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[請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?

看板home-sale (房屋交易)作者 (XDDDDD)時間1年前 (2024/06/11 15:35), 編輯推噓64(74推 10噓 149→)
留言233則, 79人參與, 最新討論串1/8 (看更多)
小弟最近看到一堆人在說寬限期五年後房價會跟未爆彈一樣 不是一堆人付不起 不然就是一堆法拍屋等著賣 但我就在想 如果真的未來五年後沒有還款能力的話 為什麼當初銀行還要放款 總不可能銀行沒有想到五年後的狀況吧 也不太可能因為這個政策關係所以寬鬆放款條件吧? 更何況如果付不出來 也可以考慮賣掉或是轉增貸不是嗎 而且五年後多少也累積了些資產八 所以這個未爆彈說法到底怎麼來的? 還是空空趁機在放消息讓別人擔心 有沒有什麼SOP講法可以說服別人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.152.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718091328.A.0E8.html
推
06/11 15:36, 1年前 , 1F
甚麼都是未爆彈,你第一天看到世界毀滅論嗎?
06/11 15:36, 1F
→
06/11 15:36, 1年前 , 2F
你不知道石油1995年就要用光了?
06/11 15:36, 2F
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06/11 15:36, 1年前 , 3F
你不知道2000年台北就要淹沒了?
06/11 15:36, 3F
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06/11 15:37, 1年前 , 4F
80%銀行沒有虧損可能
06/11 15:37, 4F
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06/11 15:37, 1年前 , 5F
你不知道2012世界末日?
06/11 15:37, 5F
噓
06/11 15:38, 1年前 , 6F
其實有點厚問了 這種不懂放款機制的解釋文章已經很多
06/11 15:38, 6F
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06/11 15:38, 1年前 , 7F
你光是往上隨便翻一下只看標題也會找到解答
06/11 15:38, 7F
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06/11 15:40, 1年前 , 8F
這世界隨時都有未爆彈黑天鵝
06/11 15:40, 8F
噓
06/11 15:40, 1年前 , 9F
銀行有魯空聰明？
06/11 15:40, 9F
→
06/11 15:41, 1年前 , 10F
芯 氰 安
06/11 15:41, 10F
→
06/11 15:41, 1年前 , 11F
晶片 毒 毒
06/11 15:41, 11F
推
06/11 15:42, 1年前 , 12F
智商問題
06/11 15:42, 12F
→
06/11 15:42, 1年前 , 13F
自己付不出來以為別人也是
06/11 15:42, 13F
推
06/11 15:44, 1年前 , 14F
因為這是最新題材 如果之後出個清德貸 那就變成清德是未
06/11 15:44, 14F
→
06/11 15:44, 1年前 , 15F
爆彈了
06/11 15:44, 15F
推
06/11 15:44, 1年前 , 16F
畢竟常態分佈，弱智總是比較多
06/11 15:44, 16F
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06/11 15:44, 1年前 , 17F
已知的風險就不是風險
06/11 15:44, 17F
推
06/11 15:48, 1年前 , 18F
06/11 15:48, 18F
→
06/11 15:48, 1年前 , 19F
供參
06/11 15:48, 19F
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06/11 15:49, 1年前 , 20F
掛名的不爆 保人也可能爆：）
06/11 15:49, 20F
推
06/11 15:50, 1年前 , 21F
政府會做功德再延個3、5年，勿憂
06/11 15:50, 21F
→
06/11 15:52, 1年前 , 22F
給收入不穩定貸款當然炸彈
06/11 15:52, 22F
推
06/11 15:55, 1年前 , 23F
沒買的在嘴砲，銀行還款能力評估都有公式，除非有特定
06/11 15:55, 23F
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06/11 15:55, 1年前 , 24F
資產擔保不然就是照公式算
06/11 15:55, 24F
噓
06/11 15:57, 1年前 , 25F
2019、2020就流行過什麼三年後寬限期拋售潮的說法了
06/11 15:57, 25F
推
06/11 15:59, 1年前 , 26F
銀行公式不是還款能力在收入6成？為什麼會寬限期就佔薪水5
06/11 15:59, 26F
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06/11 15:59, 1年前 , 27F
成
06/11 15:59, 27F
噓
06/11 16:01, 1年前 , 28F
因為被拿出來問的那個特例是靠保人審過的 沒保人的很眼紅
06/11 16:01, 28F
噓
06/11 16:01, 1年前 , 29F
這題不是問很多次了嗎 爬文就很多了
06/11 16:01, 29F
→
06/11 16:02, 1年前 , 30F
你保人叫黃仁勳 你需要收入才能貸款嗎?
06/11 16:02, 30F
推
06/11 16:04, 1年前 , 31F
樓上有可能喔，如果他頭期繳四成以上銀行會給過喔，反
06/11 16:04, 31F
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06/11 16:04, 1年前 , 32F
正銀行法拍也不會賠銀行評估風險低就給過，有認識的就這
06/11 16:04, 32F
→
06/11 16:04, 1年前 , 33F
樣，但這很明顯有後援
06/11 16:04, 33F
推
06/11 16:05, 1年前 , 34F
保人一樣有還款能力啊
06/11 16:05, 34F
→
06/11 16:06, 1年前 , 35F
這個還更穩好不好XDDD
06/11 16:06, 35F
推
06/11 16:06, 1年前 , 36F
魯空就乖乖幫我們搖飲料，別整天幻想☺
06/11 16:06, 36F
推
06/11 16:09, 1年前 , 37F
找浮木抓阿，不抓怎麼撐的下去
06/11 16:09, 37F
推
06/11 16:09, 1年前 , 38F
一定有付不出來的案例阿，拿少數案例當通則到處宣揚就搞笑
06/11 16:09, 38F
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06/11 16:09, 1年前 , 39F
到時候害可以上車的人信了不上車就真的是造孽
06/11 16:09, 39F
還有 154 則推文
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06/11 20:29, 1年前 , 194F
的負債比
06/11 20:29, 194F
推
06/11 20:30, 1年前 , 195F
月薪5萬能貸款1600 不用看就是富爸爸保人極強，有這種
06/11 20:30, 195F
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06/11 20:30, 1年前 , 196F
等級的家庭不勞大家擔心
06/11 20:30, 196F
→
06/11 20:31, 1年前 , 197F
寬限期後 給你3年寬限好了 他是貸款53年嗎
06/11 20:31, 197F
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06/11 20:31, 1年前 , 198F
1600萬月還款44K按一下貸款就知道寬限幾年貸款幾年
06/11 20:31, 198F
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06/11 20:31, 1年前 , 199F
唬爛要先按過貸款試算 不然臉會很腫
06/11 20:31, 199F
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06/11 21:05, 1年前 , 200F
因為 羨慕嫉妒恨
06/11 21:05, 200F
推
06/11 21:22, 1年前 , 201F
在那邊唬爛瞎吹意義到底是什麼啊 薪水不到5萬能貸1600
06/11 21:22, 201F
→
06/11 21:23, 1年前 , 202F
要嘛他有超高獎金 實際年收入高很多 要嘛他有保人
06/11 21:23, 202F
→
06/11 21:24, 1年前 , 203F
槓桿真能開那麼高 投客會比你幻想中的朋友玩更兇
06/11 21:24, 203F
推
06/11 21:32, 1年前 , 204F
好神奇，我看過的人都是量力而為努力工作還貸款，而鄉民都
06/11 21:32, 204F
→
06/11 21:32, 1年前 , 205F
有個吃泡麵還寬限的朋友，這個朋友明明是月光族卻能存的到
06/11 21:32, 205F
→
06/11 21:32, 1年前 , 206F
頭期款，還隨便貸超出還款能力的錢，肯定是我見識太淺了
06/11 21:32, 206F
推
06/11 22:01, 1年前 , 207F
房貸利息可佔月薪五成的銀行是哪間？
06/11 22:01, 207F
→
06/11 22:14, 1年前 , 208F
當然是算過知道違約率低到靠背才推的。會擋是因為太多人買
06/11 22:14, 208F
→
06/11 22:14, 1年前 , 209F
收不到貨，嚇嚇阿呆就沒人搶了
06/11 22:14, 209F
推
06/11 23:19, 1年前 , 210F
沒錯 銀行是用寬限後的期金去算的
06/11 23:19, 210F
推
06/11 23:39, 1年前 , 211F
臺灣銀行很保守健全啦不用怕
06/11 23:39, 211F
→
06/11 23:39, 1年前 , 212F
風險管控很強的
06/11 23:39, 212F
→
06/11 23:39, 1年前 , 213F
由政府背書怕啥
06/11 23:39, 213F
→
06/11 23:39, 1年前 , 214F
賴清德不是說改良居住正義嗎
06/11 23:39, 214F
→
06/11 23:39, 1年前 , 215F
會有新青安2.0 pro啦別怕
06/11 23:39, 215F
→
06/11 23:53, 1年前 , 216F
是貸款人爆又不是銀行，銀行8折賣不怕賣不掉啊
06/11 23:53, 216F
推
06/12 00:08, 1年前 , 217F
不是阿 銀行8折賣得掉 貸款人是不會自己賣喔 幹嘛給法
06/12 00:08, 217F
→
06/12 00:08, 1年前 , 218F
拍?
06/12 00:08, 218F
→
06/12 00:09, 1年前 , 219F
法拍屋會稍微折價 銀行8折賣得掉 貸款人不自己賣超過8
06/12 00:09, 219F
→
06/12 00:09, 1年前 , 220F
折 哪怕是賣82% 83% 貸款人都會賣好嗎? 怎麼可能違約法
06/12 00:09, 220F
→
06/12 00:10, 1年前 , 221F
拍 自損三千 幻想法拍就是房屋跌超過20%
06/12 00:10, 221F
→
06/12 00:11, 1年前 , 222F
要跌超過20% 就是經濟大下行 沒辦法存到頭期的租屋族
06/12 00:11, 222F
→
06/12 00:12, 1年前 , 223F
幹嘛幫能有儲蓄條件 存超過20%頭期的人先擔心XD
06/12 00:12, 223F
→
06/12 00:12, 1年前 , 224F
先煩惱自己好嗎? 買房的會失業 租房的就不會嗎^^
06/12 00:12, 224F
噓
06/12 00:52, 1年前 , 225F
就買不起房的在酸 不用理他
06/12 00:52, 225F
推
06/12 08:06, 1年前 , 226F
寬限期現在就有了，還不起的人也是一堆，要爆早就爆
06/12 08:06, 226F
→
06/12 08:06, 1年前 , 227F
了
06/12 08:06, 227F
推
06/12 09:43, 1年前 , 228F
開頭 我朋友 樂子人 不要造謠好嗎 滾去八卦+車板啦
06/12 09:43, 228F
推
06/12 10:58, 1年前 , 229F
是不是很多人不知道什是信用評分阿
06/12 10:58, 229F
→
06/12 11:49, 1年前 , 230F
越魯的人越愛看別人爆啊,呵
06/12 11:49, 230F
推
06/12 16:51, 1年前 , 231F
銀行又不是傻
06/12 16:51, 231F
→
06/15 07:10, , 232F
你的第五句話不就解釋了你的疑問了 銀行早就評估過了
06/15 07:10, 232F
→
06/15 07:11, , 233F
哪來的未爆彈 頂多是五年後有很多人想獲利有賣壓
06/15 07:11, 233F
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