[新聞] 寬限期達5年青年：比房租還便宜

看板home-sale (房屋交易)作者hvariables (Speculative Male)時間3月前 (2024/06/20 23:44)推噓15(16推 1噓 10→)

留言27則, 19人參與討論串1/8 (看更多)

連結： https://udn.com/news/story/121839/8042221 內文：寬限期達5年青年：比房租還便宜 2024-06-20 05:13 聯合報／記者何醒邦／台北報導「大家用得很開心，客人都後悔太晚買房。有些去年一開始就用新青安的人，現在早已爆賺一波。」北市某大品牌的第一線房仲人員這麼說。財政部去年八月祭出為期三年的「新青年安心成家購屋優惠貸款」方案，不僅房貸利率優惠，貸款額度從八百萬元增加到一千萬元，還款期限更從三十年延長到四十年，寬限期（付息不還本的期間）從三年變五年。無年齡限制、也不排富，年滿十八歲且本人、配偶及未成年子女均無自有住宅就可申辦，讓業界驚呼是史上最優惠的「無差別式貸款方案」，助長房市的一大利器。「利息低、寬限期長，還款可以達四十年，為何不用？」原本在信義區租房子的林姓青年說，每月房租兩萬三千元，他在塔悠路買了間總價一○八○萬元的小套房，使用新青安在寬限期內每月只要付一點二萬元，「比房租還便宜！這五年就當存錢，之後大不了賣掉，不用白不用，以前年輕人哪有辦法這樣？」、「多頭市場下，房價一年漲個百分之五就好，五年就至少兩成了。」不只林先生案例，房仲觀察許多年輕人就是衝動、享受當下，房仲為了業績也無所不用其極「助攻」：「五年後房貸本金繳不出來，再找銀行轉貸就好啦！」、「不然你就撐到六年後獲利，還可以享受房地合一稅四百萬元免稅額優惠」。高力國際董事黃舒衛說，年輕人信用擴張、提前消費只是初階，進階版的就成為炒房族；利息低、寬限期長達五年，政府還帶頭做四十年房貸，怎讓人不心動？「寬限期二年很多人應還不敢賭，五年就有很多人敢賭一把。」問題是五年一過，就有很多人丟房出來，且房貸超過月薪五成以上者比比皆是，「誰來接手？大家都想割韭菜，沒想過自己就是韭菜。」黃舒衛指出，新青安最長寬限期是五年，所以最快在二○二八年，可能出現多殺多局面。心得：由於新青安最長寬限期是五年所以之後房價可能會有動亂。 -- 佛沒說小乘和大乘上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經華嚴經心經金剛經楞伽經梵網經菩薩戒圓覺經楞嚴經是大乘假佛經阿彌陀佛藥師佛是大乘假佛觀世音文殊普賢維摩詰龍樹地藏王是大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.19.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718898268.A.650.html

推

pptsuck

06/20 23:49, 3月前 , 1^F

06/20 23:49, 1^F

推

xxxxqay

06/20 23:52, 3月前 , 2^F

06/20 23:52, 2^F

→

xxxxqay

06/20 23:53, 3月前 , 3^F

06/20 23:53, 3^F