12, 1年前 , 56F
邏輯怪又來了不愧是真理的底層
12/04 18:12, 56F
→
12/04 18:22, 1年前 , 57F
所以低總還是在漲啊 越凹越難看
12/04 18:22, 57F
噓
12/04 18:25, 1年前 , 58F
不要再po真理畢業的說什麼了 版主要不要管管 懷疑是故
12/04 18:25, 58F
→
12/04 18:25, 1年前 , 59F
意派人蹭流量 每天一po
12/04 18:25, 59F
噓
12/04 18:33, 1年前 , 60F
Zack跟韓真的很像 滿嘴唬爛但是一堆腦粉
12/04 18:33, 60F
推
12/04 18:37, 1年前 , 61F
換句話說大坪數單價格低是房價跌了！
12/04 18:37, 61F
推
12/04 18:38, 1年前 , 62F
12/04 18:38, 62F
→
12/04 19:06, 1年前 , 63F
笑死，繼續唬爛騙空空
12/04 19:06, 63F
推
12/04 19:17, 1年前 , 64F
我是不是聽見了海濤法師在開釋
12/04 19:17, 64F
推
12/04 19:23, 1年前 , 65F
第一次聽過量縮水的變相漲價是假象
12/04 19:23, 65F
→
12/04 19:23, 1年前 , 66F
台企爽到集體高潮
12/04 19:23, 66F
→
12/04 19:24, 1年前 , 67F
八卦如果連這咖都信，這已經不是智商問題，是精神問題
12/04 19:24, 67F
推
12/04 20:37, 1年前 , 68F
這咖語無倫次笑死
12/04 20:37, 68F
推
12/04 20:41, 1年前 , 69F
不對啦 韓國瑜比Zack好笑多了 屌打Zack
12/04 20:41, 69F
推
12/04 20:50, 1年前 , 70F
到底在講啥 就是漲價所以越買越小
12/04 20:50, 70F
→
12/04 22:11, 1年前 , 71F
2024喜迎房價下跌10%
12/04 22:11, 71F
推
12/04 22:37, 1年前 , 72F
量變少不漲價，就是變相漲價啊
12/04 22:37, 72F
→
12/04 22:38, 1年前 , 73F
變相漲價=假相漲價？？？
12/04 22:38, 73F
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12/04 22:38, 1年前 , 74F
這是什麼神邏輯
12/04 22:38, 74F
推
12/05 10:35, 1年前 , 75F
一堆國立大學畢業的跑去信真理大學有夠詭異
12/05 10:35, 75F
推
12/05 12:26, 1年前 , 76F
樓上不因人廢言讀書沒學喔? 重點是講的內容
12/05 12:26, 76F
推
12/05 13:16, 1年前 , 77F
只要說房價跌，空空連聖約翰和大葉都會信好嗎
12/05 13:16, 77F
→
12/05 21:25, 1年前 , 78F
有沒有交易總價分佈的資料參考？
12/05 21:25, 78F
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