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[請益] 中古屋從簽約到交屋要多久？

看板home-sale (房屋交易)作者 (松山史努狗)時間1月前 (2024/03/29 11:37), 1月前編輯推噓34(34推 0噓 25→)
留言59則, 42人參與, 4周前最新討論串1/1
如題 最近剛簽約，但因為很多事情要處理，滿急著想交屋的。 代書都估標準的45天左右，不敢給保證。只說政府如果提早發稅單，就能提早往前走過戶。 想問一下板大各位實際經驗，大約要多久？ 謝謝 ------ 補充一下 我大約一周就跑完對保+確認核貸了，但代書還是說要等政府發賣方稅單啥的? 要等20到30天，心裡有點幹想說錢都付完了，等那麼久是在== ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 4a (5G). -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.96.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711683445.A.C71.html
推
03/29 11:47, 1月前 , 1F
我是40天
03/29 11:47, 1F
推
03/29 11:47, 1月前 , 2F
看你要不要貸款
03/29 11:47, 2F
推
03/29 11:49, 1月前 , 3F
個人經驗是成交簽約45-50天左右
03/29 11:49, 3F
→
03/29 11:49, 1月前 , 4F
第一個月單純跑匯款
03/29 11:49, 4F
→
03/29 11:49, 1月前 , 5F
第二個月跑銀行貸款對保流程
03/29 11:49, 5F
→
03/29 11:49, 1月前 , 6F
同時代書端負責處理水電過戶事宜
03/29 11:49, 6F
推
03/29 11:50, 1月前 , 7F
兩個月內
03/29 11:50, 7F
推
03/29 11:51, 1月前 , 8F
一個月
03/29 11:51, 8F
→
03/29 11:51, 1月前 , 9F
你都不刁的話
03/29 11:51, 9F
推
03/29 11:52, 1月前 , 10F
我45 天但中間卡過年
03/29 11:52, 10F
→
03/29 11:53, 1月前 , 11F
遇過沒貸款，現金兩個禮拜交屋
03/29 11:53, 11F
推
03/29 12:03, 1月前 , 12F
都抓1.5-2個月
03/29 12:03, 12F
推
03/29 12:14, 1月前 , 13F
1.5個月
03/29 12:14, 13F
→
03/29 12:17, 1月前 , 14F
兩個月內一定過，我之前有一間也是卡年
03/29 12:17, 14F
推
03/29 12:19, 1月前 , 15F
抓2個月
03/29 12:19, 15F
→
03/29 12:19, 1月前 , 16F
沒貸款我最快十天
03/29 12:19, 16F
推
03/29 12:19, 1月前 , 17F
我總共花了4個月...快暈倒了
03/29 12:19, 17F
→
03/29 12:23, 1月前 , 18F
租車位不會怎樣
03/29 12:23, 18F
→
03/29 12:23, 1月前 , 19F
推錯 抱歉
03/29 12:23, 19F
推
03/29 12:24, 1月前 , 20F
卡税費，自用一般差一～二個星期
03/29 12:24, 20F
推
03/29 12:38, 1月前 , 21F
代書開始跑流程 那時候你如果要求先進去整理和裝潢就
03/29 12:38, 21F
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03/29 12:38, 1月前 , 22F
可以了
03/29 12:38, 22F
→
03/29 12:42, 1月前 , 23F
10/10簽12/14交
03/29 12:42, 23F
推
03/29 12:42, 1月前 , 24F
1.5合理 我是到兩個月
03/29 12:42, 24F
推
03/29 12:43, 1月前 , 25F
1.5-2個月 很多程序要跑
03/29 12:43, 25F
推
03/29 12:47, 1月前 , 26F
現金最快一週多 因為公家要跑就五個工作天了 所以關鍵在你
03/29 12:47, 26F
→
03/29 12:47, 1月前 , 27F
這邊
03/29 12:47, 27F
推
03/29 12:56, 1月前 , 28F
我有跑半年的，也有跑1個多月的
03/29 12:56, 28F
推
03/29 13:07, 1月前 , 29F
1/18簽 3/18交屋 中間有卡過年
03/29 13:07, 29F
→
03/29 13:07, 1月前 , 30F
簽完隔天匯款，找貸款很順利，一個月左右
03/29 13:07, 30F
推
03/29 13:24, 1月前 , 31F
現金買3週，有貸款4-6週
03/29 13:24, 31F
→
03/29 13:28, 1月前 , 32F
1.5個月，要裝潢可以先請設計師來看，房仲在就好
03/29 13:28, 32F
推
03/29 13:36, 1月前 , 33F
看你有沒有貸款，有些銀行核准貸款居然多一個月
03/29 13:36, 33F
→
03/29 13:36, 1月前 , 34F
拖
03/29 13:36, 34F
推
03/29 13:50, 1月前 , 35F
最快七天，第二快14天
03/29 13:50, 35F
推
03/29 13:55, 1月前 , 36F
你錢付的快 就快一點啊
03/29 13:55, 36F
推
03/29 14:01, 1月前 , 37F
那時候等最久的是貸款
03/29 14:01, 37F
※ 編輯: faker007 (223.136.96.245 臺灣), 03/29/2024 14:04:09 ※ 編輯: faker007 (223.136.96.245 臺灣), 03/29/2024 14:04:42 ※ 編輯: faker007 (223.136.96.245 臺灣), 03/29/2024 14:04:59 ※ 編輯: faker007 (223.136.96.245 臺灣), 03/29/2024 14:06:13
→
03/29 14:39, 1月前 , 38F
對方稅單開那麼久 應該是對方土地增值稅有申請用自用的
03/29 14:39, 38F
→
03/29 14:40, 1月前 , 39F
的稅率 一般最少都要兩個禮拜半個月以上稅單才會下來
03/29 14:40, 39F
→
03/29 14:41, 1月前 , 40F
等稅單下來 你銀行那邊也用印oK了就很快可以辦過戶了
03/29 14:41, 40F
→
03/29 14:57, 1月前 , 41F
保險抓45工作天吧
03/29 14:57, 41F
→
03/29 14:58, 1月前 , 42F
程序不少 很多卡在公家和銀行
03/29 14:58, 42F
推
03/29 15:07, 1月前 , 43F
現金全額3天內進履保 可以3週整完成 要貸款的話 就要
03/29 15:07, 43F
→
03/29 15:07, 1月前 , 44F
更久 所以取決於你的財力
03/29 15:07, 44F
推
03/29 15:08, 1月前 , 45F
完稅銀行才可以寫合約日期。然後看代書，20-30天沒錯。代
03/29 15:08, 45F
→
03/29 15:08, 1月前 , 46F
書完成的隔天銀行才能下一步
03/29 15:08, 46F
→
03/29 15:09, 1月前 , 47F
你有手骨讓銀行當天撥款，然後再逼交屋這樣就一天。不讓這
03/29 15:09, 47F
→
03/29 15:09, 1月前 , 48F
些動作都要隔幾天隔幾天隔幾天
03/29 15:09, 48F
推
03/29 15:21, 1月前 , 49F
我等了3個月,但是是在等前屋主搬家
03/29 15:21, 49F
推
03/29 16:44, 1月前 , 50F
你對保好快
03/29 16:44, 50F
推
03/29 17:38, 1月前 , 51F
經驗40天
03/29 17:38, 51F
推
03/29 20:02, 4周前 , 52F
剛對保完目前53天 中間有個過年
03/29 20:02, 52F
推
03/29 22:11, 4周前 , 53F
我都是借屋裝修，可以提早約一個月左右
03/29 22:11, 53F
推
03/29 22:49, 4周前 , 54F
現金交屋真的快，兩週內搞定。有
03/29 22:49, 54F
推
03/30 00:00, 4周前 , 55F
正常啦，這麼大筆的資金處理，又不是菜市場買菜，
03/30 00:00, 55F
→
03/30 00:00, 4周前 , 56F
代書會抓很保險的日期
03/30 00:00, 56F
推
03/30 01:15, 4周前 , 57F
1/9簽約。2/20交屋。中間卡一個過年放假
03/30 01:15, 57F
推
03/30 12:23, 4周前 , 58F
1.5個月
03/30 12:23, 58F
推
03/30 12:49, 4周前 , 59F
我約50天
03/30 12:49, 59F
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