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Re: [閒聊] 台灣房市算是龐氏騙局嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間1年前 (2024/06/19 15:56), 1年前編輯推噓33(35推 2噓 49→)
留言86則, 46人參與, 1年前最新討論串3/9 (看更多)
1.房市獲利不一定要賣給下一手啦 出租也可以 阿伯我之前店面就是出租 買750 月租兩萬 投報率3.2% 過五年賣掉店面 中間光租金就拿了一百多萬 然後店面賣掉又賺了點價差 你房地產有在出租有產生現金流 就比較難賠錢啦 之前我在板上貼的 華人匯 毛坯屋 買來根本沒辦法出租 放幾年結果賠一千多萬 真的太慘了QQ 當初如果是可以出租的 這種豪宅大概月租五萬 一年60萬 五年也是拿回300萬 起碼少賠一點QQ 2.台灣房地產真正的龐式騙局是都更 很簡單啦 你們每一個人尤其是台北人 享受的都是都更不用出錢 用土地換新房 這背後原理就是你原本的房子容積率沒有用滿 加上建商又有一些獎勵容積 所以建商幫你蓋房子還是有的分有的賣有的賺 所以才能幫你都更 你不用出錢 你等於是用土地換房子 好啦 那請問各位啦 這次都更完了 那下次五十年後下一代的人要怎麼都更? 對阿 你容積率已經用完啦XD 你是不是只好繼續提高容積率? 是不是只好給建商更多獎勵容積?? 不然要怎麼繼續玩這套 都更不用錢的遊戲???? 那請問容積率是可以無限制一直提高 可以讓後人一直玩免錢都更的嗎??? 都更本來就不是這樣玩的 人家歐洲一堆都市都超過兩三百年 柏林巴黎倫敦都是 照台北這種玩法 根本撐不過一百年 你都更五十年一次 玩兩輪就玩不下去了 是要怎麼跟人家談兩百年後三百年後?? 人家日本京都還當了一千年的首都耶!! 不過算了啦在台灣怎麼可能會想到50年後的問題啦 2027都不一定撐得過去了 剩三年就到了 還談五十年 快笑死 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718783801.A.57F.html
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06/19 15:57, 1年前 , 1F
你們醫生快點突破老化基因的困境拉.
06/19 15:57, 1F
老化就是無解阿 三十歲的黑嘉嘉怎麼能跟二十歲的黑嘉嘉比啦 二十歲的黑嘉嘉 錯過了就是錯過了 不管你有幾千億也沒辦法跟二十歲的黑嘉嘉在一起了QQ ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/19/2024 15:58:41
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06/19 15:57, 1年前 , 2F
有沒有幹細胞再生特效藥?
06/19 15:57, 2F
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06/19 15:58, 1年前 , 3F
我想要見識到星際大戰打贏外星人後殖民外星人的未來.
06/19 15:58, 3F
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06/19 15:59, 1年前 , 4F
其實隨著防震建築技術和防火建築改善有的沒的 容積率可以提升
06/19 15:59, 4F
是阿 容積無限論 好棒棒 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/19/2024 15:59:48
推
06/19 15:59, 1年前 , 5F
等時光機出來後就可以啦zz
06/19 15:59, 5F
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06/19 16:00, 1年前 , 6F
以前不敢蓋高 結構撐不住 火災救不了 於是不敢開放蓋高
06/19 16:00, 6F
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06/19 16:00, 1年前 , 7F
但容積率無限加高 最後還是會塞車等電梯等太久(ry
06/19 16:00, 7F
推
06/19 16:01, 1年前 , 8F
以後房子可以飄在空中吧
06/19 16:01, 8F
推
06/19 16:01, 1年前 , 9F
不要拉我24小時不夠用,活久一點比較好.
06/19 16:01, 9F
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06/19 16:01, 1年前 , 10F
但你先看向150% 180%的住一住二 這大概都還有提高容積空間
06/19 16:01, 10F
這個時代哪有還住一住二 高雄現在重劃區都住三甚至直接住四起跳了 不然民眾根本吵不完 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/19/2024 16:02:20
推
06/19 16:02, 1年前 , 11F
好奇歐洲大城市怎麼玩都更
06/19 16:02, 11F
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06/19 16:03, 1年前 , 12F
就開始把舊區的住一住二都更下去啊 你不是在說都更
06/19 16:03, 12F
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06/19 16:04, 1年前 , 13F
沒要你直上京華城840% 但先對標住三四把舊區密度提高
06/19 16:04, 13F
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06/19 16:05, 1年前 , 14F
下次可走原容加碼…不過台灣需要都更是以前窮房子蓋太差
06/19 16:05, 14F
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06/19 16:05, 1年前 , 15F
現在花大錢蓋好不會三五十年就要再都更的
06/19 16:05, 15F
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06/19 16:06, 1年前 , 16F
歐美也是拿矮房子或是廠房之類的 不是每間房子都需要
06/19 16:06, 16F
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06/19 16:06, 1年前 , 17F
吐司卡今天很有活力
06/19 16:06, 17F
推
06/19 16:09, 1年前 , 18F
因為台積電漲很多吧 心情放鬆
06/19 16:09, 18F
推
06/19 16:10, 1年前 , 19F
你可以等看看黑++的女兒...
06/19 16:10, 19F
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06/19 16:15, 1年前 , 20F
你可以預約黑++女兒，爺孫戀
06/19 16:15, 20F
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06/19 16:15, 1年前 , 21F
你可以等黑++的兒子
06/19 16:15, 21F
推
06/19 16:19, 1年前 , 22F
可以等未來用黑++基因再優化後的黑++強化人
06/19 16:19, 22F
推
06/19 16:22, 1年前 , 23F
06/19 16:22, 23F
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06/19 16:22, 1年前 , 24F
千呼萬喚始出來 黑++
06/19 16:22, 24F
推
06/19 16:22, 1年前 , 25F
醫生老了一樣 上面有想法 下面沒辦法
06/19 16:22, 25F
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06/19 16:25, 1年前 , 26F
女兒?母女冬?
06/19 16:25, 26F
推
06/19 16:26, 1年前 , 27F
整形技術這麼發達 為什麼不找學長幫忙把老婆整成++
06/19 16:26, 27F
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06/19 16:28, 1年前 , 28F
肉的緊實跟鬆弛程度不同
06/19 16:28, 28F
推
06/19 16:31, 1年前 , 29F
房版真暖，集思廣益幫醫生圓夢
06/19 16:31, 29F
推
06/19 16:31, 1年前 , 30F
包養網站上找不到像黑++的嗎 再贊助她整得更像
06/19 16:31, 30F
推
06/19 16:32, 1年前 , 31F
吐司卡真的賺太多，在無病呻吟了
06/19 16:32, 31F
推
06/19 16:33, 1年前 , 32F
台積電今天就4%了 炒股好賺多了
06/19 16:33, 32F
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06/19 16:33, 1年前 , 33F
黑嘉嘉20出頭的打扮很土... 後來才比較漂亮
06/19 16:33, 33F
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06/19 16:34, 1年前 , 34F
老婆整成黑++ 胸部順便整形 變成黑++Plus
06/19 16:34, 34F
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06/19 16:36, 1年前 , 35F
黑嘉嘉的上圍是蠻驚人的...看她緊身照和她姊就知道了
06/19 16:36, 35F
推
06/19 16:37, 1年前 , 36F
多賺一點錢，開一間生技公司，偷偷做複製人不會嗎，要
06/19 16:37, 36F
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06/19 16:37, 1年前 , 37F
幾個有幾個
06/19 16:37, 37F
推
06/19 16:37, 1年前 , 38F
吐司卡真的有小三嗎
06/19 16:37, 38F
推
06/19 16:39, 1年前 , 39F
然後再基改成你要的樣子，要什麼樣子都有
06/19 16:39, 39F
噓
06/19 16:40, 1年前 , 40F
…黑嘉嘉不喜歡說教型老台男…
06/19 16:40, 40F
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06/19 16:41, 1年前 , 41F
等人型機器人出來 吐司卡就要離婚了啦 客訂黑++
06/19 16:41, 41F
推
06/19 16:42, 1年前 , 42F
蓋越高造價單價越高 一定會到一個極限建商吃不下
06/19 16:42, 42F
推
06/19 16:48, 1年前 , 43F
現在新青安買房的幾乎都是想賺價差
06/19 16:48, 43F
推
06/19 16:50, 1年前 , 44F
現在買700萬，以後賣給投資客的兒女2億，選我正解
06/19 16:50, 44F
推
06/19 16:57, 1年前 , 45F
其實這篇是實話，都更已經榨乾這塊地的剩餘價值
06/19 16:57, 45F
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06/19 16:57, 1年前 , 46F
看到黑嘉嘉就知道是誰的文章
06/19 16:57, 46F
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06/19 17:05, 1年前 , 47F
每次看吐司卡的文章都覺得很有趣
06/19 17:05, 47F
噓
06/19 17:05, 1年前 , 48F
最該去死的毒瘤老人成天再想怎麼苟延殘喘 真可笑
06/19 17:05, 48F
推
06/19 17:07, 1年前 , 49F
都更只是免費幫你翻新一次房子而已 你當然是用土地交
06/19 17:07, 49F
→
06/19 17:07, 1年前 , 50F
換阿 哪來的龐氏==他不用花錢蓋喔 這叫集體共識的等價
06/19 17:07, 50F
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06/19 17:07, 1年前 , 51F
交換 ==
06/19 17:07, 51F
下次就沒辦法交換了阿 比龐氏還慘 龐氏是不知道何時會爆 都更是直接知道下次會爆 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/19/2024 17:09:21
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06/19 17:20, 1年前 , 52F
我老家的容積率有夠低的 感覺已經用完了QQ
06/19 17:20, 52F
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06/19 17:27, 1年前 , 53F
那這樣全台房產都騙局了吧，只是先後順序問題...
06/19 17:27, 53F
推
06/19 18:03, 1年前 , 54F
其實再怎麼增加資產 你兒女 或孫女守不住也是沒用 家
06/19 18:03, 54F
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06/19 18:03, 1年前 , 55F
有恆產的真的要好好拜祖先
06/19 18:03, 55F
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06/19 18:31, 1年前 , 56F
老化理論上是可逆的，只是人類的科技樹還沒點到那邊而已~
06/19 18:31, 56F
是阿 iPS細胞都拿諾貝爾獎了 照理說可逆 這樣以後看起來八歲 實際年齡八十歲 還得了?! ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/19/2024 18:36:46
推
06/19 18:43, 1年前 , 57F
八十歲看起來八歲多好啊!! 全世界我就羨慕金小胖，可以大大
06/19 18:43, 57F
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06/19 18:43, 1年前 , 58F
方方開一整列未成年的歡樂列車還沒人敢放個屁~~
06/19 18:43, 58F
推
06/19 18:43, 1年前 , 59F
2027怎麼了
06/19 18:43, 59F
推
06/19 18:45, 1年前 , 60F
80歲看起來像18 mana都臭掉了 二次元演給你看過
06/19 18:45, 60F
推
06/19 18:46, 1年前 , 61F
T醫生太恐怖了 怕
06/19 18:46, 61F
推
06/19 18:52, 1年前 , 62F
另外iPSC 看起來也是治標不治本，只能做些器官出來替換。衰
06/19 18:52, 62F
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06/19 18:52, 1年前 , 63F
老光是成因到現在都還沒有定論，真要攻克老化問題目前看起來
06/19 18:52, 63F
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06/19 18:52, 1年前 , 64F
還遙遙無期。我們這一代最有機會的應該是冬眠技術。一直睡到
06/19 18:52, 64F
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06/19 18:52, 1年前 , 65F
技術突破為止
06/19 18:52, 65F
其實在這之前先復活猛瑪象可能比較有機會~~~ ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/19/2024 18:54:38
推
06/19 19:02, 1年前 , 66F
啊 女兒真的可以耶
06/19 19:02, 66F
推
06/19 19:03, 1年前 , 67F
真要說技術發展，我還比較希望腦神經學有突破。搭配musk的
06/19 19:03, 67F
→
06/19 19:03, 1年前 , 68F
neuralink只要一直按按鈕就有滿滿多巴胺/內啡肽的快感。上癮
06/19 19:03, 68F
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06/19 19:03, 1年前 , 69F
了就再按一顆紅色按鈕調整軸突跟神經連結，直接解除上癮狀態
06/19 19:03, 69F
→
06/19 19:03, 1年前 , 70F
回復初始值~
06/19 19:03, 70F
推
06/19 19:07, 1年前 , 71F
問題就是東京不是首都
06/19 19:07, 71F
推
06/19 19:08, 1年前 , 72F
那時候甚麼黑嘉嘉白嘉嘉都不重要了，人生就是一直爽就好惹~
06/19 19:08, 72F
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06/19 19:15, 1年前 , 73F
容器當然有可能一直提高啊
06/19 19:15, 73F
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06/19 19:15, 1年前 , 74F
榮剛
06/19 19:15, 74F
→
06/19 19:15, 1年前 , 75F
容積
06/19 19:15, 75F
XDDDDDD 我知道啦你有講過 離極限840%還很遠可以玩很多輪五十年 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/19/2024 19:40:03
→
06/19 19:45, 1年前 , 76F
有這個政府本來就不用想未來了
06/19 19:45, 76F
→
06/19 20:27, 1年前 , 77F
是，都是
06/19 20:27, 77F
推
06/19 20:29, 1年前 , 78F
該把左膠資源(性平BLM同運廢死)全砍光 都拿來發展醫
06/19 20:29, 78F
→
06/19 20:30, 1年前 , 79F
療資源 應該會進步很快 遲早細胞再生長生不死
06/19 20:30, 79F
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06/19 20:44, 1年前 , 80F
日本沒有首都
06/19 20:44, 80F
→
06/20 14:12, 1年前 , 81F
...........重劃區容積都比舊得來的低了你覺得合建改建
06/20 14:12, 81F
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06/20 14:13, 1年前 , 82F
現階段政府會想拉高可能性多少.........(望
06/20 14:13, 82F
推
06/20 16:35, 1年前 , 83F
黑++的臉加上圍，很可以啊，對我來說至少90了，難怪
06/20 16:35, 83F
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06/20 16:35, 1年前 , 84F
吐司卡念念不忘。細胞活化，鐘點戰的時代就來臨了，
06/20 16:35, 84F
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06/20 16:35, 1年前 , 85F
身體停留在25歲，永動機的狀態。
06/20 16:35, 85F
推
08/08 12:22, 1年前 , 86F
新房子才真的沒有都更價值..土地這麼小
08/08 12:22, 86F
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