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Re: [閒聊] 七年級和八年級的買房心態差異

看板home-sale (房屋交易)作者 (賈小斯汀)時間1年前 (2024/05/30 14:55), 1年前編輯推噓11(12推 1噓 80→)
留言93則, 21人參與, 1年前最新討論串3/14 (看更多)
※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言 : 阿不就大多頭， : 八年級畢業以來到現在，每年景氣向上。 : 2022 2023那種年小幅回檔就已經算是近年最差景氣了。 : 推文有人說沒數據佐證8年級買比較多，這不就來了嗎？ : https://i.imgur.com/kSGdGMj.jpeg
: 2023年 : 35歲以下（大概就是八年級）六萬戶 : 35-50歲九萬戶 33、34、35歲 也都是7年級的， 這年紀的購買力 vs 32歲內的 不用說吧。 再來，26-35 有3/10都是7年級的， 所以你有辦法獨立出來比較嗎？ : 35-50當然還是比較多。 : 但這年齡層本來就是買房主力。 : 以兩個年齡層資產累積的差異來說，六萬比九萬差異真的非常小。 : 你說甚至可以理解為： : 35歲以下是卡在沒頭期。 : 如果有跟35-50一樣的經濟能力，只看有意願的人的話，極可能戶數直接超過。 : 多頭環境不怕資產跌，就是八年級的常識。 : 剛出社會時錢不夠，只能存股。 : 欸，存股不是沒風險欸。 : 但多頭風氣就是存股穩賺不賠。 : 一樣穩賺不賠，那定存就是垃圾。 : 幾年過去了，本業+當年小資投資股票收入， : 也夠買房了。 : 跟存股一樣的邏輯，就是買。 : 五倍槓桿金融商品、穩賺不賠。你不買嗎？ : 從另外一個方向來反證。 : 幾年前突然大量YTer教存股。 : 這兩年突然大量YTer教看房。 : 這個時間序不是偶然欸， : 不然為什麼不是前幾年教看房，這幾年教存股？ : 原因就是當年YTer崛起時，還是國高中的八年級，就是YT最大宗成癮者。 : 這些人的需求導致五年前存股有收看市場、這兩年買房有收看市場。 : 真的不要懷疑八年級買房的積極度，連YT都變成置產的形狀了 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 以上充滿幻想根本毫無根據， 8年級會成長，7年級就不會成長？ 把他們當白痴還是低能兒？ 我也8年級啦，但也沒像你那麼自大， 一竿子打翻一船人，你覺得就你最聰明？ 時空背景不同、環境不同、經濟不同， 當下的決策，你現在看覺得是錯的， 不代表那時候的人這樣做有問題。 https://i.imgur.com/vPNiGn6.jpeg
再回到主題，看上面這張圖， 2013年 30歲以下 大概72年次以上 2022年 30歲以下 大概81年次以上 穩穩的7年級 vs 8年級沒爭議吧？ 以當年度的‘’購屋佔比‘’來看 根本沒有7年級年輕人不買房， 反而佔比還比2022的8年級高， 再來看住宅貸款數， 2022年共有29萬2175筆 2013年共有30萬8590筆 2013年的成交量大於2022年， 也就是無論是‘’購屋量‘’或是‘’購屋佔比‘’， 七年級的年輕人都是優於八年級， 雖然只是單年度，但已可推翻你的論點， 用自己的觀點去批評一整個世代， 只會顯現自己的自傲跟無知。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.199.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717052107.A.C97.html
推
05/30 15:11,
但我的感覺，週遭人財物觀念上真的八年級好很多，你分析的
05/30 15:11
→
05/30 15:11,
數據會不會跟籃球一樣，缺乏某個整體的呈現。你的這個比例
05/30 15:11
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05/30 15:11,
數據分析，也是建立在很單一的數值，話好像不必說這麼滿～
05/30 15:11
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05/30 15:12,
我自己是 7 年級中，同輩的財商真的不如八年級
05/30 15:12
推
05/30 15:14,
也可能是7年級的個體落差比較大，會買的早就買滿4
05/30 15:14
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05/30 15:14,
間以上，還沒買的心魔越來越大，8年級可能包袱小一
05/30 15:14
再來看住宅貸款數， 2022年共有29萬2175筆 2013年共有30萬8590筆 2013年的成交量大於2022年， 也就是無論是‘’購屋量‘’或是‘’購屋佔比‘’， 七年級的年輕人都是優於八年級， 雖然只是單年度，但已可推翻你的論點， 用自己的觀點去批評一整個世代， 只會顯現自己的自傲跟無知。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.199.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717052107.A.C97.html
推
05/30 15:11,
但我的感覺，週遭人財物觀念上真的八年級好很多，你分析的
05/30 15:11
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05/30 15:11,
數據會不會跟籃球一樣，缺乏某個整體的呈現。你的這個比例
05/30 15:11
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05/30 15:11,
數據分析，也是建立在很單一的數值，話好像不必說這麼滿～
05/30 15:11
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05/30 15:12,
我自己是 7 年級中，同輩的財商真的不如八年級
05/30 15:12
推
05/30 15:14,
也可能是7年級的個體落差比較大，會買的早就買滿4
05/30 15:14
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05/30 15:14,
間以上，還沒買的心魔越來越大，8年級可能包袱小一
05/30 15:14
再來看住宅貸款數， 2022年共有29萬2175筆 2013年共有30萬8590筆 2013年的成交量大於2022年， 也就是無論是‘’購屋量‘’或是‘’購屋佔比‘’， 七年級的年輕人都是優於八年級， 雖然只是單年度，但已可推翻你的論點， 用自己的觀點去批評一整個世代， 只會顯現自己的自傲跟無知。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.199.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717052107.A.C97.html
推
05/30 15:11, 1年前 , 1F
但我的感覺，週遭人財物觀念上真的八年級好很多，你分析的
05/30 15:11, 1F
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05/30 15:11, 1年前 , 2F
數據會不會跟籃球一樣，缺乏某個整體的呈現。你的這個比例
05/30 15:11, 2F
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05/30 15:11, 1年前 , 3F
數據分析，也是建立在很單一的數值，話好像不必說這麼滿～
05/30 15:11, 3F
他看單年我也看單年沒問題吧， 也歡迎你去找相關的數字，例如 同時期7年級 vs 8年級的屋主數量。
推
05/30 15:34, 1年前 , 4F
現在的年輕人都不懂得敬老尊賢，給房東一條活路，一直
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05/30 15:34, 1年前 , 5F
上車誰還要租房
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05/30 15:36, 1年前 , 6F
就如同我上一篇回文說的，
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05/30 15:36, 1年前 , 7F
我也覺得大數據沒有顯著性的差異，
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05/30 15:36, 1年前 , 8F
但已可驗證根本沒有7年級不買房，
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05/30 15:36, 1年前 , 9F
不然任一年度都不該有這現象發生；
05/30 15:36, 9F
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05/30 15:36, 1年前 , 10F
另外，個體的差異不足以撼動市場，
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目前就是首購年齡越來越往後延，
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05/30 15:36, 1年前 , 12F
雖然這一年有政策推波助瀾，
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但外力造成的影響終究會校正回歸。
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05/30 15:38, 1年前 , 14F
2013的4x歲就是2022的5x歲，
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（這兩群是‘’同一群人‘’）
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以前少買一點，現在多買一點，
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05/30 15:38, 1年前 , 17F
這不是很合理嗎？
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首購年齡也在往後延。
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05/30 15:39, 1年前 , 19F
2013 買成屋幾乎都走出租，搞價差的大多會玩紅單。增貸出
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05/30 15:39, 1年前 , 20F
來的部分 比較常聽到的大多是用在小工廠軋金流週轉。當時
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05/30 15:39, 1年前 , 21F
的房地產玩家 分工稍微明確一點。
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推
05/30 15:40, 1年前 , 22F
上班快速回一下 如果嫌原本那張切得不夠精確。要用你這
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05/30 15:40, 1年前 , 23F
份也可以，你直接看30-40這組，黃色就6年級 紅色就7年級
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05/30 15:40, 1年前 , 24F
。紅色的就是比十年前同年齡的少。當然這是說六年級七年
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還有 30 則推文
還有 1 段內文
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05/30 16:11, 1年前 , 55F
辣 XD
05/30 16:11, 55F
推
05/30 16:32, 1年前 , 56F
就我的觀察 只是沒買的7年級因為越來越憤世嫉俗所以聲
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05/30 16:32, 1年前 , 57F
量大了點 八年級沒上到車的還沒那麼絕望
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05/30 16:38, 1年前 , 58F
目前八年級比較像初生之犢不畏虎.. 之後比的就是 如果有
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05/30 16:38, 1年前 , 59F
個萬一 誰家的“安全防護”做的比較好了
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推
05/30 16:45, 1年前 , 60F
你的感覺一點都不重要..
05/30 16:45, 60F
推
05/30 16:59, 1年前 , 61F
就ptt老人論壇，七年級的還自以為年輕，在這亂叫亂
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05/30 16:59, 1年前 , 62F
唉而已，人家有調查青鳥的資訊來源，ptt只佔1%；年
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05/30 16:59, 1年前 , 63F
輕人早就轉去Thread了，連低卡用戶都老人了，這邊
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05/30 16:59, 1年前 , 64F
就更老人聊天室
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※ 編輯: bustinjieber (27.52.199.75 臺灣), 05/30/2024 16:59:24
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05/30 17:02, 1年前 , 65F
是說我很好奇為什麼有年輕人來ptt XD
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05/30 17:02, 1年前 , 66F
老人有習慣有回憶啊 阿年輕人不用來這八...
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05/30 17:09, 1年前 , 67F
反正這個話題的版主自有判斷，頂多被刪掉而已，其實 對
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05/30 17:09, 1年前 , 68F
老人家來說 也無所謂... 反正我在車上，連我家屁孩都在車
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05/30 17:09, 1年前 , 69F
上XD 8、9年級衝也好，不衝也罷，最終也只是... 罷了 XD
05/30 17:09, 69F
推
05/30 17:21, 1年前 , 70F
20年後就會說七年級吃到漲幅 30年後說八年級 歷史
05/30 17:21, 70F
推
05/30 17:25, 1年前 , 71F
以後10年級就會說8年級出社會的的時候中南部一坪才4.50萬
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05/30 17:25, 1年前 , 72F
很輕鬆，現在一坪一百多萬誰買的起？
05/30 17:25, 72F
推
05/30 17:51, 1年前 , 73F
我看他數學不好 那張圖2019 29-35是7年級 數據錯誤裝懂
05/30 17:51, 73F
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05/30 17:57, 1年前 , 74F
七年級某種程度來說是兩個世代 以教改為分界
05/30 17:57, 74F
推
05/30 18:20, 1年前 , 75F
我也七年級 這個時代憤青蠻多的 不過還好我還是有
05/30 18:20, 75F
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05/30 18:20, 1年前 , 76F
上車 至於其他七年級八年級有沒有買 不重要啊 最好
05/30 18:20, 76F
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05/30 18:20, 1年前 , 77F
不要來搶房源
05/30 18:20, 77F
噓
05/30 18:25, 1年前 , 78F
修改到一樣的文重複三次
05/30 18:25, 78F
→
05/30 18:31, 1年前 , 79F
這兩張圖其實根本都不能用，因爲資料不夠精準，沒有
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05/30 18:31, 1年前 , 80F
把一人多間、一間短期重複交易剔除，預售屋轉約有沒
05/30 18:31, 80F
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05/30 18:31, 1年前 , 81F
有算資料也沒講
05/30 18:31, 81F
推
05/30 19:30, 1年前 , 82F
就自我感覺良好吧，覺得自己比老人厲害，但實際上
05/30 19:30, 82F
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05/30 19:30, 1年前 , 83F
不是拿同一個PR階層的在比
05/30 19:30, 83F
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05/30 19:36, 1年前 , 84F
誰修改三次，回推文不就這樣，
05/30 19:36, 84F
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05/30 19:36, 1年前 , 85F
我沒用過電腦版PTT都用手機，
05/30 19:36, 85F
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05/30 19:36, 1年前 , 86F
格式會跑掉我也很苦惱。
05/30 19:36, 86F
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05/30 19:36, 1年前 , 87F
都不夠精準=都有誤差，
05/30 19:36, 87F
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05/30 19:36, 1年前 , 88F
在一樣的條件之下，變因只有一個，
05/30 19:36, 88F
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05/30 19:36, 1年前 , 89F
呈現出來的數字還是有其比較意義。
05/30 19:36, 89F
推
05/30 23:32, 1年前 , 90F
推數據
05/30 23:32, 90F
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06/01 06:34, 1年前 , 91F
財務觀念好很多？等遭遇一兩次經濟危機再來說好吧
06/01 06:34, 91F
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06/01 06:36, 1年前 , 92F
上次金融風暴2008年了，後面根本歌舞昇平，股房齊漲
06/01 06:36, 92F
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06/01 06:36, 1年前 , 93F
投資什麼都是賺
06/01 06:36, 93F
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