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Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?

看板home-sale (房屋交易)作者 (.....)時間1年前 (2024/06/11 22:52), 1年前編輯推噓6(8推 2噓 31→)
留言41則, 13人參與, 1年前最新討論串5/8 (看更多)
※ 引述《asdzxc5566 (XDDDDD)》之銘言： 十幾年前就這樣了 更早以前的論點是少子化 從我15年前在當房仲時就聽到爛了 版上傻空的標準SOP就是 X年你買房他笑你盤子，會有各種崩崩的論點 Y年房價漲了20％，他開始罵X年房價才多少 Z年再漲20％，他罵幹Y年房價才多少 不然就是我那可憐的朋友 買房後卡刷爆吃土過日，房貸繳不出來 就像下面這種
→
06/11 20:09,
我朋友薪水不到5萬 貸1600萬 寬限期過後月繳44K 現在天天
06/11 20:09
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06/11 20:09,
加班吃泡麵 你說呢呵呵
06/11 20:09
我算了一下利率 40年房貸寬限期3年貸1600萬 算出來的利率是0.6％ 所以repast你朋友是跟哪間銀行貸的 你說呢呵呵 : 小弟最近看到一堆人在說寬限期五年後房價會跟未爆彈一樣 : 不是一堆人付不起 不然就是一堆法拍屋等著賣 : 但我就在想 : 如果真的未來五年後沒有還款能力的話 : 為什麼當初銀行還要放款 : 總不可能銀行沒有想到五年後的狀況吧 : 也不太可能因為這個政策關係所以寬鬆放款條件吧? : 更何況如果付不出來 也可以考慮賣掉或是轉增貸不是嗎 : 而且五年後多少也累積了些資產八 : 所以這個未爆彈說法到底怎麼來的? : 還是空空趁機在放消息讓別人擔心 : 有沒有什麼SOP講法可以說服別人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.80.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718117538.A.767.html ※ 編輯: ckzzz (122.100.80.78 臺灣), 06/11/2024 22:53:15
推
06/11 22:55, 1年前 , 1F
果然是幻想推文，嘻嘻
06/11 22:55, 1F
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06/11 22:56, 1年前 , 2F
repast幻想的朋友
06/11 22:56, 2F
噓
06/11 23:05, 1年前 , 3F
他搞不好說的4美金or人民幣
06/11 23:05, 3F
你真聰明，那你有沒有想過 貸款變成美金或人民幣，月付款一樣要變 那利率會有差嗎？
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06/11 23:08, 1年前 , 4F
我朋友剛出社會5萬 現在離婚獨自買自住 2000萬0..0
06/11 23:08, 4F
推
06/11 23:08, 1年前 , 5F
蛤？
06/11 23:08, 5F
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06/11 23:09, 1年前 , 6F
一直叫他買板橋 無聊可以找他串門子就是不肯lol
06/11 23:09, 6F
※ 編輯: ckzzz (122.100.80.78 臺灣), 06/11/2024 23:12:38
推
06/11 23:15, 1年前 , 7F
薪水不到5萬想貸1600萬...這收支比就過不了了吧
06/11 23:15, 7F
推
06/12 01:40, 1年前 , 8F
如果是說貸款買1600萬的房 假設貸75% 也就是1200萬 30年
06/12 01:40, 8F
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06/12 01:40, 1年前 , 9F
利率2% 月繳差不多44k沒錯啦
06/12 01:40, 9F
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06/12 01:40, 1年前 , 10F
06/12 01:40, 10F
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06/12 01:43, 1年前 , 11F
純粹覺得只是他打錯 畢竟有買過房的應該蠻快可以推算貸
06/12 01:43, 11F
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06/12 01:43, 1年前 , 12F
款數字跟月還款大概金額 另外月收5萬 假如他還有其他條
06/12 01:43, 12F
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06/12 01:43, 1年前 , 13F
件你不知道的 搞不好人家還是貸款的過
06/12 01:43, 13F
推
06/12 02:41, 1年前 , 14F
講什麼我朋友、我同事的就道聽途說誰會跟你講真實狀態
06/12 02:41, 14F
推
06/12 02:43, 1年前 , 15F
40年銀行有機會放貸年薪20倍，所以月薪五萬的話貸到120
06/12 02:43, 15F
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06/12 02:43, 1年前 , 16F
0是有可能的，以現在的利率月繳44K沒錯。
06/12 02:43, 16F
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06/12 02:57, 1年前 , 17F
討論錯誤的二手資訊毫無意義
06/12 02:57, 17F
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06/12 02:58, 1年前 , 18F
月薪5萬，對應實際年收是多少根本問號
06/12 02:58, 18F
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06/12 02:59, 1年前 , 19F
再來我是不曉得多固定支出後加班吃泡麵有啥問題，泡麵還算
06/12 02:59, 19F
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06/12 02:59, 1年前 , 20F
貴的勒，阿不然勒，沒本事當然只能靠時間換錢
06/12 02:59, 20F
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06/12 03:00, 1年前 , 21F
他朋友有很下賤嗎？有他這種“朋友”我才覺得可悲
06/12 03:00, 21F
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06/12 09:07, 1年前 , 22F
覺得我唬爛的就唬爛我又沒差 科科
06/12 09:07, 22F
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06/12 09:12, 1年前 , 23F
都會唬爛了，這種臉皮比牆還厚當然沒差，哪間銀行利率0.6
06/12 09:12, 23F
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06/12 09:12, 1年前 , 24F
%的？
06/12 09:12, 24F
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06/12 09:18, 1年前 , 25F
好了啦 推文都有人好心算給你聽了 還在0.6 笑死
06/12 09:18, 25F
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06/12 09:24, 1年前 , 26F
貸1600是你講的啊，好心人幫你圓謊你還以為是你講的，笑死
06/12 09:24, 26F
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06/12 09:24, 1年前 , 27F
XD
06/12 09:24, 27F
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06/12 09:26, 1年前 , 28F
別人沒幫你圓謊前，怎麼不敢出來解釋？一有人出來幫你圓謊
06/12 09:26, 28F
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06/12 09:26, 1年前 , 29F
，馬上出聲XD
06/12 09:26, 29F
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06/12 09:28, 1年前 , 30F
我想正常有腦袋的人，都不會把買1600貸1200講成貸1600，除
06/12 09:28, 30F
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06/12 09:28, 1年前 , 31F
非唬爛不然就腦殘
06/12 09:28, 31F
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06/12 09:43, 1年前 , 32F
還圓謊勒，有腦的都看得出來我表達什麼啦哈哈，你以為我
06/12 09:43, 32F
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06/12 09:43, 1年前 , 33F
像你一樣吃飽太閒整天在線上緊盯喔，滿嘴魯空和腦殘的看
06/12 09:43, 33F
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06/12 09:43, 1年前 , 34F
了也是笑啦，15年前當過房仲就這種水準，可憐哪
06/12 09:43, 34F
推
06/12 10:51, 1年前 , 35F
真的沒有人要信ㄟ 月收入五萬 一個月還款四萬四 負債比
06/12 10:51, 35F
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06/12 10:51, 1年前 , 36F
88% 是哪個銀行會核准的過 你要不要問一下你朋友哪一家
06/12 10:51, 36F
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06/12 10:51, 1年前 , 37F
我馬上全部跳過去
06/12 10:51, 37F
推
06/12 11:14, 1年前 , 38F
說真的沒錢吃泡麵也是奢侈 沒錢請吃水煮蛋 便宜多了還
06/12 11:14, 38F
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06/12 11:15, 1年前 , 39F
有營養
06/12 11:15, 39F
噓
06/12 11:49, 1年前 , 40F
只有我想問什麼是repast 嗎
06/12 11:49, 40F
→
06/12 13:20, 1年前 , 41F
還在凹，笑死
06/12 13:20, 41F
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