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[閒聊] 房地產放款警戒線

看板home-sale (房屋交易)作者 (ptt肥宅首領)時間2年前 (2024/05/24 12:30), 編輯推噓44(45推 1噓 57→)
留言103則, 37人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
今天早上游庭皓在直播中提到 現在房地產放款的水位警戒線已經緊繃了 下半年要貸款可能會更困難 導致槓桿的效果不好 讓房地產稍微趨緩 大家怎麼看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.132.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716525058.A.0A1.html
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05/24 12:32, 2年前 , 1F
等屎味也喊快買，到時候再跑就好了
05/24 12:32, 1F
推
05/24 12:33, 2年前 , 2F
屎味還沒出來講
05/24 12:33, 2F
→
05/24 12:34, 2年前 , 3F
所以安啦
05/24 12:34, 3F
推
05/24 12:36, 2年前 , 4F
我有看到，我聽到也滿意外的，才5月欸，72-2快到了？
05/24 12:36, 4F
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05/24 12:36, 2年前 , 5F
今年下半年核貸的這樣要怎麼核？
05/24 12:36, 5F
推
05/24 12:38, 2年前 , 6F
感覺房貸業務會壓力很大，只能作用途4了
05/24 12:38, 6F
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05/24 12:38, 2年前 , 7F
還好我要交屋的那戶是老婆名下首購。真誒的水位滿應該還
05/24 12:38, 7F
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05/24 12:38, 2年前 , 8F
等台股除息到帳一波
05/24 12:38, 8F
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05/24 12:38, 2年前 , 9F
是會先給首購。但二戶三戶感覺很危險
05/24 12:38, 9F
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05/24 12:40, 2年前 , 10F
年初就知道了吧
05/24 12:40, 10F
推
05/24 12:40, 2年前 , 11F
二戶三戶買理財囉
05/24 12:40, 11F
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05/24 12:41, 2年前 , 12F
也未必給首購，人家有買理財你首購也是會被婉拒
05/24 12:41, 12F
噓
05/24 12:42, 2年前 , 13F
他哪位？有幾間房子？
05/24 12:42, 13F
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05/24 12:43, 2年前 , 14F
台灣有錢人很多 最近聽到好幾個現金買房的 籌碼都在
05/24 12:43, 14F
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05/24 12:43, 2年前 , 15F
建商和大戶手上 根本不用怕跌
05/24 12:43, 15F
推
05/24 12:46, 2年前 , 16F
看起來最好第三戶以上的備好現金交屋的打算
05/24 12:46, 16F
推
05/24 12:52, 2年前 , 17F
跟建商買建商會有配合的銀行幫你想辦法
05/24 12:52, 17F
推
05/24 12:55, 2年前 , 18F
又要留給vip了嗎
05/24 12:55, 18F
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05/24 12:57, 2年前 , 19F
掛一的第二戶第三戶管制貸款很可能直接關門
05/24 12:57, 19F
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05/24 12:57, 2年前 , 20F
剩下直接辦週轉金的VIP
05/24 12:57, 20F
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05/24 12:58, 2年前 , 21F
其實第三戶四成就沒什麼銀行願意貸款了 管一堆又卡水位
05/24 12:58, 21F
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05/24 12:59, 2年前 , 22F
總行政策不做的話 買理財可能也沒用
05/24 12:59, 22F
推
05/24 13:00, 2年前 , 23F
這點我不是很懂，4成只有8成的一半，會卡多少水位嗎
05/24 13:00, 23F
推
05/24 13:01, 2年前 , 24F
找個神秘農會處理就好了？
05/24 13:01, 24F
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05/24 13:01, 2年前 , 25F
應該是說你都自備六成了 何不現金買 半年後再來
05/24 13:01, 25F
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05/24 13:01, 2年前 , 26F
這樣皆大歡喜
05/24 13:01, 26F
推
05/24 13:03, 2年前 , 27F
第三戶4成的利息銀行賺比較多耶，還可以買產品，為
05/24 13:03, 27F
→
05/24 13:03, 2年前 , 28F
啥一定要給第一戶首購呢？
05/24 13:03, 28F
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05/24 13:04, 2年前 , 29F
有報告要寫吧 之前問就很多家都不做
05/24 13:04, 29F
推
05/24 13:05, 2年前 , 30F
真的假的啦，那下半年的不就GG
05/24 13:05, 30F
推
05/24 13:06, 2年前 , 31F
下半年幫QQ
05/24 13:06, 31F
推
05/24 13:07, 2年前 , 32F
好險我還很久才交屋，也備好現金交屋的打算了
05/24 13:07, 32F
推
05/24 13:08, 2年前 , 33F
央行會再來一個信用管制？
05/24 13:08, 33F
推
05/24 13:08, 2年前 , 34F
下半年貸款困難
05/24 13:08, 34F
推
05/24 13:09, 2年前 , 35F
皓哥其實很中肯
05/24 13:09, 35F
推
05/24 13:09, 2年前 , 36F
第三戶可能管制到不能貸款吧
05/24 13:09, 36F
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05/24 13:15, 2年前 , 37F
低卡那邊也出現不少貸不到預期額度或年限的狀況
05/24 13:15, 37F
推
05/24 13:17, 2年前 , 38F
庭哥很有料 我覺得這篇值得參考
05/24 13:17, 38F
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05/24 13:29, 2年前 , 39F
信用管制已經很硬了 而且穩定籌碼更難跌
05/24 13:29, 39F
還有 24 則推文
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05/24 14:19, 2年前 , 64F
你抓了一千多萬男生去當兵，要把男生抓光了的概念
05/24 14:19, 64F
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05/24 14:19, 2年前 , 65F
現在是各位太猛，瘋狂買房，買到要把不動產總額度用光的現象
05/24 14:19, 65F
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05/24 14:19, 2年前 , 66F
然後這個額度還包含建商推案
05/24 14:19, 66F
→
05/24 14:20, 2年前 , 67F
所以最近推案下降，因為借不到錢
05/24 14:20, 67F
推
05/24 14:33, 2年前 , 68F
飢餓行銷螺旋進行中
05/24 14:33, 68F
→
05/24 14:41, 2年前 , 69F
各種鎖籌碼 連建商蓋房子週轉的錢都被鎖住
05/24 14:41, 69F
推
05/24 14:44, 2年前 , 70F
72-2很難動，把土建融獨立出來在立法院大概會被在
05/24 14:44, 70F
→
05/24 14:44, 2年前 , 71F
野黨說是圖利建商
05/24 14:44, 71F
推
05/24 14:45, 2年前 , 72F
存放比的部分到今年Q1為止不算高，
05/24 14:45, 72F
→
05/24 14:45, 2年前 , 73F
不是只看放款額，還要看存款增加率
05/24 14:45, 73F
→
05/24 14:45, 2年前 , 74F
銀行政府不調整甚至繼續限下去就這樣
05/24 14:45, 74F
推
05/24 14:47, 2年前 , 75F
還好已貸滿 於我如浮雲
05/24 14:47, 75F
推
05/24 14:47, 2年前 , 76F
增加供給還不如限時一段時間出貨免房地合一稅XD
05/24 14:47, 76F
→
05/24 14:47, 2年前 , 77F
但是這個政治不正確
05/24 14:47, 77F
→
05/24 14:50, 2年前 , 78F
去年12月70.4% 3月結算為 70.6%，
05/24 14:50, 78F
→
05/24 14:50, 2年前 , 79F
基本上等於沒差。
05/24 14:50, 79F
→
05/24 14:54, 2年前 , 80F
市場的交易熱是一個事實，
05/24 14:54, 80F
→
05/24 14:54, 2年前 , 81F
政策造成此現象也是事實，
05/24 14:54, 81F
→
05/24 14:54, 2年前 , 82F
不針對此現象做相對應調整，
05/24 14:54, 82F
→
05/24 14:54, 2年前 , 83F
背後傳達的態度就是他的立場。
05/24 14:54, 83F
推
05/24 14:56, 2年前 , 84F
總額管制不就是怕房貸爆炸嗎？
05/24 14:56, 84F
推
05/24 15:03, 2年前 , 85F
上次72-2好像是2021捏
05/24 15:03, 85F
推
05/24 15:31, 2年前 , 86F
05/24 15:31, 86F
→
05/24 15:31, 2年前 , 87F
520後認為房價會崩盤的魯空，要被外拋到大氣層了
05/24 15:31, 87F
→
05/24 16:14, 2年前 , 88F
第三戶已經很少銀行會給了
05/24 16:14, 88F
→
05/24 16:32, 2年前 , 89F
最近諮詢板橋的中信房貸說只有額度給VIP
05/24 16:32, 89F
推
05/24 16:45, 2年前 , 90F
前陣子問有幾家銀行願意放貸給無收入的，現在都沒了
05/24 16:45, 90F
推
05/24 16:47, 2年前 , 91F
要買要快
05/24 16:47, 91F
推
05/24 17:38, 2年前 , 92F
還早
05/24 17:38, 92F
推
05/24 19:45, 2年前 , 93F
銀行只怕你不借錢而已啦 笑死了 又在鬼故事喔？這種年代
05/24 19:45, 93F
→
05/24 19:45, 2年前 , 94F
還怕借不到錢喔？別笑死人了
05/24 19:45, 94F
→
05/24 22:28, 2年前 , 95F
誰在監測這警戒線啊
05/24 22:28, 95F
→
05/25 00:28, 2年前 , 96F
金管會
05/25 00:28, 96F
推
05/25 01:24, 2年前 , 97F
國泰現在vip要一千萬存款才放款
05/25 01:24, 97F
推
05/25 02:14, 2年前 , 98F
我知道高雄一些農會在4月就已經把一整年的房貸預算
05/25 02:14, 98F
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05/25 02:14, 2年前 , 99F
款借完不給辦了
05/25 02:14, 99F
推
05/25 02:37, 2年前 , 100F
最近辦房貸 也是說額度要用完了 先送件卡位
05/25 02:37, 100F
推
05/25 09:52, 2年前 , 101F
我沒貸款 第二戶買老透天 也只有一家可以貸到八成
05/25 09:52, 101F
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05/25 09:52, 2年前 , 102F
當初諮詢銀行時每家都拍胸脯說八成五是怎樣
05/25 09:52, 102F
推
05/26 10:22, 2年前 , 103F
72—2限額不一定每間銀行都會遇到
05/26 10:22, 103F
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