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Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租

看板home-sale (房屋交易)作者 (OhMyGoose)時間1年前 (2024/06/09 11:27), 1年前編輯推噓30(32推 2噓 63→)
留言97則, 30人參與, 1年前最新討論串3/10 (看更多)
根據報導內文：「財政部除將主動勾稽報稅、租金補貼及新青安數據外，金管會也將嚴格要求承辦行庫核貸 時，限制不得有轉租行為，且要強化貸後管理，若違法可追回補貼，改成一般貸款，將利 率拉高、貸款成數降低等。」 這樣看起來，可能是以後申請新青安時，銀行會特別切結不能出租，因為目前大部分銀行的新青安契約中都沒有明確規範不能轉租。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.28.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717903676.A.C7A.html
推
06/09 11:29, 1年前 , 1F
這篇正解
06/09 11:29, 1F
推
06/09 11:31, 1年前 , 2F
所以舊版的可以出租？
06/09 11:31, 2F
→
06/09 11:32, 1年前 , 3F
舊版目前有點很曖昧 看政府要怎麼做吧
06/09 11:32, 3F
推
06/09 11:41, 1年前 , 4F
新青安的政策但書就有不能出租吧？
06/09 11:41, 4F
→
06/09 11:41, 1年前 , 5F
本來就有限制了
06/09 11:41, 5F
原文有寫「另新青安未嚴格要求承辦銀行限制其購屋後非自住卻出租行為，因此出現購屋者享受政府 利息補貼、又可賺租金的投機現象。」
→
06/09 11:43, 1年前 , 6F
目前只有核貸時確認沒帶租約 沒有明確
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→
06/09 11:43, 1年前 , 7F
規範貸後管理
06/09 11:43, 7F
推
06/09 11:45, 1年前 , 8F
買了不租養蚊子 五年後爆賺一波還不是
06/09 11:45, 8F
→
06/09 11:45, 1年前 , 9F
一樣
06/09 11:45, 9F
推
06/09 11:46, 1年前 , 10F
這種東西就像法律，一般法律沒寫，但
06/09 11:46, 10F
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違反憲法就是無效。新青安也是吧
06/09 11:46, 11F
※ 編輯: OhMyGoose (1.162.28.245 臺灣), 06/09/2024 11:49:51
推
06/09 11:53, 1年前 , 12F
預售屋禁轉其實也蠻違憲的，還不時有
06/09 11:53, 12F
→
06/09 11:53, 1年前 , 13F
做XD 看到一堆新青安房東就算了，還
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→
06/09 11:53, 1年前 , 14F
要大聲說不會抓才可笑
06/09 11:53, 14F
→
06/09 11:59, 1年前 , 15F
如果參考預售屋禁轉，搞不好之後會出現
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→
06/09 11:59, 1年前 , 16F
舊新青安可租，新新青安不可租的現象…
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推
06/09 12:00, 1年前 , 17F
如果舊新青安可租 新青安不可租也蠻好笑
06/09 12:00, 17F
→
06/09 12:00, 1年前 , 18F
的
06/09 12:00, 18F
推
06/09 12:00, 1年前 , 19F
四月核保就被要求簽切結了==
06/09 12:00, 19F
推
06/09 12:02, 1年前 , 20F
舊青安可租，新青安不可租。這條一下
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06/09 12:02, 1年前 , 21F
政府的公信力會馬上崩盤
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06/09 12:02, 1年前 , 22F
以後所有的幫助買房政策就會有高度
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06/09 12:02, 1年前 , 23F
投機性質
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06/09 12:07, 1年前 , 24F
政府要打，任何地方都可以是理由
06/09 12:07, 24F
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06/09 12:10, 1年前 , 25F
我只知道租金又要暴漲一波了
06/09 12:10, 25F
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06/09 12:11, 1年前 , 26F
政府又要打壓租屋市場的供給了，ㄤ
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06/09 12:12, 1年前 , 27F
新青安都實施快一年了，政府一定有去年
06/09 12:12, 27F
→
06/09 12:12, 1年前 , 28F
的報稅資料，可能是發現有銀行沒簽切結
06/09 12:12, 28F
→
06/09 12:12, 1年前 , 29F
的漏洞
06/09 12:12, 29F
推
06/09 12:17, 1年前 , 30F
桃園有機會挑戰破百嗎
06/09 12:17, 30F
推
06/09 12:22, 1年前 , 31F
原來現在有切結書喔 我還翻了我的新青安
06/09 12:22, 31F
→
06/09 12:22, 1年前 , 32F
合約根本沒找到出租會怎麼樣的條文，原
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06/09 12:22, 1年前 , 33F
來是還沒修正的版本
06/09 12:22, 33F
推
06/09 12:25, 1年前 , 34F
這是假動作，銀行並沒有公權力監控是否貸款
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→
06/09 12:25, 1年前 , 35F
人有出租行為。真的有能力的單位都在財政部
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06/09 12:25, 1年前 , 36F
新青安名單，租金補貼，戶籍登記等等這些
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→
06/09 12:25, 1年前 , 37F
都在財政部手上。政府如果不做交給銀行做是
06/09 12:25, 37F
→
06/09 12:25, 1年前 , 38F
騙選票而已
06/09 12:25, 38F
推
06/09 12:26, 1年前 , 39F
話說40年都不能出租蠻智障的就是了
06/09 12:26, 39F
推
06/09 12:26, 1年前 , 40F
政府不能做沒有限制的東西，以前簽約的沒
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→
06/09 12:26, 1年前 , 41F
限制未來不能出租政府就不能管
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→
06/09 12:27, 1年前 , 42F
用新青安的可以主張我買的時候是自住後來
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→
06/09 12:27, 1年前 , 43F
換別間住，所以拿去出租，政府不能說這樣
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→
06/09 12:27, 1年前 , 44F
違約
06/09 12:27, 44F
推
06/09 12:28, 1年前 , 45F
但新青安本來不是就不行出租？ 他可以加強後
06/09 12:28, 45F
→
06/09 12:28, 1年前 , 46F
續管控
06/09 12:28, 46F
→
06/09 12:29, 1年前 , 47F
改成限制沒有居住事實的出租？
06/09 12:29, 47F
推
06/09 12:31, 1年前 , 48F
怎麼說沒違約？新青安的政策但書本來
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→
06/09 12:31, 1年前 , 49F
就有法律效力好咩
06/09 12:31, 49F
→
06/09 12:34, 1年前 , 50F
但你所謂的政策但書並沒有說該如何懲處
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→
06/09 12:34, 1年前 , 51F
，這是銀行切結書的部分
06/09 12:34, 51F
→
06/09 12:34, 1年前 , 52F
「只要建物建物經承辦銀行查證作為自用住
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→
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宅使用，即可受理申請。」
06/09 12:34, 53F
推
06/09 12:35, 1年前 , 54F
好慘 買了40年都不能出租的概念？ 誰能保
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→
06/09 12:35, 1年前 , 55F
證那麼久的事 鬼才要用
06/09 12:35, 55F
推
06/09 12:35, 1年前 , 56F
可以出租啊 要出租就改回一般條件不就好
06/09 12:35, 56F
→
06/09 12:35, 1年前 , 57F
了！
06/09 12:35, 57F
→
06/09 12:35, 1年前 , 58F
作為自用住宅使用就是我講的買的當下自用
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→
06/09 12:35, 1年前 , 59F
住宅，過一兩年不想住換別家，原本新青安
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06/09 12:35, 1年前 , 60F
拿去出租並沒有違規
06/09 12:35, 60F
→
06/09 12:35, 1年前 , 61F
其實很明顯就是有政策漏洞啦 所以現在
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→
06/09 12:35, 1年前 , 62F
才要亡羊補牢
06/09 12:35, 62F
推
06/09 12:36, 1年前 , 63F
收回放貸條件不叫懲處吧？
06/09 12:36, 63F
推
06/09 12:36, 1年前 , 64F
所以要一輩子租裡面，不租只能空屋
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→
06/09 12:36, 1年前 , 65F
？？想也覺的怪，先克多屋稅吧
06/09 12:36, 65F
→
06/09 12:37, 1年前 , 66F
哪條規定說收回放款條件 要有白紙黑字
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→
06/09 12:37, 1年前 , 67F
耶
06/09 12:37, 67F
→
06/09 12:37, 1年前 , 68F
原本新青安沒規定40年都不能出租好嗎
06/09 12:37, 68F
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06/09 12:37, 1年前 , 69F
不能說漏洞叫人40年都不能出租本來就很奇
06/09 12:37, 69F
→
06/09 12:37, 1年前 , 70F
怪
06/09 12:37, 70F
推
06/09 12:40, 1年前 , 71F
搞的跟限制住居一樣哈哈
06/09 12:40, 71F
→
06/09 12:45, 1年前 , 72F
慶幸我從不用政策性貸款
06/09 12:45, 72F
推
06/09 12:56, 1年前 , 73F
「青年安心成家」你拿來搞出租本來就有問題
06/09 12:56, 73F
→
06/09 12:57, 1年前 , 74F
又不是青年房東貸款，而且一般去申請貸款你跟銀行說要出
06/09 12:57, 74F
→
06/09 12:57, 1年前 , 75F
租的看他利率會給你多少
06/09 12:57, 75F
→
06/09 12:58, 1年前 , 76F
政府或是銀行都要依照法律契約規定辦事啊，沒寫不行就是
06/09 12:58, 76F
→
06/09 12:58, 1年前 , 77F
可以
06/09 12:58, 77F
推
06/09 13:08, 1年前 , 78F
to bc98 真的…申請個貸款要限制我40年不能搬家，想想
06/09 13:08, 78F
→
06/09 13:08, 1年前 , 79F
都很抖
06/09 13:08, 79F
推
06/09 13:11, 1年前 , 80F
想買房出租 就用一般房貸 請支持黨的政策
06/09 13:11, 80F
推
06/09 13:13, 1年前 , 81F
笑死 還分新舊青安 繼續吹口哨壯膽吧 舊的不會怎樣吧
06/09 13:13, 81F
推
06/09 13:15, 1年前 , 82F
可以搬家啊，入籍去住就好了，舊的再賣掉
06/09 13:15, 82F
→
06/09 13:17, 1年前 , 83F
我都沒房住了，你整天想政策優貸租人…
06/09 13:17, 83F
推
06/09 13:24, 1年前 , 84F
舊版最好是可以
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噓
06/09 13:34, 1年前 , 85F
想搬家就把舊房子賣了很難？想利率補貼和租金一魚兩吃
06/09 13:34, 85F
→
06/09 13:34, 1年前 , 86F
就大膽承認，在那邊假鬼假怪靠腰三小？
06/09 13:34, 86F
推
06/09 13:52, 1年前 , 87F
簽切結就簽啊，銀行哪有空管
06/09 13:52, 87F
推
06/09 15:02, 1年前 , 88F
很好啊，讓年輕人知道當房東是更高級的一種存在，先自住
06/09 15:02, 88F
→
06/09 15:02, 1年前 , 89F
吧你。一樣強化房產的資產屬性。
06/09 15:02, 89F
噓
06/09 15:04, 1年前 , 90F
政策一出來就寫了 房蟲政策只挑自己想看的遵守
06/09 15:04, 90F
→
06/09 15:04, 1年前 , 91F
發通知每年交自住證明 還要政府去查勒
06/09 15:04, 91F
推
06/09 15:06, 1年前 , 92F
老資本跟老房東一致好評。壓制新青安延後成為房東至少3
06/09 15:06, 92F
→
06/09 15:06, 1年前 , 93F
～5年
06/09 15:06, 93F
推
06/09 16:01, 1年前 , 94F
簡單來說 就是要追稅 抓低年收青安仔的額外高額入金（父母
06/09 16:01, 94F
→
06/09 16:01, 1年前 , 95F
金援）
06/09 16:01, 95F
推
06/09 21:22, 1年前 , 96F
住個幾年 轉貸來出租
06/09 21:22, 96F
→
06/09 21:23, 1年前 , 97F
反正開始有民銀40年 以後應該更多 反正就這幾年風頭而已
06/09 21:23, 97F
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