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看板home-sale (房屋交易)作者 (Go for the eye)時間1年前 (2023/12/07 10:16), 1年前編輯推噓12(17推 5噓 44→)
留言66則, 30人參與, 1年前最新討論串9/14 (看更多)
連結： https://house.ettoday.net/news/2637899 內文： 「基泰大直」搞倒鄰戶滿3月　網紅低調證：拿回全額退款 ETtoday新聞雲 2023年12月7日 08:00 記者賴志昶／台北報導 「基泰大直」鄰房倒塌案事發至今（7日），已滿3個月，目前倒塌鄰房已全面拆除，而據北 市都更處調查，7成住戶傾向於倒塌基地與「基泰大直」共同都更。至於「基泰大直」原已 購戶，自11月起陸續有人獲得全額退款。 台北市都市更新處主任秘書謝明同指出，「基泰大直」導致鄰房倒塌案，依據市府10月調查 住戶意願，共25戶倒塌戶中，僅有共8戶、占比約3成的民眾，願與東側鄰地進行公辦都更。 換句話說，有7成住戶較傾向與「基泰大直」基地共同都更。 不過，此案由於都更基地規模擴大，所有程序都要重頭來過，目前都更處尚未收到基泰建設 相關來函，「但依據住戶調查意願結果，應會是往這方向走。」 至於倒塌鄰房的東側、南側鄰地，謝明同表示，該基地當初在倒塌案發生後，雖建築未有明 顯受損，但也有預防性撤離住戶，據市府10月調查結果，分別有85、90%住戶願意啟動公辦 都更，目前市府也已啟動相關程序協助都更。 至於先前包含財經網紅「崴爺」在內的「基泰大直」已購戶，看到該案造成倒塌事件後，不 少買方有意退款。對此，崴爺透過經紀人表示，此案於11月時已收到全額退款，其他細節則 不方便多做說明。 基泰建設發言人紀鈞舜證實：「對個別客戶發表的說法沒有意見，至於與其他已購戶的談判 內容，基泰一直都有善意互動，也願意以開放心態討論全額退款等事宜，但由於協商仍在持 續進行中，其他細節不方便對外透露。」 另針對「基泰大直」與鄰房的都更案，紀鈞舜說：「該案全權由市府主導，並由住戶發動， 基泰未有參與整合，因此無其他回應。」 不過，目前也有部分大直倒塌戶，委由陽昇法律事務所所長鄧湘全，出面反對與基泰建設合 建。鄧湘全認為：「是不是以後建商如果都更談不成，就弄倒鄰房就好了呢？此外，目前基 泰對於倒塌戶的賠償等問題，都尚未有明確金額，但現在要與倒塌戶合建，若真的談成，將 會成為台灣都更史上最不好的先例。」 住商不動產研究室執行總監徐佳馨表示，「基泰大直」與倒塌鄰房的基地合建，對住戶、建 商以及市府等三方利益而言，確實是「最適切的解決方案。」不過，此案有其特殊性，為符 合天時地利人和的結果，首先此案雖造成財產損失，但未造成傷亡，再加上此案建商為老牌 大建商，並非所謂「一案建商」，因此對於賠償金額、讓利幅度都能讓各方滿意，因此確實 可能出現先例，「但要未來要複製這樣結果，也不是如此簡單。」 心得： 房版的良心 基泰建設，竟然決定不蓋退錢了？ 怎麼我看世界房產最高殿堂的房版紛紛說一定蓋得起來的？ 建議已購戶自組自救會全力把預售案蓋起來 至於填基地的水泥……就拿勺子挖就好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.117.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701915386.A.B7B.html ※ 編輯: dans (114.136.117.10 臺灣), 12/07/2023 10:18:16
推
12/07 10:22, 1年前 , 1F
你在說啥？ 這個不就是購戶退錢
12/07 10:22, 1F
→
12/07 10:22, 1年前 , 2F
阿懶得等都更重建 建商退錢不是很好嗎
12/07 10:22, 2F
推
12/07 10:23, 1年前 , 3F
為什麼要退款 退款再買可能剩下80%的面積?
12/07 10:23, 3F
→
12/07 10:23, 1年前 , 4F
已購戶肯定會被違約的當然是解約重買
12/07 10:23, 4F
推
12/07 10:23, 1年前 , 5F
基泰這樣算不算因禍得福？
12/07 10:23, 5F
算吧。 照合約來講是時間到全部退錢+15%+日延遲金額(至解約時) 上面幾個推文傻傻的
推
12/07 10:25, 1年前 , 6F
剛需購戶哪來的美國時間一直耗下去 退錢再找過
12/07 10:25, 6F
※ 編輯: dans (114.136.117.10 臺灣), 12/07/2023 10:27:40
推
12/07 10:30, 1年前 , 7F
10年會後悔
12/07 10:30, 7F
推
12/07 10:42, 1年前 , 8F
你到底看不看得懂中文？
12/07 10:42, 8F
→
12/07 10:42, 1年前 , 9F
第一、二段就如大家討論，直接倒塌户
12/07 10:42, 9F
→
12/07 10:42, 1年前 , 10F
超過7成就是希望跟基泰一起合建；
12/07 10:42, 10F
→
12/07 10:42, 1年前 , 11F
第三段就說了，應是會往基泰合建
12/07 10:42, 11F
→
12/07 10:42, 1年前 , 12F
的方向走，只是還沒收到相關細節；
12/07 10:42, 12F
→
12/07 10:42, 1年前 , 13F
第四段是另一個群體，他們要自發性都更；
12/07 10:42, 13F
→
12/07 10:42, 1年前 , 14F
第五、六段是針對‘’已購户‘’退款，
12/07 10:42, 14F
→
12/07 10:42, 1年前 , 15F
還有其他細則未公開；
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→
12/07 10:42, 1年前 , 16F
第七段說的是第四段中的另一個群體，
12/07 10:42, 16F
→
12/07 10:42, 1年前 , 17F
當然跟基泰沒關係；
12/07 10:42, 17F
→
12/07 10:42, 1年前 , 18F
第八段說的大概就是基泰合建的阻力，
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→
12/07 10:42, 1年前 , 19F
鄉愿老居民，腦子大概不靈光吧；
12/07 10:42, 19F
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12/07 10:42, 1年前 , 20F
第九段，其他第三方客觀分析；
12/07 10:42, 20F
→
12/07 10:42, 1年前 , 21F
請問從文章中要怎麼得出你說的結論？
12/07 10:42, 21F
噓
12/07 10:44, 1年前 , 22F
哪裡有說不蓋退錢？明眼人都知道基泰想把原基地跟
12/07 10:44, 22F
→
12/07 10:44, 1年前 , 23F
倒塌戶基地整合，大改設計蓋出更有競爭力的大基地
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→
12/07 10:44, 1年前 , 24F
建築，但是因為新設計無論是規劃與時程都無法照原
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→
12/07 10:44, 1年前 , 25F
合約走所以給已購客戶全退的機會。其實這是個以退
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12/07 10:44, 1年前 , 26F
為進的作法，因為大家都知道過去這段時間房價高漲
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12/07 10:44, 1年前 , 27F
，原價退約等於是賠掉中間的機會成本，但已購戶每
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→
12/07 10:44, 1年前 , 28F
個人有各自的需求，自住的需要有房子住，投資的也
12/07 10:44, 28F
→
12/07 10:44, 1年前 , 29F
可能要避免頭期款資金沈沒太久浪費的時間成本，所
12/07 10:44, 29F
→
12/07 10:44, 1年前 , 30F
以有人想退也是可以理解的。
12/07 10:44, 30F
推
12/07 10:46, 1年前 , 31F
沒政府強力過件通道，起碼搞20年。你等嗎
12/07 10:46, 31F
→
12/07 10:47, 1年前 , 32F
另外，如果真的要合建，原有合約一定廢掉，
12/07 10:47, 32F
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12/07 10:47, 1年前 , 33F
因為舉凡坪數、格局、公設比、
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12/07 10:47, 1年前 , 34F
公設、車位、梯廳比例...大概率是完全不一樣，
12/07 10:47, 34F
→
12/07 10:47, 1年前 , 35F
簽新合約是肯定要的，
12/07 10:47, 35F
→
12/07 10:47, 1年前 , 36F
至於已購户跟基泰要怎麼進行協商，
12/07 10:47, 36F
→
12/07 10:47, 1年前 , 37F
關你我屁事。
12/07 10:47, 37F
→
12/07 10:47, 1年前 , 38F
財團等得起，小屁民你慎重考慮
12/07 10:47, 38F
推
12/07 10:49, 1年前 , 39F
紅衣男求一個正義。
12/07 10:49, 39F
推
12/07 10:53, 1年前 , 40F
不可能只是原價退回，沒賠15%我不信沒人抗議，獲得賠償的一
12/07 10:53, 40F
→
12/07 10:53, 1年前 , 41F
定有簽保密協定
12/07 10:53, 41F
噓
12/07 10:54, 1年前 , 42F
去Costco退貨給我，等於Costco不做生意了? 這都什麼邏輯XDD
12/07 10:54, 42F
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12/07 10:59, 1年前 , 43F
看已購戶有沒有優先買新建案的資格
12/07 10:59, 43F
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12/07 10:59, 1年前 , 44F
照合約走時合約到期再賠錢
12/07 10:59, 44F
推
12/07 11:01, 1年前 , 45F
退錢以後加價賣， 台灣建商怎麼可能輸？
12/07 11:01, 45F
→
12/07 11:20, 1年前 , 46F
只是重蓋不是不蓋....法院判決有得等
12/07 11:20, 46F
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12/07 11:20, 1年前 , 47F
北市府現在不敢大聲了...之前跟小丑一樣
12/07 11:20, 47F
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12/07 11:40, 1年前 , 48F
蔣公子想刷經驗結果被爆擊
12/07 11:40, 48F
推
12/07 11:42, 1年前 , 49F
建商怎麼輸 全部都轉嫁出去了
12/07 11:42, 49F
→
12/07 12:58, 1年前 , 50F
坐等10年後法院一審判決
12/07 12:58, 50F
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12/07 13:01, 1年前 , 51F
你這心得根本沒搞清楚狀況
12/07 13:01, 51F
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12/07 13:08, 1年前 , 52F
一群白癡。。。
12/07 13:08, 52F
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12/07 13:24, 1年前 , 53F
要多少水泥自己加水就好
12/07 13:24, 53F
推
12/07 13:26, 1年前 , 54F
10年再來回顧吧，也許才剛弄完重建分配
12/07 13:26, 54F
推
12/07 13:42, 1年前 , 55F
奇怪這id都幾年了 算一算也快40歲了 閱讀能力怎麼這樣...
12/07 13:42, 55F
→
12/07 13:44, 1年前 , 56F
另外為了蓋房子故意弄倒鄰戶這種推論完全是智障
12/07 13:44, 56F
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12/07 13:44, 1年前 , 57F
你要怎麼保證弄到房子不能住不能修 但不死人不傷人?
12/07 13:44, 57F
→
12/07 13:44, 1年前 , 58F
隨便死傷幾個或裡面真的有一張張大千的畫就賠死了好嗎
12/07 13:44, 58F
推
12/07 14:02, 1年前 , 59F
有笑有推 奇文共賞^ ^
12/07 14:02, 59F
→
12/07 14:17, 1年前 , 60F
奇文共賞^^心得根本沒邏輯
12/07 14:17, 60F
噓
12/07 16:20, 1年前 , 61F
浩呆
12/07 16:20, 61F
推
12/07 16:28, 1年前 , 62F
有笑有推
12/07 16:28, 62F
噓
12/07 22:43, 1年前 , 63F
發文者最後下的結論不知如何吐槽
12/07 22:43, 63F
噓
12/08 05:04, 1年前 , 64F
你連事實都搞錯還敢說什麼心得
12/08 05:04, 64F
推
12/08 11:01, 1年前 , 65F
七成想配合基泰 三成想繼續抗爭 還有得吵 想退款下車正常
12/08 11:01, 65F
推
12/08 11:59, 1年前 , 66F
我說錯了。是三成想跟公辦都更 七成(或)想給基泰做
12/08 11:59, 66F
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