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Re: [閒聊] 七年級和八年級的買房心態差異

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間1年前 (2024/05/30 12:24), 編輯推噓7(7推 0噓 23→)
留言30則, 9人參與, 1年前最新討論串2/14 (看更多)
阿不就大多頭， 八年級畢業以來到現在，每年景氣向上。 2022 2023那種年小幅回檔就已經算是近年最差景氣了。 推文有人說沒數據佐證8年級買比較多，這不就來了嗎？ https://i.imgur.com/kSGdGMj.jpeg
2023年 35歲以下（大概就是八年級）六萬戶 35-50歲九萬戶 35-50當然還是比較多。 但這年齡層本來就是買房主力。 以兩個年齡層資產累積的差異來說，六萬比九萬差異真的非常小。 你說甚至可以理解為： 35歲以下是卡在沒頭期。 如果有跟35-50一樣的經濟能力，只看有意願的人的話，極可能戶數直接超過。 多頭環境不怕資產跌，就是八年級的常識。 剛出社會時錢不夠，只能存股。 欸，存股不是沒風險欸。 但多頭風氣就是存股穩賺不賠。 一樣穩賺不賠，那定存就是垃圾。 幾年過去了，本業+當年小資投資股票收入， 也夠買房了。 跟存股一樣的邏輯，就是買。 五倍槓桿金融商品、穩賺不賠。你不買嗎？ 從另外一個方向來反證。 幾年前突然大量YTer教存股。 這兩年突然大量YTer教看房。 這個時間序不是偶然欸， 不然為什麼不是前幾年教看房，這幾年教存股？ 原因就是當年YTer崛起時，還是國高中的八年級，就是YT最大宗成癮者。 這些人的需求導致五年前存股有收看市場、這兩年買房有收看市場。 真的不要懷疑八年級買房的積極度，連YT都變成置產的形狀了 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.4.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717043060.A.513.html
推
05/30 12:45, 1年前 , 1F
45489/150627=30%
05/30 12:45, 1F
→
05/30 12:45, 1年前 , 2F
69152/186929=32%
05/30 12:45, 2F
→
05/30 12:45, 1年前 , 3F
差很多？如果沒新青安？
05/30 12:45, 3F
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05/30 12:47, 1年前 , 4F
60152啦 不是69152，新青安35-50也能用
05/30 12:47, 4F
推
05/30 12:48, 1年前 , 5F
風險接受程度本來就少年>中年 加上8字頭真的成年後就是
05/30 12:48, 5F
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05/30 12:48, 1年前 , 6F
不斷QE 基本上沒有像67字頭看過2-3次腰斬 低迷好幾年
05/30 12:48, 6F
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05/30 12:49, 1年前 , 7F
這只能說每個世代有自己的機會與挑戰 某程度還蠻羨慕的
05/30 12:49, 7F
推
05/30 12:50, 1年前 , 8F
我是60152去除沒錯，上面打錯
05/30 12:50, 8F
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05/30 12:50, 1年前 , 9F
尤其以中南部來說 7字頭的人現在如果40歲 他人生中有30年
05/30 12:50, 9F
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05/30 12:50, 1年前 , 10F
中南部的房子是沒在漲 甚至曾經30幾萬跌回1x萬一坪
05/30 12:50, 10F
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05/30 12:51, 1年前 , 11F
然後停在1x萬20年 有這種人生經歷 判斷一定會受影響
05/30 12:51, 11F
推
05/30 12:51, 1年前 , 12F
我在講的就是根本沒什麼顯著性的差異
05/30 12:51, 12F
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05/30 12:54, 1年前 , 13F
新青安本來就幫助第一戶購買者，
05/30 12:54, 13F
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05/30 12:54, 1年前 , 14F
一樣的政策對不同的受眾來說，
05/30 12:54, 14F
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05/30 12:54, 1年前 , 15F
誰會比較受激勵？這還要說？
05/30 12:54, 15F
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05/30 12:56, 1年前 , 16F
還是你又要說8年級一戶的持有者多於7年級？
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05/30 12:56, 1年前 , 17F
還有，第二戶限貸7成不用考慮？
05/30 12:56, 17F
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05/30 13:33, 1年前 , 18F
我體感也覺得買房年紀大幅下降 8年級生財商整體而言比
05/30 13:33, 18F
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05/30 13:33, 1年前 , 19F
較好 (相較現階段7年級生,在2X歲的時候)
05/30 13:33, 19F
推
05/30 13:40, 1年前 , 20F
八年級沒在怕的啦
05/30 13:40, 20F
推
05/30 13:45, 1年前 , 21F
有點道理 不過拉長來看隨時都是大多頭 反而有經歷過
05/30 13:45, 21F
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05/30 13:45, 1年前 , 22F
大海嘯的人才是幸運的 只是有沒有把握機會呢
05/30 13:45, 22F
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05/30 14:46, 1年前 , 23F
7年級年輕的時候也沒那麼多資源在教理財
05/30 14:46, 23F
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05/30 15:10, 1年前 , 24F
總之每個世代本來就差很多。十年很多事情不一樣不是很正常
05/30 15:10, 24F
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05/30 15:30, 1年前 , 25F
不是吧，你要也是拿十年前的35歲以下買房數量（或比例
05/30 15:30, 25F
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05/30 15:30, 1年前 , 26F
）來比較
05/30 15:30, 26F
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05/30 15:32, 1年前 , 27F
你這個比較方式變因也太多了，如果35-50都已經買了，上
05/30 15:32, 27F
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05/30 15:32, 1年前 , 28F
面大部分都是換房仔呢
05/30 15:32, 28F
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05/30 15:32, 1年前 , 29F
台灣自有率這麼高，你怎知35-50是首購
05/30 15:32, 29F
推
05/30 15:33, 1年前 , 30F
你這樣看不太出來 一直都是3:5
05/30 15:33, 30F
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