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Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間10月前 (2024/02/12 19:24), 10月前編輯推噓15(16推 1噓 26→)
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※ 引述《showwin (世界一か? 死か?)》之銘言： : ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1boCDPnk ] : 作者: showwin (世界一か? 死か?) 看板: Gossiping : 標題: [問卦] 幫忙打臉租屋仔 : 時間: Sun Feb 11 20:53:43 2024 : 房仲仔應該都回娘家了吧 : 想聽聽各位想法 : 我有一個朋友想買房子 : 房仲跟他說幾年就會漲一倍 : 到時候賣掉可以換更大間 : 聽了覺得怪怪的 : 1千萬房子漲一倍變兩千萬 : 但原本兩千萬的房子也漲一倍 : 變成四千萬還是買不起阿 : 如果要賣房獲利只能買原本750萬 : 漲一倍變1500 賺500萬 : 明明是越換越小吧 初始能力買不起2000萬的房子 最終能力買不起4000萬的房子 假設你終其一生就是只能買名目價格2500萬的房子 在還沒翻倍前，只要1250萬就可以買 你為什麼不在1250萬時自備250萬，貸款1000萬購入 非要拖到2500萬的時候自備500萬，貸款2000萬購入 要知道2023年初，牙材商跟我講麻藥準備大漲2成的時候 我都趁當時大量購買並寄庫，到現在還受用當初寄庫的 麻藥都如此，你幹嘛跟幾千萬的房子過不去 你是抖M嗎，要等到2500萬用兩倍的價格買同一間?XD : 他說只還利息 錢拿去投資 : 這我也一聽不對勁 這是銀行話術吧 : 沒有還的本金還是持續算利息 : 寬限期越長需要繳的錢越多欸 : 而且最好是投資高手 不要賠錢喔 21世紀最屌的東西，叫做ETF 連ETF都怕，還有美債 如果全部的投資都怕，建議你就錢放在床底下就好 然後被通膨嘎歪頭再去八卦版一起哀 那邊的最會哀通膨，但是又完全不避險，也沒能力避險 : 說要把房子拿去出租 這風險很大吧 : 來了一個8+9說要租房子 : 敢不租給他嗎 我膽子比較小不敢啦 : 到時候房子都是煙蒂保險套還好 : 不付房租或不肯搬走 光想就麻煩 奇怪，你想事情怎麼那麼負面 難不成你現在沒購屋住外面 你就是8+9，搞到你的房東滿屋子保險套煙蒂？ 還是你不付房租也不搬走 蛤，你說你乖乖付房租也沒女友不抽菸 那你當房蟲的時候不會找個你這種人租就好？ : 然後台灣這種爛景觀 爛政客 塔綠班 : 交通地獄 一堆變態老師性侵男童 : 結果要花我幾千萬買房子 : 是腦袋有X? 你可以付幾千萬租房子，你開心就好 租金付出去沒了就是沒了 你可以花幾千萬租房子不願意買，怎麼有那麼傻的人XD : 大家買日常用品都會貨比三家了 : 怎麼說到買房就失心瘋？ 買房哪裡失心瘋，一堆看看首購 白天看晚上看，晴天看雨天看 平日看假日看，離峰看尖峰看 爸爸看媽媽看，岳父看岳母看 問祖先問同事，先請益後站內 哪裡沒貨比三家 貨比三十家都有可能 : 我是打算年輕把錢投資自己啦 : 老了去日本買房比較划算吧 你投資自己了什麼，有什麼實益嗎？ 你有什麼成長嗎？ 你今天是醫牙、豬屎、gg工程師嗎？ 那如果不是，你投資自己有屁用噢XDD 你高中畢業的時候 大學入學考試那張成績單就決定你一輩子了啦 你要投資自己 高中的時候沒想到，大學的時候沒重考 出了社會才想要投資自己，投資什麼你分析分析XD 該不會投資自己志光保成的補習費吧？ : 想要壞壞就去風俗店光想就爽 : 有沒有什麼論點可以打臉我的 : 不然過年一直被親戚鄙視 : 心情也不好受啦 嗚嗚 被鄙視代表是乳蛇不是沒房 拍謝我說話比較直 你今天如果是伊隆馬，就算沒房也沒人鄙視你 你如果投資自己有用，今年過年就不會被鄙視惹 : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.31.86 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1707656025.A.C6E.html : → s95087162: 處男我已經準備躺好了 219.68.202.117 02/11 20:54 : 推 laugh8562: 老了去日本買房??? 日本不是買房就讓你 219.70.223.154 02/11 20:57 : → laugh8562: 永住大哥 你就買了還是只能入境3個月 219.70.223.154 02/11 20:58 : → laugh8562: 要嘛你現在就出發日本當打工仔 要等到 219.70.223.154 02/11 20:58 : → laugh8562: 老你還是在台灣洗洗睡吧 219.70.223.154 02/11 20:58 : 推 Serisu: 你以為投資自己會賺比買房多嗎 111.251.70.183 02/11 20:58 : 老了去日本買房比較划算吧 : 想要壞壞就去風俗店光想就爽 : 有沒有什麼論點可以打臉我的 : 不然過年一直被親戚鄙視 : 心情也不好受啦 嗚嗚 : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.31.86 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1707656025.A.C6E.html : → s95087162: 處男我已經準備躺好了 219.68.202.117 02/11 20:54 : 推 laugh8562: 老了去日本買房??? 日本不是買房就讓你 219.70.223.154 02/11 20: 57 : → laugh8562: 永住大哥 你就買了還是只能入境3個月 219.70.223.154 02/11 20:58 : → laugh8562: 要嘛你現在就出發日本當打工仔 要等到 219.70.223.154 02/11 20:58 : → laugh8562: 老你還是在台灣洗洗睡吧 219.70.223.154 02/11 20:58 : 推 Serisu: 你以為投資自己會賺比買房多嗎 111.251.70.183 02/11 20:58 : 老了去日本買房比較划算吧 : 想要壞壞就去風俗店光想就爽 : 有沒有什麼論點可以打臉我的 : 不然過年一直被親戚鄙視 : 心情也不好受啦 嗚嗚 : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.31.86 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1707656025.A.C6E.html : → s95087162: 處男我已經準備躺好了 219.68.202.117 02/11 20:54 : 推 laugh8562: 老了去日本買房??? 日本不是買房就讓你 219.70.223.154 02/11 20:57 : → laugh8562: 永住大哥 你就買了還是只能入境3個月 219.70.223.154 02/11 20:58 : → laugh8562: 要嘛你現在就出發日本當打工仔 要等到 219.70.223.154 02/11 20:58 : → laugh8562: 老你還是在台灣洗洗睡吧 219.70.223.154 02/11 20:58 : 推 Serisu: 你以為投資自己會賺比買房多嗎 111.251.70.183 02/11 20:58 : → PTTMAXQQ: 2000萬的頭期款是400萬 02/11 22:58 : → PTTMAXQQ: 買1000萬的房漲到2000萬賣掉 02/11 22:58 : →PTTMAXQQ: 只動用寬限期再不算課稅其他成本 02/11 22:5 8 : → PTTMAXQQ: 能拿到的金額是原200萬的頭期款 02/11 22:58 : → PTTMAXQQ: +1000萬增值獲利共1200萬 02/11 22:58 : → PTTMAXQQ: 而2000萬的房漲到3980萬好了 02/11 22:58 : → PTTMAXQQ: 那3980萬的頭期款是760萬 02/11 22: 58 : → PTTMAXQQ: 出了雙北後豪宅條款超過4000萬是另一個門檻 那完全不同 02/11 22:58 : → PTTMAXQQ: 級距的世界 02/11 22:58 : 推 NCmax: 沒錯 都是塔綠班的錯 千萬別買 02/11 23:10 : 推 bbalabababa: 阿北上了會拯救世界 02/11 23:34 : 推 Robben: 總價越高的房子漲越慢 02/11 23:42 : 推 DwyaneWade3: 沒啊想投資又想租，你第一間賺1000賣掉用租的啊，手 02/11 23:44 : → DwyaneWade3: 上有1200可以租一輩子又能投資，選我正解 02/11 23:44 : 什麼啦XD用你們的話回覆你 : 老了沒人租給你怎麼辦 : 2000房子不賣 因為更大的房子也漲價了 : 推 pauljet: 覺老有辦法拿日本永住嗎？人家不是有錢就收耶 02/11 23:48 : → pauljet: 現在沒錢以後也不會有錢了 02/11 23:49 : → eternalecho: 房貸＋管理費＋公共修繕基金隨著屋齡增加 02/12 00:19 : → eternalecho: マンション維修每幾年一堆費用要繳 好傻好天真 02/12 00:22 : 這樣是好傻好天真 : 住在行人地獄的是？ : 推 fireheart988: 隨便啦 要是台灣人財商都跟房板一樣那誰來繳房租給 02/12 00:34 : → fireheart988: 我 02/12 00:34 : 我繳給你 這三年已經搬家兩次 : 第一次被狗叫聲吵死 : 第二次隔壁神經病大嗓門 半夜大聲唱歌 : 買房要怎麼跑 : 繳房租 房東拿去買雞排買包包而已 : 繳房貸 銀行拿去給人信貸收10%賺更多欸 : → mazinger: 越換越大時代已過 02/12 01:02 : → mazinger: 當初是一邊還房貸一邊工作 後來薪資上漲 相對於房貸 02/12 01:05 : → mazinger: 壓力大減 就有機會下次換房時 換大間的 02/12 01:05 : → mazinger: 那個年代大多靠主動收入 現在他們老了 賺得盆滿缽滿 現 02/12 01:07 : → mazinger: 在他們也靠被動收入 02/12 01:07 : 推 hihi29: fireheart988中肯== 02/12 01:29 : ※ 編輯: showwin (1.200.1.227 臺灣), 02/12/2024 05:46:40 : ※ 編輯: showwin (1.200.1.227 臺灣), 02/12/2024 05:56:32 : 推 a9940597: 你幾歲？感覺你心智還在大學生 02/12 05:56 : 推 a9940597: 房版高雄王ceca已經回應你文章，好好學習人家怎麼當頂層 02/12 05:58 : → a9940597: 的 02/12 05:58 : 推 a9940597: 房版有很多好文章，別講出那麼稚嫩的話 02/12 05:59 : → showwin: 我在那篇回文了..他怎樣跟我有什麼關係..？我有自己思考 02/12 06:00 : → showwin: 的能力吧 02/12 06:00 : → a9940597: 繳房租是讓房東拿去繳房貸 02/12 06:00 : 推 a9940597: 人家解釋的那麼清楚你還回那種話只能換更小？只能當負 02/12 06:04 : → a9940597: 資產？ 02/12 06:04 : 推 kazamishu: 記得繳房租 02/12 06:52 : 推 b777787: 柯粉就這種素質不意外 嘻嘻 02/12 10:41 : → b777787: https://i.imgur.com/cocjBvv.jpg
02/12 10:44 : 推 blargelp: 到底為什麼可以文裡明明沒提到政治 卻怎麼看都是柯粉啊 02/12 11:52 : 推 alexstag: 不買沒關係吧，看別人資產增幅不要眼紅就好，投資 02/12 13:35 : → alexstag: 很就是說服自己就好 02/12 13:35 : → kusomanfcu: 重點是，你根本沒錢繳房貸 02/12 15:52 : 噓 guesswhen: 處男味好重 覺得交配都只能去買的都好可憐 02/12 18:48 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.23.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707737089.A.41B.html ※ 編輯: junior020486 (101.12.23.65 臺灣), 02/12/2024 19:28:18
推
02/12 19:29, 10月前 , 1F
這篇很嗆哦~ 但我喜歡
02/12 19:29, 1F
→
02/12 19:46, 10月前 , 2F
麻藥不是都要登記才能買？
02/12 19:46, 2F
→
02/12 19:47, 10月前 , 3F
盒盒醫療相關科系畢業的，管藥要買我記得除非你量
02/12 19:47, 3F
→
02/12 19:47, 10月前 , 4F
明顯不夠用
02/12 19:47, 4F
→
02/12 19:48, 10月前 , 5F
不然應該不是要買多少都行吧？
02/12 19:48, 5F
寄庫啊XD ※ 編輯: junior020486 (101.12.23.65 臺灣), 02/12/2024 19:50:31
推
02/12 19:50, 10月前 , 6F
台端會囤麻藥是因為有人跟你說即將漲價 對吧
02/12 19:50, 6F
→
02/12 19:51, 10月前 , 7F
那有人跟你說房價漲嗎 那我跟你說房價虛漲窮寇莫追呢
02/12 19:51, 7F
你反指標啊，我哪敢聽你的XD ※ 編輯: junior020486 (101.12.23.65 臺灣), 02/12/2024 19:52:25
推
02/12 19:52, 10月前 , 8F
而且這類藥很多都是食藥署自己做的
02/12 19:52, 8F
→
02/12 19:53, 10月前 , 9F
當然我就不清楚牙醫用的麻藥是哪邊做的，盒盒不是
02/12 19:53, 9F
→
02/12 19:53, 10月前 , 10F
牙醫也考不上牙醫
02/12 19:53, 10F
※ 編輯: junior020486 (101.12.23.65 臺灣), 02/12/2024 19:57:17
推
02/12 20:00, 10月前 , 11F
誰跟你反指標 你才反指標 你全家都反指標
02/12 20:00, 11F
推 lovingbase: 認真就輸了 不懂的人永遠都不懂 你只是浪費時間而已 02/12 20:01
→
02/12 20:01, 10月前 , 12F
股市上萬八 房價不會繼續漲？？？
02/12 20:01, 12F
推
02/12 20:01, 10月前 , 13F
你真的反指標，你在波段低點喊高點…….不是反指標是什
02/12 20:01, 13F
→
02/12 20:01, 10月前 , 14F
麼
02/12 20:01, 14F
推
02/12 20:05, 10月前 , 15F
盒...寄庫的意思就是 訂單跟訂金先下 貨備在廠商那邊....
02/12 20:05, 15F
推
02/12 20:14, 10月前 , 16F
雪崩哥怒了
02/12 20:14, 16F
→
02/12 20:22, 10月前 , 17F
去資策會效益其實很大啊，朋友的朋友出來第一份年薪40
02/12 20:22, 17F
→
02/12 20:22, 10月前 , 18F
，蹲兩年跳槽就接近百，現在又三四年過去應該破百了，
02/12 20:22, 18F
→
02/12 20:22, 10月前 , 19F
別人也只是私立大學而已
02/12 20:22, 19F
→
02/12 20:23, 10月前 , 20F
原本還是傳播之類的科系
02/12 20:23, 20F
推
02/12 20:26, 10月前 , 21F
請問大大 寄庫到時候是寄舊的給你嗎 會有保存期限
02/12 20:26, 21F
→
02/12 20:26, 10月前 , 22F
的問題嗎
02/12 20:26, 22F
寄新的啊，要寄舊的不如不要寄庫
推
02/12 20:27, 10月前 , 23F
哈哈哈哈牙醫哥跟雪崩哥的對話害我在螢幕面前笑出來
02/12 20:27, 23F
→
02/12 20:29, 10月前 , 24F
大學工學院要翻身其實容易的很，都有同學台大土木一路
02/12 20:29, 24F
→
02/12 20:29, 10月前 , 25F
洗到加州微軟惹，也有私立同學洗到一線豬屎屋，除非是
02/12 20:29, 25F
→
02/12 20:29, 10月前 , 26F
念文組，但也有一堆文組碩班半路出家轉CS的，所以大學
02/12 20:29, 26F
→
02/12 20:29, 10月前 , 27F
考試大概只能決定87%
02/12 20:29, 27F
推
02/12 20:45, 10月前 , 28F
雪崩哥的房市分析 每一年都不準XD比壞掉的時鐘還慘...
02/12 20:45, 28F
※ 編輯: junior020486 (101.12.23.65 臺灣), 02/12/2024 20:50:33
→
02/12 21:21, 10月前 , 29F
ETF就是教你股票長期看漲的懶人投資包
02/12 21:21, 29F
→
02/12 21:22, 10月前 , 30F
連這個都不會賺被世界淘汰真的剛好
02/12 21:22, 30F
推
02/12 21:22, 10月前 , 31F
所以保存期限很長喔
02/12 21:22, 31F
推
02/12 22:12, 10月前 , 32F
hi I'm 一籠罵~
02/12 22:12, 32F
推
02/12 23:25, 10月前 , 33F
推文有聲音XDD
02/12 23:25, 33F
推
02/13 02:51, 10月前 , 34F
寄倉通常就是先付錢保留優惠價格
02/13 02:51, 34F
→
02/13 02:51, 10月前 , 35F
出貨都還是按照正常先進先出
02/13 02:51, 35F
推
02/13 11:42, 10月前 , 36F
這篇真的中肯
02/13 11:42, 36F
噓
02/13 21:14, 10月前 , 37F
事後論當然簡單,問題是認為未來不會漲的就不買了啊
02/13 21:14, 37F
你可以不買然後靜靜的看啊 ※ 編輯: junior020486 (49.217.128.221 臺灣), 02/13/2024 21:28:39
推
02/14 01:14, 10月前 , 38F
好好喔 我這行無法寄庫 我猜可能是家具客製化跟體積的
02/14 01:14, 38F
→
02/14 01:14, 10月前 , 39F
關係
02/14 01:14, 39F
→
02/14 01:14, 10月前 , 40F
以前聽到要漲價的時候 只能趕快催客人回傳估價單在漲
02/14 01:14, 40F
→
02/14 01:14, 10月前 , 41F
價前下訂 有的還以為我飢餓行銷 後面要訂的時候 歹勢
02/14 01:14, 41F
→
02/14 01:14, 10月前 , 42F
漲價了 跟你玩真的
02/14 01:14, 42F
→
02/14 01:15, 10月前 , 43F
有的廠商還突襲式漲價 很靠邀 突然傳給你即日起blabla
02/14 01:15, 43F
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