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[請益] 台中退休宅14期 or 7期

看板home-sale (房屋交易)作者 (新竹布萊恩)時間1年前 (2024/06/02 20:06), 1年前編輯推噓61(61推 0噓 106→)
留言167則, 50人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
小弟年紀40（園區），育有一女4歲，太太30（金融業） 目前持有新竹市小三房&竹北高鐵三房各一間，高鐵是預售今年初交屋，預計裝潢好後搬 過去，北區這間會售出。 原生台中人還是喜歡台中的環境，已在年初簽了一間14期勉強可以吃到綠線的三房雙車（ 走路10-15分），2026交屋，希望可以為將來退休回到台中居住佈局。 雖然買了14期預售，但還是有在看其他案更新市場資訊，先前沒有想過可以在七期佈局， 直到最近看了遠雄琉蘊感覺有中，四房面市政北七路房型勉強壓在豪宅線內，但只有單車 位。 因為老婆有喜歡七期的環境，14期我相信未來也很棒，但目前只能兩者擇一。 在資金有限且14期已簽的情況下，如果有再購入遠雄（2028Q4或2029Q1交屋），目前想到 的方案是14期交屋持有1-2年賣出再交屋七期遠雄，然後看能不能操作成小換大重購退稅 （房屋所有權人為太太，我本人遷入戶籍，平常台中長輩可以去幫忙住，我們假日則幾乎 會回到台中住）。 目前家戶所得近400，現金+股票約1000萬，新竹市三房出售還會有資金進來。 未來規劃是回台中後竹北也會售出，退休後僅持有一間房（不包含可能繼承長輩的台中老 透天）。 想請教這樣的規劃是否合理？有沒有沒注意到的盲點 另外也想討論是否就不要硬擠進7期，持有14期即可，想聽聽大家的想法，持開放態度討 論！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.34.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717330019.A.58B.html
推
06/02 20:14, 1年前 , 1F
七期環境真的不錯，有能力可以買起來
06/02 20:14, 1F
→
06/02 20:14, 1年前 , 2F
以後看要留哪一間再看自己的喜好
06/02 20:14, 2F
推
06/02 20:16, 1年前 , 3F
舒適度還是七期為主，14會很久
06/02 20:16, 3F
推
06/02 20:16, 1年前 , 4F
您跟我的狀況蠻像的，但如果我是您會留竹北+14期的就好，
06/02 20:16, 4F
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06/02 20:17, 1年前 , 5F
其實台中很多重劃區環境都很棒我是覺得沒有非要買七期的
06/02 20:17, 5F
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06/02 20:17, 1年前 , 6F
需求，14期現在低密度未來也很舒服，去七期逛百貨or之後
06/02 20:17, 6F
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06/02 20:17, 1年前 , 7F
漢神、水湳也不遠，所以自住可以留14期的預售即可，竹北
06/02 20:17, 7F
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06/02 20:17, 1年前 , 8F
不建議隨便賣目前還很有空間，竹北要好好留著
06/02 20:17, 8F
竹北一定留著，應該會持有比較久。
推
06/02 20:19, 1年前 , 9F
看好14期發展 但你的狀況7期我覺得比較好。14期的機能還
06/02 20:19, 9F
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06/02 20:19, 1年前 , 10F
在長。7期已經完整。你是自用而且不缺錢 買現有的就好
06/02 20:19, 10F
哈，沒有不缺錢啦，不缺錢就直上中古大坪數XD
推
06/02 20:19, 1年前 , 11F
都買
06/02 20:19, 11F
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06/02 20:21, 1年前 , 12F
然後小孩要報私立學校的趕快去報了，14期學區很爛。台中
06/02 20:21, 12F
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06/02 20:21, 1年前 , 13F
因為公立學區能看的沒幾間，私立一堆孕婦肚子裡就去預約
06/02 20:21, 13F
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06/02 20:21, 1年前 , 14F
的了。四歲如果還沒預約的話有點晚，不然就是天資聰穎以
06/02 20:21, 14F
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06/02 20:21, 1年前 , 15F
後去考應屆招生的私立
06/02 20:21, 15F
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06/02 20:22, 1年前 , 16F
學區倒還好，台中每個都是想擠私立，七期大多也是衛曉明
06/02 20:22, 16F
推
06/02 20:23, 1年前 , 17F
嚇了一跳 跟我親戚背景超像 除了他太太
06/02 20:23, 17F
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06/02 20:23, 1年前 , 18F
對 台中標配就是私立。所以公立學區不管沒關係 只是提醒
06/02 20:23, 18F
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06/02 20:23, 1年前 , 19F
原PO要趕快去排了
06/02 20:23, 19F
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06/02 20:23, 1年前 , 20F
而且原po還有竹北高鐵，學區留在竹北比較好，暫時沒回去
06/02 20:23, 20F
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06/02 20:23, 1年前 , 21F
竹北先唸不錯
06/02 20:23, 21F
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06/02 20:24, 1年前 , 22F
其實他的狀況和很多在新竹工作的台中人想法相似XD，我身
06/02 20:24, 22F
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06/02 20:24, 1年前 , 23F
邊一堆也都會有回台中置產的規劃
06/02 20:24, 23F
還是台中適合居住
推
06/02 20:30, 1年前 , 24F
7期or科博
06/02 20:30, 24F
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06/02 20:35, 1年前 , 25F
7期都在塞車 想不到為什麼要住那邊
06/02 20:35, 25F
推
06/02 20:41, 1年前 , 26F
7期哪裡塞車
06/02 20:41, 26F
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06/02 20:42, 1年前 , 27F
沒住過別亂講
06/02 20:42, 27F
推
06/02 20:43, 1年前 , 28F
不懂 就因為沒住過七期啊XD 7期真的不錯 住沒多久就知道什
06/02 20:43, 28F
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06/02 20:43, 1年前 , 29F
麼路不會塞 根本不會塞在七期出不去 如果是指新光遠百 住七
06/02 20:43, 29F
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06/02 20:43, 1年前 , 30F
期走路去叫車去都超近
06/02 20:43, 30F
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06/02 20:43, 1年前 , 31F
缺點就步行機能比較少
06/02 20:43, 31F
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06/02 20:43, 1年前 , 32F
住戶企業家三師為主 但會被買不起的鄉民說都是做詐騙的在租
06/02 20:43, 32F
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06/02 20:43, 1年前 , 33F
就像仁愛帝寶也被鄉民說都經濟犯 自己衡量
06/02 20:43, 33F
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06/02 20:43, 1年前 , 34F
住過再評價比較好啦 不懂就靜靜的看 本版一堆住七期或七期
06/02 20:43, 34F
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06/02 20:43, 1年前 , 35F
有房的都很懂
06/02 20:43, 35F
推
06/02 20:44, 1年前 , 36F
如果我有你財力，留竹北+買7期
06/02 20:44, 36F
還有 92 則推文
還有 9 段內文
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06/02 23:42, 1年前 , 129F
竹科員工還可念中科實中實小
06/02 23:42, 129F
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06/02 23:43, 1年前 , 130F
中籤率高於新竹 我小孩當時有抽中科實中 雖然後來念衛道
06/02 23:43, 130F
推
06/03 00:26, 1年前 , 131F
14期20年後不一定會輸 但現在7期屌打14期
06/03 00:26, 131F
推
06/03 01:45, 1年前 , 132F
退休還有好幾年吧，13期怎麼不考慮？
06/03 01:45, 132F
推
06/03 02:22, 1年前 , 133F
七期真的很舒適 外面是另一世界
06/03 02:22, 133F
推
06/03 07:19, 1年前 , 134F
有錢當然選七期，看看信義區和台北的其他區就好，二十年
06/03 07:19, 134F
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06/03 07:19, 1年前 , 135F
後台中的信義區還是七期，十四期等於其他機能好、有大型
06/03 07:19, 135F
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06/03 07:19, 1年前 , 136F
建設的區，房價還是有差，等於現在十四期其實超漲了
06/03 07:19, 136F
推
06/03 07:31, 1年前 , 137F
單元二比這兩個更優
06/03 07:31, 137F
推
06/03 09:08, 1年前 , 138F
你都台中人了還會不買惠宇買遠雄？
06/03 09:08, 138F
推
06/03 09:20, 1年前 , 139F
七期中古cp真的高
06/03 09:20, 139F
推
06/03 09:48, 1年前 , 140F
對偏門行業的買家來說 地段具有強吸引力 而品牌則是有
06/03 09:48, 140F
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06/03 09:48, 1年前 , 141F
機會篩選掉
06/03 09:48, 141F
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06/03 09:49, 1年前 , 142F
在台中這樣的地方 儘量不要選地段好但品牌不好的
06/03 09:49, 142F
遠雄非頂級，但想說至少比發哥好，目前可能看的還不夠多，覺得一線品牌好像入不了手 或進不了場 ※ 編輯: slknsx (39.10.34.189 臺灣), 06/03/2024 13:37:30
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06/03 13:28, 1年前 , 143F
你之後肯定會買其他間退休
06/03 13:28, 143F
推
06/03 14:03, 1年前 , 144F
遠雄琉蘊我記得壓4000的房型坐向相對其它戶較差
06/03 14:03, 144F
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06/03 14:04, 1年前 , 145F
而且還要蓋好幾年 你要確定到時鑑價不會破4000
06/03 14:04, 145F
→
06/03 14:04, 1年前 , 146F
如果這些都考慮過 有何不可 喜歡就買
06/03 14:04, 146F
推
06/03 14:16, 1年前 , 147F
在竹科辛苦這多年了 至少挑間龍寶寶輝雙橡園陸府的房子
06/03 14:16, 147F
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06/03 14:23, 1年前 , 148F
還真沒考慮到交屋鑑價問題，是說2029硬吃是吃得下來
06/03 14:23, 148F
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06/03 14:24, 1年前 , 149F
但就不是原本規劃的場景!
06/03 14:24, 149F
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06/03 14:25, 1年前 , 150F
真的萬分感謝各位大大的意見與善意提醒!
06/03 14:25, 150F
推
06/03 15:48, 1年前 , 151F
你真的要確定耶…..
06/03 15:48, 151F
→
06/03 15:48, 1年前 , 152F
4房盒盒覺得至少室內要30吧
06/03 15:48, 152F
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06/03 15:48, 1年前 , 153F
不然住起來會難過，要過極簡生活
06/03 15:48, 153F
→
06/03 15:49, 1年前 , 154F
東西不能堆太多會不夠放
06/03 15:49, 154F
推
06/03 16:36, 1年前 , 155F
退休就是要考慮綠地跟醫院，水湳是比較好的地點
06/03 16:36, 155F
推
06/03 17:33, 1年前 , 156F
水湳那個不是院區是校區
06/03 17:33, 156F
→
06/03 17:34, 1年前 , 157F
除非你不介意直接送去給醫學生做白勞贖
06/03 17:34, 157F
→
06/03 18:10, 1年前 , 158F
我其實不想住醫院太近，譬如說13期中山醫周邊!
06/03 18:10, 158F
推
06/03 20:50, 1年前 , 159F
住七期其實搭個車去中榮蠻近的吧
06/03 20:50, 159F
→
06/03 20:51, 1年前 , 160F
我也推薦北一/二/路和府會園道這一帶，安靜然後生活機能
06/03 20:51, 160F
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06/03 20:51, 1年前 , 161F
也不會不方便，去捷運站/百貨公司等也是走路能到的距離
06/03 20:51, 161F
推
06/04 00:32, 1年前 , 162F
你買新業嗎？
06/04 00:32, 162F
推
06/04 11:37, 1年前 , 163F
女性一定選七期，那種優越感抗拒不了
06/04 11:37, 163F
推
06/04 16:01, 1年前 , 164F
7期光有個綠藍線捷運交匯就優於14期了，退休後搭捷運購物
06/04 16:01, 164F
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06/04 16:01, 1年前 , 165F
或去醫院都方便
06/04 16:01, 165F
→
06/04 16:03, 1年前 , 166F
14期啥都沒有，也沒捷運可搭，想超越7期有的等咧
06/04 16:03, 166F
推
06/17 04:11, 1年前 , 167F
happy wife, happy life, 七期為一首選
06/17 04:11, 167F
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