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Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?

看板home-sale (房屋交易)作者 (大家好)時間1周前 (2024/05/05 21:04), 1周前編輯推噓-2(14推 16噓 46→)
留言76則, 30人參與, 1周前最新討論串4/6 (看更多)
是"市價"的0.5% 假設今年只有樓下一坪成交100萬, 明年整個社區的房屋稅就是一坪100萬的0.5% 如果是20坪, 剛好2000萬, 0.5%就是10萬 不是現在的公告現值, 是自由市場的"市價" 是說市價也不是一直漲 也有可能跌 所以房屋稅也有可能會降的 房屋持有稅 跟著實價登入走才是合理的 房價越高 政府收稅越高 最後就會趨於一個平衡 當持有稅比年租金高的時候, 一部分人就會賣掉了 當有人賣低價 持有稅就降低 就是持有稅與房價成正比 其實這跟有房沒房無關 有房的可以趁機會多上車 沒房的也不一定會因此而買 所以這不是甚麼空空文 就只是讓稅務更明確更彈性更合理 撇開有房沒房問題 持有稅與房價掛勾成正比 就經濟學上有不合理嗎? ※ 引述《bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)》之銘言： : ※ 引述《endurance (大家好)》之銘言： : : 所謂市價就是近一年成交價平均 : : 假設平均每坪100萬, 就用每坪100萬去算房屋持有稅 : : 2000萬 0.5% 也才10萬 : : 好像也沒多少 : : 不管年分 不管新舊 一律統一市價房屋稅 : : 房價高 房屋稅就高 動態調整 調整到一個平衡 房屋稅就不會動了 : : 請問這樣除了持有房屋的人可能要多繳稅 還有甚麼缺點嗎 : : 政府也可多收稅 優點 : 目前利率從 1.31 漲到 2.185 : 漲了 0.85% : 數字高於你說的 0.5% : 請問這樣子 房價下跌了嗎? : 沒有 只是對買的人 更痛苦而已 又要高房價 又要高持有(利息) : 而賣的人會更不想賣而已, 只要沒售出 他就可以繼續享受舊的房屋稅稅率 : 而賣出買新的額外增加房屋稅 所以基本舊屋更不願意出售了~~~ : 至於沒有買賣的房子 你要提高他房屋稅?? 那恐怕會暴動了~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714914247.A.24D.html
推
05/05 21:09, 1周前 , 1F
請問你的市價要怎麼法定? 不是隨便喊喊而已
05/05 21:09, 1F
推
05/05 21:09, 1周前 , 2F
笑死 你鄰居賣房你被漲稅金不哭再來談正義吧
05/05 21:09, 2F
推
05/05 21:15, 1周前 , 3F
持有稅高的歐美國家告訴你高持有稅帶來高房租，先問你自
05/05 21:15, 3F
→
05/05 21:16, 1周前 , 4F
己每個月有沒有7-8萬交房租
05/05 21:16, 4F
→
05/05 21:22, 1周前 , 5F
收稅更多是政治問題 多數的房子幾十年才交易一次
05/05 21:22, 5F
噓
05/05 21:23, 1周前 , 6F
好了啦 就不懂了還要硬講
05/05 21:23, 6F
→
05/05 21:23, 1周前 , 7F
不要以為歐美都怎樣 加州持有稅實質稅率非常低
05/05 21:23, 7F
噓
05/05 21:23, 1周前 , 8F
你說合理就合理，你算什麼東西？XD
05/05 21:23, 8F
→
05/05 21:23, 1周前 , 9F
問問哥真的是所有魯空咖裡面最糗的
05/05 21:23, 9F
→
05/05 21:24, 1周前 , 10F
California Proposition 13可以查看看
05/05 21:24, 10F
推
05/05 21:25, 1周前 , 11F
持有稅高，然後灌到租金裡面，呵呵
05/05 21:25, 11F
噓
05/05 21:28, 1周前 , 12F
這跟無房的你無關，別整天憂國憂民好嗎？
05/05 21:28, 12F
推
05/05 21:34, 1周前 , 13F
什麼社區多少就課一樣稅 什麼透明跟實價掛鉤講的冠冕堂
05/05 21:34, 13F
→
05/05 21:34, 1周前 , 14F
皇 什麼為了大家 實則為了自己當大家看不出來？頂樓跟2
05/05 21:34, 14F
→
05/05 21:34, 1周前 , 15F
樓價格會一樣嗎？你住2樓面對宮廟你課跟頂樓一樣稅你服
05/05 21:34, 15F
→
05/05 21:34, 1周前 , 16F
氣嗎？隨隨便便都能找出自己不服氣的案例 居住正義提出
05/05 21:34, 16F
可是現在不就2f跟頂樓一樣嗎? 還是我誤會了
→
05/05 21:34, 1周前 , 17F
法案全都反效果的原因 就是出發點是站在批鬥別人想換自
05/05 21:34, 17F
→
05/05 21:35, 1周前 , 18F
己得利而已 居住正義的房親人的房沒先半價賣出來前 所
05/05 21:35, 18F
→
05/05 21:35, 1周前 , 19F
有法案只會反效果
05/05 21:35, 19F
噓
05/05 21:37, 1周前 , 20F
沒房的 下去
05/05 21:37, 20F
推
05/05 21:39, 1周前 , 21F
小草有新竹市長，先從新竹市開始推行好不好啊？
05/05 21:39, 21F
推
05/05 21:46, 1周前 , 22F
你知道2者的稅差多少嗎
05/05 21:46, 22F
推
05/05 21:48, 1周前 , 23F
房蟲會氣得跳腳
05/05 21:48, 23F
※ 編輯: endurance (122.100.93.156 臺灣), 05/05/2024 22:06:14
噓
05/05 22:07, 1周前 , 24F
我不要啊 幹嘛要給政府多繳稅
05/05 22:07, 24F
噓
05/05 22:11, 1周前 , 25F
你愛怎麼想不關我的事，少發廢文
05/05 22:11, 25F
→
05/05 22:23, 1周前 , 26F
漲個幾百塊該該叫的人那麼多，房屋稅漲這麼多鬧翻天
05/05 22:23, 26F
→
05/05 22:23, 1周前 , 27F
漲幾百管理費該該叫的就那麼多了
05/05 22:23, 27F
噓
05/05 22:24, 1周前 , 28F
連頂樓跟二樓一不一樣還搞不清楚 問問哥真的是算了啦 租屋
05/05 22:24, 28F
→
05/05 22:24, 1周前 , 29F
一輩子也很好啊XDD
05/05 22:24, 29F
→
05/05 22:33, 1周前 , 30F
05/05 22:33, 30F
→
05/05 22:35, 1周前 , 31F
05/05 22:35, 31F
→
05/05 22:35, 1周前 , 32F
知道為什麼會掉票嗎？ 你請高虹安調看看啊。
05/05 22:35, 32F
噓
05/05 22:39, 1周前 , 33F
等你當總統
05/05 22:39, 33F
推
05/05 23:05, 1周前 , 34F
真的想太多最常看到兩個言論，一個是台灣房價跟所得比
05/05 23:05, 34F
→
05/05 23:05, 1周前 , 35F
很高，另一個是出租投報率跟其他國家比很低租房就好，以
05/05 23:05, 35F
→
05/05 23:05, 1周前 , 36F
上兩點把持有稅加進去看就有答案了，你直接加持有稅當然
05/05 23:05, 36F
→
05/05 23:05, 1周前 , 37F
降因為負擔變大，但持有稅高的美國房價還不是在漲，美
05/05 23:05, 37F
→
05/05 23:05, 1周前 , 38F
國房貸利息跟持有稅是買了之後就固定，之後大漲也跟你無
05/05 23:05, 38F
→
05/05 23:05, 1周前 , 39F
關，你內容就只是希望看到買房的撐不住，美國持有稅高
05/05 23:05, 39F
→
05/05 23:05, 1周前 , 40F
房價看起來不高但實際負擔不低，買不起還是買不起房價就
05/05 23:05, 40F
→
05/05 23:05, 1周前 , 41F
是市場結果
05/05 23:05, 41F
→
05/05 23:35, 1周前 , 42F
很多小草都買房了，雜草還在繼續亂
05/05 23:35, 42F
推
05/06 00:24, 1周前 , 43F
超愛小草的市價... 先看台北人付出市價0.5%有多爽....300
05/06 00:24, 43F
→
05/06 00:24, 1周前 , 44F
0萬的台北房 一年付個150萬稅金給政府 政府爽死！！！
05/06 00:24, 44F
→
05/06 00:26, 1周前 , 45F
先看小草頭阿北家的房...假設5000萬+過戶給小孩那間2000
05/06 00:26, 45F
→
05/06 00:26, 1周前 , 46F
萬就好 總共7000萬 一年付個350萬稅金給政府 讚...阿北
05/06 00:26, 46F
→
05/06 00:26, 1周前 , 47F
一定贊成的 不然就是假打房
05/06 00:26, 47F
推
05/06 00:30, 1周前 , 48F
*算錯 0.5% 好像阿北7000萬只要付35萬 這樣阿北不贊成不
05/06 00:30, 48F
→
05/06 00:30, 1周前 , 49F
行了 太便宜了
05/06 00:30, 49F
推
05/06 07:56, 1周前 , 50F
日本調高持有稅 自民黨還是長期執政 所以調高持有
05/06 07:56, 50F
→
05/06 07:56, 1周前 , 51F
稅也不等於100%政治自殺
05/06 07:56, 51F
噓
05/06 09:06, 1周前 , 52F
前陣子看到yt莎白介紹爾灣的房子，房屋稅一年56萬還是漲
05/06 09:06, 52F
→
05/06 09:06, 1周前 , 53F
翻天，房價根本不會跌好嗎 房子只要有人想要就不會跌
05/06 09:06, 53F
→
05/06 09:08, 1周前 , 54F
不管如何老窮人賣房子也是被比你有錢的買走，就算你限制
05/06 09:08, 54F
→
05/06 09:08, 1周前 , 55F
一堆財團法人不能買，也不看看你自己PR多少，沒5100萬全
05/06 09:08, 55F
→
05/06 09:08, 1周前 , 56F
台灣20%房子拿出來賣也輪不到你
05/06 09:08, 56F
噓
05/06 09:28, 1周前 , 57F
繳稅前 拿0.1坪出來賣自己親友1元 這樣免稅的意思嗎
05/06 09:28, 57F
噓
05/06 10:06, 1周前 , 58F
這到底腦是什麼結構
05/06 10:06, 58F
噓
05/06 10:12, 1周前 , 59F
樓上說得好，還好我有兒子，賣他一千元，繳稅給政府到個
05/06 10:12, 59F
→
05/06 10:12, 1周前 , 60F
位數5元啦比較好看不必找零
05/06 10:12, 60F
→
05/06 10:24, 1周前 , 61F
市價課稅抓該里最近一年度平均成交價，要繳多少稅由市場
05/06 10:24, 61F
→
05/06 10:24, 1周前 , 62F
來決定。 不過應該是不可能用市價課稅拉....
05/06 10:24, 62F
推
05/06 10:32, 1周前 , 63F
每年里民推展賣老爸賣兒子活動就好，無限輪迴，平均，不
05/06 10:32, 63F
→
05/06 10:32, 1周前 , 64F
是很愛講一顆睪丸，台灣人平均智商真的很高好嗎
05/06 10:32, 64F
→
05/06 10:33, 1周前 , 65F
美國人那麼智障乖乖繳稅，還不是漲翻天…就只有更智障的
05/06 10:33, 65F
→
05/06 10:33, 1周前 , 66F
小韭整天做夢
05/06 10:33, 66F
噓
05/06 10:40, 1周前 , 67F
痾平常看看費雯大家的討論也不錯...跳針就多了多了
05/06 10:40, 67F
→
05/06 10:40, 1周前 , 68F
可以下一個主題嗎謝謝
05/06 10:40, 68F
→
05/06 10:41, 1周前 , 69F
學美國喔 遊民更多顆顆
05/06 10:41, 69F
噓
05/06 11:34, 1周前 , 70F
秋西郎~那我自住說要賣的話賣得很便宜,市價訂超低
05/06 11:34, 70F
→
05/06 11:35, 1周前 , 71F
等到要賣時再繳多就好
05/06 11:35, 71F
噓
05/06 11:49, 1周前 , 72F
你怎麼會認為持有稅會比年租金高?哪個人這麼好心貼錢買房給
05/06 11:49, 72F
→
05/06 11:49, 1周前 , 73F
別人住??你願意嗎??
05/06 11:49, 73F
推
05/06 14:01, 1周前 , 74F
第二間不准貸款就好了
05/06 14:01, 74F
→
05/06 15:50, 1周前 , 75F
沒辦法，網路發言不必驗智商
05/06 15:50, 75F
噓
05/06 20:52, 1周前 , 76F
好了啦 跟人間咖喱Lisa的魯空粉一樣悲哀
05/06 20:52, 76F
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