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Re: [閒聊] 台灣房市算是龐氏騙局嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (比古A十郎)時間1年前 (2024/06/22 13:37), 編輯推噓23(28推 5噓 40→)
留言73則, 34人參與, 1年前最新討論串9/9 (看更多)
之前本來要回結果忘惹 ※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言： : ※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言： : : 標題: Re: [閒聊] 台灣房市算是龐氏騙局嗎？ : : 時間: Wed Jun 19 19:05:55 2024 : : 如果看文化信仰 : : 西方一神教:我這輩子努力4為惹死後上天堂 : : 共產主義信徒:我努力實現共產主義烏托邦=人間天堂 : : 地主農奴信徒:我努力賺錢買房買地收租 我天堂別人地獄 : : 簡單講 : : 台灣人文化信仰的自發秩序結果 : : 就是買房買地 : Homeownership And The American Dream : https://reurl.cc/3XAbpM : Homeownership has long been accepted as a core component of the American : dream, as it confers several economic benefits on homeowners, including the : ability to accumulate wealth by accessing credit, building equity and : reducing housing costs. 這篇直接寫Vice President at CBRE | Founder of Marketing Real Estate. 簡單講94 marketing文章 : 看看美國各族裔的房屋自有率 : https://i.imgur.com/YsjgZor.jpeg
: 2023 Q4 data: : 全國的房屋自有率： 65.7% : 白人 73.8%, 亞裔 63%, 西班牙裔 49.8%, 黑人 45.9%. : 圖上可以看到 20年來，白人的房屋自有率都穩定在 70%以上。 : : 而且，除了白人外的其它族裔，其房屋自有率都是低於全國平均。 : : 從文化信仰的論點來看， : 西方一神教 (美國白人)，看起來比其它族裔 (亞裔, 西班牙裔, 黑人) 更愛買房。 : 首先捏 尼對那張圖的有兩大誤解 1.綠色那條房屋自有率增加很快 而且這族群中產階級"移民"比例特別高 2.美國所謂亞裔 最大族群不是華裔而是印度裔 亞裔主要包含東亞 東南亞 南亞(主要印度) 所以說尼用那張圖來論證白人比華人愛買房4沒意義der 第二點 我的論點是 地主農奴二元文化會造成一堆人有錢惹就買房收租 重點是收租 然後沒買房/買不起的會嚴重焦慮 重點是被房東吸血 這在當下的美國沒有這種現象 近十年美國收入前段的人反而不愛買房 因為工作&生活彈性 地主農奴二元文化導致的收租至上主義 具體的結果 94台灣的出租房八成屬於個體戶小房東 美國只有四成出租房屬於個體戶小房東 大多數是大型企業經營管理的集合住宅 簡單講美國夢沒有買房收租這件事 只有擁有自住房自己住 台灣人愛當房東的結果 94租價比超低 問題是即使租價比超低 那堆買不起房的還是整天該租金太高 文化上的深層問題 買不起房=農奴=被遊牧民族殺搶姦剁覽叫的文化記憶 所以我常常說魯空階級焦慮 ptt那摸多年 尼看那些魯空 484每葛都該得好像要被剁覽叫一樣 這94文化基因 深深刻在大家的靈魂裡惹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 67.180.4.167 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719034652.A.6BC.html
推
06/22 13:40, 1年前 , 1F
所以只是為了焦慮而焦慮 每天打game追劇哪裡不好了
06/22 13:40, 1F
推
06/22 13:47, 1年前 , 2F
刻在千年來被中亞遊牧民族幹爆的DNA記憶
06/22 13:47, 2F
→
06/22 13:48, 1年前 , 3F
不是有個研究啥 中國幾億人口有成吉思汗的DNA
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推
06/22 13:51, 1年前 , 4F
哈哈哈哈哈哈哈
06/22 13:51, 4F
推
06/22 13:51, 1年前 , 5F
本來就是如此，米國城市尤其市中心土地高度集中在
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06/22 13:51, 1年前 , 6F
少數人手上
06/22 13:51, 6F
→
06/22 13:52, 1年前 , 7F
很多市中心一整棟樓是私人的，因此要都更就很簡單
06/22 13:52, 7F
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06/22 13:52, 1年前 , 8F
台灣都分散在多數人手上，因此綁手綁腳，重建翻修
06/22 13:52, 8F
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06/22 13:52, 1年前 , 9F
都窒礙難行
06/22 13:52, 9F
推
06/22 13:52, 1年前 , 10F
推魯空焦慮的像要被剁懶叫一樣XD
06/22 13:52, 10F
推
06/22 13:53, 1年前 , 11F
台灣租房便宜，買房也不難，RC 又蓋得蠻堅固的，其實台灣非
06/22 13:53, 11F
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06/22 13:53, 1年前 , 12F
常天堂呀
06/22 13:53, 12F
推
06/22 13:53, 1年前 , 13F
確實，沒房怎麼生小孩=剁懶教
06/22 13:53, 13F
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06/22 13:54, 1年前 , 14F
這見解精闢
06/22 13:54, 14F
推
06/22 13:57, 1年前 , 15F
租房便宜也不只是這麼單純的原因ㄅ 用rc建年限高 持有成
06/22 13:57, 15F
→
06/22 13:57, 1年前 , 16F
本低 沒有白癡hoa 政府怕有遊民 都會造成房租低
06/22 13:57, 16F
推
06/22 13:59, 1年前 , 17F
尊重DNA
06/22 13:59, 17F
推
06/22 14:04, 1年前 , 18F
黃禍也打通了歐洲 歐洲有研究是否大量元人混血嗎XDDD
06/22 14:04, 18F
→
06/22 14:05, 1年前 , 19F
老實說以華人審美來說 元人是幾大外族裡算很醜的XDDDD
06/22 14:05, 19F
噓
06/22 14:12, 1年前 , 20F
廢話一堆 五年後低接
06/22 14:12, 20F
推
06/22 14:13, 1年前 , 21F
悲慘的農奴宿命，公園的遊民才是最自由der
06/22 14:13, 21F
推
06/22 14:43, 1年前 , 22F
魯空該該叫=被剁藍轎的文化基因
06/22 14:43, 22F
推
06/22 15:11, 1年前 , 23F
你還是在股版吧......
06/22 15:11, 23F
推
06/22 15:34, 1年前 , 24F
租金便宜是台北吧 高雄租金高適合當房東
06/22 15:34, 24F
→
06/22 15:35, 1年前 , 25F
租金收益率 與 房貸利率+持有成本 可以客觀比較
06/22 15:35, 25F
推
06/22 15:52, 1年前 , 26F
教主不能直接比房價租金吧，稅金差那麼多，租金跟房價
06/22 15:52, 26F
→
06/22 15:52, 1年前 , 27F
比便宜的就雙北竹科那吧
06/22 15:52, 27F
推
06/22 17:16, 1年前 , 28F
教主Nv這波回調會幾%
06/22 17:16, 28F
推
06/22 18:24, 1年前 , 29F
笑死
06/22 18:24, 29F
→
06/22 19:15, 1年前 , 30F
農奴論看久了也沒啥新意
06/22 19:15, 30F
噓
06/22 19:28, 1年前 , 31F
三小 有房還是會被殺剁懶叫阿 有啥關係
06/22 19:28, 31F
推
06/22 20:41, 1年前 , 32F
懶覺卒業預定
06/22 20:41, 32F
推
06/22 20:42, 1年前 , 33F
懶覺卒業予定
06/22 20:42, 33F
→
06/22 20:51, 1年前 , 34F
ready to work
06/22 20:51, 34F
推
06/22 22:00, 1年前 , 35F
你要白人分華人 韓國人 台灣人 日本人 分的出來嗎
06/22 22:00, 35F
推
06/22 22:19, 1年前 , 36F
1.我論點很清楚：在美國，美國白人比其它族裔更愛買房。
06/22 22:19, 36F
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06/22 22:19, 1年前 , 37F
我文章沒說過：美國白人比華人愛買房。
06/22 22:19, 37F
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06/22 22:19, 1年前 , 38F
2.亞裔房屋自有率增加很快，這其實很好理解，
06/22 22:19, 38F
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06/22 22:19, 1年前 , 39F
因為亞裔的收入中位數高過美國白人一截。
06/22 22:19, 39F
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06/22 22:20, 1年前 , 40F
3.近十年美國收入前段的人不愛買房 -> 想問數據來源？
06/22 22:20, 40F
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06/22 22:20, 1年前 , 41F
4.美國出租房大多數是企業經營，看房屋自有率就知道，
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06/22 22:20, 1年前 , 42F
美國人買第一間房屋就已經很辛苦了，想買第二間的難度
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06/22 22:20, 1年前 , 43F
當然更高。加上各項稅金與保險，出租房的市場就更容易
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06/22 22:20, 1年前 , 44F
被大型企業壟斷。
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06/22 22:21, 1年前 , 45F
5.台灣租價比超低的原因是持有成本低與房屋自有率高。
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→
06/22 22:21, 1年前 , 46F
持有成本一拉高就會再拉一波租金。
06/22 22:21, 46F
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06/22 23:02, 1年前 , 47F
尼的第三點我要找一下 我是看經濟學者哪邊的數據
06/22 23:02, 47F
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06/22 23:03, 1年前 , 48F
5很單純 台北租價比超低 因為台北有閒錢買房收租的
06/22 23:03, 48F
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06/22 23:03, 1年前 , 49F
人比較多
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06/22 23:03, 1年前 , 50F
尼的4就很搞笑惹 美國人買第一間房沒有比台灣辛苦
06/22 23:03, 50F
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06/22 23:04, 1年前 , 51F
高稅低房價=低頭款需求 沒惹
06/22 23:04, 51F
推
06/22 23:17, 1年前 , 52F
好耶 又有東西能學
06/22 23:17, 52F
→
06/22 23:20, 1年前 , 53F
不過教主尼用有很多人收租所以租金低來當主因真的是沒東
06/22 23:20, 53F
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06/22 23:20, 1年前 , 54F
西支持 台美狀況差這麼多 尼用感覺就把這個當主因 說服
06/22 23:20, 54F
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06/22 23:20, 1年前 , 55F
力很薄弱捏
06/22 23:20, 55F
推
06/22 23:31, 1年前 , 56F
之前有在某個節目有看到新美國人愛租房的說法
06/22 23:31, 56F
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06/22 23:32, 1年前 , 57F
理由是方便跑來跑去到處換地方
06/22 23:32, 57F
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06/22 23:33, 1年前 , 58F
但沒看到正式的統計資料
06/22 23:33, 58F
噓
06/22 23:47, 1年前 , 59F
美國人也是有土有財，別唬爛了，是魯蛇才沒有土
06/22 23:47, 59F
→
06/22 23:53, 1年前 , 60F
魯蛇可以吃土
06/22 23:53, 60F
推
06/23 00:54, 1年前 , 61F
話說 本版 一下子租金高 一下子又低 484一堆人格分裂
06/23 00:54, 61F
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06/23 00:55, 1年前 , 62F
其實台灣租金是真的蠻低 就算再漲50% 也是剛好
06/23 00:55, 62F
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06/23 00:55, 1年前 , 63F
所以魯空該該叫真的是蠻病態的心理
06/23 00:55, 63F
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06/23 02:52, 1年前 , 64F
台灣租金低還有另一種指標數據
06/23 02:52, 64F
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06/23 02:53, 1年前 , 65F
台灣人的家庭收支組成 房租約佔支出25% 收入20%
06/23 02:53, 65F
→
06/23 02:53, 1年前 , 66F
美國這數據大概是1/3
06/23 02:53, 66F
推
06/23 07:08, 1年前 , 67F
拜偷不要讓我的懶叫卒業
06/23 07:08, 67F
噓
06/23 10:42, 1年前 , 68F
車屋族了解下 不是不想買是買不起
06/23 10:42, 68F
推
06/23 11:35, 1年前 , 69F
台灣的房屋持有稅金是真的很低啦，一堆自然人持有一堆
06/23 11:35, 69F
→
06/23 11:35, 1年前 , 70F
房子，根本對屋主來說無感
06/23 11:35, 70F
推
06/23 22:09, 1年前 , 71F
06/23 22:09, 71F
推
06/24 08:58, 1年前 , 72F
教主開始引用窪地文明來解釋魯空無產農奴焦慮
06/24 08:58, 72F
噓
09/15 20:59, 1年前 , 73F
09/15 20:59, 73F
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