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Re: [心得] 台北房價偏扯

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿蛇)時間9月前 (2024/04/17 10:54), 9月前編輯推噓7(8推 1噓 20→)
留言29則, 12人參與, 9月前最新討論串3/9 (看更多)
※ 引述《bruce7933 (科)》之銘言： : 小弟二年多前購入一間內湖25坪大樓， : 因為自覺還沒資格去住，所以租給別人。 : 當時買87坪/一坪自覺像87， : 最近仲介通知最新成交103萬/坪。 : 躺著什麼都沒幹就賺了400萬。 : 家父家母也退休了， : 也有房仲問說他們住的房子要不要賣， : 當初（15年前）1800萬買，現在隨便都賣5000。 : 到底誰要花5000買內湖的30年大樓？ : 最近我也默默存了二年錢， : 感覺頭期款也到了。 : 想說再買一間小套房， : 之後若回內湖住 : 也可以留著租人，當被動收入。 : 搞不好未來還會漲一波。 : 結果看了 : 松山饒河街120萬。 : 民權西路110萬。 : 中山區林森北旁邊105萬。 : 內湖工業宅付近鳥不生蛋90萬。 : 南京三民捷運共構110萬。 : 隨便買一間權狀15坪小套房就1500+ : 要拿500萬頭期款，買一間鳥籠。 : 如果沒有3.6米就是打開門全家一覽無餘。 : 請問現在台北現在到底誰在買？ : 還是我太窮？ : 個人覺得現在房價可能都要長輩幫忙， : 根本是在消費上一代， : 未來下一代人口真的還會願意用一輩子買一間房？抑或是放推用租的就好？ 精華區就這樣 土地就這麼大，大家都想擠進去，每坪漲到100多萬..裡面剩下 1.富人 2.普通受薪的擁房1+2代 3.白手起家的菁英 4.能長期接受5~10坪居住環境的人 其他都被洗出去 以香港為例，大部分的人只能變成第4 台灣還ok啦...土地還不算小，台北擠不進去，還可以去新北或中南部生活。 要不要一輩子只養一間房? 你還是有選擇的，薪水不高就不要硬擠蛋黃區。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.192.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713322497.A.CBC.html ※ 編輯: F1239810 (27.247.192.72 臺灣), 04/17/2024 10:56:02
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04/17 10:57, 9月前 , 1F
講那麼多還不簡單，嫌貴可以賣老家阿
04/17 10:57, 1F
推
04/17 10:59, 9月前 , 2F
嫌貴賣老家去中南部爽不是很好？
04/17 10:59, 2F
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04/17 11:05, 9月前 , 3F
樓上兩個在搞笑嗎？根本不用賣老家
04/17 11:05, 3F
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04/17 11:05, 9月前 , 4F
老家出租就好， 之前就增貸出來買新房
04/17 11:05, 4F
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04/17 11:06, 9月前 , 5F
租金繳增貸即可。
04/17 11:06, 5F
推
04/17 11:09, 9月前 , 6F
不用賣啊 直接貸款出來就有頭期了 還可以開寬限 只是
04/17 11:09, 6F
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04/17 11:09, 9月前 , 7F
我討論的是有沒有意義買房 跟值不值得
04/17 11:09, 7F
推
04/17 11:16, 9月前 , 8F
增貸買現在可以試試看啊，看會不會啟動加速條款
04/17 11:16, 8F
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04/17 11:17, 9月前 , 9F
所以才說之前啊
04/17 11:17, 9F
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04/17 11:18, 9月前 , 10F
增貸掛四一開始就是我在提醒XDD
04/17 11:18, 10F
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04/17 11:18, 9月前 , 11F
而且基本名下無房產，第一間 走贈與應該ok
04/17 11:18, 11F
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04/17 11:19, 9月前 , 12F
兩邊父母一年給488萬，兩年976萬。就很好運用了
04/17 11:19, 12F
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04/17 11:20, 9月前 , 13F
如果名下有無貸款房，目前經驗就算第一間一樣查金流
04/17 11:20, 13F
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04/17 11:20, 9月前 , 14F
貸款第一間，供給大家參考啦。
04/17 11:20, 14F
噓
04/17 11:24, 9月前 , 15F
富人沒那麼多 很多是都更利益者 賣房換精華區
04/17 11:24, 15F
推
04/17 12:21, 9月前 , 16F
2太多導致都更困難
04/17 12:21, 16F
推
04/17 12:55, 9月前 , 17F
2和3通常哪個資產比較高？
04/17 12:55, 17F
台北房價高..連高薪都外拋，但人口外移房價終究會降下來，這是市場機制，目的不就達 到了? 這是疏通，把各地區的房價拉平。 錯誤的方法是台北一直蓋房子，蓋到滿出來...問題是這不可能達成，因為人會一直擠進 去，房價又頂上去。 ※ 編輯: F1239810 (27.247.192.72 臺灣), 04/17/2024 13:12:15
推
04/17 14:30, 9月前 , 18F
樓上你的問題要看階段跟精英的定義，
04/17 14:30, 18F
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04/17 14:30, 9月前 , 19F
30歲以前肯定是2比較佔優勢，
04/17 14:30, 19F
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04/17 14:30, 9月前 , 20F
30歲以後就是第一個分水嶺；
04/17 14:30, 20F
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04/17 14:30, 9月前 , 21F
3多久能追上2就要看3到底多精英，
04/17 14:30, 21F
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04/17 14:30, 9月前 , 22F
也要看你說的2到底有多少資產，
04/17 14:30, 22F
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04/17 14:30, 9月前 , 23F
這都是可以算出來的，但沒有標準答案。
04/17 14:30, 23F
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04/17 14:47, 9月前 , 24F
2 的潛力遠大於3，因為2 主要靠資產，3 主要靠能力+運氣。
04/17 14:47, 24F
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04/17 14:47, 9月前 , 25F
目前社會主流是什麼？ 資本主義！
04/17 14:47, 25F
推
04/17 15:40, 9月前 , 26F
人口外移房價終究會降下來？？？這跟少子化房價必跌很
04/17 15:40, 26F
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04/17 15:40, 9月前 , 27F
像喔
04/17 15:40, 27F
推
04/17 16:14, 9月前 , 28F
精華區老公寓很多就只是當初北上打拼的平凡人而已
04/17 16:14, 28F
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04/17 16:15, 9月前 , 29F
以前的時代市場做個小生意隨便就能買好幾間
04/17 16:15, 29F
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