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[請益] 桃園房子請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (扁哥)時間1月前 (2024/03/29 10:53), 1月前編輯推噓73(75推 2噓 94→)
留言171則, 72人參與, 3周前最新討論串1/5 (看更多)
各位大神早安 小弟今年和女友第一次買房 我們目前只鎖定A10和A17-19 A7不考慮主要因為女友距離遠 且林口開車也是真的挺塞的 主要是一個在新北上班一個在觀音 由於只有一台汽車啦 所以我們需要有一個人搭大眾運輸 那個人就是我無誤了QQ 目前我們看了兩間房子 目前已付訂金都未簽約 總價皆落在13XX這邊含車位 想問一下各位大神的建議 1.A10皇普La vie （一坪大概35.2） 這間我們買到的是早鳥價 附近房價大概查了一下 買不太到這個價了 格局為小三房兩廳兩衛 坪數32.75含平面車位 這裡大概離捷運站走路6分鐘 但樓層為4樓 且旁邊有一個小廟 山鼻站就是附近機能還沒開始發展 但因為我們有大眾運輸需求就想說這裡 目前女友很喜歡這間的格局 我個人覺得這間還不錯 距離什麼的 但就是有嫌惡設施 且小荒涼 2.青埔 美術水公園（一坪大概44） 格局為兩房一廳一衛 坪數大概在23.1含的是機械車位 樓層也為4樓 但是為露台戶（14坪） 這個應該等於一般建案的2樓露台戶 因為這間規劃4樓開始為住家 這間ubike 到高鐵站大概需要9分鐘 我父母希望我們可以住在青埔 我們把青埔建案都看完了 符合預算的又只有這間QQ 也完全沒辦法再捏上去了…. 但這間是很令人頭痛的露台戶 有可能小飛俠 煙灰什麼的樹葉 真的是會非常的麻煩～～ 加上這間又是機械車位 我家人目前有一點覺得山鼻不會漲 想要我們就在青埔先買 但我們就真的是只有到這裡的預算 問了大部分都是1500以上兩房 麻煩各位大神們能否給個方向呢！ 通勤方面基本上時間差不多 可能青埔會比較快啦 但是錢就差了不少 山鼻便宜不少 山鼻只需要一張Tpass 但青埔需要一張高鐵定期(板橋）和Tpass 謝謝各位 如有什麼敘述不清楚的 再麻煩各位指教了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.222.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711680832.A.DF8.html
推
03/29 11:04, 1月前 , 1F
山鼻漲了不少了 哥...
03/29 11:04, 1F
推
03/29 11:06, 1月前 , 2F
皇普旁邊那間廟之前安座陣仗蠻大的，擺到南山路跟機捷路上
03/29 11:06, 2F
→
03/29 11:07, 1月前 , 3F
之後神明慶生會有多熱鬧就不曉得了
03/29 11:07, 3F
※ 編輯: azaz12345671 (42.72.144.20 臺灣), 03/29/2024 11:10:47
推
03/29 11:10, 1月前 , 4F
山鼻8+9 外勞區 工業區 鄉下
03/29 11:10, 4F
推
03/29 11:14, 1月前 , 5F
不考慮佳陞豐川？
03/29 11:14, 5F
推
03/29 11:14, 1月前 , 6F
其實這題的正解是買觀音。要去新北的搭高鐵去。兩人通勤
03/29 11:14, 6F
→
03/29 11:14, 1月前 , 7F
會變成家務沒人做 大家都累死，會吵架。一人通勤，另一
03/29 11:14, 7F
→
03/29 11:14, 1月前 , 8F
人固定，固定的人就負擔大多家務。 這不只是家務工作量
03/29 11:14, 8F
→
03/29 11:14, 1月前 , 9F
的問題 而是心情問題，固定的人因為知道自己通勤時間少
03/29 11:14, 9F
→
03/29 11:14, 1月前 , 10F
也會心甘情願做家務。
03/29 11:14, 10F
→
03/29 11:15, 1月前 , 11F
而且不管是A10 青埔 觀音，都會漲，所以投資角度差異沒
03/29 11:15, 11F
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03/29 11:15, 1月前 , 12F
那麼大。你該解決的是家庭和睦問題
03/29 11:15, 12F
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03/29 11:16, 1月前 , 13F
A19誠佳悠閱看一下,預算有限要取捨
03/29 11:16, 13F
→
03/29 11:16, 1月前 , 14F
不然看預算 我還是推薦A7吧..
03/29 11:16, 14F
推
03/29 11:21, 1月前 , 15F
青埔也可以tpass機捷啊 只是浪費人生的慢而已
03/29 11:21, 15F
推
03/29 11:21, 1月前 , 16F
更正,你的狀況確實不要A7,超遠
03/29 11:21, 16F
推
03/29 11:22, 1月前 , 17F
露台戶不能裝雨遮千萬不要，我們社區的露台戶靠背到不行
03/29 11:22, 17F
→
03/29 11:22, 1月前 , 18F
，什麼菸蒂垃圾掃都掃不完，衣服也沒法在露台曬
03/29 11:22, 18F
推
03/29 11:24, 1月前 , 19F
山鼻漲不少了
03/29 11:24, 19F
推
03/29 11:25, 1月前 , 20F
山鼻好很多吧 44還買機械車位
03/29 11:25, 20F
推
03/29 11:27, 1月前 , 21F
A10可以看看寶佳峰匯 預算應該低一些
03/29 11:27, 21F
推
03/29 11:30, 1月前 , 22F
騎ub還要9分鐘 下雨呢
03/29 11:30, 22F
推
03/29 11:31, 1月前 , 23F
廟、機械車位，抗性都好大。要再考慮別的看看嗎?
03/29 11:31, 23F
推
03/29 11:33, 1月前 , 24F
山鼻漲不少是廢話，重點是還能漲多少，抗性很多
03/29 11:33, 24F
→
03/29 11:34, 1月前 , 25F
山鼻不如觀音
03/29 11:34, 25F
→
03/29 11:34, 1月前 , 26F
買過領或觀音 一個觀音近距離上班 一個騎車坐高鐵
03/29 11:34, 26F
推
03/29 11:39, 1月前 , 27F
山鼻阿 自住爽度看在家的時間多不多 空間>通勤>面子..
03/29 11:39, 27F
→
03/29 11:40, 1月前 , 28F
低基期都馬漲不少...就怕海水退惹
03/29 11:40, 28F
推
03/29 11:51, 1月前 , 29F
去a10 倒不如選a7.5 那邊上高速公路很快
03/29 11:51, 29F
→
03/29 11:51, 1月前 , 30F
還能順便載老婆去a8坐車
03/29 11:51, 30F
→
03/29 11:52, 1月前 , 31F
喔 沒看到老婆在觀音，那就看你喜愛了
03/29 11:52, 31F
推
03/29 11:55, 1月前 , 32F
有錢選青埔 a10就那樣 只是青埔這預算能挑的一定沒很好
03/29 11:55, 32F
推
03/29 11:58, 1月前 , 33F
住青埔附近呢？ 過嶺 中壢 觀音 新屋之類的
03/29 11:58, 33F
推
03/29 11:58, 1月前 , 34F
真的別買山鼻這種地方= =
03/29 11:58, 34F
→
03/29 11:59, 1月前 , 35F
開車出門時順便把另外一個丟到車站 或者是騎摩托車
03/29 11:59, 35F
→
03/29 11:59, 1月前 , 36F
去車站
03/29 11:59, 36F
推
03/29 12:13, 1月前 , 37F
直上青埔或直下觀音吧
03/29 12:13, 37F
推
03/29 12:13, 1月前 , 38F
山鼻捷運都蓋好了 觀音還有諸多利多陸續兌現
03/29 12:13, 38F
還有 93 則推文
推
03/29 16:51, 4周前 , 132F
該講的樓上大大們都講了 簡單說如果你是純自住就草漯或
03/29 16:51, 132F
→
03/29 16:52, 4周前 , 133F
客運或過嶺買下去 如果又有一點置產(投資)需求就青埔吧
03/29 16:52, 133F
→
03/29 16:53, 4周前 , 134F
青埔再怎麼邊緣的地方 只要在區內一定都是>>A10
03/29 16:53, 134F
→
03/29 16:55, 4周前 , 135F
除非你拿A7來比青埔 才有討論空間
03/29 16:55, 135F
推
03/29 16:57, 4周前 , 136F
原Po要通勤新北，會考慮A10就是想搭機捷，那更遠又沒捷
03/29 16:57, 136F
→
03/29 16:59, 4周前 , 137F
運的就不用考慮了。機捷要坐太遠的（如機場以南）也可拿
03/29 16:59, 137F
→
03/29 16:59, 4周前 , 138F
掉。A7則對通勤觀音不方便，那A10的確很好啊
03/29 16:59, 138F
→
03/29 17:06, 4周前 , 139F
看兩間就下訂我還以為是什麼高手操作
03/29 17:06, 139F
→
03/29 17:07, 4周前 , 140F
A17-19差異很大，看你問的問題看起來根本沒作功課
03/29 17:07, 140F
→
03/29 17:07, 4周前 , 141F
要不要先把交通、工作跟生活規劃再想清楚點才來買房？
03/29 17:07, 141F
→
03/29 17:08, 4周前 , 142F
預算1千3被你講的好像是花零用錢買什麼好，多用點心吧
03/29 17:08, 142F
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03/29 17:12, 4周前 , 143F
我完全不懂買間房子卻只在一張高鐵月票上取捨是為了啥
03/29 17:12, 143F
推
03/29 17:31, 4周前 , 144F
你確定青埔建案都看過了？悠閱詠勝京硯兩房應該還有吧
03/29 17:31, 144F
推
03/29 17:31, 4周前 , 145F
山鼻一票，但成屋可能更適合你！加油
03/29 17:31, 145F
推
03/29 17:31, 4周前 , 146F
買中壢新屋交流道附近 感覺也可吧
03/29 17:31, 146F
推
03/29 17:41, 4周前 , 147F
買新北或觀音其中一個，不然兩個都通勤太累
03/29 17:41, 147F
推
03/29 17:59, 4周前 , 148F
另一個方向思考參考看看
03/29 17:59, 148F
→
03/29 17:59, 4周前 , 149F
1.有沒有規劃生小孩，如果有選青埔
03/29 17:59, 149F
→
03/29 18:00, 4周前 , 150F
2.兩邊的後援在哪裡？
03/29 18:00, 150F
→
03/29 18:01, 4周前 , 151F
承接1，就是兩邊家長可以當後援
03/29 18:01, 151F
→
03/29 18:01, 4周前 , 152F
3.爸媽有出錢嗎？XDD
03/29 18:01, 152F
→
03/29 18:02, 4周前 , 153F
這三點納入思考
03/29 18:02, 153F
→
03/29 18:11, 4周前 , 154F
原po應該要先釐清這房子到底為誰買的，還要聽家人意見
03/29 18:11, 154F
→
03/29 18:28, 4周前 , 155F
其實中壢市區或a20搞不好更適合，搭台鐵，觀音也不遠
03/29 18:28, 155F
→
03/29 18:28, 4周前 , 156F
增值來講還有空間
03/29 18:28, 156F
→
03/29 18:29, 4周前 , 157F
yiliang大手上應該還有可以推的吧？lol
03/29 18:29, 157F
→
03/29 18:54, 4周前 , 158F
楊梅唯一解
03/29 18:54, 158F
→
03/29 18:58, 4周前 , 159F
楊梅更內陸了更會塞車欸
03/29 18:58, 159F
→
03/29 19:01, 4周前 , 160F
楊梅上班塞南下，下班塞北上，原PO剛好相反，比較不會塞
03/29 19:01, 160F
推
03/29 19:19, 4周前 , 161F
山鼻那價格有夠浮誇
03/29 19:19, 161F
→
03/29 19:27, 4周前 , 162F
的確我找得到物件，這幾天有鄉民跟我討論XD
03/29 19:27, 162F
→
03/29 19:27, 4周前 , 163F
希望他順利買到XD
03/29 19:27, 163F
推
03/30 07:15, 4周前 , 164F
山鼻外面一圈工業區，就已經限定未來發展了
03/30 07:15, 164F
推
03/30 07:20, 4周前 , 165F
a10到觀音上班開車走西濱穩穩三十分鐘還不錯，不太會塞車
03/30 07:20, 165F
→
03/30 07:20, 4周前 , 166F
，自住來說，通勤達標但就差機能等時間到位。置產來說你也
03/30 07:20, 166F
→
03/30 07:20, 4周前 , 167F
看到了價位一去不復返。所以目前選項裡我選a10。至於草漯
03/30 07:20, 167F
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03/30 07:20, 4周前 , 168F
大園，在觀音工作者一定知道環境很鳥出門就塞車，價錢也不
03/30 07:20, 168F
→
03/30 07:20, 4周前 , 169F
香了，所以你們才沒列入選項。
03/30 07:20, 169F
推
03/31 22:47, 3周前 , 170F
皇普32坪那間很推 35萬還有肉 要把握住 在居住空間上
03/31 22:47, 170F
→
03/31 22:47, 3周前 , 171F
大些會舒適很多
03/31 22:47, 171F
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