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Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間1年前 (2024/06/09 14:53), 編輯推噓32(35推 3噓 59→)
留言97則, 37人參與, 1年前最新討論串7/10 (看更多)
1.大家都想太多了啦 有人能說出青安新青安不能租人 是限你幾年不能出租嗎？ 40年嗎？神經病。 那是幾年？ 不知道啊。就從來沒這種規範。 原因青安 新青安 以前就一直都是說自用， 但銀行的做法就是看你首購無房，就當作你自用。 反正一人就限1，當作限量優惠也還好。 再加上也沒有方法抓。 那現在怎麼突然一直放風聲說要抓？ 政府：啊我就怕被罵啊。 根本原因就這樣而已。很單純。 房價爆了，大家怪新青安，所以政府要放風聲出來說有做事。 再加上租補跟報稅上路，有辦法自動系統抓。 所以才出來放風聲說要管。 就只是單純怕被罵+有工具能抓。 抓租補報稅的新青安房東，政府也足夠交差說自己有做事了。 至於其他討論項目， 2. 豪宅線下降， 這個不太可能動。一樣是放風聲說「我們政府真的很努力在研議打炒房喔。」的宣示用途。 3. 第二戶六成， 這個就算這次沒動，後幾次理監事會議也會動啦。 一樣是宣示意味。 去年8-》7還沒寬限，房價都擋不住了。 現在7-〉6會有效果？？ 就是把時速兩百的車降到時速195。一樣是在超速。 但還是要做，（不一定是這次，這次丟出來 Q3Q4沒東西能丟了，到時候還要掰新的打房政策，很不方便） 反正我是已經把我的儲蓄計劃改成四成自備款了。認命了，遲早會實施。 4. 然後你再看另一項監管的：信貸買房 這個早就在實施的東西，又拿出來講。 你就知道政府是真的在湊字數表示自己有在打房。 跟我大學寫報告87%像。 5. 根本房價飆漲原因： 游資過多、沒有比房子更好的投資標的。 這才是根本原因，比新青安、房地合一這兩個炒房政策還要根本影響房價。 這兩件事情無法解決。 就只能一直演戲說自己有在做事。 可以預期每半年都還會一直推新的監管政策啦。 因為景氣就是至少再好三年。 游資過短期解決不了。政府只能繼續演，直到景氣反轉。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.14.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717916025.A.3C3.html
推
06/09 14:55, 1年前 , 1F
政府得了名聲，保護費還收滿，真的不知道空空在嗨什麼。
06/09 14:55, 1F
推
06/09 14:56, 1年前 , 2F
滿中肯的
06/09 14:56, 2F
推
06/09 14:59, 1年前 , 3F
同意
06/09 14:59, 3F
→
06/09 15:00, 1年前 , 4F
大家閒錢太多了，只要沒有吊打房地產的投資標的就會噴
06/09 15:00, 4F
推
06/09 15:01, 1年前 , 5F
這波打下去會漲多少阿
06/09 15:01, 5F
→
06/09 15:06, 1年前 , 6F
傻傻的，政府一直是要列管這部分
06/09 15:06, 6F
→
06/09 15:07, 1年前 , 7F
新青安只是讓政府多了很多房東目標而已
06/09 15:07, 7F
→
06/09 15:08, 1年前 , 8F
政府不是要打房，他是為了賺錢
06/09 15:08, 8F
推
06/09 15:08, 1年前 , 9F
2028中國台灣就自動跌了！
06/09 15:08, 9F
推
06/09 15:09, 1年前 , 10F
所以閒錢到底是哪裡來的？突然每個人都有閒錢了
06/09 15:09, 10F
推
06/09 15:10, 1年前 , 11F
給納稅人減稅的錢就是房東這邊要補進來
06/09 15:10, 11F
推
06/09 15:11, 1年前 , 12F
股票一漲就有閒錢了，再沒有就回家找上一代要，周
06/09 15:11, 12F
→
06/09 15:11, 1年前 , 13F
圍看到都是這樣的人，薪水根本沒閒錢
06/09 15:11, 13F
→
06/09 15:14, 1年前 , 14F
閒錢不就銀行跟建商來的啊XD
06/09 15:14, 14F
推
06/09 15:14, 1年前 , 15F
不是什麼游資是真真實實賺到的錢，也就是經濟ㄊㄢㄏㄠˋ
06/09 15:14, 15F
→
06/09 15:14, 1年前 , 16F
現在存款40萬的都考慮買房了，買房不需要閒錢阿XD
06/09 15:14, 16F
→
06/09 15:15, 1年前 , 17F
錢哪來的喔？台商錢、科技業錢、股票錢，這三個幾個月前
06/09 15:15, 17F
→
06/09 15:15, 1年前 , 18F
都說過了。 還有一個今年比較明顯新增的就是大媽儲蓄，
06/09 15:15, 18F
→
06/09 15:15, 1年前 , 19F
全民財商普遍提升後，就知道定存就是個笑話，這時候解定
06/09 15:15, 19F
→
06/09 15:15, 1年前 , 20F
存要嘛投ETF 要嘛晚輩剛好說新青安政策缺頭期 就贊助他
06/09 15:15, 20F
推
06/09 15:15, 1年前 , 21F
完全同意，政府不敢打房大家都看得出來，但政府又
06/09 15:15, 21F
→
06/09 15:15, 1年前 , 22F
不能說
06/09 15:15, 22F
→
06/09 15:16, 1年前 , 23F
股市其實比房地產吸引更多錢，ETF一天兩天就一千億
06/09 15:16, 23F
→
06/09 15:16, 1年前 , 24F
要打房唯一方法就是把科技業趕出台灣
06/09 15:16, 24F
→
06/09 15:17, 1年前 , 25F
政府當然不敢趕走科技業廢話
06/09 15:17, 25F
推
06/09 15:26, 1年前 , 26F
比房子更好的投資標的有啊，台積電
06/09 15:26, 26F
推
06/09 15:26, 1年前 , 27F
只要持續有一票人在科技業賺錢，又有人在股市獲利
06/09 15:26, 27F
→
06/09 15:26, 1年前 , 28F
要打炒房把持有稅調到1%房價就下來了啦，弄一堆白痴政策越
06/09 15:26, 28F
→
06/09 15:26, 1年前 , 29F
打越高不懂在幹嘛= =
06/09 15:26, 29F
→
06/09 15:26, 1年前 , 30F
一定會買房置產
06/09 15:26, 30F
噓
06/09 15:27, 1年前 , 31F
1.已經有朋友新青安出租，房客報補助被抓包，補貼款項全
06/09 15:27, 31F
→
06/09 15:27, 1年前 , 32F
部繳回+限縮二十年貸款
06/09 15:27, 32F
推
06/09 15:28, 1年前 , 33F
我覺得這次就會7年變6
06/09 15:28, 33F
→
06/09 15:28, 1年前 , 34F
7成變6成
06/09 15:28, 34F
推
06/09 15:29, 1年前 , 35F
小植物真的很氣
06/09 15:29, 35F
→
06/09 15:29, 1年前 , 36F
藍白都不敢真的硬扛 真打房這件事情 醒醒吧
06/09 15:29, 36F
推
06/09 15:30, 1年前 , 37F
房子賺的比股票還快，房子就五倍槓桿除非你買到NVDA不能根
06/09 15:30, 37F
→
06/09 15:30, 1年前 , 38F
本追不上
06/09 15:30, 38F
推
06/09 15:33, 1年前 , 39F
幹嘛比較房子台積電NV都買不就好了
06/09 15:33, 39F
推
06/09 15:34, 1年前 , 40F
貸85成報酬率真的很可怕
06/09 15:34, 40F
→
06/09 15:34, 1年前 , 41F
也看不準誰比較會噴分散投資
06/09 15:34, 41F
推
06/09 15:35, 1年前 , 42F
所以新青安能出租？
06/09 15:35, 42F
→
06/09 15:41, 1年前 , 43F
40變20年嗎 很虧耶
06/09 15:41, 43F
推
06/09 15:42, 1年前 , 44F
新青安出租閉著眼睛都能抓到，想睜一隻眼閉一隻眼都難，
06/09 15:42, 44F
→
06/09 15:42, 1年前 , 45F
敢這麼做的人真的很天真…
06/09 15:42, 45F
推
06/09 15:45, 1年前 , 46F
大學寫報告那裏害我笑出來
06/09 15:45, 46F
推
06/09 15:45, 1年前 , 47F
除非你能絕對把握房客不申請補助及最後威脅反咬你一口。
06/09 15:45, 47F
推
06/09 15:46, 1年前 , 48F
推
06/09 15:46, 48F
噓
06/09 15:47, 1年前 , 49F
新青安就是垃圾政策，實際上根本不可能40年都查核有自
06/09 15:47, 49F
→
06/09 15:47, 1年前 , 50F
住
06/09 15:47, 50F
推
06/09 15:47, 1年前 , 51F
應該這樣講，租客報了之後，房東只能不租或是漲價而已，
06/09 15:47, 51F
→
06/09 15:47, 1年前 , 52F
至於漲價空間，也不是房東說了算，是市場說了算
06/09 15:47, 52F
推
06/09 15:48, 1年前 , 53F
40年不准出租就是鎖籌碼呀 政府的專長
06/09 15:48, 53F
→
06/09 15:48, 1年前 , 54F
幹嘛查核40年，被抓到是變30或是20，那只需要查前面幾年
06/09 15:48, 54F
→
06/09 15:48, 1年前 , 55F
就好
06/09 15:48, 55F
推
06/09 15:49, 1年前 , 56F
租客報了之後，你的貸款瞬間被取消寬限期、調高利率、貸
06/09 15:49, 56F
→
06/09 15:49, 1年前 , 57F
款年限縮短，值得嗎？
06/09 15:49, 57F
→
06/09 15:49, 1年前 , 58F
有錢的才有本事跟人家鎖籌碼啦，跟股票隔日衝一樣，沒錢
06/09 15:49, 58F
→
06/09 15:49, 1年前 , 59F
怎麼鎖？！
06/09 15:49, 59F
→
06/09 15:51, 1年前 , 60F
要付利息還有付管理費，每個月也是要3萬
06/09 15:51, 60F
→
06/09 15:52, 1年前 , 61F
槓上加槓的，有人說自己財務規劃是全吃嗎？一般都是說租
06/09 15:52, 61F
→
06/09 15:52, 1年前 , 62F
金可以打平前面的利息吧
06/09 15:52, 62F
→
06/09 15:52, 1年前 , 63F
講再多會被抓也沒用，沒錢自己吞不了，只能賭低價租阿，
06/09 15:52, 63F
→
06/09 15:52, 1年前 , 64F
不然勒
06/09 15:52, 64F
→
06/09 15:53, 1年前 , 65F
人家出租2萬，自己租1.4萬，房客抓房東的機率就低很多啦
06/09 15:53, 65F
→
06/09 15:53, 1年前 , 66F
，至少能稱幾年
06/09 15:53, 66F
推
06/09 16:10, 1年前 , 67F
大學報告那段很準確
06/09 16:10, 67F
→
06/09 16:10, 1年前 , 68F
台灣就是房地產太好賺，搞得企業都不想投資實業，錢都
06/09 16:10, 68F
→
06/09 16:10, 1年前 , 69F
砸到房地產，台灣產業30年來只有半導體能嘴而已
06/09 16:10, 69F
→
06/09 16:14, 1年前 , 70F
自住就自住 愛在那邊鑽漏洞新青安出租 只要還都是這
06/09 16:14, 70F
→
06/09 16:14, 1年前 , 71F
種心態 房價就還會漲
06/09 16:14, 71F
→
06/09 16:23, 1年前 , 72F
信貸買房看聯徵就知道啦
06/09 16:23, 72F
→
06/09 16:23, 1年前 , 73F
這種消息一放公股大概看到聯徵有信貸就不做了
06/09 16:23, 73F
→
06/09 16:23, 1年前 , 74F
要不叫你自提證明沒買不動產
06/09 16:23, 74F
→
06/09 16:24, 1年前 , 75F
7變6極限流很危險啊
06/09 16:24, 75F
推
06/09 16:25, 1年前 , 76F
現在就是被抓的可能連1%都不到，所以大家才老神在在沒在怕，
06/09 16:25, 76F
→
06/09 16:25, 1年前 , 77F
上升到10% 就開始會有人怕了
06/09 16:25, 77F
→
06/09 16:30, 1年前 , 78F
重點就是第五點
06/09 16:30, 78F
推
06/09 16:45, 1年前 , 79F
房價就有點類似蛋價，漲上去現在大家都直接加15、
06/09 16:45, 79F
→
06/09 16:45, 1年前 , 80F
20，就算蛋價下來也一樣
06/09 16:45, 80F
推
06/09 16:51, 1年前 , 81F
怎麼會一樣，你外食的才一樣，自煮的不一樣
06/09 16:51, 81F
推
06/09 16:59, 1年前 , 82F
中肯推，最主要真的是游資太多，
06/09 16:59, 82F
→
06/09 16:59, 1年前 , 83F
台灣靠這波AI，科技業賺到翻掉，
06/09 16:59, 83F
→
06/09 16:59, 1年前 , 84F
台商資金也大量從大陸回流
06/09 16:59, 84F
→
06/09 16:59, 1年前 , 85F
以台灣人理財保守的性格，錢要往哪邊塞就不用說了
06/09 16:59, 85F
→
06/09 16:59, 1年前 , 86F
這才是根本的原因！！
06/09 16:59, 86F
推
06/09 17:24, 1年前 , 87F
讓股市崩盤 房價就跌啦
06/09 17:24, 87F
推
06/09 17:25, 1年前 , 88F
這篇中肯
06/09 17:25, 88F
推
06/09 17:38, 1年前 , 89F
先養肥炒家，然後再殺
06/09 17:38, 89F
推
06/09 17:50, 1年前 , 90F
這不對喔 黃珊珊在質詢新青安出租了
06/09 17:50, 90F
→
06/09 17:50, 1年前 , 91F
偏偏是黃珊珊 她要來真的 不要作死比較好
06/09 17:50, 91F
推
06/09 18:00, 1年前 , 92F
豪宅線沒有不可能調….賴頭鐵
06/09 18:00, 92F
噓
06/09 18:39, 1年前 , 93F
景氣好三年用喊的?景氣燈號不會看?
06/09 18:39, 93F
→
06/09 18:45, 1年前 , 94F
怎麼六月了還有狂草 景氣燈號就是擴張格局啊
06/09 18:45, 94F
→
06/09 18:52, 1年前 , 95F
7變6其實還好只是投報率少前年買的好幾個檔次超不爽
06/09 18:52, 95F
→
06/09 20:57, 1年前 , 96F
稅收已經連三年超徵了 還有人說經濟不好 你有什麼頭緒嗎?
06/09 20:57, 96F
→
06/09 20:58, 1年前 , 97F
估計今年應該也是超徵 搞不好還會破2022年的紀錄
06/09 20:58, 97F
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