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[閒聊] 北台灣四字頭A7鉑悅事務所

看板home-sale (房屋交易)作者 (有病去看醫生不要看我)時間4周前 (2024/03/30 11:15), 4周前編輯推噓13(31推 18噓 66→)
留言115則, 32人參與, 4周前最新討論串1/4 (看更多)
https://i.imgur.com/cGTKPRd.jpg
https://i.imgur.com/BvyKNqx.jpg
as known as A7的領航者 A7的先知 雙北的權威 在當年A7還是在20多萬的時候 就已經進場了 https://i.imgur.com/7z2bHwI.jpg
https://i.imgur.com/tPJHeA0.jpg
https://i.imgur.com/HnIGvGZ.jpg
當年郵政特區動工的時候 我還特別跑去拍照 在北台灣要找四字頭的新成屋 之前還有江北的事務所 比方聯上匯萃 北歐等 但經過這一波北市遷徙到新北 新北遷徙到桃園 雙北四字頭最後的機會 就是發哥的鉑悅 As knows as 除了有裝修公司 現在又多了行銷公司 全部都掛在同一個門牌怪尷尬的 於是就來當年二字頭的地方補一下貨 https://i.imgur.com/GoUQw7M.jpg
先不說格局好不好 事務所裡面有合法廁所 只能說太方便 早期的一般事務所廁所都要在外面 現在新建照可以設定在裡面 就不會有一堆人出來搶廁所的窘境 而以一般事務所來說 先說缺點 非住不能申請新青安 優點的話就是價格便宜很多 稅率的話很神奇的可以申請自用 但要掛公司牌 所以應該會申請非營非住 龜山的好處就是公告現值相對低 也不是國家級重劃區 就算非營非住稅率x2也沒多少 產品規劃見仁見智 我是從一層6戶被嫌多 賣到一層16戶被嫌多的人 之前住過一層兩戶 也用過一層七戶 老實說沒什麼差別 這個產品強的是優惠付款 相信N黑看到這已經精神錯亂了 不是說有大事？為什麼還來買？ ===================== 大事就是出在那些極限槓桿 增貸 轉貸 質押 丟到股市轉一圈那些人身上 用薪水跟非槓桿資金買房的 一點困擾都沒有 ===================== 也因為要掛公司 雖然利率升高 但對我來說這是生財工具 只要獲利大於支出 就可以買 4字頭尬28坪尬車位 剛好新青安1500內 記住 不要過分操作槓桿 ===================== 不要讓自己在多年後要跟銀行申貸時 急急忙忙上ptt問會不會過 不要做超出自己能力的事 ===================== 控管好自己的現金流量 明確了解買了這個房子要幹嘛 不要想著撐五年寬限後賣學弟 有能力 就是 買 買 買 https://i.imgur.com/k7r1OXJ.jpg
我第一篇文是這樣 第四百篇文也是這樣 從來沒變過 這個案子發哥自售 有興趣請直接跟發哥聯絡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.175.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711768515.A.B53.html 再補充一下 我的客戶或是認識我的人 都知道我採價值投資法 找區域最凹陷的地方買入 就算跌也跌得少 漲的話漲更多 比方 板橋文化路65 江北45 樹林45 三多里30 中正區100 城中66 三峽北大56 三峽舊區22 新店中興路65 央北50 安坑22 如何可以不讓iphone掉到地上？ 把iphone放在地上就好了 ※ 編輯: NovaShin (111.251.175.109 臺灣), 03/30/2024 11:27:22
推
03/30 11:29, 4周前 , 1F
甲子園怎不看看
03/30 11:29, 1F
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03/30 11:31, 4周前 , 2F
我跟發哥比較熟
03/30 11:31, 2F
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03/30 11:42, 4周前 , 3F
買起來
03/30 11:42, 3F
推
03/30 11:50, 4周前 , 4F
想問一下 現在還有沒有大坪數的啊？ 還是大坪數都
03/30 11:50, 4F
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03/30 11:50, 4周前 , 5F
老宅居多
03/30 11:50, 5F
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03/30 11:57, 4周前 , 6F
現在都切小比較多 大的我會建議A9最後段
03/30 11:57, 6F
推
03/30 11:59, 4周前 , 7F
N大好，好久不見，真的呀鉑悅事務所40萬啦，我買它對面
03/30 11:59, 7F
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03/30 11:59, 4周前 , 8F
的大亮A7已經通知要對保了，當年買28，一堆人靠北事務
03/30 11:59, 8F
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03/30 11:59, 4周前 , 9F
所芭拉芭啦，沒想到現在已經躺分了。
03/30 11:59, 9F
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03/30 12:04, 4周前 , 10F
03/30 12:04, 10F
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03/30 12:04, 4周前 , 11F
啊嗚 真的好感動 好幾年沒回來a7變化超大
03/30 12:04, 11F
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03/30 12:07, 4周前 , 12F
L大恭喜 其實事務所是很好利用的產品 找天再來分享
03/30 12:07, 12F
推
03/30 12:07, 4周前 , 13F
a7的變化真的是肉眼可見得快
03/30 12:07, 13F
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03/30 12:08, 4周前 , 14F
重劃區就是這樣 成長股
03/30 12:08, 14F
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03/30 12:13, 4周前 , 15F
Ca大真的，遙想當年要客戶買A7比追正妹還難，下訂後又
03/30 12:13, 15F
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03/30 12:13, 4周前 , 16F
來退一大堆，真的簽約也要焦慮好幾天，現在全部大補血
03/30 12:13, 16F
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03/30 12:14, 4周前 , 17F
03/30 12:14, 17F
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03/30 12:14, 4周前 , 18F
要跌了要跌了，房板超級代銷預測今天大跌
03/30 12:14, 18F
噓
03/30 12:15, 4周前 , 19F
這篇是互相取暖文？
03/30 12:15, 19F
推
03/30 12:15, 4周前 , 20F
大坪數可以找頤昌 遠雄 富宇
03/30 12:15, 20F
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03/30 12:16, 4周前 , 21F
是真知灼見獲利大爆滿文，我已經習慣羨慕的眼光了 嘻嘻
03/30 12:16, 21F
推
03/30 12:17, 4周前 , 22F
也不用取暖吧 買a7的隨便收益都百萬 要暖什麼
03/30 12:17, 22F
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03/30 12:17, 4周前 , 23F
富宇規劃真的沒話說，當年我二字頭他就是能賣到三字頭
03/30 12:17, 23F
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03/30 12:18, 4周前 , 24F
而且我買來又不是要寬限五年賣學弟的，賣了公司搬去哪
03/30 12:18, 24F
噓
03/30 12:19, 4周前 , 25F
事務所就等人檢舉而已，現在空空那麼多，我不想賭
03/30 12:19, 25F
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03/30 12:19, 4周前 , 26F
這風險
03/30 12:19, 26F
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03/30 12:20, 4周前 , 27F
nova:沒賣不算賺
03/30 12:20, 27F
推
03/30 12:27, 4周前 , 28F
太棒啦，那就坐等N大分享事務所的利用，我第一次買事務
03/30 12:27, 28F
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03/30 12:27, 4周前 , 29F
所，也還在想怎麼利用好，是要將我的公司登記遷入嗎？
03/30 12:27, 29F
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03/30 12:27, 4周前 , 30F
還是辦理自用申請後租人好？ 目前還沒概念。
03/30 12:27, 30F
基本上事務所可以申請自用 但室內不能做到封頂的隔間 所以事務所我會買小單位 不隔間就不違法 加上現在室內有廁所符合法規 要自用就看自己規劃 如果要出租的話設定非營非住 現在微型辦公室需求其實很大 加上微型辦公室出租穩定 我問過銀行 如果名下有事務所沒有登記自用 之後買房還是可以申請優惠貸款 所以就看您的需求是什麼 事務所還有一個好處 區域基質低 重劃區跟社區剛好的兩三四年 大家還是會在意 但過了10-20年後no body care 價格會慢慢往住宅靠近 講白就是帳面上賺比較多啦 房板兩年了 會分享的還是會分享 會躲在推文裡面 吐酸水吐毒液的還是那幾個 這個世界上什麼人都有 久了也就習慣了 嘻嘻
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03/30 12:30, 4周前 , 31F
現在已經漲到只要地點不太差 是房子就會漲
03/30 12:30, 31F
推
03/30 12:40, 4周前 , 32F
下半年要出大事了！！！
03/30 12:40, 32F
噓
03/30 12:43, 4周前 , 33F
出大事啦代銷仔
03/30 12:43, 33F
※ 編輯: NovaShin (114.36.106.236 臺灣), 03/30/2024 12:50:00
推
03/30 12:52, 4周前 , 34F
賣學弟很舒服啊
03/30 12:52, 34F
→
03/30 12:58, 4周前 , 35F
學弟所得好像追不上來了，總之不要把未來放在別人手上
03/30 12:58, 35F
推
03/30 12:59, 4周前 , 36F
怎麼看吉祥，今天開盤低消12X萬/坪
03/30 12:59, 36F
噓
03/30 13:05, 4周前 , 37F
還在出大事 人家有本事開槓桿賺大錢不要眼紅啦
03/30 13:05, 37F
還有 39 則推文
還有 1 段內文
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03/30 16:46, 4周前 , 77F
難怪是租屋代銷仔,她失業了還好沒買預售屋.
03/30 16:46, 77F
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03/30 16:46, 4周前 , 78F
不然到時候貸款看他怎麼辦下來,哈哈哈.
03/30 16:46, 78F
→
03/30 17:08, 4周前 , 79F
03/30 17:08, 79F
噓
03/30 17:11, 4周前 , 80F
叫人買事務所被拆你負責嗎
03/30 17:11, 80F
推
03/30 17:12, 4周前 , 81F
買來當辦公室是要檢舉什麼？
03/30 17:12, 81F
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03/30 17:12, 4周前 , 82F
馬上檢舉爽拆，不爽去找nova
03/30 17:12, 82F
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03/30 17:12, 4周前 , 83F
而且桃園市一般事務所是可以當住宅使用的
03/30 17:12, 83F
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03/30 17:13, 4周前 , 84F
有沒有問題，檢舉了就知道
03/30 17:13, 84F
推
03/30 17:14, 4周前 , 85F
呃 你要檢舉什麼？事務所不能當辦公室還是？
03/30 17:14, 85F
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03/30 17:15, 4周前 , 86F
我記得一般事務所小於151坪是可以直接當住宅用的 有
03/30 17:15, 86F
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03/30 17:15, 4周前 , 87F
錯還請指正 沒買過 但查過法規印象中是這樣
03/30 17:15, 87F
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03/30 17:16, 4周前 , 88F
要酸事務所我覺得蠻魯空的
03/30 17:16, 88F
噓
03/30 17:19, 4周前 , 89F
為了成交叫人買事務所真的很沒良心
03/30 17:19, 89F
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03/30 17:19, 4周前 , 90F
有幾個朋友私信我 叫我不要跟教主跟他的信徒吵架，連濁
03/30 17:19, 90F
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03/30 17:19, 4周前 , 91F
水溪都沒跨過的人學人家講A7,根本笑話冠軍
03/30 17:19, 91F
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03/30 17:19, 4周前 , 92F
他們可能以為A7就是比A4再小一點的紙張
03/30 17:19, 92F
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03/30 17:20, 4周前 , 93F
很多朋友勸我不要再打臉nova，萬一發病怎麼辦，所以我也
03/30 17:20, 93F
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03/30 17:20, 4周前 , 94F
是下手很輕了
03/30 17:20, 94F
推
03/30 17:21, 4周前 , 95F
很多建案事務所都完銷了是要買什麼 無言
03/30 17:21, 95F
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03/30 17:21, 4周前 , 96F
大亮跟富堡好像都賣光了吧
03/30 17:21, 96F
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03/30 17:22, 4周前 , 97F
畢竟花黑噴in廣西
03/30 17:22, 97F
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03/30 17:22, 4周前 , 98F
玄泰現在應該都是二手丟出來的 第一手應該沒？
03/30 17:22, 98F
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03/30 17:37, 4周前 , 99F
應該是～當年我們賣a7好賣的都是在華亞上班 超級近
03/30 17:37, 99F
※ 編輯: NovaShin (114.36.106.236 臺灣), 03/30/2024 18:21:31
噓
03/30 18:38, 4周前 , 100F
不要再笑Nova租房子好嗎
03/30 18:38, 100F
噓
03/30 19:11, 4周前 , 101F
A7比A4我笑了，ptt笑話冠軍
03/30 19:11, 101F
推
03/30 19:13, 4周前 , 102F
桃園一哥A7你敢嘴
03/30 19:13, 102F
推
03/30 19:21, 4周前 , 103F
不過我還是不會買事務所 給高手賺
03/30 19:21, 103F
→
03/30 19:33, 4周前 , 104F
其實我不會把房子拿來當短期獲利的工具，是真的有用途
03/30 19:33, 104F
噓
03/30 20:11, 4周前 , 105F
代銷仔又說笑話啦，哈哈哈
03/30 20:11, 105F
噓
03/30 20:44, 4周前 , 106F
買桃園的在房版只會被笑是看空多年的雙北外拋仔
03/30 20:44, 106F
→
03/30 21:11, 4周前 , 107F
自住就算了 租客最好不可能檢舉 或者哪天租屋補助排除
03/30 21:11, 107F
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03/30 21:12, 4周前 , 108F
事務所就很少人要租了 還是有它的風險
03/30 21:12, 108F
噓
03/30 21:36, 4周前 , 109F
對耶，代銷仔之前還笑買桃園的是被外拋，現在是？
03/30 21:36, 109F
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03/30 22:16, 4周前 , 110F
事務所不就是登記公司用的嗎
03/30 22:16, 110F
→
03/31 05:39, 4周前 , 111F
有人分享拆款表？
03/31 05:39, 111F
推
03/31 12:18, 4周前 , 112F
有幾間事務所被拆掉 又有幾間沒事
03/31 12:18, 112F
噓
03/31 18:44, 4周前 , 113F
你吹牛的新潤RIVER ONE高樓層51w/p的合約書何時拿出來
03/31 18:44, 113F
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03/31 18:44, 4周前 , 114F
給板上膜拜 放好幾年實價早該出來了吧
03/31 18:44, 114F
噓
03/31 18:47, 4周前 , 115F
你不拿出來 我改天路過去問喔 超級代銷
03/31 18:47, 115F
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