Re: [閒聊] 香港vs台北
看板home-sale (房屋交易)作者HSUGuangHan (蛋堡)時間1月前 (2024/03/30 04:55)推噓17(18推 1噓 27→)留言46則, 19人參與討論串2/3 (看更多)
※ 引述《michiangchen (白米漿)》之銘言:
: 最近去了趟香港住黃埔站的君綽海逸
: 中間經過黃埔花園社區覺得蠻舒服的
: 沒什麼香港印象中的壓迫擁擠性
: 看了一下房價
: https://i.imgur.com/ymLQH5n.png
: 實際室內每平方英尺價格是1.2萬港幣
: 大概每坪170-180萬台幣
: 我自己是認為九龍跟港島
: 都可以視同台北市的區位
: 可能是差在前者偏中山中正
: 後者偏大安信義的感覺
: 拉回來
: 對比台北的老電梯華廈
: 我稍微低抓,每坪大概抓80萬
: 公設比抓30%
: 也就是實坪每坪要114萬台幣
: 這樣對比起來
: 香港其實沒貴到哪去噎
: (或者也可以說台北很貴)
: 畢竟香港人30歲大概年收300萬大概沒啥問題(努力有機會不是很困難的拿到)
: 而且金融業年收600萬的不在少數
: 但台北的”努力有機會不是很困難的拿到”應該落在120萬
: 而金融業應該200萬就算有點頂了
: <每坪售價佔年收比例>
: 香港:180 / 300 = 0.6
: 台北:114 / 120 = 0.95
: 就算香港的300我高估了
: 抓個200好了
: 180 / 200 = 0.9
: 已香港腹地少到可憐的角度來看
: 其實沒有比台北特別貴欸
: 然後基礎建設比台北好很多…
: 護照更好用、出國玩也都負擔更輕…
: 而且不要忘了香港稅率更低
: 看來台北真的蠻貴的?
雖然不是同社區,但剛好住附近
九龍範圍不小,西九龍是九龍、深水埗也是九龍,
兩個天差地遠,要都說成是中山中正有點勉強
黃埔這邊地理位置不錯,交通方便,日常生活機能也好,
缺點就是很舊,還有走路十分鐘就到紅磡,那邊集中了三間殯儀館
黃埔花園還有一個最致命的缺點就是格局,有所謂的「鑽石廳」,空間不好利用
https://upload.cc/i1/2024/03/30/OLl3w6.png
房價方面,因為移民潮,香港的房價已經連年下跌,
逼得財政司司長陳茂波前陣子宣布全面「撤辣」,取消印花稅
換言之現在看到的香港房價不是最高點,大概是七年內的新低,
不像台北房價是在這段時間的高點,
我住的地方供參考,地鐵站旁邊、樓齡近50年、實坪約九坪、
兩房一廳一衛一廚,租金13200 HKD(應該略低於行情)
還有香港整體的缺點就是氣候,潮濕到爆,尤其現在三四月回南天,
潮濕到一樓大廳石材地板會滲水珠,像被沒擰乾的拖把拖過一樣,
不小心會滑倒的那種,春天夏天沒開除濕機保證天花板和牆壁發霉
薪水的話不好討論,每個人狀況不一樣,但現在香港的最低薪資還在40 HKD/hr,
不過一般打工通常有65-75?
基礎建設的話人行道、天橋、地下道、道路規劃是真的香港屌打,
大眾交通香港還有小巴可以去到沒地鐵的地方,
但例如電價,香港除了電費以外還有燃料調整費,每個月反映燃料成本,
不像台灣電價凍漲好幾年
護照方面確實香港的免簽國家數多一些,但差距不太多,
差距比較大的是航班數量和機場規模
香港機場的硬體設備真的不是桃園機場比得上的,但羊毛出在羊身上,
香港機場收離境稅120 HKD、機場建設費90 or 160 HKD、機場保安費50 HKD
桃園機場好像只收服務費500 NTD(?
好像離題了但我個人希望桃園機場可以更進步一點啦
總結台北香港哪個宜居就見仁見智
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.247.130.17 (香港)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711745733.A.2CA.html
※ 編輯: HSUGuangHan (119.247.130.17 香港), 03/30/2024 05:00:39
※ 編輯: HSUGuangHan (119.247.130.17 香港), 03/30/2024 05:16:53
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