PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租

看板home-sale (房屋交易)作者 (Zaious.)時間1年前 (2024/06/09 13:11), 1年前編輯推噓38(41推 3噓 67→)
留言111則, 33人參與, 1年前最新討論串5/10 (看更多)
※ 引述《cake51640 (uuuu4ni)》之銘言： : 抓信貸買房可以理解 : 但這個租人有什麼實質方式抓嗎 : 感覺除了申報租屋補助 : 也很難抓到有出租事實？ : 各位前輩怎麼看 : 分享分享 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 我們來看兩個案例，以下來自噗浪社群的匿名討論區 1. https://www.plurk.com/p/3fw5sz6ejc "房東沒說租我的房子還是登記為自用住宅。 今年報稅家人幫忙一起報，拿了我的租金繳款記錄去， 說可以多少退一點稅。 結果剛剛房東傳訊息問我報稅時是不是有申報那間為出租用宅 怎麼辦？？？ 一開始就跟我說啊，知道原因還可以配合。該不會現在要漲我房租吧？" 2. https://www.plurk.com/p/3fwg0tkwhz "最近換了租屋處，結果這個房東要求說匯款付房租不要有任何備註， 匯完馬上傳訊息通知就好 這是要逃漏稅的意思嗎…？ 然後他也禁止用租屋補助（但我本身不符合申請資格所以是沒有差）" - 上次也說了，現在要查租屋門檻就是這麼低，有租約有轉帳紀錄就好， 連租約公證都不用，家長還可以拿扶養小孩的來報， 只是目前租金在列舉扣除額大家沒事不會這麼搞剛，但明年開始的特別扣除額， 假設年薪60萬的單薪租屋族 現制 600000 -92000 -124000 -207000 =177000所得淨額，要繳8850的稅 他房租月租10000，新制可以再額外-120000，所得淨額剩下57000，繳稅只要繳2850 現省6000... 我覺得大部分人挺願意多送兩份電子文件的， 怕房東不高興，大不了搬家後再報就好？ - 不過現在上有政策下有對策，以後搞不好除了租金不能寫備註還會要租客轉給第三人代收 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.162.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717909902.A.1A1.html ※ 編輯: ZMTL (123.194.162.46 臺灣), 06/09/2024 13:13:07
推
06/09 13:15, 1年前 , 1F
轉第三人被汙走更虧.
06/09 13:15, 1F
推
06/09 13:15, 1年前 , 2F
就一堆人理盲 覺得被抓到再說的心態 跟紅線停一下還
06/09 13:15, 2F
→
06/09 13:15, 1年前 , 3F
好 被開單才在哭 頗呵
06/09 13:15, 3F
主要是有些人應該還停留在要抓房東要租客申請租補， 但租補門檻高手續也複雜吧？
推
06/09 13:16, 1年前 , 4F
第三人搞不好可行
06/09 13:16, 4F
推
06/09 13:18, 1年前 , 5F
直接去收現金，跟支那人一樣
06/09 13:18, 5F
推
06/09 13:19, 1年前 , 6F
要報稅就漲房租啊
06/09 13:19, 6F
報稅的時候人可能都已經沒租了，漲給誰，只能從一開始就預設租客會報 ※ 編輯: ZMTL (123.194.162.46 臺灣), 06/09/2024 13:24:52
推
06/09 13:25, 1年前 , 7F
租屋市場需要再平衡一次，亂一下也好
06/09 13:25, 7F
推
06/09 13:32, 1年前 , 8F
等你發現你的房子變成非自用，都明年了
06/09 13:32, 8F
→
06/09 13:40, 1年前 , 9F
租屋的確該漲一波了政府想收錢就收吧羊毛出在羊身上
06/09 13:40, 9F
推
06/09 13:41, 1年前 , 10F
看到投績客用人頭青安進場搶房，用我繳的納稅錢在養
06/09 13:41, 10F
→
06/09 13:41, 1年前 , 11F
這些人優惠利率還五年寬，還宣揚報補助或免稅額就漲
06/09 13:41, 11F
→
06/09 13:41, 1年前 , 12F
租，吃香真的很難看。很簡單想出租就乖乖用一般貸，
06/09 13:41, 12F
→
06/09 13:41, 1年前 , 13F
市場機制沒話說
06/09 13:41, 13F
推
06/09 13:46, 1年前 , 14F
要租就不要用新青安
06/09 13:46, 14F
推
06/09 13:48, 1年前 , 15F
這波打房 房價跟房租會漲多少 有專家可以預測嗎
06/09 13:48, 15F
推
06/09 13:48, 1年前 , 16F
就不要金管會真的牙起來要你各位拿新青安出租的房蟲
06/09 13:48, 16F
→
06/09 13:48, 1年前 , 17F
直接把貸款總額一次吐出來
06/09 13:48, 17F
推
06/09 13:50, 1年前 , 18F
天花板就是均價大概該地區薪資中位數的4x~50%左右
06/09 13:50, 18F
→
06/09 13:50, 1年前 , 19F
租金天花板* 台灣現在大概2x% 真的會有50~100%漲幅
06/09 13:50, 19F
推
06/09 13:53, 1年前 , 20F
市中心應該不只2x%
06/09 13:53, 20F
推
06/09 13:56, 1年前 , 21F
租金漲一漲給房客報稅
06/09 13:56, 21F
推
06/09 14:00, 1年前 , 22F
套房一房看個人收入 2房以上要看家戶收入囉
06/09 14:00, 22F
→
06/09 14:01, 1年前 , 23F
這個比率大致 算世界大城都適用的指標
06/09 14:01, 23F
推
06/09 14:04, 1年前 , 24F
舊家拿來出租
06/09 14:04, 24F
→
06/09 14:06, 1年前 , 25F
我爸也說這期房租走完他也要調漲了，凍很久了調一下
06/09 14:06, 25F
→
06/09 14:06, 1年前 , 26F
通膨又要大爆炸囉～
06/09 14:06, 26F
推
06/09 14:09, 1年前 , 27F
這波很明顯就是打炒房不是打房 穩定投資的人利多 開幹杆
06/09 14:09, 27F
→
06/09 14:09, 1年前 , 28F
的死好
06/09 14:09, 28F
推
06/09 14:09, 1年前 , 29F
是有差？漲租金轉嫁就好啦 羊毛出在羊身上
06/09 14:09, 29F
推
06/09 14:09, 1年前 , 30F
我看政府又要降供給，我真的快笑屎，騷操作一堆
06/09 14:09, 30F
→
06/09 14:10, 1年前 , 31F
這幾年申辦的，40年不能轉租，投資客剛好直接不出
06/09 14:10, 31F
→
06/09 14:10, 1年前 , 32F
租
06/09 14:10, 32F
→
06/09 14:10, 1年前 , 33F
當倉庫六年，400萬免稅額就好了
06/09 14:10, 33F
→
06/09 14:11, 1年前 , 34F
到時候市面上出租件更少
06/09 14:11, 34F
推
06/09 14:19, 1年前 , 35F
KrisNYC 我之前提的那套計算很合理對吧
06/09 14:19, 35F
→
06/09 14:20, 1年前 , 36F
當然當地工資也會影響拉上來
06/09 14:20, 36F
→
06/09 14:21, 1年前 , 37F
再來就是銷售價格籌和成本
06/09 14:21, 37F
還有 34 則推文
→
06/09 15:29, 1年前 , 72F
打的還是用新青安貸跟以租待售的投資客
06/09 15:29, 72F
→
06/09 15:30, 1年前 , 73F
反正對租客來說能報稅的話，漲房租又沒虧
06/09 15:30, 73F
推
06/09 15:30, 1年前 , 74F
租補很好啊，大家一起吃政府豆腐不好嗎
06/09 15:30, 74F
→
06/09 15:57, 1年前 , 75F
談價格談稅後就好了
06/09 15:57, 75F
噓
06/09 16:00, 1年前 , 76F
本來就該漲好漲滿，炒房還溫良恭儉讓勒，當然是浪
06/09 16:00, 76F
→
06/09 16:00, 1年前 , 77F
起來互相傷害啊！不想繳稅的去炒股，大家都繳稅付
06/09 16:00, 77F
→
06/09 16:00, 1年前 , 78F
高租金，這國家才會安定
06/09 16:00, 78F
→
06/09 16:02, 1年前 , 79F
國外都買房申貸當下就得切結出租還是自用，就你台
06/09 16:02, 79F
→
06/09 16:02, 1年前 , 80F
灣在打擦邊球，講的不報稅的都是良心租客省錢的好
06/09 16:02, 80F
→
06/09 16:02, 1年前 , 81F
房東似的。。。
06/09 16:02, 81F
→
06/09 16:52, 1年前 , 82F
不用客氣 我要看到血流成河 cc
06/09 16:52, 82F
推
06/09 17:20, 1年前 , 83F
就誠實報稅即可 不擔心
06/09 17:20, 83F
推
06/09 17:29, 1年前 , 84F
講一堆講爽的，台灣黑數還是八九成
06/09 17:29, 84F
→
06/09 18:01, 1年前 , 85F
改制是明年才改，到時候就知道了
06/09 18:01, 85F
推
06/09 18:32, 1年前 , 86F
明天價差早就不知道又噴幾%了 現在就知道了不用等明年
06/09 18:32, 86F
推
06/09 18:36, 1年前 , 87F
打炒房不打房 明明就很讚 誰叫總有喜歡鑽漏洞貪心
06/09 18:36, 87F
→
06/09 18:36, 1年前 , 88F
代 剛好而已
06/09 18:36, 88F
推
06/09 18:42, 1年前 , 89F
讓子彈飛一會兒 租金要飛多高還不知道
06/09 18:42, 89F
噓
06/09 20:32, 1年前 , 90F
講的好像全天下只有你會申報租補 你一定會搬到沒漲租
06/09 20:32, 90F
→
06/09 20:33, 1年前 , 91F
的地方 沒關係啊 全台灣一起漲租 看你搬到哪?
06/09 20:33, 91F
→
06/09 20:33, 1年前 , 92F
喔 你可以睡公園啦 公園不收租金啦
06/09 20:33, 92F
→
06/09 20:34, 1年前 , 93F
搬到快交屋的預售屋啊XD
06/09 20:34, 93F
→
06/09 20:34, 1年前 , 94F
是不是黑房東啊，看到有人在教抵稅這麼生氣
06/09 20:34, 94F
→
06/09 21:06, 1年前 , 95F
那新青安又誠實報稅 國稅局還管嗎
06/09 21:06, 95F
推
06/09 21:34, 1年前 , 96F
報稅對薪水低的比較虧 他可能本來就不太需要繳稅 報租
06/09 21:34, 96F
→
06/09 21:34, 1年前 , 97F
屋支出也省不到錢 但房東比他有錢 報收入要漲更多房租
06/09 21:34, 97F
→
06/09 21:34, 1年前 , 98F
租金
06/09 21:34, 98F
推
06/09 22:07, 1年前 , 99F
真的爽 老房東也樂得看老韭菜房客跟新青安房東戶互咬
06/09 22:07, 99F
→
06/09 22:16, 1年前 , 100F
新青安又不能租報什麼稅
06/09 22:16, 100F
推
06/10 00:04, 1年前 , 101F
年輕人都上車了，租屋市場現在就供過於求阿，你房東怎
06/10 00:04, 101F
→
06/10 00:04, 1年前 , 102F
麼全面漲租金
06/10 00:04, 102F
推
06/10 00:08, 1年前 , 103F
感覺就槓桿開到死的防蟲很急啊
06/10 00:08, 103F
→
06/10 00:51, 1年前 , 104F
之後租客素質會下降，低端或老人房客風險大，寧可空著房
06/10 00:51, 104F
→
06/10 00:53, 1年前 , 105F
不然就是用稍低價來挑房客，租金相對低但一定要挑好租客
06/10 00:53, 105F
→
06/10 00:53, 1年前 , 106F
要租金高又要好房客，只能取捨
06/10 00:53, 106F
噓
06/10 02:56, 1年前 , 107F
樓上一堆眼比天高的房東趕快把房租漲一漲啦，不要屁話
06/10 02:56, 107F
→
06/10 02:56, 1年前 , 108F
一堆還直接在推文威脅租客不要用租補勒，趕快漲拜託
06/10 02:56, 108F
推
06/10 12:20, 1年前 , 109F
樓樓上正確，對我來說好房客最重要，我也不差那個幾千
06/10 12:20, 109F
→
06/10 12:20, 1年前 , 110F
塊去租到有風險的房客
06/10 12:20, 110F
推
06/10 18:17, 1年前 , 111F
房東跟房客就共犯關係啊 XD
06/10 18:17, 111F
‣ 更多 ZMTL 的文章
文章代碼(AID): #1cPJcE6X (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 5 之 10 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共10篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ZMTL 的文章
文章代碼(AID): #1cPJcE6X (home-sale)