PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (認真認真活!!)時間1年前 (2024/06/09 09:28), 編輯推噓101(102推 1噓 98→)
留言201則, 92人參與, 1年前最新討論串1/10 (看更多)
連結： https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1650422 內文： 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租 https://imgur.com/oD7vmGY
跨部會嚴查預售案公司貸 強化新青安貸後管理 〔記者徐義平、高嘉和／台北報導〕超低首付、建商公司貸搭配工程期零付款，引發預售 屋買賣亂象再起，內政部正彙整三個時間點的房市價量走勢，將在近期報請行政院，邀集 中央銀行、財政部與金管會等相關部會研商，啟動新一波打炒房措施；據透露，除了央行 可望將豪宅門檻下修、下調二戶房貸成數外，跨部會也將嚴查所謂建商公司貸、消費性貸 款買房，並加強新青安貸款轉租的貸後管理。 豪宅門檻擬下修 下調二戶房貸成數 內政部正彙整三個時間點的房市價量走勢，包括去年「平均地權條例」修正案修法前、去 年七月上路後，還有去年八月新青安上路後的各區域房市價量變化，將報請行政院並跨部 會討論，研擬是否推出新一波打炒房措施。 緊盯新青安人頭戶、先出租再轉售 不少建商、代銷與房仲業者，將近來房市爆熱與「新青安」畫上等號，但內政部認為，新 青安是購買成屋的首購族才能申請，且利息補貼年限僅三年，很多預售案目前還在興建中 ，若不能在三年內交屋，將錯過申貸時間點，因此新青安可能產生的人頭戶、先出租再轉 售等投機亂象，多在成屋市場。 官員指出，只要是首購，年滿十八歲以上，本人、配偶與未成年子女名下沒有房屋即可申 辦新青安，且無家庭年所得或動產、不動產限額等排富條款；另新青安未嚴格要求承辦銀 行限制其購屋後非自住卻出租行為，因此出現購屋者享受政府利息補貼、又可賺租金的投 機現象。 財政部除將主動勾稽報稅、租金補貼及新青安數據外，金管會也將嚴格要求承辦行庫核貸 時，限制不得有轉租行為，且要強化貸後管理，若違法可追回補貼，改成一般貸款，將利 率拉高、貸款成數降低等。 信貸、房屋增貸 不可流入房市 至於預售屋出現部分建商提供信貸，推出「超低首付、零工程款」，讓購屋者誤以為可無 痛購屋、投資客加大槓桿，還有人將腦筋動到銀行消費性貸款、房屋增貸，加入炒作行列 ，也將是下一波嚴查重點。 官員坦言，因預售階段尚未涉及貸款，只能在未來交屋、分戶貸款才有管理空間，目前正 研擬公司法與金融相關法規的適用性，從公司資金短期融通限制等下手，嚴查建商公司貸 ；另落實限制消費性貸款不可流入房市規定，即信貸、房屋增貸等都不可用作買房，若發 現與申請用途不符，先加以「註記」，後續可能面臨繳回資金、影響信用評分等懲罰。 心得： 想要利用新青安轉職房東的會不會瑟瑟發抖 不知道之後銀行會怎麼執行? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.76.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717896515.A.B95.html
推
06/09 09:37, 1年前 , 1F
之前不是有幾篇討論過新青安房東
06/09 09:37, 1F
→
06/09 09:38, 1年前 , 2F
很多人認為穩的 不會抓 只要房客不報稅
06/09 09:38, 2F
推
06/09 09:39, 1年前 , 3F
租客報所得稅時，報房租扣繳就好了。
06/09 09:39, 3F
→
06/09 09:39, 1年前 , 4F
明年改特別扣除額，不用列舉、標準
06/09 09:39, 4F
→
06/09 09:39, 1年前 , 5F
二選一。1年18萬額度很補
06/09 09:39, 5F
→
06/09 09:40, 1年前 , 6F
房租所得稅扣抵是零門檻，不像租補
06/09 09:40, 6F
→
06/09 09:40, 1年前 , 7F
有要求
06/09 09:40, 7F
推
06/09 09:48, 1年前 , 8F
之前說預售貸款的差額可以靠建商貸的要
06/09 09:48, 8F
→
06/09 09:48, 1年前 , 9F
死去了 XD
06/09 09:48, 9F
推
06/09 09:49, 1年前 , 10F
開始學精品包搞配貨也太好笑了吧
06/09 09:49, 10F
推
06/09 09:51, 1年前 , 11F
等宣佈政策和有人真正被抓再說，別怕
06/09 09:51, 11F
推
06/09 09:54, 1年前 , 12F
支持啊 本來就規定自住
06/09 09:54, 12F
→
06/09 09:54, 1年前 , 13F
要不要乾脆禁止蓋兩房套房 禁止預售呵呵
06/09 09:54, 13F
→
06/09 09:55, 1年前 , 14F
讓一些沒實力的投資客退場很好
06/09 09:55, 14F
→
06/09 09:55, 1年前 , 15F
房市太熱不利後勢緩漲格局
06/09 09:55, 15F
推
06/09 09:57, 1年前 , 16F
用公司法去限制預售公司貸，
06/09 09:57, 16F
→
06/09 09:57, 1年前 , 17F
這招不知威力會多強
06/09 09:57, 17F
推
06/09 10:03, 1年前 , 18F
期待
06/09 10:03, 18F
推
06/09 10:06, 1年前 , 19F
只有fomo仔會緊張
06/09 10:06, 19F
推
06/09 10:07, 1年前 , 20F
建商貸也是重點嗎 好玩了
06/09 10:07, 20F
推
06/09 10:10, 1年前 , 21F
央行；沒實力的下去租屋
06/09 10:10, 21F
推
06/09 10:11, 1年前 , 22F
富宇要爆了？
06/09 10:11, 22F
推
06/09 10:13, 1年前 , 23F
登愣，恭喜
06/09 10:13, 23F
推
06/09 10:14, 1年前 , 24F
新青安房東仔要哭了
06/09 10:14, 24F
推
06/09 10:16, 1年前 , 25F
對耶,富宇的未來支票變成空頭支票?
06/09 10:16, 25F
推
06/09 10:17, 1年前 , 26F
這也叫打房？ 只是抓那些鑽漏洞的人吧
06/09 10:17, 26F
推
06/09 10:18, 1年前 , 27F
好期待
06/09 10:18, 27F
推
06/09 10:18, 1年前 , 28F
卡緊也好,本來規則就是要遵守
06/09 10:18, 28F
推
06/09 10:18, 1年前 , 29F
新青安銀行會查啊，匯款要做好就是了
06/09 10:18, 29F
→
06/09 10:21, 1年前 , 30F
建商貸本來就是大洞，現在給你分三年，
06/09 10:21, 30F
→
06/09 10:21, 1年前 , 31F
之後越來越久。
06/09 10:21, 31F
推
06/09 10:21, 1年前 , 32F
鑽漏洞的炒房仔可多了
06/09 10:21, 32F
推
06/09 10:27, 1年前 , 33F
轉貸就好了，利息補貼有跟沒有一樣
06/09 10:27, 33F
→
06/09 10:27, 1年前 , 34F
差最多是400萬免稅
06/09 10:27, 34F
推
06/09 10:28, 1年前 , 35F
讚欸
06/09 10:28, 35F
推
06/09 10:29, 1年前 , 36F
原來房屋是精品ww
06/09 10:29, 36F
→
06/09 10:32, 1年前 , 37F
是不是，之前提還被板上一堆人圍剿
06/09 10:32, 37F
→
06/09 10:32, 1年前 , 38F
就每年都在交預售屋，實況分享還不信
06/09 10:32, 38F
推
06/09 10:33, 1年前 , 39F
信貸買房要怎麼查我真的很好奇 去股市洗一
06/09 10:33, 39F
還有 122 則推文
推
06/09 13:52, 1年前 , 162F
新青安房東表示 我不依
06/09 13:52, 162F
推
06/09 13:55, 1年前 , 163F
新青安租人實務上要怎麼抓XDD
06/09 13:55, 163F
→
06/09 13:55, 1年前 , 164F
真的搞笑捏
06/09 13:55, 164F
推
06/09 13:56, 1年前 , 165F
才不相信政府有能力抓新青安出租 笑死
06/09 13:56, 165F
推
06/09 14:05, 1年前 , 166F
好喔！上面的推文就繼續幫自己壯膽吧
06/09 14:05, 166F
推
06/09 14:07, 1年前 , 167F
問就是
06/09 14:07, 167F
推
06/09 14:07, 1年前 , 168F
真的要抓,就調手機訊號+消費紀錄雙驗證法,完全無法破解~
06/09 14:07, 168F
→
06/09 14:08, 1年前 , 169F
看你新青安房蟲怎麼個任意門式跨區自住法~
06/09 14:08, 169F
推
06/09 14:14, 1年前 , 170F
不痛不癢
06/09 14:14, 170F
推
06/09 14:18, 1年前 , 171F
疫情期間都能定位訊號抓隔離外出了,區區個抓出租根本蛋糕
06/09 14:18, 171F
→
06/09 14:18, 1年前 , 172F
一塊,講白就看要不要抓而已
06/09 14:18, 172F
推
06/09 14:21, 1年前 , 173F
建商有閒錢要借你分期當然管不著 但如果建商的閒錢是
06/09 14:21, 173F
→
06/09 14:21, 1年前 , 174F
從銀行借來的就管的著了
06/09 14:21, 174F
→
06/09 14:39, 1年前 , 175F
排隊買房新聞太誇張了
06/09 14:39, 175F
推
06/09 14:55, 1年前 , 176F
就算抓 新青安幾年後租了被抓也沒差 轉貸就好
06/09 14:55, 176F
推
06/09 15:00, 1年前 , 177F
依公股的尿性，一定是聯徵看到信貸就不借你
06/09 15:00, 177F
推
06/09 16:02, 1年前 , 178F
+10%
06/09 16:02, 178F
噓
06/09 16:14, 1年前 , 179F
查無不法，你政府能不能老實點，多賣一些地，獎勵
06/09 16:14, 179F
→
06/09 16:14, 1年前 , 180F
蓋房啊，大家都愛買，你老是說人家炒作
06/09 16:14, 180F
推
06/09 16:21, 1年前 , 181F
一定要嚴查
06/09 16:21, 181F
推
06/09 17:15, 1年前 , 182F
檢舉獎金，租客欠房租檢舉後就不用繳了
06/09 17:15, 182F
→
06/09 17:15, 1年前 , 183F
還可以爽賺一筆
06/09 17:15, 183F
推
06/09 17:22, 1年前 , 184F
5%買房：
06/09 17:22, 184F
→
06/09 17:49, 1年前 , 185F
自住安心啦，自住繼續大膽買進，目前炒家炒太慢，等
06/09 17:49, 185F
→
06/09 17:49, 1年前 , 186F
炒家養肥後，殺了肉才夠多
06/09 17:49, 186F
推
06/09 17:53, 1年前 , 187F
富宇的客人怎麼辦？
06/09 17:53, 187F
推
06/09 17:56, 1年前 , 188F
政府青安政策的美意不讓投機客搞砸，肯定會打房
06/09 17:56, 188F
推
06/09 20:04, 1年前 , 189F
笑死 禁轉租根本抓不到 我就看要怎麼實施
06/09 20:04, 189F
推
06/09 20:26, 1年前 , 190F
回樓上,追蹤手機訊號
06/09 20:26, 190F
推
06/09 21:27, 1年前 , 191F
前面才一篇房東分享公益出租人鳥到不行的規定 凸顯的
06/09 21:27, 191F
→
06/09 21:27, 1年前 , 192F
就是政府單位多無能 規定沒腦執行力薄弱 你各位都知道
06/09 21:27, 192F
→
06/09 21:27, 1年前 , 193F
方法問題從政的不請你這種去做啊 自己選的怪誰XD
06/09 21:27, 193F
→
06/09 21:40, 1年前 , 194F
會不會什麼都不做還不會漲這麽兇XD
06/09 21:40, 194F
→
06/10 01:05, 1年前 , 195F
標準雷聲大雨點小，還下錯地方，這政府就是讓人如此
06/10 01:05, 195F
→
06/10 01:05, 1年前 , 196F
看沒有XD
06/10 01:05, 196F
→
06/10 01:15, 1年前 , 197F
現在貸款差一成差快200萬…
06/10 01:15, 197F
→
06/10 12:43, 1年前 , 198F
靠...要崩盤了嗎？
06/10 12:43, 198F
→
06/10 13:51, 1年前 , 199F
人家還的了錢，違約率低到靠北。也要抓？官爺的水準到什麼
06/10 13:51, 199F
→
06/10 13:51, 1年前 , 200F
程度，要不要去進修阿
06/10 13:51, 200F
推
06/12 12:13, 1年前 , 201F
講追蹤手機訊號去查稅的 腦袋撞到? 一堆通緝犯都沒追了
06/12 12:13, 201F
‣ 更多 wimting 的文章
文章代碼(AID): #1cPGL3kL (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 10 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共10篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 wimting 的文章
文章代碼(AID): #1cPGL3kL (home-sale)