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Re: [請益] 台中退休宅14期 or 7期

看板home-sale (房屋交易)作者 (偽物)時間1年前 (2024/06/02 23:33), 編輯推噓9(9推 0噓 19→)
留言28則, 11人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
跟我目前的計劃很像，有先買一間14期預售，後來在7期買間小房住，原本是想等14期交屋我 就賣掉換過去住，但是一住進來就回不去了，於是改變原本的計劃，等14期交屋後入住個一 年再賣掉，重購換一間七期大房子(<4000)！！ 優點不外乎大家已知的：尊爵榮耀不凡，開口就我住七期；交通超便利，未來還有藍線可吃 ，老了之後可以搭公車快速到澄清榮總，看醫生方便；吃的機能光靠百貨公司也夠多了，再 不行就到旁邊5期/12期找吃，商店跟安靜市容本來就是要取捨 14期剛開始而己，當然未來發展空間很大，不過就算它發展不錯，也不代表7期就會沒落，看 看那街廓編制，14期跟水湳都找不到一條路比市政路跟台灣大道寬，20年後7期能輸到哪？ 不過啊，也不是沒缺點，在7期挑房子，棟距這種14期怎麼買也踩不到的雷，可是到處都是啊 … 琉蘊我也有看過，不過要挑到閃棟距問題，不要開窗跟隔壁借醬油，難度不小，若原PO大大 有找到優質案子，也可以share一下給小弟XD ※ 引述《slknsx》之銘言 : 小弟年紀40（園區），育有一女4歲，太太30（金融業） : 目前持有新竹市小三房&竹北高鐵三房各一間，高鐵是預售今年初交屋，預計裝潢好後搬 : 過去，北區這間會售出。 : 原生台中人還是喜歡台中的環境，已在年初簽了一間14期勉強可以吃到綠線的三房雙車（ : 走路10-15分），2026交屋，希望可以為將來退休回到台中居住佈局。 : 雖然買了14期預售，但還是有在看其他案更新市場資訊，先前沒有想過可以在七期佈局， : 直到最近看了遠雄琉蘊感覺有中，四房面市政北七路房型勉強壓在豪宅線內，但只有單車 : 位。 : 因為老婆有喜歡七期的環境，14期我相信未來也很棒，但目前只能兩者擇一。 : 在資金有限且14期已簽的情況下，如果有再購入遠雄（2028Q4或2029Q1交屋），目前想到 : 的方案是14期交屋持有1-2年賣出再交屋七期遠雄，然後看能不能操作成小換大重購退稅 : （房屋所有權人為太太，我本人遷入戶籍，平常台中長輩可以去幫忙住，我們假日則幾乎 : 會回到台中住）。 : 目前家戶所得近400，現金+股票約1000萬，新竹市三房出售還會有資金進來。 : 未來規劃是回台中後竹北也會售出，退休後僅持有一間房（不包含可能繼承長輩的台中老 : 透天）。 : 想請教這樣的規劃是否合理？有沒有沒注意到的盲點 : 另外也想討論是否就不要硬擠進7期，持有14期即可，想聽聽大家的想法，持開放態度討 : 論！ ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.140.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717342410.A.9EB.html
推
06/02 23:39, 1年前 , 1F
七期大坪好像沒有4000以下……..
06/02 23:39, 1F
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06/02 23:39, 1年前 , 2F
除非，你要忍受興富發、親家這種建商
06/02 23:39, 2F
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06/02 23:40, 1年前 , 3F
一號院這類的
06/02 23:40, 3F
推
06/02 23:49, 1年前 , 4F
七期興中古富發的鄰居…即便是大坪數的也…反正我搬走了不
06/02 23:49, 4F
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06/02 23:49, 1年前 , 5F
嘴，不過七期住起來真的舒服，不想塞出入口不能臨台灣大道
06/02 23:49, 5F
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06/02 23:49, 1年前 , 6F
，然後儘量找有採光權的就無敵了
06/02 23:49, 6F
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06/02 23:50, 1年前 , 7F
我蠻好奇上面案子 還早幾年蓋的 會比七期外圍新房差嗎?
06/02 23:50, 7F
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06/02 23:52, 1年前 , 8F
盒盒，我說的大坪數也不用多大啦，室內有個30上下就夠
06/02 23:52, 8F
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06/02 23:52, 1年前 , 9F
了，比我目前大得多了XD
06/02 23:52, 9F
推
06/02 23:58, 1年前 , 10F
那種建商不錯，坪數適中的房子在七期很少釋出
06/02 23:58, 10F
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06/02 23:59, 1年前 , 11F
因為大家都要
06/02 23:59, 11F
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06/03 00:00, 1年前 , 12F
住得好好的不會搬出去
06/03 00:00, 12F
推
06/03 00:06, 1年前 , 13F
台中就是不要買發哥自住，講過一百遍了。其他縣市還能買
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06/03 00:06, 1年前 , 14F
來住，但台中人厭惡發哥至極 導致正常住戶直接避開。
06/03 00:06, 14F
推
06/03 00:07, 1年前 , 15F
發哥的問題很多時候不是房子品質如何
06/03 00:07, 15F
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06/03 00:07, 1年前 , 16F
而是他社區成分
06/03 00:07, 16F
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06/03 00:08, 1年前 , 17F
因為發哥他社區量體很大，某些案子又蓋一堆1-2房
06/03 00:08, 17F
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06/03 00:09, 1年前 , 18F
導致整個社區雞犬不寧
06/03 00:09, 18F
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06/03 00:10, 1年前 , 19F
自住最怕社區一堆怪人，投資只要他比別人便宜就好
06/03 00:10, 19F
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06/03 00:54, 1年前 , 20F
七期小於4000萬超過30坪的建案很多都有地下經濟…
06/03 00:54, 20F
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06/03 07:23, 1年前 , 21F
7期從野草野狗發展到現在用了30年，自己算14期要多久
06/03 07:23, 21F
推
06/03 08:34, 1年前 , 22F
七期有小於4000萬的建案會很多嗎？
06/03 08:34, 22F
推
06/03 13:22, 1年前 , 23F
我也是看到有4000內入手的機會才考慮，以琉蘊45坪4000內
06/03 13:22, 23F
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06/03 13:22, 1年前 , 24F
的戶型來說，棟距跟日照我反而覺得是有壁刀的那個戶型最好
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06/03 13:22, 1年前 , 25F
，且可以買到2x樓，但就有這個明確的抗性，不要壁刀就只
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06/03 13:22, 1年前 , 26F
能選臨親家面北七路的中低樓層！
06/03 13:22, 26F
推
06/04 08:18, 1年前 , 27F
這一批盛讚七期的大部分是沒有小孩的觀點吧
06/04 08:18, 27F
推
06/08 13:20, 1年前 , 28F
有小孩的話七期不好嗎？
06/08 13:20, 28F
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